[03] Construction Clair Logis

Ca y est nous avons notre numéro de voirie 🙂

Sur le passage du futur chemin se trouvait des arbres que nous avons dû faire couper, certains penchaient comme les sapins mais par contre avec regret on a dû enlever un gros cerisier qui était ancien. Le terrain à beaucoup d'arbres fruitiers on veut en garder un maximum

Avant






Après

Jeudi 13/04, nous avons fait la réunion avec notre interlocuteur ClairLogis et le Chef de Chantier, par contre le terrassier hélas n'a pas pu venir mais il devrait passer le vendredi 14/04 ou samedi 15/04.
Donc mis en place des piquets pour délimiter tous les coins de la maison, calcul des "descentes", puis réunion pour repasser sur tous les points de la future construction.
La réunion a été super intéressante, le chef de chantier nous a expliqué plein de choses ce qui fait que nous avons modifié certains points : suppression de siphon dans le garage car il faudrait ajouter de l'eau souvent pour éviter les odeurs du total égout, changement de place vasque salle de bain, ajout lave main dans wc...
Il y a eu un petit couac au niveau du plafond du garage (car nous allons avoir un comble) mais réglé super vite par notre interlocuteur CL.

Par contre, suite à la mise en place des piquets deux autres arbres doivent être coupés.

Bonne nouvelle le chef de chantier nous a dit que les fondations devraient être faite pour fin avril.

Maintenant on attend le terrassier.

Bon vendredi pas de nouvelles du terrassier, samedi pareil donc nous avons fini par l'appeler dans l'après midi pour savoir à quelle heure il venait, il nous a rappelé en fin d'après midi, il ne viendra pas aujourd'hui :( repoussé à mercredi 19/04 fin de journée, ca semble compromis pour les fondations avant le 30/04.

De notre côté, nous n'avons pas chômé, les deux pommiers ont été coupés et emmenés à la décheterie avec les souches de sapin.

Le 19 le terrassier est venu voir le terrain.
Résultat :
- on doit faire une taille à notre cerisier restant et enlever des arbustes
- le mur existant d'un côté doit être tombé pour que les camions puissent passer
- on va devoir agrandir le chemin d'accès car il faut prévoir un talus de 3m car le chemin est en contrebas des voisins
- par contre il va falloir une cuve de rétention plus grande et peut être une pompe plus puissante par rapport au denivelé

Par contre le terrassier nous a donné une astuce lorsqu'edf viendra mettre le boîtier avoir un gaine de 40mm verte pour voir si ils acceptent de la passer en même temps ce qui évitera qu'Orange refasse le trou et le facture

Prochaine étape lundi 24/04

Ca y est c'est parti 😀 ! Aujourd'hui dessouchage intensif pour pouvoir faire le chemin d'accès au chantier

Création du chemin d'accès au chantier

Et ca y est début du terrassement, il reste encore un arbre à dessoucher, la petite cabane à détruire puis mettre le 0,40 déjà en une journée ca a bien avancé ! Le dessouchage était impressionnant !

La création du chemin d'accès au chantier prend forme de plus en plus 🙂

Terrassement en cours

Hier démolition de la petite cabane au fond du jardin 😀

Résultat de la démolition les gravats vont être utilisé pour remblayer, maintenant on a plus qu'à trier le bois et la ferraille pour y enlever

Avance du terrassement, mardi ca sera les finitions avant les fondations

Aujourd'hui coulage des fondations

Les fondations ont été coulées par contre mauvaise surprise, notre fille en 2/3min d'inattention a été marcher dessus comme si c'était un chemin 😟. C'est la cata... j'ai prévenu le constructeur en catastrophe et à priori c'est des choses qui peuvent arriver et qui devraient pouvoir être corrigées... à voir la semaine prochaine.






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akheza29 a écrit:

Les fondations ont été coulées par contre mauvaise surprise, notre fille en 2/3min d'inattention a été marcher dessus comme si c'était un chemin 😟. C'est la cata... j'ai prévenu le constructeur en catastrophe et à priori c'est des choses qui peuvent arriver et qui devraient pouvoir être corrigées... à voir la semaine prochaine.




 

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Bonjour,
Bienvenue sur le forum.
Aucune inquiétude pour les fondations, c'est sans conséquences. Par contre, plus grave, ta fille aurait pu se blesser avec les ferrailles. Ca n'engage que moi, mais les enfants n'ont pas leur place sur un chantier, il y a trop de dangers.
Bonne construction.

Aujourd'hui les parpaings ont été livrés, a priori le vide sanitaire va bientôt être monté

Citation:

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Bienvenue sur le forum.
Aucune inquiétude pour les fondations, c'est sans conséquences. Par contre, plus grave, ta fille aurait pu se blesser avec les ferrailles. Ca n'engage que moi, mais les enfants n'ont pas leur place sur un chantier, il y a trop de dangers.
Bonne construction.

Bonjour
Merci pour le message c'est exact, c'est ce que nous lui avons expliqué
Après notre configuration est peu spécial on habite sur le terrain que nous divisons donc habituellement c'est son terrain de jeux.
Bonne soirée[/quote]

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Aujourd'hui livraison du sable et petit coup de fil du chef de chantier pour nous prévenir qu'il faudra mettre à dispo le point d'eau pour lundi ou mardi. Nous devrions bientôt voir "sortir" le vide sanitaire

Aujourd'hui opération vide sanitaire avec le beau temps ! Par contre maintenant ca saute aux yeux il va falloir de la terre voire beaucoup de terre pour tout remblayer !

Le vide sanitaire est composé de 4rangs de parpaing et une sorte de bordure par dessus.

Suite du vide sanitaire : les bordures ont toutes été mises et l'isolant a été livré. Demain si le temps le permet devrait être finalisé :

Aujourd'hui mis en place de l'isolant dans le vide sanitaire ainsi que lissage des murs (presque tous). Ca avance vite et bien 🙂.
Par contre on se pose la question comment ca va être remblayé car sur le futur avant ça fait super haut par rapport au terrain ... faut qu'on se renseigne car on a l'impression que nous n'aurons pas assez de terre...





















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Finition du vide sanitaire car demain normalement la dalle va être coulée 🙂









Par contre je trouve étrange comment le trou a été comblé sur cette photo.

Malgré le temps digne des giboulées de mars la dalle a été coulée 🙂

Bonjour,

Vous mettez à disposition l'eau du chantier, n'oubliez pas de placer un compteur sur ce raccordement, l'eau nécessaire au chantier est à la charge du constructeur.

L'augmentation de la taille de la cuve et la montée en gamme de la pompe de relevage est également aux frais du constructeur.

Vous avez un vide sanitaire praticable c’est une très bonne chose.

Par contre ils ont oublié l'arase étanche qui devrait être placée sous les poutrelles du plancher.

Vous n'avez pas de photo du ferraillage des fondations?

Bonjour,
Nous n'avons pas de compteur car en fait nous avons mis un tuyau d'arrosage et on ne voulait pas payer deux abonnements d'eau. Le constructeur nous a pas dit que c'était à leur charge. ...
Pour la pompe de relevage et la cuve finalement plus peur que de mal car après calcul de la pente ça passait. La pompe était prévu jusqu'a 9m et nous en arrondissant on est à 7m.
Alors pour l'arase vous m'inquiétez il faut que je cherche à quoi ça correspond, pour les fondations je n'ai pas de photos intermédiaires c'était fini quand nous sommes arrivés le soir.

akheza29 a écrit:

Bonjour,
Nous n'avons pas de compteur car en fait nous avons mis un tuyau d'arrosage et on ne voulait pas payer deux abonnements d'eau. Le constructeur nous a pas dit que c'était à leur charge. ...
Pour la pompe de relevage et la cuve finalement plus peur que de mal car après calcul de la pente ça passait. La pompe était prévu jusqu'a 9m et nous en arrondissant on est à 7m.
Alors pour l'arase vous m'inquiétez il faut que je cherche à quoi ça correspond, pour les fondations je n'ai pas de photos intermédiaires c'était fini quand nous sommes arrivés le soir.

Bonsoir, 
nous allons faire construire avec CL, pouvez vous nous dire si votre CL est de Montluçon, et si pour l'instant vous n'avez pas de mauvaise surprise par rapport à votre devis, frais supplémentaire.... Car nous pensons faire construire avec ce constructeur? En vous remerciant
Bonne soirée 

Bonjour,

Un CCMI est un contrat à prix ferme et définitif.

Après signature, toutes les modifications rendues nécessaires par les normes, le terrain (fondations plus profondes / mise en conformité avec l'étude de sol /pompe de relevage) ou les règlements locaux (ABF / PLU - modification des menuiseries, de la toiture, couleur d'enduit etc) sont à la charge exclusive du constructeur.

Si dans le contrat signé il y a des paragraphes visant à vous faire payer tout ça, ces clauses sont illégales et réputées non écrites. Et si jamais vous avez payez ces avenants illégaux, car on parle bien de factures indues, l'AAMOI peut vous aider à vous faire rembourser de ces sommes.

De la même manière que l'air comprimé est compris dans le prix quand vous changez les pneus chez le garagiste, l'eau, l’électricité et le gaz nécessaires à la construction sont compris dans le prix signé.
Vous pouvez donc déduire les consommations d'eau du chantier des 5% finaux.

Les seuls avenants que vous devez payer sont ceux qui modifient les plans par votre volonté (ajout d'une prise, déplacement d"'un point d'eau etc).

Il y a aussi la révision de l'indice BT01 mais si vous n'avez écrit que vous acceptiez cette révision elle ne s'applique pas.

Voir ici pour l'arase étanche :

https://www.forumconstruire.com/construire/topic-286096-pave[...]-points-techniques-.php

C'est trop tard maintenant que le plancher est coulé... Si votre constructeur est bienveillant il vous la posera au dessus du plancher mais avec les planelles de rives (les parpaing fins autour de la dalle), c'est beaucoup moins efficace.

Aujourd'hui le montage des murs en parpaing a commencé : 5 rangs ! On voit bien l'emplacement des fenêtres .

Bonjour milka69
Nous avons signé avec clair logis de vichy mais il me semble que c'est la même maison mère sur Marzy.
Pour l'instant non pas de mauvaise surprise à part la remarque de franchou pour lequel il faut que je me renseigne.
Après rien de bien grave des petites erreurs corrigées depuis sur les docs de garantie.
Sinon rien d'autres me vient à l'esprit à chaque fois qu'il y a eu un doute ca a été corrige rapidement ou contrôlé.

Bonjour Franchou, j'ai contacté le constructeur pour en savoir plus sur la présence ou non de l'arase. Je pense que j'aurai rapidement une réponse et je vous dirai le résultat. Merci pour le lien c'était instructif.
Merci

Bonjour,

Merci pour votre réponse, votre maison avance vite la fin de la construction est pour quand?

Bonne journée

Bonjour,
Ils nous ont donné un délai de 12mois à partir du coulage des fondations donc normalement début mai ca devrait être bon. À la base ça devait être 10mois mais leur assurance ont imposé 12mois à cause de la superficie. Ca sera vite la vu la période ils peuvent avancer rapidement.
Merci

Bonjour
Également mon constructeur m'a répondu avent hier pour le point sur l'arase. En fait ils utilisent une autre technique (c'est vrai qu'ils nous en avaient déjà parlé mais nous avions oublié ) :
Pour l'étanchéité des fondations, il va y avoir 2 couches d'enduit hydrofuge spécifique à ça. (Le DTU en préconise 1, mais nous en réalisons 2, 1 avec un enduit hydrofuge et 1 avec du goudron).
Donc tout est ok et encore une fois je souligne la réponse hyper rapide de mon contact à peine 20min!
Merci

Sinon point construction : hier et aujourd'hui pas d'avancée sur le chantier par contre nouvelles livraisons de matériaux et de matériel.
Certainement suite demain.

Bonjour,

Malheureusement tout n'est pas ok et ça ne va pas vous faire plaisir

Le délais de construction est bien décrit dans la loi régissant le CCMI.
Le point de départ du chantier est la date inscrite sur la DROC, cette date est celle de la première intervention sur le terrain du constructeur ou de l'un de ses sous traitant, en général le jour d’implantation de la maison (le 13 avril pour vous), ou alors le défrichage s'il y en eu besoin (et si réalisé par un sous traitant).

En vous disant que le délais commence au coulage des fondations (4 mai), votre constructeur rallonge illégalement le délais de 3 semaines.
A savoir que les pénalités de retards représentent 1/3000' du prix par jour calendaire de retard (compris fériés, samedi et dimanche).
Avec 3 semaines de retard sur une maison à 150 K€ ça représente 1050 € de pénalité, c'est déjà une jolie somme potentielle.

Ensuite, le délais passé à 12 mois par son assurance c'est peut être vrai pour lui mais aux yeux de la loi le délais pris en compte est celui signé de votre main dans le contrat.

Donc, si vous n'avez pas signé de document portant le délais à 12 mois, les pénalités de retard commenceront le 13 février 2018.

Ne pas connaitre le point de départ légal du chantier c'est triste pour un constructeur.. A vous de voir si c'est juste de l'incompétence sur le cadre légal de son métier ou s'il a essayé de vous gruger quelques semaines en vous prenant pour un lapin de 6 semaines, dans les deux cas ce n'est pas très réjouissant.


Concernant la réponse rapide de votre constructeur sur l'arase étanche, elle est rapide c'est bien, mais elle est techniquement aux fraise.

L'arase étanche est clairement décrite dans le DTU comme étant la coupure de capillarité horizontale, rien à voir du tout avec l'imperméabilité (ou l'étanchéité) verticale du sous bassement.
Confondre arase étanche et protection de sous bassement c'est très grave.
Comme au dessus, soit il ne connait pas les techniques de construction soit il vous enfume pour ne pas avoir à reprendre la malfaçon.

Car le problème des remontées capillaires ne vient pas du contact terre / sous bassement mais de la présence de la planelle de rive qui fait contact entre le sous bassement et la maçonnerie du RDC.

Le seul cas décrit dans le DTU où l'on peut se passer d'arase étanche c'est quand le plancher est composé à 100% de béton. C'est à dire qu’il a été coffré par l'extérieur (planches de bois) et pas avec des planelles (parpaings poreux qui forment un point faible).

D’ailleurs une question con qui mettra en évidence le problème : votre protection de sous bassement appliquée à l'extérieur, protège-t-elle de l'humidité qui remonte dans la terre présente à l'intérieur du vide sanitaire?

De toute évidence non et on en vient donc au traitement des murs enterrés en fonction de l'utilisation.

Il faut savoir qu'un vide sanitaire n'a pas vocation à rester sec, la présence d'humidité ou même d'eau liquide y est tout à fait normale.
Ce n'est pas la même chose pour les caves, espaces de stockages,  ou les sous sol aménagés qui doivent être dument désignés comme tels sur les plans.

Car la destination d'un local enterré entraine des exigences de résultat et des obligations techniques sur les murs extérieurs :
- pas d'infiltration liquide ni d'humidité pour les locaux d'habitation, salle de jeux (étanchéité des murs)

- humidité autorisée et présence d'eau liquide tolérée en petite quantité (suintement) pour les caves et espaces de stockages ou garages (imperméabilisation des murs)

- aucune exigence pour les vide sanitaire, humidité et eau liquide admise en toute quantité, (aucun traitement spécifique obligatoire) seule l'arase étanche horizontale est obligatoire.

Bonjour,
Pour les 12 mois c'est écrit sur les papiers que nous avons signé en connaissance de cause. Pour la clause à partir du coulage c'est écrit noir sur blanc nous avons signé en étant au courant donc pour moi il n'y a pas de souci. J'ai tout lu avant de signer, poser des questions .... pour moi il n'y a aucune mauvaise surprise. Pour les 10mois c'était au tout début lorsque nous nous renseignions qu'il avait été "suggéré" comme une moyenne après au fur et à mesure ils se sont adapté à notre plan et franchement je préfère ca qu'un délai irréalisable où tout sera mal fait pour rentrer dans les délais ....

Je reviens sur le délais, ce n'est pas le constructeur qui choisi la date du début, il doit se conformer à la loi.

Mais bon, si le constructeur a su vous rassurer, grand bien vous fasse.

EDIT : 10 mois pour un plain pieds de 150m² c'est déjà très confortable, avec 12 mois il n'y aura aucun retard de livraison c'est certain.

Voyez déjà la maçonnerie terminée à 75% en à peine 1 moi.

Bonjour Franchou,
Notre construction a une emprise au sol de 220m2 soit surface de plancher de 147,53m2 plus garage de 49,21m2 + grenier + terrasse + porche.
Je suis totalement d'accord avec vous ca avance super vite c'est impressionnant je pense aussi que nous tombons à la bonne période ;) car début d'année chez nous il y a eu de périodes de gel tardive.

Aujourd'hui les murs ont continué d'être monté et l'enduit hydrofuge posé sur une partie des murs.

Le montage des murs continue.

Citation:

Les murs continuent de monter


















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