Après des années d'attente, et la rénovation de 2 maisons de village, mon mari et moi-même nous lançons enfin dans la construction de notre villa.
Ce sera une maison à étage avec 4 chambres à Pertuis dans le Vaucluse, et nous faisons appel à un maitre d'oeuvre pour mener à bien notre projet.
Préparation > Administratif
Par didine84 le 04/05/2017 à 15h15
Bonjour et bienvenue à ceux qui suivront mon récit
Nous sommes donc un couple de 35 ans avec 2 garçons de 6 et 8 ans qui allons faire construire une maison T5 à Pertuis. Nous avons déjà signé le compromis de vente d'un terrain de 1021m² issu d'une division parcellaire.
Voilà un récap des étapes de notre constrution que je complèterai au fur et à mesure :
12/10/2016 : Signature compromis de vente du terrain
17/11/2016 : Etude de sol
08/12/2016 : Etude thermique
12/12/2016 : Dépôt du permis de construire
30/01/2017 : Pièces complémentaires demandées pour permis de construire
21/03/2017 : Permis de construire accepté
23/03/2017 : Affichage panneau permis de construire
30/03/2017 : Demande de prêts PTZ et 1.87% sur 25 ans
09/04/2017 : Demande du prêt patronal
03/05/2017 : Demande à Enedis de branchement provisoire pour le compteur de chantier
06/05/2017 : Réception des offres du prêt patronal
27/05/2017 : Renvoi des offres du prêt patronal
12/06/2017 : Réception des offres du PTZ et prêt principal
14/06/2017 : Viabilisation "eau" du terrain
23/06/2017 : Renvoi des offres du PTZ et prêt principal
04/07/2017 : Signature définitive du terrain
06/07/2017 : Début du terrassement
17/07/2017 : Début des fondations
12/09/2017 : Début vide sanitaire
25/09/2017 : Coulage dalle
Merci Darknass, bienvenue sur mon récit. Bon pour l'instant il ne se passe pas grand chose : on attend, on attend et on attend toujours. Ca apprend la patience de faire construire
Coucou.
Je vais suivre aussi. On habite Pertuis mais vu le pris des terrains sur cette commune on a laissé tombé après plus de 5 ans de recherche.
Ton terrain se trouve dans quel coin ? Il a l'air très sympa.
A bientôt
Le terrain se situe chemin du pavillon, quartier piscine. On ne pensait pas non plus pouvoir trouver surtout qu'on ne voulait que quartier piscine. On a finalement trouvé ce terrain issu d'une division parcellaire. Je l'ai guêté pendant un an car il était au départ à 220000 € pour 1000m². Trop cher pour nous. 8 mois plus tard ils l'ont baissé à 199000€. Et 4 mois plus tard, nous en avons proposé 180000€ et le vendeur a accepté
De plus on a de la chance car comme il y avait eu une demande préalable dessus au moment où c'était encore le POS et pas le PLU, nous bénéficions des conditions du POS. Par exemple pour la taxe d'aménagement le taux pour la commune sous le POS était de 5%, il est passé à 20% pour le PLU
Ce qui fait qu'on passe d'une taxe de 11982€ à 3388€, pas négligeable !
Avec des enfants, travaillant à Aix, et ayant habité 10 ans à St Martin de la Brasque, nous voulions à tout prix Pertuis
Oui je sais pour la TA qu'elle a été multipliée par 4, c'est de la folie.
Cool que vous puissiez bénéficier du POS.
Je vois très bien le chemin du pavillon, la résidence des Lys qui est récente a été construite la bas. C'est vraiment sympa,comme coin.
Cependant 12 000€ de TA ça me semble cher. C'est quoi la superficie de la maison qui est prévue ? Vous mettez la piscine de suite peut être ?
J'ai un document Excel que j'avais fais avec tous les chiffres pour pertuis, il suffis de remplir les cases. C'est approximatif mais ça donne une idée assez fiable.
La maison fera 108m2 et le garage 18. Non sans la piscine. C'est vraiment lenvie taux à 20% qui plombe la taxe. J'ai reçu la première avec 20%, quand j'ai fait réclamation j'étais contente du montant
Ah oui désolé j'ai cru que l'ancienne TA était à 12000€ et la nouvelle 33000€ 😝, j'avais mal lu.
Oui c'est plus cohérent et réaliste ça me semble correct.
Ton permis de construire est déjà accordé que tu ai eu la TA ?
Et non même pas.
Le CA nous a fait un super taux et notre banque un truc tout nul. Alors on a dit à notre conseillère qu'on signait avec CA et là notre banque a demandé une dérogation spéciale au chef régional car ils voulaient nous garder comme client. D'où le super taux et un gros PTZ car on a 3 enfants. On est tombé au bon moment.
Désolé je n'ai pas eu de notification...
On construit sur Grambois
J'ai cru voir ton terrain l'autre jour en montant chez une patiente. Je pensais qu'il était beaucoup plus haut dans la rue. Impressionnant que ce soit si boisée au milieu des villas
Grambois ça commence à faire loin enfin si tu bosses sur pertuis ça va. Mais nous on bosse à aix, on a vécu 10 ans à St Martin de la brasque, on en avait marre de la route
Oui c'est un peu loin mais on bosse à Pertuis.
On a cherché à acheter ou faire construire pendant 5 ans et demi.on visitait plusieurs maisons par mois mais trop cher donc on a finit par laisser tomber et accepter de s'éloigner.
Aujourd'hui la SIVOM a travaillé une partie de la journée, et nous avons l'eau ça y est !
Prochaine étape Enedis le 28 juin !
Sinon nous avons enfin reçu les offres de notre PTZ et de notre prêt principal, ce fut très long à cause de crédit logement, ma patience a atteint ses limites, j'ai cru péter un plomb...
Bon et bien voilà. Nous avons signé hier !!!
Et ça commence demain !!!!!
Ca parait irréel, mais donc à priori ça va un peu plus bouger par ici
Demain, nous avons Enedis qui vient pour brancher le compteur de chantier, et ils viennent après demain pour faire la viabilisation du terrain car ils n'ont pas pu venir le 28 juin comme prévu.
Nous avons prévu une gaine telecom pour profiter de la tranchée Enedis pour la faire passer, on espère que ce sera possible
Je passe 3 fois par jour sur la route de ta maison. J'ai vu qu'il y a 2 terrains dont une maison déjà construite pas très loin de la tienne je pense.
Tu as les plans de ta maison ou une conception 3D ?
La maison à l'air grande.
Une idée de l'aménagement du roc ?
Tu connais peut être déjà mais y a des logiciel gratuit qui font ta maison en 3D. Ça m'avait bien aidé pour finaliser mes plans.
Sweater home 3D, homebyme mais y en a certainement des meilleurs
Bonjour! je vais suivre volontiers votre construction !
Nous allons également faire construire notre maison sur Pertuis, le chantier devrait commencer dans deux mois après le recours des tiers.
Bonne construction !
Oui Myosis, nous on l'avait fait avec sweet home 3D, je préfère home by me, mais on n'arrivait pas à le faire fonctionner sous linux
Bienvenue vdml ! Est ce que c'est vous qui faites construire avec maison de Manon dans la montée de la piscine où il y a le lotissement de 5 terrains ?
Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Par didine84 le 26/07/2017 à 19h13
Sinon pour donner qq nouvelles, les fondations sont terminées, et le chantier ne reprendra que début septembre car tout le monde est parti en vacances. Ils ont du coffrer une partie, car ils sont tombés sur la roche plus tot que prévu d'un côté
Si tout va bien, nous serons HE/HA fin octobre.
Des photos
Sinon, j'ai profité de nos vacances pour m'occuper de la délégation d'assurance emprunteur. J'ai donc fait le tour des assurances, et j'ai trouvé la Matmut la moins chère. Coût total 23000€ au lieu de 32000€ avec le CA. Ca nous fait donc des mensualités à 72€ au lieu de 96€, c'est toujours ça de pris
Bonjour,
Je vais suivre votre récit car je fait construire vers Salon de Provence et j'en suis exactement au même stade que vous, cela me permettra de comparer.
Bonnes vacances ... aux maçons !!!
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