[59] Transformation d'une étable en logement

Bonjour à tous, 

Voici un état des lieux du bâtiments après son achat, en Mai 2016.
Celui-ci se compose d'un bâtiment en parpaings pleins composé d'un étage avec plancher béton. 
Le batiment est donc composé de 2 beau plateaux de 120m² chacun. Il y a du potentiel !

De plus, un hangar de 15m * 15m est accolé au bâtiment et sera à terme démoli. Il sert pour l'instant au stockage des matériaux et est très pratique.

Ci-dessous les photos lors de l'achat après un gros nettoyage

A l'aide de quelques amis, nous attaquons la démolition de l'interieur qui nous prendra 2 bons week end.

Ensuite, suppression d'une partie du hangar pour permettre de dégager une partie de la maison afin de pouvoir commencer la toiture.

Puis, suppression du chien assis qui était sur la toiture.

Création de la trémie pour le futur escalier. 
Celle ci mesure 4m * 3m et formera une sorte de mezzanine qui donnera, de l'étage, une vue sur la pièce principale.

Aperçu du tas de gravats après les démolitions. Cela représente quelques m3 à évacuer.

Les plaques de toiture sont enlevées, puis mise en place de chevrons tous les 50 centimétre afin d'accueillir la toiture en tuile.

La charpente existante et très saine. Afin d'aligner les chevrons et d'avoir une toiture bien linéaire, j'ai du légèrement caler, ou grignoter à certains endroit les chevrons afin d'avoir un résultat et un alignement parfait.

Mis en place de la sous toiture, contre lattage et lattage. C'est une première pour moi. Fait durant mes congés d'été.

Mise en place de l'ensemble des tuiles hors faitage et latérale en un peu plus d'une journée 
à l'aide de quelques amis et d'un bras télescopique.

Mise en place d'équerres pour régler le faitage + découpe des tuiles des dernières rangées
closoir ( pas sur la photo)
Etanchéités latérales au plomb + bande de solin
Mise en place et soudure des gouttières en zinc

Bienvenue romain

j'ai pris un abonnement

vous avec des plans du projet ?
bon courage

Merci Manu !
J'en ai pas fini au niveau de mon récit, je rattrape mon retard au plus vite.
Pour les plans de l'intérieur, voici ce que je compte faire.

L'étage est casi finalisée ( les dernières modification ont été apportée ce soir !).
Par contre, pour le RDC, je suis embété au niveau des WC. en effet, à la base, je comptais aligner les WC à la fenetre, et faire un placard dans le fond histoire de combler la grande largeur, mais je suis indécis. Qu'en pensez vous. ( Ps : tout est modulable car aucune cloison n'est faites, mais l'évacuation des WC est sous la fenetre).

Quelques explications sur le plan du RDC : 
- La pièce principale mesure en réalité 62 m² puisque " l'ouverture mezzanine" represente l'emplacement de la trémie. L'escalier sera au milieu de la pièce.
- La cuisine sera disposé en angle dans le coin supérieur gauche de la piece principale
- Le salon dans le coin inférieur droit a coté de la baie vitrée.



RDC : 





Etage : 





Les velux ne sont pas mis dans la vue 3D

Afin de mieux comprendre, je brule pas mal d'étape pour vous montrer ce que cela donne dans la réalité, pour l'instant !! Promis, je rattrape le retard plus tard cette semaine
Photo de Mars 2017 :

Septembre 2016 : 
Je dois décaisser l'interieur d'une vingtaine de centimétre afin d'avoir une hauteur sous plafond suffisante ( 2m50) une fois le polystyrene, la dalle, la chape et le carrelage mis.

J'enleve donc deux épaisseur de briques au sol et évacue environ 20 camions benne !

Je dois déplacer 2 poteaux car ceux-ci tombent dans des endroits génants : 
- 1 au milieu du garage
- 1 dans la cuisine

En remplacement, j'ai mis 2 fers en H qui tomberont dans l'emplacement des cloisons ( Sur un massif en béton, et soudé au fer principal du dessus)
. Je ferai rentrer les feuilles de placo dans ceux-ci et laisserais une partie visible du fer, peinte en noir.

Tranchée et mise en place des tuyau PVC de 100.

Il y a deux sorties extérieur :
- une coté garage qui recoltera les eaux usées de la salle de bain de la suite parentale ainsi que de l'evier du garage.
- A l'autre extrémité, toutes les eaux usées cuisines, WCs celliers, et salle de bains.

Passage des gaines électriques qui arriveront dans le tableau. Il ya la gaine d'arrivée electrique, celles pour la téléphonie ( 2 x vertes).  J'ai prévu de la gaine d'avance pour des éclairages extérieurs, alimentation portail, etc...



Gaine d'arrivée d'eau dans laquelle passera le tuyau de PE

1) Mise en place d'un lit de sable afin d'avoir un fond propre


2) Mise en place du polyane sous dalle avec mon assistant à quatre patte







3) Mise en place des plaques de polystyrène de 60mm pour une isolation du sol 



4) Mise en place du treillis soudé



5) Passage des tuyaux de PER pour les alimentations en eau.



Tout est centralisé ici

Avant / Après le coulage de la dalle en Novembre 2016. 12 métre cube ont été nécessaires.

Pose des 6 velux. Les travaux prennent un peu de temps car je travaille quasiment seul et uniquement le week end pour l'instant ( travail en région Parisienne jusque Avril 2017)


 

Bonjour tout le monde,
Un nouveau petit article pour présenter la mise en place des ouvertures en façade.

Les ouvertures existantes : 


Rebouchage d'une partie de la porte d'origine


Création du linteau béton avec de la grosse ferraille pour la porte de garage 


on trace les ouvertures


la machine utilisée


après avoir découpé coté interieur et extérieur, on casse au petit piqueur electrique. 


Ouverture finie : 

Nouvelle étape : la chape de l'étage.
En effet, la dalle existante n'était pas plate et présentait un creux sur le milieux.

J'ai procédé par petite section, relié entre elle grâce au petit treillis.

Le sable a été monté au sceau à l'étage ( plus de 6m3).


J'ai donc refait une chape traditionnelle talochée. 

Bonjour à tous,
Un nouvel article pour vous présenter ce qui va changer radicalement l'aspect de la maison : la façade en brique traditionnelle de chez Chimot.

Début de l'élévation : 



Préparation des poutres en chêne coupées / rabotées sur mesure par un menuisier local.



Deux couches de bondex.




Perçage des trous de guidage qui vont servir d'alignement avec les planches qui servirons à cacher le linteau béton existant ( voir photos suivantes pour + de compréhension)


Idem sur les planches


Pose à blanc poutre + planche ( les planches ne sont pas encore traitées au bondex, d'où la différence de couleur)



Maconnerie finie, début du jointoiement en ton pierre. Le produit utilisé est de l'enduit de parement belle époque finition Guerande en grain fin.

Pour le fun, un petit avant/ après du bâtiment avec la façade réalisée 

Bravo pour ces avancées !!! ça change tout

et c'est bien pour le placage des linteaux

J'aime bien

l'association des briques et de l'habillage des linteaux avec les poutres chêne et magnifique

il faut juste que se ne soit pas coté pluie


bon courage pour la suite

manu

De magnifiques évolutions...

Bonne continuation.

Claude.

Bonjour à tous,

Merci à vous pour vos messages d'encouragement qui me font plaisir et vont me redonner un coup de boost!

Ce week end j'ai nettoyé la façade à l'acide + nettoyeur haut pression afin de faire disparaître toutes les traces de joint. La brique est ressortie bien rouge pour un meilleur résultat !

Bonjour à tous,

J'ai commencé ce samedi la chape du rez de chaussée.
Environ 15m² de fait ce samedi, sur 120 au total 

Bonjour à tous,

Après un peu d'absence, je vous mets quelques photos de l'avancée de la rénovation.

Après la chape, je me suis attaqué à la création des appuis de fenetres en pierre bleus pour les fenêtre arrières donnant.

Dépose des anciennes fenetres


Pose des appuis en pierre bleue




Pose des seuils en pierre bleue

Entre deux, j'ai isolé l'étage avec mise en place des fourrures et suspentes 

Concernant la laine de verre, j'ai une épaisseur de 100 mm + une épaisseur de 200mm croisées.

Ensuite, pose du placo sur les rampants.





J'ai redescendu le plafond à certains endroits, notamment dans les chambres et dans la salle de bain afin d'avoir une hauteur sous plafond raisonnable ( 2m50) et d'éviter de chauffeur inutilement. 
J'ai décidé cela après avoir plaquer tous les rampants, j'ai eu un peu de gaspillage de feuille !








L'electricité de l'étage est aussi passé.

J'en suis maintenant au montage des cloisons.

La particularité de l'étage est qu'il y a énormément de découpe à cause des mansardes et de la charpente.

Le grand placard/ grenier 


Chambre 1 : décallage de la cloisons sous pente afin d'avoir une hauteur d'1m15 environ et de pouvoir y positionner la tête de lit.
Le cablage est prévu pour un interupteur de chaque coté du lit relié à un spot chacun positionné au dessus du lit. Un des deux cotés aura un interrupteur double afin d'éteindre l'éclairage principal de la piéce.
Une prise est aussi positionné de chaque coté du lit.


Vive les découpes ..


Vu du RDC 



Chambre 2 avec encadrement velux terminé



Installation du chassis de la porte à galandage qui séparera, dans la suite parentale, le coin chambre et le coin salle debain/dressing.

Beau travail, je vois que ça avance de ce coté

Pour régler le plafond à 2m50 avec des montants, cela a du être sympa!!!!
En même temps, il n'y'a pas 36 solutions pour faire le plan coupé je pense.
Pour l'instant je le tente de mon coté pleine hauteur, on verra ce que donne la liaison et je joint d'enduit là haut une fois le placo fait.

Merci !

Belle prise de tête effectivement, surtout en le faisant seul. Mais avec le laser ça se fait facilement,

Je garde quand même une pleine hauteur au niveau du hall

romain60555 a écrit:

Merci !

Belle prise de tête effectivement, surtout en le faisant seul. Mais avec le laser ça se fait facilement,

Je me suis fait cette réflexion en voyant cette photo en me disant seul ça doit être galère, j'espère qu'il a un laser!!!!

Bonjour à tous,

Début Mai, je me suis occupé de l'assainissement de la maison. En effet, le bâtiment était relié à rien. J'ai donc passé, sur environ 50 métres   : 
- Le tout à l'égout ( eaux pluviales + eaux usées)
- L'electricité ( cable de 2 x 35 sur 56m de longueur ..)
- Gaine telecom
- Gaine pour le portail
- L'alimentation en eau
etc...

Découpe de la dalle devant la maison afin de faire la tranchée



Tranchée devant la maison avec deux sorties d'eau usée devant la maison.



Le reste de la tranchée jusqu'a la limite de propriété.


La tranchée rebouchée 

Les menuiseries ont été posées mi-Mai.
Elle sont en aluminium, de couleur noir 2100 sablé . Le rendu est plutôt gris foncé, c'est ce que je recherchais.

Toute les menuiseries sont du Millet, sauf la porte d'entrée : AMGO.

Le chassis de la porte d'entrée fait environ 3m50 de haut sur 1m40 de large. 
La porte de garage : L 3m x H 2m15

Bonjour,

J'ai profité des beaux jours et d'une semaine de congès pour poser mon portail.

Etant donné que je dispose , pour rentrer chez moi, d'une allée de 5 m de large sur 30 metre de longueur, et que ma rue est assez étroite, j'ai opté pour un portail en retrait de 4 m par rapport à la route afin de pouvoir stationner un véhicule devant le portail.
De plus, cela m'a permit de pouvoir monter les piliers et le portail avant d'abbatre le mur en place.


Mise en place du coffrage avec feraillage et passage de gaine 


Coulage du béton ( environ 1 m cube)


Montage des piliers 


Mise en place du portail


Le mur qui sera détruit


Vu de chez le voisin - Le portillon et une partie des clotures posées.


Vu de la route avec le mur enlevé

Jolie travail. Bravo

Bonjour je m'apprête à passer commande pour mes menuiseries qui potentiellement seront du millet pourrai-je avoir un retour sur expérience et votre avis sur cette maeque.
Merci d'avance et très beau projet que je sui avec attention

Pour ma part mes portes fenêtre sont des Millet. Je n ai rien à redire

Bonjour, la pose est très recente donc je n'aurais pas de retour très objectif mais à premiere vue la qualité est top !