Préparation > Terrain
Par JuneetGehu le 18/04/2017 à 14h40
Bonjour à tous,
je m'appelle Justine, j'ai 30 ans et avec mon compagnon Hugues et nos 2 enfants, nous nous lançons dans une aventure folle!
Nous avons commencé par chercher dans l'ancien, mais tout était hors budget ou trop petit. En naviguant sur internet, j'ai vu passé des dizaines d'annonces promettant des maisons neuves pour un tout petit prix. Poussée par la curiosité, j'ai trainé Gehu chez un constructeur et là...PAF... le doux rêve n'est finalement pas si loin.
C'est décidé, on fait construire.
On rencontre en parallèle des constructeurs et des terrains ;). Coup de absolu sur le premier terrain visité. Mais inquiétude, car étant en lot arrière, gros frais de viabilisation annoncés. L'attente, la terrible, commence!
Et nous en sommes là. Nous avons fait une offre d'achat à un prix inférieur, nous attendons le retour de l'agent immobilier. Demain a lieu l'enquête technique, pour obtenir un chiffrage ferme et définitif des frais de viabilisation et de construction.
Affaire à suivre donc ;)
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Bonjour, l'enquête technique a révélé que le terrain était plein d'eau et nécessitait des fondations trop onéreuses pour notre budget. On repart en recherche de terrain du coup 😳
Préparation > Terrain
Par JuneetGehu le 23/04/2017 à 13h27
Bonjour à tous,
L'enquête technique a révélé que le terrain était plein d'eau et nécessitait des fondations sur pieu, solution trop onéreuse pour nous. Nous repartons donc en recherche de terrain. Ça va être dur de retrouver un terrain qui nous plaise autant! Mais on reste positif!
C'est frustrant de repartir à la recherche d'un nouveau terrain,il veut mieux sa que exploser sont budget et que le prêt immobilier soit refuser,c'est pour cela de plus en plus des personnes intègre cela dans les condition suspensive d'achat de terrain(sous réserve étude de sol très onéreux)
Bonsoir,
Heureusement vous avez fait cette étude de terrain!
C'est vous qui avez sollicité une société extérieur? ou c'est votre futur constructeur qui s'en est chargé?
Préparation > Administratif
Par JuneetGehu le 30/05/2017 à 14h01
Bonjour,
me revoilà, avec de bonnes nouvelles!
Notre commerciale, Mme G. est revenue vers nous quelques jours après l'enquête technique, pour nous demander notre accord pour faire venir un terrassier sur le terrain qui nous plaisait. Après plusieurs rendez-vous ratés, le terrassier s'est finalement rendu sur le terrain le vendredi 12 mai. Il a creusé plusieurs trous, à différents endroits du terrain. Pas d'eau. Un terrain parfaitement sec!!! Il se trouve qu' le sol est un peu argileux, c'est ce qui explique que lors de l'enquête technique un peu d'eau soit apparu aussitôt. Mais cela ne gêne en rien la construction sur vide sanitaire, pas besoin de fondations sur pieux.
Nous avons donc décidé de refaire une offre sur le terrain, et elle a été acceptée!
Nous avons donc signé le CCMI le 23 mai, et le compromis de vente du terrain le 26 mai.
Ouf alors bonne nouvelle , pas besoin de repartir à la chasse aux terrains !
Par contre vous. N'avez pas dit si c'est vous ou le constructeur qui a fait l'étude de sol ?
Gros oeuvre > Terrassement
Par JuneetGehu le 06/04/2018 à 10h18
Bonjour à tous,
je n'ai pas posté depuis longtemps, puisque nous avons eu beaucoup de temps d'attente. Nous avons signé la vente chez le notaire mi décembre, rdv MAP dans la foulée puis ensuite rien pendant quelques semaines.
Ouverture de chantier officiellement signée le 25/01/2018, avec un délai de construction de 15 mois.
Il a fallu au préalable se raccorder à l'eau, les travaux étaient prévus début février, au moment de l'épisode neigeux en région parisienne, donc nous avons été décalé au 13 mars.
Sauf qu'en creusant, le technicien est tombé sur du béton armé. Il a essayé de creuser au marteau piqueur, mais impossible, donc il a du faire venir un engin sur chenille, ce qui a pris encore 10 jours. Et puis une fois que le trou était enfin fait, il s'est rendu compte qu'à l'endroit indiqué sur le plan il n'y avait pas de canalisation! Il a fait appel à une société extérieure pour sonder et enfin trouver le tuyau!
Du coup les travaux de terrassement peuvent commencer, nous sommes le 26 mars 2018
Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Par JuneetGehu le 06/04/2018 à 10h27
Je continue!
Fin du terrassement jeudi 29 mars, le 30 mars à midi je reçois un coup de fil de la voisine, sa clôture s'est affaissée d'un mètre suite aux travaux de terrassement!
Coup de fil à notre conducteur de travaux qui règle le problème très efficacement. Il pose une clôture provisoire le temps des travaux.
Pour le moment on est très content de lui, il est disponible et très réactif.
Et mardi 03 avril les fondations sont coulées.
Ils ne perdent pas de temps, le mercredi 04 avril je reçois le courrier pour le 2nd appel de fonds!
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Informations sur le projet : Type de travaux : Construction neuve Type de construction : Plain pied + combles Label énergétique : RT2012 Surface habitable : 116m² (5 pièces) Superficie terrain : 501m²
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