Depuis quelques années nous nous sommes mis en tête d'acquérir une maison, soit dans l'ancien, soit dans le neuf.
Nous avons eu des périodes d'hésitation, de doute, mais finalement, nous nous sommes lancés, qui plus est avec un PTZ tellement important qu'il nous à permis de faire construire sur la commune que nous avons ciblé dès le départ, alors qu'à l'origine (et avant même d'avoir les enfants) ce projet n'était pas du tout concevable.
Octobre 2017 : démarchage des constructeurs (nous avons abandonné l'idée d'acheter dans l'ancien) sur ce point je ne vais pas faire de critique mais certains sont plus sérieux que d'autres, aussi tout est question de feeling avec la personne qui est face à vous.
Tradieco : Il y a quelques années de cela, les prix étaient très alléchants, mais à l'époque nous n'avons pas concrétisé de projet, le commercial était très sympa mais je crois qu'il y a eu des soucis avec cette entreprise.
Maison Elan idem, rencontre avec un commercial il y a quelques années, mais sans suite...
Tradimaisons : trop commercial, chaque collaborateur souhaite vendre sur son secteur, donc si vous ne tombez pas sur le bon, vous n'irez pas à Marrakech mais plutôt à Stockholm, commune hors de notre budget selon eux = au suivant.
Maison ABC, prestations certainement sérieuses pour la construction, mais pas envie de faire construire dans 85 m² à 5 personnes = au suivant.
Maison Harmony : bon feeling et cette personne c'est vraiment dévouée pour notre cause (et pour son porte monnaie certainement) dans notre démarche de financement ainsi que pour la partie administrative, de plus un collègue de travail de ma compagne nous à recommandé ce constructeur.
Projet adapté à notre budget, tout est clair, disponible à tout moment, pour le moment tout va bien... à suivre.
Dans le détail notre projet est très simple, un logement fonctionnel pour 5, de plein pied avec 4 chambres, un garage, un cellier et en avant...Guingamp.
Nous avons donc fait le choix de faire construire un plein pied de 102m² + garage de 15m² sur la commune de Cournon d'Auvergne, le tout sur une parcelle d'un peu plus de 400m² (la famille étant grande, nous ne souhaitions par partir loin de Clermont pour nos emplois respectifs et pour nos enfants scolarisés sur Cournon) par conséquent nous avons fait le choix de construire sur une petite parcelle, nos exigences n'étant pas portées sur ce point.
Pour la partie travaux et pour coller au plus près de notre budget, nous avons décidé de ne pas confier les travaux de VRD et de peinture intérieure au constructeur.
Le permis de construire à été validé fin février, nous allons signer la vente sous peu et les travaux devraient débuter avant l''été.
Afin de donner des idées à certains, attirer les curieux et rassurer les autres, je viendrais le plus régulièrement possible poster des photos de l'avancement de notre maison.
@ bientôt.
Etapes clés :
Septembre 2016 : Démarchage des banques
Novembre 2016 : Validation du plan de financement
Novembre 2016 : Signature du compromis de vente et du CCMI
Décembre 2016 : Dépôt du permis de construire
Fin Janvier 2017 : Permis de construire accepté
Février 2017 : Prorogation du compromis
Mai 2017 : Financement validé
Mai 2017 : Signature de la vente reportée, drôle de communication avec l'office notarial et la banque lors de l'appel des fonds (400€ manquants)
Début Juin 2017 : Acte définitif signé, ce n'est pas trop tôt !
Mi juin 2017 : Mise au point avec le CDT + implantation
28 Juin 2017 : Début des travaux
Début Juillet 2017 : Fondation coulées + Appel des fonds des 15%, la dalle est coulée fin Juillet et restera au repos jusqu'à la rentrée de septembre.
Mi-Septembre 2017 : Élévation des murs terminée + Appel de fond des 35%
Fin Septembre/Début Octobre 2017 : livraison le 28/09 de la charpente, pose de cette dernière le 3/10 et montage des tuiles le 6/10, appel de fonds des 55% dans la foulée.
Mi Octobre 2017 : pose des menuiseries, la maison est hors d'air, livraison du matériel pour le second oeuvre dans la foulée (placo, rails, isolants ...)
Fin Octobre 2017 : Le terrassier que j'ai choisi intervient pour les travaux de VRD et de remise en place des terres (contraint à la faire rapidement, car petit terrain et construction à venir sur la parcelle d'à côté).
Préparation > Terrain
Par Jeedu63370 le 16/06/2017 à 23h06
Nous avons acquis le terrain il y a une semaine ! Nous sommes officiellement propriétaires.
Malheureusement les petits tracas commencent déjà...
En effet nous avons fait poser le compteur d'eau (le terrain étant déjà viabilisé, mais depuis déjà 9 ans), celui-ci fonctionne, mais selon la mairie, un flexible est cassé, il faut donc le remplacer puisque il sera impossible de le raccorder à la maison et changer le regard avec ...
Nous attendons donc leur devis, il nous faudra ensuite prendre RV avec le responsable en charge des eaux sur la commune, le notaire, les vendeurs du terrain pour voir qui doit assumer les frais liées à cela !
Gros oeuvre > Terrassement
Par Jeedu63370 le 23/06/2017 à 22h32
Le grand jour approche, nous avons rendez-vous mercredi prochain avec le conducteur de travaux afin de faire l'implantation de la maison et d'attaquer le début du chantier juste après !
Gros oeuvre > Terrassement
Par Jeedu63370 le 30/06/2017 à 20h36
C'est le grand jour, la pelleteuse est de la partie.
Début des travaux de terrassement qui vont se poursuivre la semaine prochaine, environ 50m2 de belle terre décaissée. Les oiseaux s'en sont donnés à cœur joie.
La surface est plus grande que se que nous avons imaginé, c'est une bonne chose.
Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Par Jeedu63370 le 03/07/2017 à 23h19
Du nouveau, le terrassier est venu préparer l'emplacement des fondations, il y a encore un peu de travail. Ces dernières seront coulées dans la semaine.
Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Par Jeedu63370 le 04/07/2017 à 23h08
Le chantier avance vite, les fondations ont été coulées aujourd'hui, il reste encore un peu de travail de côté.
Petite frayeur à l'ouverture du chantier, j'ai vu la toupie débarquer sans que les maçons ferraillent les fondations, mais la première partie était déjà faite et le second camion est arrivé peu après avec tout le matériel nécessaire.
« Mise en place des coffrages et coulage du béton »
Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Par Jeedu63370 le 09/07/2017 à 00h09
Le chantier avance, les maçons sont venus jeudi pour préparer les coffrages, le béton à été coulé en fin de matinée, travail terminé en début d'après midi.
Le décoffrage à été fait ce matin, les photos viendrons plus tard car nous avons subi un gros orage en fin de journée, du coup cela m'a permis de voir comment réagissait la pente du terrain lors de fortes pluies.
Gros oeuvre > Elévation des murs - étage
Par Jeedu63370 le 02/09/2017 à 23h56
Bonjour à tous !
Pour nos maçons c'est aussi la rentrée, les parpaings ont étés livrés hier après midi et déposés sur la dalle. Je pense que le CDT va me recontacter la semaine prochaine pour faire le point sur le chantier.
Gros oeuvre > Elévation des murs - étage
Par Jeedu63370 le 09/09/2017 à 23h11
Les murs commencent à dessiner notre future maison, le travail est propre de mes yeux, après je ne peux apporter un véritable jugement dans la mesure ou je ne suis pas du métier.
J'ai toutefois noté que deux parpaings étaient fendus, si une personne peut me dire si cela peut avoir une incidence dans le futur.
Je dois recontacter mon CDT en début de semaine car je n'ai eu aucune nouvelle de sa part depuis la reprise des travaux.
En attendant, voici un shooting photo !
Voici le parpaing en question, la fissure se situe sur le côté gauche de la maison, sur la première rangée de parpaings, donc posé sur la dalle.
Décoration - finition > Cuisine
Par Jeedu63370 le 16/09/2017 à 01h24
Notre cuisine est choisie depuis quelque temps déjà.
Sur ce point, nous avons fait le tour des cuisinistes au Salon de l'Habitat en Mars dernier.
Nous avons rencontré plusieurs personnes même si notre choix était déjà presque déterminé dès le départ, vous comprendrez plus bas dans mon récit :
- Un Concepteur/Vendeur chez Cuisine Plus, échange sympathique mais nous n'avons pas été plus loin avec eux.
- Un patron atypique et un peu illuminé sur les bords tenant une boutique locale dont je tairai le nom (nous l'avons rencontré une seconde fois pour faire un chiffrage, après une prise de contact lors d'une rencontre sur son stand) bref se fut deux heures ... difficiles, sa seule ambition étant d'obtenir son acompte dès notre sortie et de dénigrer la concurrence comme jamais. Par la suite nous avons eu de nombreuses relances téléphoniques (plusieurs dizaines même...)
- Le discours d'un vendeur de Conforama qui ne nous a pas emballé, trop de blabla ...
- Aviva Cuisines se trouve à côté du magasin ou je travaille, le personnel fort sympathique au passage. En compétition avec Ixina sur du mobilier en commun du fournisseur Nobilia, pas du très haut de gamme mais rentrant bien dans notre budget.
La cuisine à finalement été choisie chez Ixina (le vendeur est un ancien collègue de travail). Cette dernière est en U, dans la gamme Roda.
Elle est composée de deux meubles hauts, deux placards à mi hauteur, d'un casserolier de 80cm, d'un angle et d'un meuble bas de 60cm en retour, ainsi que d'un meuble sous évier. Nous avons souhaité avoir un coin repas pour 5.
Les panneaux seront de couleur sable fin laqué brillant et le plan de travail sera de couleur granit flammé noir (bien que nous hésitons encore sur la couleur de ce dernier avec une imitation bois... à suivre) et les poignées seront courtes et chromées.
L'évier et le mitigeur chez Lusina en granit noir.
Pour l'electro : Un four et une plaque de cuisson chez Electrolux ainsi qu'une hotte de la marque Airforce.
La livraison est comprise dans le prix convenu, soit 4500€, Aviva était 500€ plus cher avec le même mobilier, avec la possibilité de s'aligner, mais je suis resté sur mon premier choix étant donné le nombre de modifications d'implantation demandé à mon collègue, de plus nous avons préféré choisir le premier cuisiniste proposant son meilleur prix.
Voici quelques photos pour lequel les couleurs ne reflètent pas vraiment la réalité mais plutôt l'exemple proposé sur la quatrième illustration.
Oui bientôt hors d'air. Je viens de regarder sur mon contrat et bien belle erreur de ma part, elles sont en béton. Disons que dans 20 ans elles seront toutes moches... tant pis pour moi.
« Pose des menuiseries et vue intérieure de la charpente »
Second oeuvre > Menuiserie
Par Jeedu63370 le 24/10/2017 à 22h07
De retour après quelques semaines d'absence.
Voici quelques photos du travail des charpentiers :
Les menuiseries ont étés posées il y a une semaine, la maison est hors d'air.
Le plaquiste (que je connais bien, le hasard a fait qu'il c'est retrouvé sur mon chantier) à réceptionné les cloisons, les portes intérieures, les isolants, rails ...
Les photos sont à venir, mais les suspentes (c'est d'ailleurs terrible avec le laser on se croirait dans la salle des coffres d'une banque) et les fourrures du plafond sont posées, je crois même que le plafond est posé aussi, mais je n'ai pas eu le temps d'y passer aujourd'hui.
Demain le bobcat est de la partie, pour le travail de VRD afin de préparer les gaines pour le passage des différents réseaux.
Bonsoir jee, ta constructiona bine avancée, jai une petite question concernant l étanchéité a l air, ton constructeur te propose quoi? Aéroblue ou membrane? Merçi. Bonne continuation
Hello !
Pour ce qui est de l'étanchéité aucune idée et j'y connais que dalle en la matière, quelles sont tes préconisations de ton côté ?
Sur le contrat j'ai la mention suivante : Etanchéité renforcée à l'air A3 - A l'eau E3 et au vent V2
Pour l'isolation tu me parles des cloisons isolantes ou de doublage ? Si c'est l'isolant j'ai deux plaques de BA13 + un isolant GR32 de 14cm que tu peux apercevoir sur l'une des photos ?
Ton avis sur ces deux points ?
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Informations sur le projet : Type de travaux : Construction neuve Type de construction : Plain pied Style : Contemporaine / classique Label énergétique : RT2012 Surface habitable : 102m² (5 pièces) Superficie terrain : 400m²
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