Projet de construction en campagne sur terrain non viabilisé.
Maison en "L" de 133 m² + 18 m² de garage, Pièce de vie + cuisine de 53 m², 5 chambres (de 10 à 12 m²), 1 SdB, 1 SdE, 2 WC.
*La Recherche*
Nous nous sommes tournés sur la construction après avoir écumer pendant plusieurs mois le marché dans l'ancien.
Nous avons commencé fin août par rencontrer plusieurs constructeurs entre Fougères et Rennes. Ainsi que commencer la recherche d'un terrain.
Les terrains étant assez étroit et de surface moyenne entre 300 et 500 m², nous avons axé dans un premier temps nos recherches dans les maisons à étages.
Après plusieurs mois de démarches et de visites de terrains, nous avons trouvé un terrain non viabilisé de 1250 m².
Etant donné la taille du terrain, nous avons changé le projet pour partir sur une maison de plain pied.
*le choix du constructeur*
Après plusieurs mois et différents projets, nous nous sommes arrêté sur VILLADEALE (agence de Fougères), qui nous a proposé un modèle en "L" (modèle qui pour info n’apparaît pas sur le site). Le contact avec le commercial était satisfaisant et de bon conseils (surtout sur le plan technique). De plus le prix était en dessous de la concurrence pour les mêmes prestations, donc pourquoi payer plus cher ?!
*Les démarches*
Nous avons commencé par faire intervenir un géomètre pour borner le terrain (bornage à notre charge).
Puis une demande de certificat d'urbanisme ainsi qu'une d'étude de sol pour l'assainissement.
Et en parallèle, lancer les devis pour la viabilisation en eau, électricité et assainissement autonome.
Concernant le prêt nous sommes passés par un courtier, pour nous facilité la négociation.
Un premier passage chez le notaire pour l'achat du terrain.
Signature du CCMI, qui permet de finaliser le prêt, l'achat du terrain et la demande de permis de construire.
*Résumé des grandes dates*
Décembre 2016 : Géomètre + Etude + compromis du terrain
Janvier 2017 : CCMI
Mars 2017 : permis de construire
Avril 2017 : Déblocage prêt + Achat terrain
Mai 2017 : Début du chantier
Membre super utileEnv. 4000 messageSaint Thurial (35)
Bonjour, tu sera en autonome pour pour les eaux usées ?
il faut bien prendre en compte le prix que cela va te coûter pour la viabilisation, eau, elec....
Bonjour,
Et merci pour ton intérêt, je n'ai pas encore eu le temps de tout rédiger... Concernant l’assainissement autonome, nous sommes partis sur un assainissent par épandage (solution la moins contraignante dans le temps mais qui a une emprise non négligeable sur le sol).
Nous avons déjà réaliser les devis pour les branchements en eau et élec... Normalement il ne devrait pas y avoir de surprise de ce coté là.
@+
Membre super utileEnv. 4000 messageSaint Thurial (35)
Entre Bretons ont essai de s'aider, et tu va voir que nous somme assez nombreux a faire construire souvent en CCMI, l'ille et vilaine est bien représenté
Membre super utileEnv. 3000 messagePleudihen Sur Rance (22)
Bonjour
Je vais suivre ton récit !!!!
J'aime beaucoup la forme de ta maison, surtout que c'est la 1ère que je vois de cette forme chez ce constructeur !!!!
Nous sommes également passés par cette agence, le commercial et le conducteur de travaux sont professionnels, et à l'écoute de leurs clients !!!
Hâte de voir la suite, si tu peux mettre d'autres photos des plans de la maison, ça serait top !!
Bonne construction
Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Par ManuJu35 le 25/05/2017 à 14h17
*Les Fondations*
Les fondations, le vide sanitaire et la dalle ont été réalisées sur les 2 premières semaines de mai.
Le vide sanitaire à nécessité 4 rangs de parpaings. cf. photos.
Bonjour c'est génial de voir les photos du début, nous on commence a se lancer dedans enfin dans la paperasse avec la villacapri 4 chambres dans le 53 limite 35 on a vu avec l'agence de Fougères, ils ont l'air bien. on va vous suivre sa nous donnera des idées c'est sympa
Bonjour pour la villacapri que l'ont souhaite faire constuire on a fait avec l'agence de fougeres villadeale , et j'ai vu que vous aussi vous etiez passé par eux, vous faite constuire ou dans le 35 si c'est pas indiscret, merci nous c'est à pontmain proche de fougeres
Membre super utileEnv. 4000 messageSaint Thurial (35)
Chouette sa avance bien chez toi, assez efficace ton constructeur tu est rendu casi au même point que moi, alors que ta maison a commencé deux mois plus tard.
Bonjour, effectivement ça va assez vite. Une construction c'était annulé au moment où on avait tout pour lancer (à part la viabilisation qui n'est pas finie à ce jour...). Et le fait d'être en plein pied doit facilité la tâche.
Bonjour du coup on vient de signer au notaire avec villadeale fougeres sauf qu'on ne se souvenait plus qu'i l avaient encore 3 mois avant de commencer les travaux et là il nous a parlé de janvier donc on est resté un peu bete au telephone on pensait que sa commencerait en novembre, et vous vous avez eu sa aussi ? merci
Bonjour, nous avons signé en janvier. Et par chance un créneau s'est libéré, du fait les travaux ont démarré en mai. Donc votre délai de 3 mois n'est pas si abusé. Il va falloir s'armé de patience. Le plus long pour nous c'est l'attente de la fin des travaux, nous avons vraiment hâte d’être à Noël (comme des enfants!) pour la remise des clés
Bonjour, nous rencontrons le constructeur samedi. Notre coeur balance pour la Villacapri que nous souhaiterions faire construire du côté de Gisors (27). Sur les plans, il y a la suite parentale qui m'a l'air à côté de la cuisine et un peu sur le salon... est-ce que cela parait "bizarre" quand la maison est terminée. Je me rends pas bien compte de ce que la réalité pourrait donner en regardant les plans. Merci de vos retours.
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Informations sur le projet : Type de travaux : Construction neuve Type de construction : Plain pied Style : Contemporaine / classique Label énergétique : RT2012 Surface habitable : 133m² (6 pièces)
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