[62] Plain pied Maison France Confort (MFC)

---

Bonjour à tous,

Après avoir commencé à regarder dans l'ancien pour acheter une maison et ne trouvant pas chaussure à notre pied (soit le terrain était trop petit soit la maison), nous avons choisit de faire construire et avec l'énorme avantage du PTZ étant primo-accédant.
Nous avons déjà une idée sur le type de maison que nous souhaitons faire construire, un plain pied, 2 chambres avec les combles aménageables.

Dans un premier temps nous avons rencontré Maison Phenix, commercial très bien mais quand nous avons eu le devis, les options étaient très chère et les terrains proposés ne correspondait pas du tout à nos attentes (soit trop petit ou mauvaise situation).

Après recherches par nous même, nous avons trouvé un terrain d'une belle superficie de 1055m2 qui se situe dans la commune de Billy-Berclau mais tout en étant excentrés de la ville.

Dans le même temps, nous avons pris rendez-vous chez Maison France Confort Lille. Il a tout de suite bien cerné nos demandes, cela nous a plu. Après quelques modifications en ce qui concerne le plan suite à nos demandes, des réponses claires en ce qui concerne nos questions techniques et la visite d'une de leur réalisation, nous nous sommes décidés au mois d'octobre 2016 de signer chez eux mais surprise lors de la signature et après visite de leur technicien géomètre sur le terrain, il prévoit une pompe de relevage comme notre terrain est un peu humide et deux rangs de parpaings supplémentaires en attente de l'étude de sol.

Nous avons du déposer le permis de construire à la mairie sans le résultat de l'étude de sol et sans l'attestation du SPANC (assainissement autonome) pour une question de timing pour avoir le récépissé de permis de construire pour notre PTZ (la fin d'année approchant et la fermeture des dossiers PTZ également).

Quelque temps après, retour de la mairie en demandant le reste des documents et les points NGF de la maison, nous voyons avec notre constructeur pour les documents et bonne nouvelles pour notre porte feuille, pas de rangs de parpaings supplémentaire ni de pompe de relevage donc signature d'un avenant de moins-value et SURPRISE en rentrant chez nous, nous revérifions la sommes que nous avons payer la pompe de relevage et la écart de 500 euros et bien sur pas en notre faveurs mais en celle du constructeur donc appel au commercial car le technicien géomètre qui nous avais faire l'avenant de plus-value lors de la signature ne travail plus chez eux, heureusement que nous sommes des personnes qui vérifions pas mal de choses..

En janvier 2017, n'ayant pas donner les papiers de l'étude de sol et thermiques et la mise à jour du permis de construire avec les points NGF car nous sommes toujours en attente de l'attestation du SPANC, nous avons choisit d'ajouter une extension de type coyau (avancée de garage) et une fenêtre dans l'entrée pour avoir de la lumière naturel donc nouvelle étude thermique.

Fin janvier début février, réception de tout les documents manquants (Attestation du SPANC, Nouvelle étude thermique et mise à jour du PC avec les modifications), le 10 février réception de l'accord de PC, deux jours après nous étions sur le terrain pour afficher notre PC.

Lorsque les chaises ont été posées sur le terrain, nous les trouvons anormalement basse, donc avec un ami géomètre nous avons vérifié le niveau des chaises par rapport à la route, et la grosse erreur de la par du technicien géomètre, il indique que la route descend par rapport à son point de référence alors qu'au contraire, la route monte, de plus sur le plan cadastral (fournit depuis le début), il est bien indiqué que la route monte.. Au vu de la position en hauteur des chaises, nous aurions eu une pente négative. Dès le lendemain, appel à notre CDT, il avait aussi remarqué que les chaises étaient basse aussi, et qu'il avait fait rehaussé la dalle de 10cm mais au niveau nous ne sommes pas à une moyenne de +20cm par rapport à la voirie comme dans le descriptive du PC (chose demandé depuis le début, même avant la signature...). Nous avons du quand même nous batailler pour obtenir le rehaussement à + 20 cm par rapport à la voirie. A l'heure d'aujourd'hui nous essayons d'obtenir une compensation pour cette grosse erreur, mais non pour eux aucun préjudice, nous aurions du attendre que la dalle soit coulé et la il y aurais eu un préjudice et tout le monde aurait perdu soit de l'argent soit du temps...

Le chantier a démarré le 03 mai, dalle coulée le 10 mai.