Bonjour,
Enfin je me lance, je ne voulais pas du tout faire de récit de construction, mais c'est ici, sur ce site, que j'ai eu pratiquement toutes les idées et même une partie de mon plan de construction. Donc je me dois de contribuer à ce que d'autres puissent venir puiser aussi. Il ne faut pas être égoïste il faut aussi savoir rendre ce que d'autres vous ont donnés gratuitement.
Avis à ceux qui lisent ce message et qui veulent construire ou qui sont entrain de construire. Pensez vraiment à toutes les idées et conseils que vous avez chiper ici, faites aussi SVP l'effort de participer à ce système gratuit d'entre-aide.
Nous sommes un jeune couple dans la trentaine avec deux garçons de 2 ans et de 9 ans. Comme pratiquement tout le monde, on a commencé par chercher une maison pour "nous parquer" mais ici en Haute Savoie et plus particulièrement à la frontière Suisse, c'est de la folie.... les vendeurs demandent de ces prix ...c'est affolant!
Pour notre cas on a fait une bonne trentaine de visites mais aucune maison ne nous convenait. Même si on trouvait sur leboncoin une maison qui rentrait dans nos critères le prix dépassait de plus de 100000€ voir plus!
On a alors commencé à chercher un terrain et à se tourner vers la construction attention, on est de la génération Julien Courbet sur TF1, donc avec tous les problèmes que l'on voyait dans la construction, je vous jure qu'on été pas très emballé par l'idée de faire construire!
Mais à force de lire pendant des heures d'affilée et pendant des mois ce site, on a été partiellement rassuré par vos récits, et de toute façon on ne trouvait rien dans la vente alors....
Comme constructeur notre choix s'est porté sur :
Tradiconfort
Demeures Rhône alpe
Oxygen
Maison France Confort.
_ On avait pratiquement conclu avec Tradiconfort sauf qu'à 2 jours de signer pour le premier terrain la propriétaire a augmenté le terrain de 20 %, donc retour à la case recherche de terrain et quand on a trouvé 2 mois plus tard notre terrain actuel, du coup on a appelé le commercial de Tradiconfort pour reconduire le même projet et ben tenez vous bien : il nous dit que le même projet vient de prendre 20000€ de plus (je ne ment pas et je suis en mesure de prouver par les différents échanges de sms et de mail) et sans aucune explication, du coup je l'ai prié de quitter mon salon !!!!!!
_ Oxygen, le commercial très pro, et très gentil il nous explique plein de choses, je lui donne notre plan pour un chiffrage, son chiffrage était tellement hors budget que lui même me conseille que si on veut passer par eux il faudra prendre dans leur catalogue, du coup on à pas donner suite.
_ Demeure Rhône Alpes: commercial très pro, il nous a fait un jeux de plan avec tout ce qu'on voulait, mais hors budget vraiment.
_Maison France Confort: le commercial vient déjà en ayant oublié son catalogue de présentation, donc ça commence très mal, mais par respect on l'écoute, un petit monsieur avec sa béquille, on lui donne quand même nos exigences en plein mois de juillet, d'une efficacité redoutable, il parvient à nous sortir des plans dans un delai record et nous fait un chiffrage bien en deça de tout le monde avec de la brique et tout aluminium même les gouttières, aspirateur centralisé, faïence intégrale dans les WC et SDB en j'en passe des options .... le rêve.
je me renseigne quand même sur Maison France Confort et j'apprend que c'est le premier Constructeur Français, et le commercial me dit que leur maison mère achète sur le plan national les éléments de construction donc ils ont de meilleur prix.
Je suis les conseils de plusieurs personnes sur le site, et j'adhère quand même à AAMOI.
_ Promesse de vente signée le 21 juillet 2016
_ Signature du CCMI en 12 octobre 2016
_ prêt accepté le 05 décembre 2016
_ refus du permis début décembre pour histoire de cellier dans le garage, une histoire à dormir debout quoi
_ renvoi de la demande de permis le 19 décembre
_ acceptation du permis le 16 janvier 2017
_ signature du terrain 18 avril
_ terrassement le 27 mai
_ ouverture du chantier le 7 juin
_ fin de la maçonnerie le 26 juillet ( un grand Bravo à l équipe de maçon ) "Akcan Maçonnerie" Haute Savoie
Préparation > Autres
Par bira le 02/04/2017 à 10h53
On a choisi comme cuisiniste Mobalpa, commerciale très gentille et qui ne cherchait pas à nous faire signer à tout prix
la cuisine est en full granite sur plan de travail et sur ilot centrale !!!!!!
elle nous fait le granite au prix d'usine car on avait fait le même devis chez Smidt et ben il y avait bien 2000€ de différence.
nous sommes un peu comme vous au niveau de l'achat de maison, en Haute-Savoie c'est hors de prix. Nous avons donc décidé de faire construire avec toutes les appréhensions qui y sont liées...
Nous suivrons avec attention votre projet de construction car nous allons aussi peut être construire avec Maison France Confort avec qui nous avons déjà pris contact. Nous avons rencontré ces constructeurs:
- Artis
- Maison France Confort
- Maison Oxygène
- Maiselya
Nous devons désormais faire un choix...Pour Maison France Confort, il est vrai que ce sont ceux qui semblent réunir le plus de nos critères et le prix nous correspondrait.A voir, nous attendons encore les plans de Maiselya.
ce qui nous à vraiment plus c'est qu'ils ne construisent qu'avec de la brique, facteur a ne pas négliger surtout en Haute Savoie ou il fait vraiment froid.mais aussi non négligeable le PRIX
.Par contre si j'ai un conseil à vous donner, vous étes en position de force en cette phase de négociation, n'oublier rien mettez tout ce qui passe par la tête dans le contrat comme :
_ 2 robinets extérieur
_ plusieurs ampoules extérieurs
_ plusieurs prises ( il va vous en manquer très vite )
_ placard dans les chambres
_ niche dans les salles de bains
_ siphon dans la dalle du garage
_ et surtout très important Négocier un forfait carrelage et de faïence élevé car vous aller vite vous rendre compte que le carrelage dans la game constructeur n'est pas terrible.
notre commercial vraiment nous a sauvé sur ce coup on a eu 60€ pour le carrelage et 25€ sur la faïences hors game constructeur
essayer d'obtenir faïence toute hauteur quitte à l'enlever après ce qui vous fera une moins-value
Car après la signature même vous dire "bonjour" c'est une plus-value. mdrrr
bon courage et surtout n'hésiter pas si vous avez des questions ou des suggestions
merci
Bonjour,
merci beaucoup pour vos réponses, ça va bien nous aider pour la suite...
Nous pensons signer avec Maison France Confort prochainement, qui est bien à l'écoute de nos demandes et dans notre budget!
Nous allons construire sur la commune de Fessy.
Aussi haut savoyard, j'écrit mon premier message car je me suis bien reconnu par ton introduction bira, effectivement depuis plusieurs années je pioche ici et là sur le forum et en retour je n'ai rien donné !
Et pourtant j'aurai a partagé sur mon expérience MFC car mon projet est actuellement sur la fin de la maçonnerie mais le rêve a commencé en 2015,
Les années passe vite et le projet maison c'est vraiment pas la même !
En tout cas je vais suivre ton aventure et peut ètre narrer prochainement mon aventure, et je vous souhaite a tout deux bonne chance et beaucoup de courage.
Salut Davy-74, bienvenu sur mon récit (qui n'est qu'au début) si tu as des conseils a nous donner sur MFC, ou des choses que tu aurais fait différemment avec eux on est grave preneur.
sinon dans l'ensemble comment c'est passé ta construction?
il n'est jamais trop tard pour franchement faire ton récit. je peux te dire que je ne fait pas par plaisir, j'aime pas du tout "m'afficher" de cette sorte, mais d'autres l'ont fait GRATUITEMENT pour que nous derrière on puissent éviter les pièges.
Si tu n'as pas vraiment le temps et ben prends le temps de répondre et de participer au fils des discussions sur le forum c 'est aussi une forme de contribution.
Maintenant que je suis sortie le l'ombre oui je vais apporter ma touche, la construction ça peux aller et encore j'ai rattrapé des conneries genre hauteur du vide sanitaire et des raccordements de PVC pas conforme.
Le pire je trouve c'était la bataille avec leur notice descriptive qui est vraiment merdique, il faut être très vigilent a ce qu'il est noté et ne pas signer tant que c'est pas conforme a ce que l'on veux mais sa peut prendre très très longtemps car a chaque modification ne sera pas exécuté totalement c'est le jeu de celui qui sera le plus patient ...
ce jeu a duré 6 mois et tout n'est pas comme je le voulais et après c'est Plus valus pour si et plus valus pour ça !
Pour le moment malgré les prises de tête avec le constructeur je ne regrette pas mon choix car il y a bien pire et si le résultat est conforme a ce que je souhaite et malgré des plus valus non prévus je serais contant d'avoir une belle maison.
Merci Davy 74 pour ce commentaire.
ça nous permet aussi d'en savoir plus sur votre expérience avec Maison France Confort. Cela va pouvoir nous aider à être vigilants sur des choses auxquelles nous n'aurions pas pensé, étant novices concernant la construction...
Nous avons la notice descriptive, sur quoi devons-nous être particulièrement vigilants?(Nous avons déjà eu une partie de réponse grâce à Bira, merci )
Nous signerons avec eux d'ici la fin du mois d'avril.
Alors moi ce qui ma le plus marqué et que je trouvais tout simplement inadmissible c'est que dans le notice descriptive la hauteur du plafond notée était " 240cm environ " donc en gros il pouvais faire ce qu'il voulais et vu que je suis assez grand c'est une chose dont je fais attention
Préparation > Administratif
Par bira le 12/04/2017 à 07h23
Salut tout le monde,
je suis en plein dans la viabilité, car notre terrain n'est pas viabilisé, tout ce qui est eau, électricité, Telecom et égouts se trouvent juste en face donc il y a une route à traverser pour nous.
si j'ai un conseil à vous donner dès que vous avez votre permis n'attendez même pas d'être propriétaire du terrain, lancez vous direct dans les démarches pendant la période de recours des tiers, même si votre terrain est viabilisé.
Vous vous rendrez vite compte du mille feuille administratif français, c'est un truc de fou.....entre faire une demande à l'ENEDIS qui elle va envoyer votre demande a EDF qui doit retourner un numéro de dossier pour que votre cas soit étudier par un technicien et pour que on vous fixe un rendez vous.....pour l'eau c'est pareil il faut envoyer un dossier bien rempli a un service ( pour mon cas c'est le SIEV) qui va étudier votre demande........POUR INFO tous ces services ont déjà étudiés votre dossier et donnés leur accord déjà car pour l'obtention du permis la mairie les à consulter au préalable. notre terrain provenant d'une division parcellaire..... et cerise sur le gâteau vous devrez payer à chaque fois
Pour juste l'étude du branchement de l'eau (il y a un mec qui va juste nous dire ou on doit se brancher, au passage on le sait déjà en ben c'est 322€ TTC )
Pour l'électricité je suis en attente de la facture
Pour les égouts juste le raccordement c'est ......1750€ (les travaux étant à votre charge ce prix c'est juste : bonjour branchez vous ici ) ( le prix dépend de votre surface de toiture ou de l'emprise au sol
ILs appelle cela des devis .....VOUS N'AVEZ SURTOUT PAS LE CHOIX ils ont le monopole et vous devez juste accepter leur prix POINT et c'est eux qui décident quand tout ceci sera fait bien sur.
donc Moralité prévoyez des sous de coté pour "ces petits frais" et surtout Anticipez car le constructeur vous exigera d'avoir l'eau et électricité sur le terrain avant de commencer .
Pour le coffret de chantier privilégier plutôt un achat sur le bon coin ( pour mon cas 100€) que de la location 180€ pour 9 à 12 mois.
C'est vrai que cette viabilité du terrain est une vraie ******* au portefeuille ! Mais ils en profitent car quelle que soit la région ils ont le monopole.
J'ai eu la même réaction quand j'ai vu le mot "devis". C'est tellement ridicule
Préparation > Mise au point (MAP)
Par bira le 14/04/2017 à 12h04
Salut tout le monde !!!!!
notre réunion technique a eu lieu il y a de cela quelques jours, il faut prévoir 3 à 4 heures, c'est durant cette réunion qu'on refait le point sur l'intégralité des choses présentes sur le plan, à savoir : les baies vitrées, le sens d'ouverture des portes les "murs" (placos intérieurs) à bouger, les niches....Apres cette réunion toute modification sera facturée 600€...à bon entendeur ....
pour notre cas il y avait présent à cette réunion : le commercial, le conducteur de travaux, la secrétaire, le directeur régional de Maison France Confort, ma femme et moi même.
Tout c'est globalement bien passé, mais pour être le plus objectif possible, notre commercial nous a vraiment défendu sur certaines choses qui n'étaient apparemment pas inclus dans leur pack de base comme la porte d'entrée car le model qu'on a choisi aurai du faire l'objet d'une plus-value et ça a été comme cela pour tout ce qu'il nous avait promis lors de la phase de négociation. Vraiment un grand merci à ce monsieur AB, qui lors de la phase de négociation à vraiment été pro, car je peux vous promettre que après des mois de lecture de ce forum et prenant en compte les mésaventures et les conseils des autres , j'ai pas été un client facile ..... croyez-moi
Vient ensuite la phase des plus-values, et des moins-values, pour notre part, on a enlevé les sèche-servittes blancs des deux salles de bain, car on voudrait des seches-serviettes gris anthracite et un peu plus moderne. On a enlevé les lave-mains (2) car leur model ne sont pas terrible à notre goût.
On s'est prit des plus-values pour des niches dans les salle de bains, rien de bien méchant, mais là ou on a en eu pour cher niveau plus-value a été la terrasse, il y avait déjà une terrasse de prevue cote salon et salle à manger mais un quiproquo sur une porte fenêtre cote cuisine a donné lieu a une petite panique généralisée;
je m'explique :
sur les plans car, on a reçu plusieurs jeux de plan lors de la phase de négociation, et sur le jeux de plan sur lequel on faisait nos modifications à la maison, (chose que j'ai vérifié en rentrant) il y avait bien une porte fenêtre coté cuisine mais le jeux de plan qu'avait le
conducteur de travaux lors de la réunion il y avait bien une porte fenêtre mais fixe car il y a dernier cette porte fenêtre un dénivelé assez important : donc on à proposé pourquoi ne pas allonger la terrasse jusqu'à cet endroit. chose qui nous sera facturée plus tard.
c'est une terrasse sur vide sanitaire
Quand j'ai reçu le devis de cette terrasse le lendemain, je peux vous dire que j'étais pas très content, j'ai rappelé mon commercial (le pauvre) qui m'a expliqué ne pouvoir rien faire car le dossier n'est plus à son niveau, mais qu'il allait appeler le directeur régional présent à la réunion technique et revenir vers moi ou faire revenir ce dernier vers moi. Chose faite, le directeur commercial me rappelle et après explication des normes sismiques et pas mal d'autres choses il consent quand même à une petite remise commerciale.
Comme j'ai dit dès le début je veux que mon récit soit le plus objectif possible, je veux pas être celui qui va jeter le discrédit sur des personnes ou distribuer des bon points à tire larigot. Jusqu'à maintenant l'équipe MFC Haute Savoie à été franchement professionnel et une mention spéciale à la secrétaire (RB) du bureau de Vetraz Monthoux, une dame expérimentée et qui est très très réactive sur toute la partie administrative, et je peux vous dire qu'il y en a entre les courtiers, les banques les terrassiers ...cette dame à toujours été là.
Le commercial aussi a jusqu'ici répondu à chaque fois que j'ai eu besoin même si j'ai compris qu'il ne pourra plus intervenir pour les prix, chose qu'il m a dit avant même de nous faire signer le CCMI.
Pour le conducteur de travaux je ne peux encore rien dire car on est pas encore dans le dur de la construction, j'ai comme habitude de ne croire que ce que je vois et je pense qu'il fera ses preuves sur le terrain ...à voir.
Préparation > Autres
Par bira le 18/04/2017 à 20h48
Oyé Oyé Oyé,
ma famille et moi même sommes heureux de vous annoncer que nous sommes les heureux propriétaires d'un bout de terre sur cette planète.
la petite anecdote : à deux minutes de signer on découvre que le géomètre à mal tracé une servitude qu'on a accordé gracieusement à notre voisin qui a aussi acheté et qui va construire en même temps que nous, c'est une servitude pour qu'il puisse faire passer en sous sol eaux, eau usées, égout, et eaux pluviales, cette servitude passe à l'emplacement de notre futur piscine.
On fait comprendre direct au vendeur qu'il est hors de question que l'on signe l'acte de vente avec une servitude pareil (c'est le même vendeur qui vend aussi le terrain du voisin ), la notaire une charmante dame est d'accord avec nous, nous avons été gentil pour la servitude, il ne faut pas que l'on se retrouve le bec dans l'eau.....
donc suspension de la scène de vente,branle bas de combat, le vendeur appelle le géomètre qui promet de nous renvoyer le plan modifié dans l'heure....on part se promener et 30 minutes plus tard coup de fils de la notaire, on revient tout est ok et là on signe le fameux document ...signature informatisée bien sur c-a-d une seule signature sur une tablette et c'est plié
Au passage on voit que le vendeur se fait une marge brut de 1/4 du prix de vente total
le B......d
Moralité: verifier scrupuleusement tous les détails, et ne rien laisser passer sinon c'est des incompréhensions, des désillusions et peu être un procès ....rester vigilant sur tout.
Félicitation, chaud pour la servitude vous avez bien fait de vous opposer au tracé d'origine !
Ne pas pouvoir faire de piscine a cause de ça aurai été dommage
En tout cas bizarre que vous ayez fait la MAP avant d'avoir eu le terrain pour ma part çà ne c'est pas passé comme ça bien que nous ayons fait au même endroit avec RB très gentille ^^
D’ailleurs je suis allé au bureau quelque jours après vous et elle ma dit que le DR etait présent a la MAP c'est pas habituel mais je penses que c'est un plus !
Je pense qu'il voulaient peu être aller vite c'est peu être pour ça qu'ils ont fait la MAP technique avant qu'on soit propriétaire !!!!!
là je pense que la prochaine étape c'est l'implantation de la maison, et les plans d'exécution, je sais pas .....
on espère juste que ça va être plus rapide que le temps contractuel prévu dans le contrat
J'ai attendu 6 mois après la MAP pour les plans d'exécution et le début des travaux dans la foulé soit attaquer alors que de mon coté je me suis vite occupé de l'eau et de l'électricité qui etait dispo 2 mois après la MAP
Bonjour ! Nous passons également par MFC pour notre construction ! Merci pour vos petites "anecdotes" ! Nous allons signer le sous-seing privés la semaine prochaine ! Nous attendons aujourd'hui même les plans "définitifs" de notre maison par MFC et logiquement le PC sera déposé début MAI ! Je vais suivre votre récit de près ! Bonne construction a vous
CCMI signé, Compromis de vente signé, Dépot du PC OK le 03/05/17, Banque en attente de retour !
Adhérent AAMOI
Bonjour et félicitations pour ce beau projet . Nous aussi nous sommes en Haute-Savoie et la galère est bien présente . Difficile de choisir entre une maison déjà faite ou un trouver un terrain et construire suivant le budget . Ici tout est hors de prix. Hâte de voir la suite de votre aventure.
MERCI surtout à vous de nous soutenir, j'avoue ici en Haute Savoie les terrains sont plus cher que le budget de construction et il faut plusieurs mois pour trouver un terrain correct
bon courage à vous aussi pour la suite
Préparation > Terrain
Par bira le 20/05/2017 à 22h23
Salut tout le monde,
je reviens pour vous donner quelques news :
Apres deux rendez-vous non respecté de la par de Enedis ( raccordement à l'électricité ) en 15 jours, à savoir qu'ils me donnent rendez-vous à deux reprises et à chaque fois personne ne vient et surtout personne ne me prévient, donc deux journées de perdu à attendre, je fini par vraiment péter un plomb au téléphone je crie partout, je demande à parler à un responsable, je lâche vraiment pas l'affaire...On me répond qu'un responsable me rappelle à son retour de pause déjeuner à 13h,.... à 13h05 je rappelle je lâche rien il y a un responsable qui prend mon appel et me répond que le raccordement sera fait le même jour dans les 3h et que ma présence n'est pas obligatoire......bien sur j'en reste sans mots , Apres le boulot je cours direct voir sur le terrain et effectivement le coffret provisoire et bien raccordé ....sans commentaire .....il faut vraiment crier dans ce bled pour qu'on te prenne au sérieux.
Pour la construction je relance plusieurs fois le CDT pour avoir une date de début de chantier, car j'ai accordé une servitude en sous-sol à mon voisin et la condition de cette servitude c'était que ça soit mon terrassier qui s'occupe des travaux. Du coup le constructeur de mon voisin veut que son terrain soit viabiliser avant travaux, mon voisin court derrière mon terrassier, mon terrassier attend mon top départ et moi j'attend mon constructeur.....on tourne en rond quoi ......on a proposé la date du 29 mai comme la date de début de chantier et le CDT de travaux a confirmé par mail que son maçon sera sur place pour l implantation de la maison, mon terrassier aussi sera présent.
Pour éviter tout couac j'ai pris les devants aujourd'hui et je suis aller débroussailler le terrain car il y avait beaucoup d herbes "très" hautes pour que l'implantation se passe bien, après 3 heures à manipuler la tondeuse debroussailleuse je suis mort....
place aux photos
Gros oeuvre > Terrassement
Par bira le 02/06/2017 à 15h02
Salut tout le monde,
quelques news : les choses sérieuses commencent, mardi dernier mon terrassier a débarqué sur le terrain avec sa pelleteuse pour s'occuper de la VRD à savoir traverser la route pour ramener sur mon terrain ainsi que sur celui de mon voisin l'eau potable les eaux usées, et les eaux pluviales et aussi la ligne téléphonique.
Ce terrassier est vraiment très bon et pas très cher, car j'ai fait d'autres devis (4 devis) avant de lui confier mon chantier j'ai des devis qui sont 10000€ supérieur au tien son nom c'est Philippe Gros, il est un peu difficile à avoir au téléphone, sinon du beau boulot.
D'après mon CDT le maçon viendra faire l'implantation de la maison demain ou lundi car mon terrassier fait le terrassement proprement dit de la maison Mardi, d 'ici fin de semaine prochaine le béton sera couler
Gros oeuvre > Terrassement
Par bira le 09/06/2017 à 20h30
Salut tout le monde,
et voila en une semaine le terrassier a fait un boulot de titan !!!!
petite anecdote et pas des moindres il y a sur notre terrain coté entrée du garage la présence d'un tuyau Eau Pluviale du voisin de l autre cote et cette servitude n'était pas présente sur les plans de la maison.
J ai appelé direct le directeur de l'agence qui nous a vendu le terrain pour lui dire de faire le nécessaire pour nous débarrasser de ça et que je ne veux même pas entendre parler de "servitude" de toute façon au vu de notre plan ça ne passera pas du tout...il va faire le nécessaire pour la faire dériver hors de notre terrain à ses frais bien sur
Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Par bira le 12/06/2017 à 20h35
Salut tout le monde,
je decide ce lundi d'aller faire un tout sur le terrain et que ne fut pas ma surprise de voir les parpaings, le ciment et la ferraille
place aux photos je pense qu'ils vont couler très bientôt !!!!
J'espère aussi, on a hâté de voir les murs car les fondations ont l'air énormes avec la terre sorti on dirai que notre terrain fait pas plus de 200m2 alors que il fait 800m2, il y a de la terre partout
vivement la montée des murs
Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Par bira le 21/06/2017 à 20h14
Salut tout le monde,
ça y ai c'est parti !!!!!!
on est mercredi 21 juin, les ouvriers sont venus le mardi pour tracer des lignes sur les fondations avec des petites cordelettes, et ils ont attaqués today et en une journée ils ont fait un travail monstre.
Moi je continue à trouver la "maison" énorme par rapport aux fondations, tellement énorme que ce soir je suis aller avec mon mètre pour bien mesurer lol
en ce qui concerne les maçons, ils sont 3 très organisés et très efficaces. en plus ils nettoient le chantier tous les soirs, ils sont à l'écoute et sont très disponible. J'essaye de leur ramener de la boissons de l'eau et un peu de cadeau à chaque fois en plus il a fait 37 degrés cet après midi.
Par contre j'ai pas eu de news de mon CDT depuis un bon bout de temps, je dois passer par mail pour le joindre, mais je préfère appeler l'agence Maison France Confort à Poisy, il y a une très très très gentille dame du nom de Christelle, vraiment très efficace cette dame, elle se charge de transmettre mes demandes au CDT..., de toute façon je pense qu'on va devoir ce voir bientôt !!!!!
Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Par bira le 07/07/2017 à 23h13
Hello tout le monde,
le chantier n'a pas avancé cette semaine car le fournisseur du plancher chauffant a pris du retard, donc ils vont peu être couler la dalle d'ici vendredi prochain .....de qui je tiens ces informations et ben du maçon qui est vraiment remarquable et très très très gentil.
je n ai pas de vu mon conducteur de travaux depuis le mois de mars ...oui oui vous avez bien lu, depuis mars lors de la MAP, le monsieur ne communique que par mail exclusivement et dès fois il faut une semaine avant qu'il ne réponde, même pour des questions simple.
j' en suis a un point ou je trouve plus d'information avec les intervenants sur mon chantier qu'avec lui.
ATTENTION pour le moment tout se passe bien sur le chantier mais je sens que ça va se tendre entre nous des le premier problème ...On est quand même sur le projet de toute une vie et ne pas recevoir ne serai qu'un appel par semaine pour faire le point je trouve cela limite de la part du premier constructeur français
Encore une fois ce récit se veut le plus objectif possible, mais le CDT est un vrai fantôme il n'appelle jamais, ne me tiens pas au courant des étapes
je suis obligé d'appeler les agences de Poisy et de Vetraz pour essayer de gratter des informations. C'est comme si on avançait dans le noir. On ne se sent pas du tout accompagner et c'est vraiment désagréable.
Pour ce qui concerne le suivi de chantier par le CDT, il faudrait savoir si les entreprises qui interviennent actuellement, notamment le maçon, le voient passer sur le chantier.
As-tu reçu/payé l'appel de fond sur l'achèvement des fondations, a priori oui vu que le vide sanitaire est quasi-achevé.
Si cela est le cas, le CDT aurait du faire une visite en ta présence pour valider cet appel de fond...Attention au mutisme du CDT et à la trop grande confiance accordée à ses artisans.
Exige au moins et de façon systématique des visites pour valider les appels de fonds.
Par ailleurs, as-tu pu négocier un double du pass chantier pour pouvoir accéder à l'intérieur de ta maison? En effet, une fois la couverture + menuis. extérieures terminées, tu n'aura plus accès à la maison sauf en journée lors de l'intervention des entreprises..
De ce que je peux voir de ton récit et de tes photos, le projet avance dans le bons sens mis à part le sujet sur le CDT.
Je vais demander au maçon s'il passe souvent sur le chantier, il m'a en tout cas confirmé qu'il est difficile à joindre aussi, car il gère pas mal de chantiers, dans mon secteur hormis le mien il dois avoir au mois 2 à 3 chantiers en plus je pense.
effectivement j'ai déjà reçu et payé le premier appel de fond, j'ai hésité avant d'exiger une visite de chantier avant le versement, on a décidé avec ma femme de ne pas non plus le déranger pour la réception de simples fondations, mais je pense que pour tout autre appel de fond on demandera une visite de chantier s'il continu à ne pas donner de nouvelles, il faut pas non plus abuser.
Lors de la négociation avec le commercial il m'a dit qu'il ne pouvait pas me donner accès au chantier officiellement après le HE/HA mais qu'il y aura une clé à l'agence et qu'il fera tout pour qu'on puisse visiter quand on voudra. il est vraiment cool ce commercial franchement.
Avec des petits retards comme cela je pense que l'achèvement de toute la maçonnerie avant la trêve d'aout c'est mort, mais je pense qu'on se rattrapera sur les 3 semaines de chauffe du plancher chauffant car c'est un plancher chauffant dans la dalle de compression du coup pas besoin de délai de chauffe apparament (toutes ses explications m'ont été donner par le maçon bien sur .... ) et je suis aller aussi voir sur le site du fabriquant du plancher chauffant. http://www.equatiochauffant.fr, ils ont même une application pour tout bien vérifier.
Le seul inconvénient d'un plancher chauffant de cette sorte c'est qu'on ne peut plus bouger de cloisons sous peine de perforer les tuyaux du plancher chauffant. Le soucis c'est qu'au lieu du poêle à bois d'appoint prévu, nous on aimerai mettre plus tard à la place un insert avec son coffrage tout autour, maintenant je suis à la recherche d'une solution de coffrage de cet insert. Sans les explications très précises du maçon je pense qu'on aurai fait une bêtise peu être après.
Si vous avez des solutions pour ce petit problème de coffrage qui n'est pas non plus urgent nous sommes preneurs.
pour tout ceux qui suivent mon récit, si vous cherchez la bible de la construction aller faire un tour sur le récit de MJB1978, c'est là bas que j'ai tout appris, encore merci de ta contribution sur ce forum.
Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Par bira le 13/07/2017 à 20h20
Hello tout le monde,
En debut de semaine j'ai décidé d'aller rendre visite à mon commercial pour une petite mise au point concernant le suivi de mon chantier, donc je suis aller à l 'agence sans rendez-vous, il y avait le commercial et surprise, le CDT mais qui était entrain de faire une MAP technique avec un couple.
J'ai pas fait de scandale, j'ai demandé à parler à mon commercial et je lui ai expliqué notre frustration par rapport au conducteur de travaux, sur son absence de nouvelles et surtout sur le temps de réponse à mes mails, construire étant le projet de toute une vie on aimerai quand même avoir des news et tout simplement être rassurer et tenu au courant.
Apres être parti au bout de deux heures, je reçois un appel du CDT, et j'ai eu l occasion de lui dire tout ce j'ai sur le coeur, c'est la qu'il a pris le temps de m'expliquer comment il travaillait et les différents étapes. Franchement on a fait une petite mise au point entre adultes et ça a été très productif car depuis j'ai eu l'occasion de lui envoyer plusieurs mails et les réponses ont étaient pratiquement immédiates et plein de bons conseils.
Encore une fois ce récit sera le plus objectif possible, je suis pas là pour donner des bons points ou nuire à la réputation de qui que soit. Si je croise des personnes sympas et professionnelles je le dirai et si c 'est à vomir je le dirai aussi.
je viens de recevoir une photo du maçon (vraiment une crème ce chef maçon) me montrant les tuyaux pour le chauffage au sol installés et m'indiquant que la dalle sera coulé lundi, ce que m'avait déjà dit le CDT dans un de ses mails. je vais faire de la pub pour ce maçon : c'est l'entreprise AKCAN MAÇONNERIE au 215 route d'arpigny à Fillinge.
Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Par bira le 18/07/2017 à 21h20
Salut tout le monde,
les choses évoluent gentillement , après quelques jours de retard pour la réception du plancher chauffant qui vient déjà monté de l usine, ils ont coulés la dalle.
Et toujours c'est le maçon super gentil qui me prévient et m'envoi toujours une petite photo du chantier apres.
Gros oeuvre > Elévation des murs - étage
Par bira le 23/07/2017 à 18h02
Salut tout le monde
dans la même semaine ils ont coulés la dalle avec le plancher chauffant et commencés à monter les murs, c est vraiment impressionnant, et on commence à voir les volumes.
On est vraiment content, normalement ils devaient commencer à monter les murs le 24juillet mais ils ont eu une opportunités et sur deux jours ils ont fait tout ce boulot,
vraiment bravo et merci à l'équipe de maçon
Gros oeuvre > Elévation des murs - étage
Par bira le 24/07/2017 à 21h04
Salut tout le monde,
on est plein dans la recherche des différents éléments de la maison, portes, carrelage meubles de salle de bain...
pour les portes nous sommes certes en négociation mais notre choix est fait c'est sera le modele LIDO sur cette photos.
c'est un modele fin de chantier qu'on va commander ailleurs car on a sorti le lot porte du CCMI car les modele du constructeurs
ne nous plaisaient pas trop.
donc pour a peu près 100€ de plus par porte on peut avoir ce modele la
c'est un modele fin de chantier le LIDO en première position, gris anthracite avec des inserts en aluminium de dimension 83/204
Merci en plus le commercial est très gentil, et très réactif, c est une petite entreprise qui importe de la Pologne.
je vais passer commande demain et si tout ce passe bien je ferai un article complet dessus.
Ils ont pas mal de modeles en plus.
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Informations sur le projet : Type de travaux : Construction neuve Type de construction : RDC + étage Label énergétique : RT2012 Surface habitable : 156m² Superficie terrain : 810m²
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