[01] Projet R+1 Sainte Olive (01330)

Oui. On habite le village d'à côté (Ambérieux en Dombes) et on adore Sainte Olive. C'est un tout petit village très calme. Tout ce qu'on adore. Et le prix du terrain est plus que raisonnable. Maintenant on croise les doigts pour que notre projet se réalise comme souhaité.

Je l'espere pour vous

Bonjour,
Je viens de lire votre message et nous allons bientôt devenir voisin car nous avons réservé le lot n°4 de ce lotissement.
Ou en êtes-vous avec votre projet de construction?
Nous nous sommes à l'étape du permis de construire.

Bonjour.

Alors nous avons déjà déposé un permis de construire en juin qui a été refusé car il fait absolument le CAT (certificat de fin d'aménagement) du lotisseur. On nous avait dit que c'était une pièce à rajouter par la suite mais non. Il fait qu'il soit présent lors du repos du permis de construire.

On a appris juste après ce dépôt que la viabilisation était repoussée. J'espère vraiment que ça va démarrer ces prochains jours comme indiqué, car là on n'en peut plus de l'attente.

Donc on devrait re-déposer le permis de construire fin octobre si tout va bien.

Bonjour,

nous avons également un projet sur Sainte Olive, et nous avons le lot 6. Nous avons reçu un mail de SEFI indiquant que les travaux de viabilisation avaient pris du retard.
Ce qui me gène, c'est que lorsque nous avons signé la promesse de vente, la personne a insisté sur le fait que le permis pouvait être déposé en anticipé grace à une attestation qu'ils avaient de la Mairie.
Maintenant, à lire votre message, cela ne semble pas possible. Ce qui est génant c'est que cela décale par la même occasion l'obtention du pret à la banque puisqu'ils leur faut le récépissé de dépôt...

En tout cas, nous allons suivre ces projets de très près !

A bientôt,
Christopher

Bonjour,

J'ai appris sur ces longs mois d'attente que toutes les informations étaient à prendre au conditionnelles, la plupart étant fausses et même parfois volontairement erronées.

Je vous envoie un message privé.

Rémi

Bonjour,

c'est ce que nous constatons également. j'ai appelé hier le lotisseur qui semblait m'expliquer qu'il y avait une zone d'ombre entre eux et la mairie de STE OLIVE pour le dépôt des permis. J'ai vivement expliqué mon mécontentement, et les retards administratifs personnels que cela entrainait. La personne devait normalement voir son directeur pour discuter du dépôt des permis, mais également de l'avancée des travaux.

Christopher

Merci de nous faire partager ton aventure! Je m’abonnes à ton récit!

Lise

liseVinc a écrit:

Merci de nous faire partager ton aventure! Je m’abonnes à ton récit!

Lise

Salut Lise,
Alors pour une aventure, c'est une aventure! Ca va faire 2 ans en mars qu'on aura signé la réservation du terrain quand même... Mais bon, après une période loooonnngue de problèmes administratifs du côté du lotisseur et de la mairie, notre terrain est enfin sur le fin de viabilisation. Notre prêt immo vient quand à lui d'être également finalisé, du coup les choses intéressantes vont pouvoir commencer.
On à hâte!!! Sinon bienvenue sur mon récit. ;)
Au passage, joyeux Noël à toutes et tous.

Effectivement il ne faut pas être pressé...

Bon après l’administratif c’est toujours looooonnnnnggggg!!!!! Au moins tu peaufine tes envies et tes choix!

Mais comme tu le dis, maintenant ça va vite passer dès que le chantier va démarrer!

Salut Abybaba,

vous en êtes où du coup?
De notre côté notre PC a été refusé :'(

A+

Valushka07 a écrit:

Salut Abybaba,

vous en êtes où du coup?
De notre côté notre PC a été refusé :'(

A+

Salut.
Mince!!! Comment ça se fait?

Le notre a été également refusé une première fois car il manquait un document du lotisseur, mais ça on le savait. On l'avait quand même déposé pour gagner du temps lors de la remise de ce document. La réponse après le dépôt de la pièce manquante a été très rapide ensuite (moins de 2 semaines).

Du coups de notre côté le PC a été accordé le 10 janvier. Nous avons ensuite placé le panneau sur le terrain le 14. On vient de prendre RDV le 12 mars chez le notaire pour la signature définitive d'achat du terrain. Enfin...

Maintenant il nous reste à caler le début des travaux avec notre maître d’œuvre. On va commence après les délais des recours des tiers du coup.

Ah je vous allez att3ndre du coup. Vous avez raison.
Nous on a eu pas mal de soucis avec l'urbanisme car dans les faits notre PC n'aurait pas dû être refusé car on respecte le PLU. C'est une erreur de leur part sur l'application du bon article. Mais ils lâchent pas l'affaire donc on redose dès qu'on peut. On en profite pour faire quelques changements de dernier moment 😉

Vous devez avoir hâte que les travaux commencent!

Oui j'ai vu dans votre récit que vous rencontrez des problèmes de PC. Ca devrait vite s'arranger.

De notre côté on a hâte bien sûr mais on passe tellement de problème en problème avant la construction, qu'on n'apprécie même pas. C'est dommage... Dernier problème rencontré est la surface de notre terrain. On a été mesurer le terrain il y a 2 jours et on est quasi sûr qu'ils se sont trompés sur un côté. Il nous compte 3m de long en trop, ce qui ferait - 72m² par rapport à ce qui nous a été annoncé. Donc maintenant on est en attente que le géomètre passe pour faire le bornage définitif avant la signature chez le notaire. A suivre...

Aller!!!! Il est temps pour moi de reprendre la suite de mon récit vu que les choses bougent enfin. J'ai mis à jour notre présentation et la chronologie sur mon premier message.

Les deux dernier WE n'ont pas été de tout repos. On a remonté nos manches et on a été débroussailler une haie et élaguer quelques branches des arbres présent qui allaient gêner la construction. On est plutôt satisfait du rendu. La vue de notre future cuisine et de la terrasse est plutôt sympa. On remettre quelques arbustes une fois la construction tereminé.



A peine nettoyé, le lendemain c'était au tour du terrassier de rentrer en action:










Le maçon emboite également très rapidement le pas pour faire les semelles de fondations:













Normalement la maçonnerie devrait commencer la semaine prochaine. On a hâte!!!!

Et aujourd'hui le terrassier est venu faire le chemin d'accès amenant au garage et à la porte d'entée. Par contre on a vu qu'il manquait un peu en largeur pour l’empierrement. On va se faire confirmer que ça se fera bien par la suite.

A la semaine prochaine pour de nouvelles photos j'espère!

Bonjour,
les contretemps administratifs sont rageants mais l'essentiel est que votre construction démarre. Je m'abonne à votre récit.

Ca y ai c'est parti !bonne construction !

Salut Abybaba

On est passé vers votre lotissement ce week-end, j'ai vu qu'une maison avait déjà bien montée. C'est la votre?

Je vous souhaite un bon chantier en tout cas!

Bonjour,
Nous aussi nous achetons à St olive mais au lotissement coeur de village
Nous avons hâte que tout commence
Bonne construction

Valushka07 a écrit:

Salut Abybaba

On est passé vers votre lotissement ce week-end, j'ai vu qu'une maison avait déjà bien montée. C'est la votre?

Je vous souhaite un bon chantier en tout cas!

Salut.
Désolé. Je n'avais pas vu ton message. Alors ça ne devait pas être la notre. La notre a commencée en second dans le lotissement. ;)
Merci.

MALHONE_BOUBOU_2910 a écrit:

Bonjour,
Nous aussi nous achetons à St olive mais au lotissement coeur de village
Nous avons hâte que tout commence
Bonne construction

Bonjour.
Alors vous devez être dans le lotissement en face de la mairie. C'est un beau lotissement.Vous allez y être bien. En tout cas j'espère que vous avez moins de soucis avec le lotisseur (pas le constructeur) que nous.
Ca commence quand pour vous la construction?
Je vais reprendre mon récit ce WE.

Non tout c'est vraiment bien passé avec le lotisseur.
Nous espérons être bien
Vous aussi c'est un beau lotissement

Pour la construction nous ne connaissons pas encore la date de commencement car nous avons notre RDV constructeur pour OS le 11.06.2019 nous espérons un début de travaux mi juillet mais pas beaucoup d'espoir.

Vous avez la maison avec le garage séparé?

MALHONE_BOUBOU_2910 a écrit:

Non tout c'est vraiment bien passé avec le lotisseur.
Nous espérons être bien
Vous aussi c'est un beau lotissement

Pour la construction nous ne connaissons pas encore la date de commencement car nous avons notre RDV constructeur pour OS le 11.06.2019 nous espérons un début de travaux mi juillet mais pas beaucoup d'espoir.

Vous avez la maison avec le garage séparé?

OK. Oui vous devez avoir hâte que ça commence.
Alors non. La notre est celle juste en face. Ils viennent de finir le RDC et vont attaquer l'étage maintenant.

Ah oui je vois quelle maison vous avez
J'espère que toute la construction se passeras bien ;) mais il n'y a pas de raison

Bonjour,

Je passe souvent sur st olive car on a acheté sur coeur de village aussi!!!votre lotissement avance bien nous pour l'instant c est encore calme!!

Nasaikis a écrit:

Bonjour,

Je passe souvent sur st olive car on a acheté sur coeur de village aussi!!!votre lotissement avance bien nous pour l'instant c est encore calme!!

Coucou,
Bienvenue sur mon récit. C'est sympa d'avoir encore un futur voisin ici. On a vu que ça commençait quand même un peu dans votre lotissement. Une fois que ça commence ça va plutôt assez vite. Bon courage pour la suite et surveillez bien le chantier. ;)

Aller... Il est temps pour moi de rattraper mon retard dans mon récit! Ce n'est évident en ce moment car j'ai beaucoup de travail en plus de suivre la construction de la maison. Je vais le reprendre chronologiquement:

2 mai 2019: réalisation des fondations sur terre plein






9 mai 2019: élévation des murs pour la mise en place du réoulé






11 mai 2019: mise en place du roulé sur 60 cm de hauteur. C'est plus que prévu initialement mais nous voulions absolument la maison au niveau de la route et non légèrement en contre bas vu que le terrain est légèrement en pente.








13 mai 2019: pose film polyéthylène et treillis






16 mai 2019: coulage de la dalle








Je reviens vite pour la suite.
[img]no[/img]

J'ai regarder votre plan il est vraiment top
Cette grande pièce de vie c'est génial

MALHONE_BOUBOU_2910 a écrit:

J'ai regarder votre plan il est vraiment top
Cette grande pièce de vie c'est génial

Merci! Bon, je viens de voir que le plan que j'avais mis n'est pas du tout le plan final qu'on a validé. Lol. Il faut que je mette les bons plans du coup.

Voici les plans validés de la maison:




Pour le RDC il y aura donc:
- 1 entrée comprenant: les escaliers pour monter à l'étage, des WC et un placard sous l'escalier. L'entrée donnera sur la pièce à vivre et un accès au garage.
- la pièce de vie comprenant: la salle à manger, le salon et la cuisine (avec des armoires sous l'escalier).
- 1 chambre avec salle d'eau donnant accès à la cuisine, au garage et au jardin où l'on fera certainement une petite terrasse exposée au NORD.
- 1 garage (mon espace préféré pour bricoler) qui comprendra le coin buanderie.
- 1 terrasse couverte donnant sur le salon et SAM exposée à l'OUEST


L'étage comprenant:
- 3 chambres avec placards
- 1 salle de bain
- 1 WC




Ce que l'on regrette de ne pas avoir modifié et qu'il est malheureusement trop tard :
- rajouter une fenêtre dans les WC de l'étage.
- rajouter une fenêtre "panoramique" dans le garage. Heureusement on aura des hublots sur la porte de garage.
- modifier toutes les couleurs intérieur des menuiseries de la pièce de vie en gris anthracite. On aura 1 fenêtre PVC dans la SAM blanche à l'intérieur alors que les autres en alu seront grises. On n'a pas pu modifier la couleur de cette dernière car on a demandé trop tard après la commande.

La pièce de vie whaooouh c'était notre demande principale au constructeur que cette pièce soit grande mais on a pas réussi à faire aussi grand que vous lol
Ça va être super

Bonjour tout le monde.

Avant d'aller plus loin dans le récit du côté de la maçonnerie, je vais faire le point sur les choix que nous avons déjà validés concernant la cuisine, les carrelages et parquets.

Je vais commencer par la partie cuisine, un point important dans une maison qui fait toujours rêver (comme le garage pour moi ) lorsque l'on fait construire. Nous avons fait notre choix chez Socoo'c St Priest. Ce choix a été fait tout simplement car nous avons une amie qui est cuisiniste là bas. Nous n'avions pas d'apriori sur cette enseigne que nous ne connaissions pas du tout avant notre 1er RDV. Et je peux dire que nous avons été plus qu'agréablement surpris par le choix proposé, la qualité des produits et surtout un prix vraiment abordable. Le choix des couleurs s'est porté sur un mixte de noir mat et de bois clair. Les plinthes fines seront quand à elles en aluminium, la couleur de nos électroménagers.

Notre cuisine est assez grande avec des grands plans de travail, ce qui est toujours agréable lorsque l'on cuisine. Elle est assez épurée avec peu de meubles hauts. Nous avons optimisé l'espace en plaçant des armoires sous l’escalier. Nous aurons un îlot central plutôt grand comprenant la plaque à indiction. Pour avoir une vue dégagée sur la pièce, nous intégrons la hôte dans le faux plafond qui sera rabaissé sur toute la pièce. Au départ nous voulions rabaisser le plafond seulement sur la partie de l'îlot, mais notre amie a voulu essayer de rabaisser tout le plafond de la cuisine et on a adoré. Ca fait une pièce un peu plus "cocooning" et délimite l'espace avec le salon. On était septique quand elle nous l'a proposé mais en voyant le résultat on a adhéré directement.

Nous en profitons également pour mettre une arrivée d'eau froide derrière le frigo américain pour avoir de l'eau fraiche et des glaçons a volonté, ce qui nous manque actuellement.

Maintenant on s'arrache les cheveux pour le choix de la couleur de ou des peintures de la pièce. C'est très compliqué de ce décider. Mais on partira surement sur un gris clair et peut être un blanc également. Je ne sais pas comment on fait pour choisir les couleurs? On a beaucoup de mal pour toute la maison. SI vous avez des conseils on est preneur!

Voici les visuels de la cuisine:





Nous aurons au dessus de l'évier une fenêtre panoramique coulissante. Et c'est là que nous nous rendons compte que nous regrettons vraiment notre choix de couleur de menuiserie intérieur. En effet, nous étions parti pour un gris anthracite pour les pièces de vie. Mais lorsque nous avons passé la commande des menuiserie 3 semaines avant nous avons au dernier moment changé d'avis pour partir sur du blanc, peut être un peu influencé par le vendeur qui nous avait indiqué que c’était plus simple pour la décoration future (peinture...) que du gris. Mais quand notre amie a changée la couleur de la fenêtre on a eu un choc (vous pouvez la voir sur les plans). On a été vraiment très déçu du résultat qui faisait beaucoup moins moderne et qui va moins avec le style de la cuisine. Enfin, c'est notre avis.

Voici une photo d'un plan précédent avec la fenêtre grise. On a laissé tombé l'idée du mur en parement.



Du coup le lendemain j'appelle le menuisier avec très très peu d'espoir qu'il puisse modifier notre commande. Il nous avait indiqué qu'il y avait énormément de demande en ce moment dans l'usine. Mes doutes seront vite confirmés par le patron (notre vendeur étant absent ce jour) qui ferme vite la possibilité de modification. On était désespéré!

HEUREUSEMENT, j'avais en parallèle envoyé un mail à notre vendeur à ce sujet!!! Le lendemain matin il m'appelle. Je pensais qu'il n'avait pas échangé avec son patron et qu'il me téléphonait pour m'indiquer que la modification n'était pas possible. MAIS NON!!! Nous avons eu un vendeur très pro qui lui a pris la peine d’appeler l'usine. Il a pu nous trouver une solution pas à 100% satisfaisant mais à 75% on va dire. En effet, pour la pièce de vie il peut encore modifier les menuiseries alu, soit la fenêtre de la cuisine et les baies vitrées, par contre c'est vraiment trop tard pour la fenêtre PVC de la SAM sauf si on décide de décaler d'un mois la livraison (on repasserai en fin de liste pour la commande) ce qu'on refuse. Je fait le point très rapidement avec mon épouse et on décide de modifier les fenêtres alu. Ca va faire bizarre d'avoir une seule fenêtre blanche dans la pièce mais on trouvera une solution pour cacher ça. Je sais pas encore comment car la peinture apparemment ça ne tient pas trop. Peut être une beau store ou des rideaux. On verra bien... J'ai quand même demandé que si il pouvaient trouver une fenêtre grise qu'il nous l'a mette. L'espoir fait vire.

Voila pour ce long paragraphe. Je parlerai du choix des carrelages dans un prochain article.

Tres beau projet!!! Effectivement nous sommes souvent sur le terrain pour contrôler. Très belle cuisine nous avons choisie les mêmes couleur nous avons hésiter entre soocook et cuisinella et notre choix s'est porté sur cuisinella.