[11] Préparer sa retaite au soleil

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Construire une maison pour venir l'habiter ensuite à la retraite.
En 1989, il y a 27ans nous avons investi dans une petite résidence secondaire dans l’Aude surFabrezan. En 2015, nous songeons à y déménager pour notre retraite. Le villageest sympathique mais les commodités se restreignent d’année en année et il n’yaura bientôt plus de cabinet médical, pauvre campagne, pauvre France.
Décision est doncprise d’investir sur Narbonne. Après avoir vu quelques agences et biens dansl’ancien, le neuf semble plus opportun. Les prix de l’ancien sont un peu fous,à qui la faute, je crois connaitre les coupables.
Un agent immobilierou plus exactement une (JP) se propose de nous aider. Rassurant car c’est unchalenge de gérer une construction individuelle à 1000km.
1erétape trouver un terrain. Une opportunité s’ouvre sur les hauts de Narbonnemais le prix est en conséquence. On se lance en juillet 2015, la sociétéHectare promettant une livraison pour novembre. Promesse non tenue :retard dans voiries puis problème d’eau en mars 2016 en enfin problèmed’électricité en octobre, avant livraison de notre maison. Nécessité de serapprocher des services techniques d’Hectare qui sont à l’écoute et plutôtréactifs mais quelle déception du commercial d’Hectare(TM), un fantôme, unfantoche mais il a encaissé sa com.
2em étape choixd’un constructeur. L’agent immobilier nous présente la société Maisons vertesde l’Aude. J’avais eu un contact téléphonique 6 mois avant et garder un bonsouvenir de l’échange avec César. Un premier plan nous est proposé en aoutalors même que Maisons vertes est en vacances (c’est pro et donne confiance).Ayant des convictions sur notre besoin, nous redessinons le projet que nouspartageons avec Cesar. 2 mois denégociation à distance et nous validons plan et équipements.
Permisdéposé et en – d’un mois, accord de la mairie, bravo.
15 janvier 2015,réunion avec conducteur de travaux pour validation projet. Nous découvrons Manuet là aussi bon pressentiment. Nousavons lors de la réunion préciser nos besoins et choisi les huisseries etcarrelages que nous avions présélectionné chez Annette carrelage. A ce propos,un superbe accueil, du conseil judicieux en termes de qualité et d’esthétisme.Satisfait, nous leur avons aussi fait confiance au niveau cuisine, nouvelleactivité à leur arc. Là aussi nous n’avons pas été déçu tant au niveau prix quepose qui a été très bien réalisé. Merci à Mr Châtaignier et au poseur pour leurtravail et professionnalisme.
5 mois sont pourManu un délai normal de réalisation, on peut donc espérer une réception en juinjuillet. Les retards d’Hectare viendront contrarier ce plan. A cela s’ajouteque le respect du délai dans le bâtiment est une chimère, on a le culte del’aléa et de l’alibi.
Finalement nousserons livrés début novembre et sommes très satisfait du résultat. Pas desurprise, nous avons ce qui a été convenu et dans le respect du prix. Un petitbémol quand même sur travaux mentionnés dans nos réserves qui ont eu beaucoupde mal à être réalisés (3 mois c’est très long). De nous avons un problème deventilation ce qui serait dû aux normes BBC(toujours pas convaincu à ce jour)
Attention auxsuppléments non repris au projet comme peintures intérieures, aménagementsextérieurs (clôtures) et quelques petites choses comme une antenne télé ou lapose d’une paroi de douche. Ces couts sont minimisés à la signature et il estprudent de considérer que même avec un budget bien travaillé, le dépassementatteint vite +2% ce qui est peu en relatif mais important en absolu (plusieursmilliers d’euros qu’il n’est pas toujours simple de rassembler ensuite)
Conclusion Maisonsvertes de l’Aude, des gens sérieux à qui l’on peut confier son projet.Attention aux lotisseurs et encore plus aux agents immobiliers car j’oubliai depréciser que le suivi proposé par JP n’a nullement était fait. Ne comptez doncpas au respect de la parole des agents immobiliers et soyez toujours sur vosgardes.