[33] Notre maison familiale avec immo construction

Bonjour jacko33 Merci pour l échange. Je suis loin d'être dans ma maison, je viens de signer le terrain il y a 48h. Par contre je suis sur le projet depuis novembre. Je vais pouvoir raconté ce premier socle et concernant le reste se sera étape par étape. A bientôt

Désolé, j'avais mal compris .
As-tu choisi ton constructeur ?
Dans quel cadre veux-tu construire (CCMI, MOE, ...) ?
De quel côté de la Gironde vas-tu construire ?
Quels ont été les critères d'achat de ton terrain ?

Va voir sur le site de l'Aamoi et tu verras un avis sur immo construction.
http://www.aamoi.fr/top-constructeurs/item/2070-immo-construction

Penses-tu adhérer à cette association ? tu devrais y réfléchir.

Merci pour l intérêt que tu porte à mon projet.oui effectivement après plusieurs rdv avec des constructeurs j'ai vérifié sur se cité leurs notifications. Du coup j'ai creusé pour en savoir les tenants et aboutissement de cette affaire. Par des contacts dans le domaine juridique et financier qui sont personelles et explications sincères du commercial J'ai bien compris l'histoire. A ce jour ce que je peux dire et après vérification, ça aurait pu arriver à notre importe quel constructeur. Ce qui me interresse néanmoins c'est leur réactivité à ne plus revivre cette situation pour leur pars et leur manière de convenir. Pour ce fait je me suis permis de me rendre à l improviste chez de nouveau propriétaire étant passé par eux et tous à chacun mon répondu qu'il ne regrette pas et si se serait à refaire il reprocederai de la même manière. Je sais également l opinion publique qu ils ont dans mon secteur.ils leurs est très favorable. Alors je dit oui oui oui pour immo construction.

Merci pour l intérêt que tu porte à mon projet.oui effectivement après plusieurs rdv avec des constructeurs j'ai vérifié sur se cité leurs notifications. Du coup j'ai creusé pour en savoir les tenants et aboutissement de cette affaire. Par des contacts dans le domaine juridique et financier qui sont personelles et explications sincères du commercial J'ai bien compris l'histoire. A ce jour ce que je peux dire et après vérification, ça aurait pu arriver à n'importe quel constructeur. Ce qui me interresse néanmoins c'est leur réactivité à ne plus revivre cette situation pour leur pars et leur manière de convenir. Pour ce fait je me suis permis de me rendre à l improviste chez de nouveau propriétaire étant passé par eux et tous à chacun mon répondu qu'il ne regrette pas et si se serait à refaire il reprocederai de la même manière. Je sais également l opinion publique qu ils ont dans mon secteur.ils leurs est très favorable. Alors je dit oui oui oui pour immo construction.

Je me lance!!!!!
Bien tout d'abord nous sommes une famille recomposée avec 4 enfants.Ce que nous voulions été d'avoir un terrain rectangulaire d'une superficie moyenne,dans une commune du bassin d’Arcachon ou les prix ne cesse d'augmenter.Je suis originaire de ce secteur , j'ai donc pu voir la hausse de l'immobilier et le prix du M2 des terrains augmenté.Nous souhaitions également qu'il soit proche de notre lieu professionnel, des écoles,collèges et lycée.Il fallait aussi que cette future commune possède un centre d'incendie et de secours,car je suis pompier volontaire.
Notre seconde priorités est de pouvoir faire construire une maison de 5 chambres avec cuisine équipée,placards dans les chambres et entrée avec une douche italienne,2wc, cellier et garage.
Nous avons alors établis notre budget pour l'ensemble a savoir. TERRAIN FRAIS DE NOTAIRE OUVERTURE DES COMPTEURS RACCORDEMENTS CONSTRUCTION MAISON AVEC TOUT LES POSTES CUISINE PLACARDS DRESSING SANITAIRE DOUCHE ITALIENNE TAXE DÉPARTEMENTALE ET COMMUNALE.
Notre discours et de ne pas avoir de surprise sur ce plan la et surtout ne pas le dépasser!!!
Nous nous sommes alors inscrit sur ce site et avons demandez a ce que plusieurs constructeur nous contacts.
Nous nous sommes également rapprocher des services urbanisme des communes pour trouver un terrain, sachez que sans avoir une promesse de vente ou réservation de terrain , vous êtes un client comme un autre pour les constructeurs. Par contre le jour ou vous l'avez vous êtes en position de force et les choses changes!!!!!Vous Etes pris au sérieux .
Nous avons passé une journée entière au village homexpo a BORDEAUX LAC.
A très bientôt pour un prochain message.

Nous avons trouvé le terrain que nous souhaitions, grâce a un projet de lotisseur "AQUITAINE AMÉNAGEURS"
Celui ci est rectangulaire d'une superficie de 593m2,plat et non inondable. IL sera viabilisé comprenant un parking de midi de 35M2 permettant le stationnement de deux véhicules.Nous avons été séduit par ce projet de lotissement eco_citoyens correspondant a toute nos attendes. Nous l'avons réservé le 03/11/2016 et nous avons signé l'acte définitif chez le notaire le 25/04/2017.C'est 5 mois nous ont permis de finalisé notre projet en respectant notre budget mais aussi le cahier des charge prévu par le lotisseur et l'architecte conseil qui lui vous donne un avis favorable ou défavorable pour votre dépôt de permis de construire.

Nous voulions avoir une maison comprenant:5 chambres,1 cuisine équipé avec 1 il-lot central donnant sur un salon séjour permettant un espace vie assez grand, 1 entrée, 1 salle de bains avec douche italienne,2 WC,cellier, dégagements bien sur et garage.
Nous voulions également des placards pour l entrée de la maison,dans les chambres des enfants et un dressing pour la notre.Le cellier doit avoir impérativement des étagère de rangements.Nous voulions des wc suspendu avec un lave main pour 1 et fenêtres pour les 2, concernant la salle de bains se sera une douche italienne avec meuble double wasque, miroir et des meubles de rangements.Pour l'éclairage se sera des spots pour le salon séjour et notre dressing,un chauffage Split réversible avec pompe a chaleur et notre choix, radiateurs pour le reste.Nous avons fait un plan nous mêmes après avoir rechercher des idées sur internet et avons commencé a démarché des constructeurs,des artisans et cuisiniste pour le chiffrage globale.

Nous avons rencontré 5 constructeur et 2 artisans!!!
Nous sommes allé au village homexpo à Bordeaux lac

Bon je vais passé beaucoup de détails car il faut savoir que vous arrivez dans un monde particulier,ce que je peux comprendre,mais attention ,entre les vendeurs de rêves et ce qui descende leurs confrère voir leur collègues commerciaux...

Cette démarche est la plus importante avec le financement du projet!!!

Elle prend du temps avec les différents commerciaux qui sont professionnelle et sérieux !!! CA vous le ressenté vite a la fois dans l’échange constructifs de vos besoins et attentes et leurs retours.Vous avancez dans différentes phases du projet, vous voyez qui sont les plus réactifs et disponible pour vous.Ce qui vous tienne un discours cohérent et réaliste.Ce qui se renseigne immédiatement auprès de leurs maison mère pour vous donné une réponse rapidement. Au fil des événements votre choix s'aiguille et vous en remercié certains.Apres vous comparé les notices descriptive de votre maison conforme a la rt 2012,le choix des matériaux qui la composeront avec vide sanitaire ou pas (si vous avez des amis dans le bâtiment, hésité pas a leurs faire, faire la comparaison).Vous pouvez aussi vous renseigner auprès de nouveau propriétaire étant passé par tel ou tel constructeur,ils sont ravis de discuter de leurs aventures pour la plupart.aller sur le site www.aamoi.fr.Creusé bien sur forum construire.com.



Bref!!! nous avons fait notre choix et espérons ne pas le regrettée!!!!!
Je tiens a mettre en avant MR XAVIER DOGNETON,commercial a son compte pour immo construction,il se situ a 33370 YVRAC. C'est une personne intègre ,disponible,réactif et professionelle. La confiance entre nous c'est installé et je suis certains qu'il m' épaulera si besoin dans cette aventure.

Bonjour.
Je viens de regarder votre plan et il y a un point qui me saute aux yeux immédiatement...
5 chambres et une seule salle de bain avec juste une douche
J'espère
Ce ne seront que des chambres d'amis? Parce que ça fait un peu juste quand même non?

Bonjour,

Louwak a raison, 1 sdb pour 6, cela va vite devenir invivable.

Autre chose : on ne positionne jamais une double vasque sous une fenêtre, on pose un miroir au-dessus en général....

Cdt.

Bonjour oui nous sommes conscients pour 1 salle de bain Nous y sommes habitués et 6 à y habiter très rarement. Concernant les wasques ils ne seront positione à cette place comme je le ai notifié sur la photo des modifications ont été apportées c'est loin de être le plan definitif. Merci tout de même pour ce sens de l observation.

Bonjour
un coin toilette douche et vasque dans votre suite parentale ça change la vie pour maintenant et si revente un jour

Bonjour Nikofa,

Tu écris :
"Je tiens a mettre en avant MR XAVIER DOGNETON,commercial a son compte pour immo construction,il se situ a 33370 YVRAC. C'est une personne intègre ,disponible,réactif et professionelle. La confiance entre nous c'est installé et je suis certains qu'il m' épaulera si besoin dans cette aventure."
Je souhaite que cela se passera comme tu l'écris, mais le doute m'habite.
Les adjectifs que tu utilises correspondent à tout commercial (du moins en apparence).
Le commercial est là pour te faire signer et encaisser sa commission, ensuite il va disparaître au profit d'un chef de chantier et d'artisans.
Alors ne baisse pas la garde et soit vigilante chaque jour, en posant le maximum de questions, en prenant des photos, en surveillnt le chantier, en doutant des propos du cdt/artisans, ... sinon gare à la déconvenue.
Allez tu n'en est qu'au début, continue le ....

Çà y est nous avons eu notre MAP le 26/04/2017. Le temps de faire quelque mise au point et de réunir les dernières pièces administrative pour l'ouverture du chantier et de la mettre au propre par le bureau d’étude et nous la faire signée, il faut compter 1 mois, normalement réunion avec le cdt et ouverture du chantier la semaine prochaine.
Merci a MR DUHART FRÉDÉRIC du bureau d'étude de l'agence de merignac pour ces idées et son professionnalisme.La MAP a durée prés de 5 heures et il nous a donné de très bonnes idées nous correspondant.C'est un sacré LOULOU!!! qui est doué pour son métier qu'il aime particulièrement.

Bonjour à tous !
Ça y est l ouverture de chantier est prévu pour jeudi 8 juin. 1 mois et 15 jours après la MAP. Ce fut long mais enfin ça va démarrer ! Nous sommes super content, de savoir que notre projet va prendre forme.
Maintenant faisant confiance au cdt et aux artisans. Affaire à suivre

Terrassement,ferraillage et premier coulage du béton pour le début des fondations.

creusé et coulé a la bonne profondeur, la ferraille est posé sur cale et bien croisé et attachée.Le béton a l'air d’être de bonne qualité.Le chantier est propre et le travail bien fait.

😀😀😀 fondations ferraillage vide sanitaire terminé. Les maçons ont vraiment très bien travaillé. Je suis passé chaque jour pour voir leurs travail et je ne peux faire que constater qu un travail propre et rigoureux, c'est rassurant pour le début de construction. Maintenant séchage !!!😊😊😊

Salut, je suis votre aventure! . Une très grande maison dites donc!

Bonjour et félicitations c'est beau projet que vous réaliserez, je suivre votre récit.