[91] notre futur cocon modéle Orléans 3.080

Bonjour zip91! Merci pour votre message ! Vous construisez ou? Avec MAisons pierre aussi ?

Bonjour je suis entrain de vendre pour faire construire,secteur rechercher dès la vente maison actuel effectué; Brétigny-sur-Orge,st germain les harpagon,la norville ollainville.

Bonjour , je n'ai pas bien compris votre message , vous avez vendu votre maison et vous recherchez maintenant un terrain dans les villes citées , c'est cela ?

Je n'ai pas encore vendu ma maison, j'habite à la norville, je cherche sur ce secteur, mon projet sera réalisable des la vente de matériel maison.

Ah d'accord, nous allons faire construire à Ollainville quartier La Roche, c'est un bon coin?

Hello les amis ! J'ai une question , les prélèvements d'assurance débutent normalement à quel moment car je suis toujours en attente de la DP pour pouvoir envoyè mon permis de construire Et je vois que crédit foncier va prélever le montant des assurances à partir du 5 septembre alors que le chantier n'a même pas encore commencé

Bonjour nous avons construit notre maison cette année aussi . C mon premier construction. Est ce que vous avez signé le compromis (CCMI) ? Avant de passe au notaire pour le terrain ?

Bonjour, oui nous avons signé le CCMI avant de passé chez le notaire, nous signerons chez le notaire une fois que le permis de construire sera accordé...vous faites construire ou? avec quel constructeur?

Citation:

C'est super il reste plus qu'attendre l'accord du PC... J'aime bcq les plans

Ohhhhh ma copinou!!!! on se retrouve sur le site ...
oui j'ai reçu les plans de la maison , la gestionnaire ne va pas tarder à les envoyé, donc plus qu'à attendre! j'éspère que ca ira aussi vite que toi
merci pour les plans!
on va garder notre clôture avec les haies, t'en penses quoi?

Voui ma chérie on se suit, a toutes les 2 on va croisé tous nos doigts hihihi ,perso j'aime bcq ta cloture et dis toi que c'est quelque chose en moins a faire..

Tu vas devoir replanter des arbres ou il y en a deja sur le terrain..

Toi qui pensais que tu aurais pas de place niveau jardin tu as 1 beau "reste de pelouse" je vois pasla cabane sur le plan c'est normal?

Oui nous allons planter 3 arbres et en enlever un
, toi j'ai vu que tu en avais qu'un à planter, tu sais si c'est à nos frais de replanter l'arbre?

pour la petite cabane , on est obliger de l'enlever car ce sera la place de notre futur garage, ce sera plus une indépendance...malheureusement le PLU nous permet pas de faire un garage accolé. j'ai demandé à la gestionnaire si nous pouvions par la suite récupérer les combles de la maison pour en faire une 4éme chambre, avec bureau , j'attends sa réponse...

Bonjour,
Tout ce qui concerne l'extérieur (cad le jardin) est à tes frais: clôture, allée, pelouse, arbres etc...
De base la charpente n'est pas faite pour y entreposer quoi que ce soit car elle est faite en fermette et ne supporte pas de poids en plus de celui prévu par les tuiles. Si tu veux pouvoir l'aménager un jour il faut faire un renforcement de la charpente par la suite ou alors en faire poser une par MP qui permette les combles aménageables (avec surcout évidemment).
Bon courage!

Merci beaucoup Pachi pour cette info, je viens d'envoyer un mail à ma gestionnaire pour lui demander si cela est envisageable, j’attends sa réponse...

Bonjour à tous,
je profite de cette petite accalmie, pour vous raconter la suite de mon projet...
après l'euphorie d'avoir trouver "the" terrain qui nous correspondait en tout point (distance du lieu de travail à 15 min, école à proximité, terrain direct propriétaire, non mitoyen et très bien situé...) et en plus dans nos prix, on est vite redescendu sur nos pétons lorsqu’on nous a appris que nous pourrions pas accolé de garage par rapport au distances des limites de propriété, qu'il n'était pas possible d'avoir des combles aménageables et qu'il fallait en plus réduire la maison pour les respect des règles de l'urbanisme. Finalement notre commercial nous a trouver une solution avec le propriétaire , c'est de faire un contrat de cours commune afin de ne pas réduire notre petite select. nous avons du refaire une demande de DP (division ) à la mairie et nous attendons la réponse. Comme c'est une deuxième demande (la première avait été accepté mais les plans n'était pas bons) j'éspère que ca va aller vite. je ne sais pas si je dois appelé le service urbanisme pour les booster un peu. j'ai aussi envoyé un mail à crédit foncier sous les conseils avisés de BMW (merci t'assures trop!) pour demander une prolongation des offres de prêt.
une fois que la DP sera acceptée ( j'espère) nous pourrons déposer le PC...que c'est long les amis
voili voilou...

J'espere que tu auras une reponse rapidement de la mairie et de credit foncier.

Bonjour nous avons egalement choisi ce modèle. La 4.109 nous semble trop petite en salon
Nous venons de signe avec MP et avons notre rdv la 20.
🙂

Bonjour LaurentAlex!bienvenu dans la grande aventure de la construction!ou le maitre mot est patience, patience...
Avez vous créer un récit, je pourrais ainsi vous suivre
nous aussi on voulait absolument une grande piéce à vivre. vous faites construire ou?

Madaba a écrit:

J'espere que tu auras une reponse rapidement de la mairie et de credit foncier.

merci madaba, j'éspère aussi que les choses vont se débloquer rapidement

namili19 a écrit:

Bonjour LaurentAlex!bienvenu dans la grande aventure de la construction!ou le maitre mot est patience, patience...
Avez vous créer un récit, je pourrais ainsi vous suivre
nous aussi on voulait absolument une grande piéce à vivre. vous faites construire ou?

Bonjour, 
Je n'ai pas encore créer mon recit. Nous attendons la visite du 20 chez MP et la visite de maisons 4.109 et 3.110 pour faire notre choix.
Nous faisons construire dans le 77 à Germigny.

Bonjour Laurentalex, c'est génial que vous puissiez visiter les maisons afin de fixer votre choix, vous me direz laquelle vous avez préféré, je ne sais pas si vous avez la possibilité de prendre des photos de la 3.110 et les poster sur votre récit...je demande au cas ou
je souhaite en tout cas que tout se passe bien pour vous
tenez moi aux news...

Coucou !
aujourd'hui j'ai eu le notaire qui va s'occuper de notre dossier, elle nous a fixé le rdv le 31 janvier, tout en sachant que d'ici la nous n'aurons pas encore notre PC, puisqu'on en est toujours à l'attente de l'accord de  la DP:(
mais au moins j'ai eu un premier contact avec elle, et ma foi elle m'a l'air très sympathique et disponible...
vivement, vivement...

Je pensais pas qu'on pouvait signé avant l'accord du PC, et s'il y a un recours au tiers par exemple ca se passe comment?
Tu as toujours pas eu de suite de CF?

Coucou madaba
Non je ne pourrais pas signer avant le pc mais en gros le notaire je pourrais signer à compter du 31 janvier
Oui mme N du cf ma confirmer la bonne réception de ma dde de prolongation de nos offres de prêt
Et toi tu as réussi à avoir ton notaire ?

Coucou madaba
Non je ne pourrais pas signer avant le pc mais en gros le notaire je pourrais signer à compter du 31 janvier
Oui mme N du cf ma confirmer la bonne réception de ma dde de prolongation de nos offres de prêt
Et toi tu as réussi à avoir ton notaire ?

Ah ok je comprends mieux lol, la responsble de Mr R m'apple hie soir si j'ai pu avoir le rdv chez le notaire je lui ai dis que je n'arrivé a joindre le notaire, donc elle m'a dis de lui envoye le num elle va le contactez

namili19 a écrit:

Coucou madaba
Non je ne pourrais pas signer avant le pc mais en gros le notaire je pourrais signer à compter du 31 janvier
Oui mme N du cf ma confirmer la bonne réception de ma dde de prolongation de nos offres de prêt
Et toi tu as réussi à avoir ton notaire ?

c'est une bonne nouvelle pour la prolongation du pret bravooo c'est super

Je viens de tel la responsable de Mr R, elle a pas reussi a joindre le notaire mais elle va tenter demain...

Bonjour
Oui nous n'arrivons pas à nous projeter, enfin surtout moi Madame ... 4ème chambre pour les inviter ou une plus grand salon. Le problème de la SELECT c'est que nous trouvons que nous avons pas assez de largeur dans la pièce de vie pour le canapé.
Du coup on va visiter normalement des maisons ce week end. j'espère que celà vous nous aider pcq le rdv du 20 approche à grand pas. Je prendrai des photos si je peux et les posterai par la suite.

Merci

Alexandra

LaurentAlex a écrit:

Bonjour
Oui nous n'arrivons pas à nous projeter, enfin surtout moi Madame ... 4ème chambre pour les inviter ou une plus grand salon. Le problème de la SELECT c'est que nous trouvons que nous avons pas assez de largeur dans la pièce de vie pour le canapé.
Du coup on va visiter normalement des maisons ce week end. j'espère que celà vous nous aider pcq le rdv du 20 approche à grand pas. Je prendrai des photos si je peux et les posterai par la suite.

Merci

Alexandra

oui nous avions le même dilemme avec mon mari et finalment nous avions opter pour un plus grand salon, c'est la ou on passe le plus de temps et c'est plus agréable pour les convives...
ce serait top que tu puisses poster des photos Alexandra, en tous cas tu pourras faire un choix concret et sans regret

Madaba a écrit:

namili19 a écrit:

Coucou madaba
Non je ne pourrais pas signer avant le pc mais en gros le notaire je pourrais signer à compter du 31 janvier
Oui mme N du cf ma confirmer la bonne réception de ma dde de prolongation de nos offres de prêt
Et toi tu as réussi à avoir ton notaire ?

c'est une bonne nouvelle pour la prolongation du pret bravooo c'est super

Je viens de tel la responsable de Mr R, elle a pas reussi a joindre le notaire mais elle va tenter demain...

merci madaba, heureusement que tu es la, et depuis le début ma copinou
j'éspère que le notaire va te donner un RDV rapidement...tiens moi au courant stp

Oui t'inquiete pas ma choupinou je te dirais...

Heureusement que toi aussi tu es là on se soutiens

Bonjour !!

Nous n’avons pas reussi a visiter une select 3.110 car il n y en a pas en Seine Et Marne. Nous avons visiter une 4 chambre avec une surface de 99.96 sur le permis. Il manque donc 10m carre mais mEme avec 5m carrE de plus dans le salon, cela nous semble petit .... nous optons pour la select 3.110.
J ai pris quelques photos mais dans le noir ce n est pas facile.
[/img]

Bonjour Alexandra!
merci infiniment pour votre retour pourquoi la select 4 chambres ne fais que 99,96m2? elle a du etre reduite par rapport au PLU c'est ca? et qd vous dites 5m de plus? vous voulais dire 5m de moins dans le salon, non?
et bien je ne regrette pas mon choix, cela me rassure ce que vous dites
les photos vous allez les poster sur votre récit?

Bon oui il semble que la maison a éte rétrécie du coup il manque 10m carré. Du coup je me dit 5 m carré en haut et 5 m carré en bas. Mais même avec 5 m carré de plus à part un canapé un meuble télé et une table, je ne met rien d´autre ...
nous avons notre rdv dans demain. Nous allons demander une plus grande baie vitré et de raccourcir le toilette. Nous allons également diminué la taille d’un celier pour avoir une cuisine plus ouverte sur le salon.

Promis je crée notre récit demain après le retour rdv. 😁

C'est marrant, j'avais exactement les mêmes idées que vous, de réduire le cellier pour avoir une plus grande ouverture salle à manger/cuisine, et réduire également les toilettes du bas, mais je ne sais pas si c'est possible , étant donné qu'il y a les murs porteurs, vous me direz ce que votre gestionnaire vous aura dit sur ce sujet, ca m’intéresse

Bonjour à tous!

un pas de plus...nous avons reçu (enfin) la décision de non-opposition à une déclaration préalable de division. j'ai appelé le notaire pour qu'elle puisse m'envoyer le contrat de cour commune, ainsi MP pourra déposer le PC dés lundi. j'ai une petite question: est ce que je dois afficher la DP sur le terrain pour les deux mois de recours aux tiers? car personne ne m'en a parlé mais c'est ce que je viens de lire sur la DP, et il est mentionné que cet affichage doit être effectué par les soins de son bénéficiaire dès la notification de l’arrêté. merci pour votre aide

Salut, super nouvelle!!! Ca y est c'est parti!
Moi aussi mon terrain est issu d'une division et le panneau a été affiché par le vendeur (ou par le géomètre je ne sais pas trop car le panneau semble avoir le nom du géomètre). Mais en tout cas je te confirme que ce n'est pas à toi de t'en charger

Salut Pachi! merci pour ta réponse j'ai eu le géométre qui me dit qu'il ne pourra faire le bornage contradictoire et l'affichage qu'après les vacances et comme on n'est jamais mieux servi que par soit même, mon mari ira le déposer lundi, c'est à 15 minutes de son travail.

Pachi, une petite question, est ce qu'il faut afficher la DP avec le journal officiel?
Aussi j'a vu que tu vais choisi la Lyonnaise des eaux et pas veolia, ils sont moins chers?

Pour la DP je ne saurai pas te répondre car ce n'est pas moi qui m'en suis chargée. Le géomètre ou le vendeur ont peut-être fait appel à un huissier
Pour l'eau tu n'as pas le choix, il faut demander à la mairie quelle compagnie fournit ta ville

Très bien merci Pachije vais rappeler le géometre lundi, il est moue celui la pfff
et la mairie aussi...

De rien, le mien aussi était tout mou (il est à Savigny, j'espère que tu n'as pas le même): 2 mois pour avoir les plans de division

Ah oui 2 mois faut pas être presséheureusement que c'est derrière tout ça pour toi. mon géomètre est de neuilly Plaisance et comme on fait construire dans le 91 à mon avis il a pas envie de faire le déplacement