Construction d'une maison RT2012 en R+1 dans l'Est Lyonnais par un constructeur :
- terrain plat de 530m²
- surface habitable 131m²
- garage ~27m²
- chauffage : gaz de ville, RDC plancher chauffant, étage radiateurs thermostatiques
- 2 panneaux photovoltaïques
- menuiseries : PVC anthracite
- 03/03/2017 : 1ère visite terrain
- 03/04/2017 : accord sur le contenu du CCMI
- 03/04/2017 : visite chez des clients du constructeur
- 11/05/2017 : signature compromis terrain
- 23/05/2017 : rdv de confortation avec géomètre
- 10/06/2017 : enregistrement du CCMI
- 27/06/2017 : dépôt du Permis de Construire
- 03/08/2017 : obtention du Permis de Construire
- 25/08/2017 : obtention accord de financement
- 14/09/2017 : édition des Offres de Prêt
- 13/12/2017 : ordre de service constructeur
- 09/01/2018 : signature acte authentique achat du terrain
- 10/01/2018 : ouverture du compteur d'eau
- 31/01/2018 : début du chantier
- 02/02/2018 : fin des fondations
- 22/02/2018 : dalle du RDC
- 16/03/2018 : dalle de l'étage
- 31/03/2018 : fin de la maçonnerie
- 27/04/2018 : hors d'eau + hors d'air
- 24/05/2018 : fin des cloisons
- 11/06/2018 : fin des murets de clôture
- 04/08/2018 : chape coulée
-12/09/2018 : fin carrelage/faïence
- 09/11/2018 : pré-réception
- 12/11/2018 : livraison - 08/12/2018 : emménagement
- 18/01/2019 : dernière réserve levée
Préparation > Choix du constructeur
Par Sds69 le 19/04/2017 à 13h32
Constructeur choisi : TopDuo (agence de Décines 69), de AST Groupe
Très bon contact commercial : disponible, à l'écoute et bien réactif sur les demandes et les réponses aux multiples questions
1er contact : début mars 2017
Préparation > Plan de maison
Par Sds69 le 19/04/2017 à 13h44
Plans validés sur le mois de mars avec le commercial du constructeur
Voici le plan d'implantation sur le terrain :
- à gauche, implantation en limite
- à droite, respect de 4m minimum d'un chemin piéton
- devant, recul de 5m minimum par rapport à la rue
RDC composé :
- garage,
- entrée/WC/placard
- cuisine ouverte
- salle à manger
- salon
- bureau/chambre d'amis avec salle d'eau
Préparation > Permis de construire
Par Sds69 le 21/08/2017 à 13h13
Permis de construire accordé le 03/08/2017
Obtenu en ~5 semaines d'instruction sans demande de pièces complémentaires (bonne préparation préalable du constructeur qui a appelé plusieurs fois le service urbanisme de la mairie et fait un rdv physique pour prendre en compte les remarques avant de déposer)
Affiché en mairie le 07/08/2017
Affiché sur le terrain le 24/08/2017
Affichage constaté par huissier le 28/08/2017
Préparation > Mise au point (MAP)
Par Sds69 le 13/12/2017 à 14h58
L'ordre de service avec le constructeur est terminée, après 2 séances avec le technicien bureau d'études du constructeur : 1 séance de 5h + 1 séance de 3h !
Au menu, des plus-values et des moins-values (et oui, également des bonnes surprises) et les choix définitifs sur plomberie, électricité et carrelages.
Préparation > Terrain
Par Sds69 le 10/01/2018 à 11h39
Au lendemain de l'achat du terrain, les premières actions :
- compteur d'eau posé par Veolia
- délimitation par un ruban de chantier pour éviter que les engins n'entrent du mauvais côté du lotissement
Bon, pour autant pas de date d'ouverture du chantier par le constructeur ...
Gros oeuvre > Elévation des murs - étage
Par Sds69 le 20/03/2018 à 10h33
Les parpaings de l'étage montent ...
Mais hier soir, erreur repérée sur une fenêtre qui est décalée de 30cm par rapport aux plans.
Signalé ce matin au maçon qui corrige le tir, avant que le caisson de volet soit posé
Cool ça avance bien!
Je suis votre récit car nous avons démarré à peu près en même temps, mais nous ça n'avance pas ils ne sont jamais sur le chantier...
Contente pour vous, ils vous ont donné un planning?
Second oeuvre > Cloisons - portes intérieures
Par Sds69 le 20/05/2018 à 09h26
4 jours de travail à 3 plaquistes pour terminer les cloisons (en plactostyl 70mm)
Une erreur sur l'emplacement de la porte de communication entre la cuisine et le garage a pu être réparée à temps (le plaquiste n'avait pas le plan détaillé de la cuisine)
Phase vraiment intéressante, on voit apparaître le volume de chacune des pièces
Semaine prochaine : intervention du jointeur
Second oeuvre > Cloisons - portes intérieures
Par Sds69 le 20/05/2018 à 09h39
Une liste de points en cours de traitement ou à traiter avec le conducteur de travaux
Certaines évacuations PVC sont mal placées, et se retrouvent donc partiellement cachées sous les placos :
Dans la SDB de l'étage, une colonne pour faire passer la vmc était prévue collée contre le mur, sauf qu'il y a une poutre en dessous, donc on se rend compte que le maçon a dû décaler en l'éloignant du mur (trou du milieu sur la photo), on aura donc une colonne beaucoup plus imposante dans la SDB (elle sera située entre la douche et la baignoire) :
L'espace sous la porte du garage est très (trop) important :
Du mastic déborde largement sur le cadre de certaines fenêtres, voici la pire (on verra si au moment du crépi ça se règle) :
Second oeuvre > Installation photovoltaïque
Par Sds69 le 26/05/2018 à 17h33
Pose des 2 panneaux photovoltaïques imposés par la RT2012 (car chaudière gaz)
Intégration assez discrète, après dépose des tuiles, fixation d'un cadre puis des 2 panneaux de 1,60m * 1m
Côté OUEST, car impossible au SUD par rapport aux pentes du toit
Jardin - exterieurs > Clôture - muret
Par Sds69 le 03/06/2018 à 19h01
Retour à un peu de maçonnerie cette semaine pour réaliser les murets tout le tour du terrain.
Globalement, une hauteur finie de 80cm, mais le terrain étant en pente, on a certaines sur certaines zonez une hauteur plus importante. Sur les côtés, nous avons fait un redent pour gérer ces différentes de hauteurs.
Il reste à finir de couler le béton dans les U sur la dernière ligne, fixer les couvertines (grises, plates en béton de largeur 1m) puis sceller les piliers du portail.
Le rendu est bien, et permet de mieux se rendre compte des différents espaces autour de la maison.
Après l'emménagement, nous fixerons sur les murets des grillages rigides de 1m de haut, sur platine.
Avec les piliers de portail scellés, et le seuil et les couvertines sur les murets :
Second oeuvre > Escalier
Par Sds69 le 06/09/2018 à 21h41
Cet été, rythme lent, avec seulement :
- pose de l'escalier en bois (marque : FLIN)
- coulage de la chape du RDC (non fait à l'étage) : chape traditionnelle maigre
Corrections suite au point réalisé la semaine dernière avec le conducteur de travaux :
- interventions du plaquiste et du plombier pour une mauvaise position de cloison, qui était à mettre contre le receveur de la SDB du RDC
- intervention de l'électricien pour déplacer une prise + ajouter un interrupteur oublié
Maintenant en attente du carreleur qui doit réaliser la chape de l'étage et poser le carrelage et la faïence
Autre nouveauté de l'été : après une grosse séance d'arrachage d'ambroisie, plein d'autres mauvaises herbes très hautes envahissent le terrain :
Décoration - finition > Carrelage - faïence
Par Sds69 le 15/09/2018 à 11h15
Grosses avancées cette semaine :
- à l'étage, chape coulée puis pose scellée du carrelage
- au RDC, pose collée du carrelage 60*60)
- plinthes, joints
- faïence 2 SDB et 2 WC
Il reste quelques carreaux à poser dans la SDB de l'étage, car une boîte manquantes
CARRELAGE - RDC pièce de vie : Bellavista Loft anthracite en 61 * 61 - RDC chambre + SDE : Bellavista Loft anthracite en 61 * 31 - SDB étage : Bellavista Atlantis Gris 45 * 45
Gros oeuvre > VRD / Fosse septique
Par Sds69 le 24/09/2018 à 21h10
Les VRD sont presque terminées, il ne reste plus que la connexion du gaz, à la charge du plombier.
Gros souci rencontré sur le regard des eaux usées : la cunette contenait du béton (qui avait coulé lors de la fondation des murets de clôture). Le terrassier a finalement réussi à casser et nettoyer.
Le terrain n'est pas remis à plat complètement, mais c'est fait autour de la maison. Il restera un apport de terre à réaliser pour rendre le terrain entièrement plat.
On se rend enfin compte des espaces et des hauteurs en terre finie.
Second oeuvre > Plomberie
Par Sds69 le 28/10/2018 à 20h17
Installation de la plomberie :
- raccordement gaz
- chaudière gaz à condensation CHAPPEE Initia + Compact 2.24 HTE avec module de partage (pour plancher chauffant basse températeure au RDC et radiateurs avec tête thermostatiques à l'étage)
- 2 WC + 2 colonnes de douche + 2 sèche-serviettes
- 2 robinets extérieurs
Mais ils n'ont pas pu finir 1 sèche-serviette + 1 WC car il leur manquait du matériel
Gros oeuvre > Enduit – crépis – facade
Par Sds69 le 28/10/2018 à 20h18
Super équipe de façadiers pendant 5 journées complètes pour réaliser en finition gratté :
les murets des 2 côtés + la maison en bi-ton (enduit WEBER, en équivalence de coloris G50 gris cendré et G20 blanc cassé)
69 Notre première maison dans l'Est lyonnais Bonjour, Nous demarrons l'aventure de la construction pour la premiere fois. Nous avons visite notre terrain le 23 juillet 2016 et signe le compromis ... RhonePar Bab69239 mess.
69 2.0 : Contemporain avec Les Constructions Régionales Nous voici de retour pour un nouveau projet Apres avoir quitte dernierement notre precedent projet sur le commune de Vernaison, nous avons pris une location ... Charly (Rhone)Par benooit183 mess.
69 Cube69 Bonjour Apres plusieurs annees dans notre premiere maison , nous nous sommes decidees de nous relancer dans l'aventure de la construction . Nous avons ... RhonePar MaisonMetral69250 mess.
69 Des racines et...un toit Apres une dizaine d'annees sous le soleil de Montpellier, en plein centre ville, nous voila de retour chez nous, en region lyonnaise. Un ras-le-bol general ... RhonePar k222237 mess.
69 Maison semi-contemporaine BBC près de Lyon Bonjour, Nous avons cherche pendant de longs mois un nid douillet. Sans succes. Les visites se sont enchainees, mais nous n'avons eu de coup de coeur. ... St Cyr Au Mont D'or (Rhone)Par ys69426 mess.
69 L'accomplissement de notre rêve Construction d'une maison avec toits plats dans l'Ouest Lyonnais de 328 m2 de surface plancher. Cette realisation sera notre 3eme construction et pour ... Grezieu La Varenne (Rhone)Par jmcara392 mess.
69 Maison en Beaujolais Bonjour, c'est fait.... signature du contrat constructeur aujourd'hui. Apres avoir "profite" de vos recits, conseils et informations sur ce forum, ... Salles Arbuissonnas Beaujo (Rhone)Par ANNE MARIE S89 mess.
Informations sur le projet : Type de travaux : Construction neuve Type de construction : RDC + étage Style : Contemporaine / classique Label énergétique : RT2012 Surface habitable : 131m² Superficie terrain : 530m²
Créer un recit
Présentation du projet :
Sommaire du récit :
Le récit de la construction :
Créer un récit de construction
Poster un message
Super photographe
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +6 ans.
En rapport avec cette page :
Autres récits de construction :
S'abonner
