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Après votre passage sur notre récit, à mon notre de venir ici.

Quels autres constructeurs que Bâtisseurs Actuels avez-vous rencontré ? Et votre terrain, où se trouve-t-il ?

Bonjour,

je viens de voir vos plans qui sont plutôt bien faits. Par contre, avoir un terrain exposé plein Nord en Moselle, Est-ce une bonne idée? L'exposition est vraiment catastrophique, vous ne verrez jamais la lumière du jour dans votre pièce de vie et votre jardin!!!!
Avez-vous acheté le terrain?

Bonjour,

je viens de voir vos plans qui sont plutôt bien faits. Par contre, avoir un terrain exposé plein Nord en Moselle, Est-ce une bonne idée? L'exposition est vraiment catastrophique, vous ne verrez jamais la lumière du jour dans votre pièce de vie et votre jardin!!!!
Avez-vous acheté le terrain?

Oui vince on a beaucoup réfléchi à l'exposition, pour nous le pire c'est plein Est, il y a des maisons exposées ainsi dans le lotissement, et cette option a été vite abandonnée. D'autres part il y avait aussi de petits terrains exposés plein Sud avec l'ombre portée de la maison d'en face, pas une trace de soleil. Ce n'est pas sur le manque de lumière qu'il faut travailler (avec nos grandes ouvertures pas de problème) mais sur l'apport de soleil et donc de chaleur gratuite. ça fait des mois qu'on se renseigne, on doit encore affiner le plan mais les solutions sont nombreuses pour une orientation de ce type, nous en avons choisi certaines : fenêtres de toit, lumière traversante du Sud, bandeaux étroit tout en longueur à l'Est, ouverture à l'Ouest...on a vu 14 constructeurs/MO dont certaines proposaient du passif, du BBC et donc beaucoup appris. j'ai aussi beaucoup appris en lisant les forums anglo saxons qui offrent des solutions différentes sur ce type d'orientation que les forums français. Bref le Nord fait peur mais nous avons deux couples d'amis qui vivent dans des maisons orientées de ce type (nous avons commencé à faire attention à cela à présent ) et leur maison sont lumineuses agréable à vivre et bien réfléchies.

Bonjour, je crois que vous construisez avec estime? ou en est votre projet? Je suis curieuse de savoir car c'est le MO que nous avons choisi et j'aurais voulu avoir votre avis. Merci

Bonjour oui c'est notre MO. IL faudra que j'avance dans mon récit de construction car nous sommes bien avancés mais je manque de temps. Pour l'instant nous sommes satisfaits. Comme tout chantier il faut beaucoup de suivi mais ils sont réactifs. Le point qui cloche pour nous est le dépassement de budget continuel sur plusieurs lots. J'espère que nous arriverons à trouver des solutions, notre budget n'étant pas extensible.

homeiswheretheheartis a écrit:

Bonjour oui c'est notre MO. IL faudra que j'avance dans mon récit de construction car nous sommes bien avancés mais je manque de temps. Pour l'instant nous sommes satisfaits. Comme tout chantier il faut beaucoup de suivi mais ils sont réactifs. Le point qui cloche pour nous est le dépassement de budget continuel sur plusieurs lots. J'espère que nous arriverons à trouver des solutions, notre budget n'étant pas extensible.

Merci pour votre réponse. Nous le rencontrons le 11 avril afin de visualiser notre projet. Vous n'avez donc pas fait de ccmi mais un contrat MO? J'ai un peu peur de faire un contrat MO, car nous non plus notre budget n'est pas extensible et les surprises en cours de route, peu pour moi. Nous verrons ce qu'il nous propose à ce rdv. Jusqu'à maintenant je les ai trouvé réactif également.

Bonjour,

Nous envisageons aussi une construction avec Estimmo et sommes sur le point de signer le contrat de maitrise d'oeuvre.

Je suis juste inquiet quand je lis " le dépassement de budget continuel sur plusieurs lots".

Pouvez vous me dire de combien vous avez dépassé le budget inscrit dans le contrat de maitrise d'oeuvre ? Et les raisons pour lesquelles celui ci a été dépassé ? (ajouts ou mauvaises estimations au départ du MO ?)

Autre sujet, avez vous souscrit une assurance dommage ouvrage ?

Merci de vos réponses

Bonjour, nous devons recevoir le contrat ce jour donc je vous dirais. Mais je suppose que le MO donne un budget par poste et qu’ensuite libre à nous de le respecter ou pas.
Pour l’a dommage ouvrage, le MO nous dit qu’elle n’est pas utile car il travail qu’a Des ets qui ont la décennale, maintenant à voir si notre banque est du même avis.

Bonsoir, je m’invite sur votre récit, et me permet de répondre au commentaire précédent, l’assurance décennale et dommage ouvrage sont deux assurances distinctes obligatoires qui doivent être souscrites avant le début des travaux: la décennale est souscrite par les entreprises de BTP, elle garantie la qualité et solidité des travaux pour 10 ans. La dommage ouvrage est souscrite par le promoteur ou le particulier faisant construire sa maison, elle est liée à l’ouvrage et garantie la prise en charge du sinistre de nature décennale contre les entreprises qui pourraient être à l’origine de malfaçons.
Bon courage à vous, bonne construction mais surtout bienvenue dans cette nouvelle aventure

Bonjour à tous, je délaisse mon récit mais promis j'y reviendrai car je pense qu'il sera intéressant, nous sommes à présent hors d'eau hors d'air. Pour répondre aux questions, pour nous la dommage ouvrage est demandée par notre banque donc nous ne nous sommes pas posés de questions. Nous sommes en phase de devis car vous n'avez pas à la prendre dès la début de la construction vous avez le temps. L'étude de sol faite par le MO aide énormément à faire baisser le prix (elle est d'ailleurs obligatoire sur plusieurs contrats)

En ce qui concerne le budget, il est important de demander assez rapidement des devis effectifs d'artisans et ne pas se baser sur le budget du MO. Vous aurez une vue bien plus réaliste du coût de votre maison. A ces devis ajouter 10 à 20% pour être serein. Bonne construction !

Bonjour, voisin mosellan

Joli projet ❤️
Je m’abonne pour la suite 😉

Bonjour merci nous devrions nous lancer dans les finitions cette année ainsi que les extérieurs