Bonjour à tous ! Nous nous présentons Gino et Jessica, parents de 3 enfants, bientôt 4. Nous nous lançons enfin dans le projet de toute une vie, la construction de notre maison, sur la commune de Fèves avec le constructeur maisons futées.
Nous avons choisi le modèle Lya avec création d'un garage accolé et de combles aménageables.
Préparation > Choix du constructeur
Par ginoetjess le 02/04/2017 à 11h26
Nous nous sommes lancés dans les recherches d'un constructeur en mai 2016. Nous avons été en contact avec 3 constructeurs : maisons futées, maisons vesta et Claude rizzon.
Notre choix s'est vite tourné vers maisons futées suite aux avis rencontrés sur ce forum, et il faut dire qu'on a eu un très bon feeling avec S. leur commerciale.
Nous avons trouvé un terrain qui venait de se mettre en vente à Fèves et nous avons sautés sur l'occasion. La promesse d'achat du terrain et le ccmi ont étés signés le 2 juin 2016.
Nous nous sommes dirigés vers leur partenaire financier, qui est le credit foncier, et qui nous a proposé une meilleure offre que notre banque actuelle.
Les offres de prêt ont étés acceptées le 15 septembre 2016.
Le terrain à été viabilisé et à reçu les autorisations nécessaires fin novembre 2016.
Nous avons signés le permis de construire le 21 décembre 2016.
Celui-ci a été accordé début mars 2017.
La MAP a eu lieu le 20 mars et a durée 3h30 environ.
Le 24 mars nous avions rdv chez le notaire pour l'achat du terrain. Nous voilà propriétaires !
Gros oeuvre > Terrassement
Par ginoetjess le 02/04/2017 à 11h33
Le chantier a démarré le 28 mars 2017. Le terrassement à été fait dans la matinée et une première évacuation des terres a été faite en début d'après midi.
Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Par ginoetjess le 02/04/2017 à 11h59
En allant voir le chantier le 31 au soir, gino à pu constater qu'un béton de propreté avait été coulé. Le CDT nous a expliqué qu'ils ont dû aller chercher la bonne terre un peu plus profondément que prévu. Les fondations seront coulées cette semaine.
Félicitations pour votre projet et bienvenue dans l'aventure de la construction. Je vais suivre votre récit.
Nous avons construit avec Maisons Futées également, n'hésitez pas si vous avez des questions.
Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Par ginoetjess le 08/04/2017 à 14h06
Les fondations ont étés coulées le 4 avril. Le CDT a appelé hier pour nous tenir informés de l'avancement des travaux et rdv a été pris le 18 avril pour une réunion de chantier. Le vide sanitaire va être commencé la semaine prochaine.
Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Par ginoetjess le 18/04/2017 à 15h46
Les poutrelles et hourdis ont commencés à être installés le 13 avril. J'avais rdv aujourd'hui avev le CDT pour voir l'avancement du chantier et les hourdis étaient posés complètement.
Le ferraillage doit être posé cet après-midi et demain matin la dalle va être coulée.
Reprise du chantier pour lundi prochain afin que la dalle sèche un peu.
Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Par ginoetjess le 28/04/2017 à 20h13
Vendredi 21 avril j'avais rdv pour ramener le regard d'eau et procéder au branchement du compteur. J'ai pu voir la dalle coulée ainsi que le 1er rang de brique monté.
Lundi 24 nous sommes allés faire un tour sur le chantier et ils avaient déjà montés une partie des murs.
Pour l'instant ça avance rapidement !
Gros oeuvre > Elévation des murs - étage
Par ginoetjess le 28/04/2017 à 20h15
Nous sommes allés sur le chantier aujourd'hui et surprise les murs du rez-de-chaussée sont finis et ils ont commencés à poser les hourdis pour l'étage.
Préparation > Terrain
Par ginoetjess le 17/05/2017 à 17h14
En allant voir l'avancée des travaux vendredi dernier, nous avons pu constater que le terrain a été remblayé. On visualise mieux la place qu'il nous reste pour le jardin sur le côté et à l'arrière de la maison. Les enfants vont avoir de quoi se défouler
Par contre la maison devait être relevée par rapport au niveau de la rue de +0,16(sur PC) et on a constaté qu'elle était plus bas que la rue, le terrain descend vers la maison..
Ils nous ont mis des grilles de caniveaux devant la porte d'entrée et le garage, c'est juste hideux
Je me demande si on a des recours maintenant, ne risque t-on pas d'être inondé en cas de fortes pluies ? Surtout que dans notre région ce n'est pas la pluie qui manque..
Et quand je repense au CDT qui nous rabâchait, lors de la MAP, qu'il était important de surélevée légèrement la maison par rapport au niveau de la rue, pour éviter les problèmes, ça m'agace..
En parlant de choses agaçantes, je lui ai envoyé 3 messages depuis le 24 avril et toujours pas de réponses..
Gros oeuvre > Charpente - couverture
Par ginoetjess le 30/05/2017 à 21h52
L'étage est fini, la charpente a été installée vendredi 19 mai.
Lundi 22 les rebords de fenêtre ont étés posés.
Mardi 23 réunion de chantier avec le CDT qui m'a expliqué les matériaux utilisés etc...
Concernant le dénivelé de la maison, cela a été demandé par la mairie car la maison était trop haute par rapport au caniveau. Le permis de construire avait été changé mais nous avons l'ancien dans nos papiers.
Cette semaine le couvreur doit venir, aujourd'hui ,mardi 30 mai, il n'était pas encore passé.
La semaine prochaine, ce sont les menuiseries qui doivent arrivées.
Tout s'enchaîne assez rapidement.
Gros oeuvre > Charpente - couverture
Par ginoetjess le 07/06/2017 à 12h12
Les tuiles ont étés posées le 1er juin ainsi que le conduit de cheminée. Nous avons rdv avec le CDT vendredi 9 juin, si tout s'est bien goupillé il devrait y avoir les fenêtres de posées.
Bonjour,bravo pour ce debut de travaux qui en effet s'enchaine trés rapidement ! Je vois que vous avez fait posé un conduit de cheminée ? puis je vous demander combien ils vous ont demandé pour celui ci ? par mp si vous préférez on a la MAP nous dans quelques jours,et on aurai aussi voulu en faire installer un !
Second oeuvre > Cloisons - portes intérieures
Par ginoetjess le 13/07/2017 à 01h21
Ça fait un petit moment que je n'ai rien posté mais les travaux avancent bien. Rdv de chantier le 30 juin pendant lequel nous avons pu voir les cloisons montées. On a enfin pu se faire une idée de la surface des pièces. Le plaquiste nous a proposé du placostyl à la place des carreaux de plâtres pour les cloisons à l'étage, tout cela pour le même prix et avec un isolant entre chaque plaque.
Cette semaine l'enduiseur doit finir les pièces et la semaine prochaine c'est au tour de l'électricien et du plombier chauffagiste d'entrer en jeu.
On nous a proposé une pré réception fin juillet avant leur départ en congés que nous allons accepter.
Autres > Remise des clefs
Par ginoetjess le 29/07/2017 à 10h51
Et bien voilà, depuis jeudi 27 juillet nous avons reçu les clés de la maison. Le crépi doit être fait la semaine prochaine(en fonction du temps) et le menuisier doit revenir le 31 août pour faire les joints autours des fenêtres et le plancher dans les combles aménageables.
Nous avons souhaités recevoir les clés avant pour pouvoir avancer pendant leurs congés.
Il nous reste donc les sanitaires à poser, le carrelage au rdc et dans la salle de bain, le parquet dans les chambres, les portes intérieures à poser, la peinture et pour finir aménager les combles quand le plancher sera poser et isoler la buanderie dans le garage.
La réception s'est bien passée, seul hic : un des derniers artisans à être intervenu a impacter le bas du pvc sur notre fenêtre de 2m50 et le CST a dû prévenir le SAV.
La maison a été livrée très rapidement, en 4 mois, et nous sommes très satisfaits de la qualité.
Gros oeuvre > Enduit – crépis – facade
Par ginoetjess le 05/08/2017 à 11h30
Les façadiers sont intervenus sur 2 jours et nous sommes très satisfaits du rendu, ça fait vraiment chouette !
Sur les photos ce n'est pas encore sec car nous avons photographié le jour même mais c'est encore plus beau maintenant.
Sinon cette semaine nous avons installés les bâtis des wc suspendus et les avons rhabillés en ba13. Nous avons également fait les niches dans la douche, coller des carreaux de plâtre pour notre futur meuble de sdb et préparer le caisson qui viendra au dessus de l'îlot central dans la cuisine.
(Quand je dis nous je parle surtout de mon mari et son frère qui assurent un max !)
Hier soir on a récupéré le carrelage chez Leroy et ce week-end c'est pose au rdc.
Merci ☺ nous avons un préavis de 3 mois pour notre logement actuel (il faut que je pense à l'envoyer déjà😅)du coup ça serait pour début novembre mais je vais voir avec mon bailleur (batigere) pour réduire le préavis, on aimerait emménager fin septembre.
Ça fait plus d'une semaine que je me dis qu'il faut le faire et les jours défilent
Tellement de choses à penser et avec 3 enfants en bas âge et moi dans mon dernier mois de grossesse, j'avoue que je limite mes déplacements
On est dans une maison neuve batigere donc je pense qu'ils vont vite trouver qqun, surtout avec la demande qu'il y a.
Merci
Pour la maison c'était vraiment un coup de chance car elles étaient encore en construction quand je suis allé me renseigner chez batigere et ils m'ont fait un dossier de suite pour envoyer en commission alors que j'étais chez un bailleur privé.. c'est pour ça que je ne m'inquiète pas pour trouver les futurs locataires
Ça va vous faire tout drôle d'avoir une belle maison neuve, surtout quand on sait l'intérêt que porte batigere à l'entretien de ses logements
Décoration - finition > Carrelage - faïence
Par ginoetjess le 06/08/2017 à 14h32
La partie rdc a été carrelé en 1 journée, ils ont assurés malgré les défauts constatés sur le carrelage au moment de la pose. Reste à faire les plinthes et les joints.
Bonjour, j'allais poser la même question concernant le carrelage, en lisant le récit j'ai vu que vous l'avez acheté chez leroy merl** mais je veux bien la référence, c'est le type de teinte que je recherches. Merci
Bonjour, il s'agit d'un carrelage qui n'est pas référencé chez Leroy Merlin, c'est un arrivage en promo à 9.90€ le m2. Ils n'ont commandés que 2000m2 à leroy hauconcourt, autant dire qu'à ce prix là les carreaux de 60x60 teintés dans la masse et rectifiés, on a sauté sur l'occasion. Mercredi il y en avait encore de dispo, ils sont présentés devant le rayon carrelage. Il existe également en gris plus foncé. J'espère que vous trouverez votre bonheur
Sensiblement, j'aurai également une petite 20ène de m2 pour cet espace. C'est jouable d'y ranger la voiture + des rangements en mode "étagère" ? je suis curieux de voir l'agencement du garage. Ma maison n'étant qu'au stade des fondations, j'ai encore du mal à m'y projeter
Nous avons séparés le garage par une cloison pour faire un espace buanderie de 3mx2m, ça nous laisse 5m de long pour garer une petite voiture mais honnêtement chez nous le garage sert plus de débarras pour tout le bazar que de vrai garage, nous n'y avons jamais rentré une voiture 😅
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Informations sur le projet : Type de travaux : Construction neuve Type de construction : RDC + étage Label énergétique : RT2012 Surface habitable : 101m² (5 pièces) Superficie terrain : 393m²
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on a la MAP nous dans quelques jours,et on aurai aussi voulu en faire installer un !
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