Construction de notre première maison à Pruillé dans le Maine et Loire.
Nous avons fait appel à un maître d'œuvre : Habitat Conception qui fait aussi constructeur.
C'est une maison de 120 ² avec 3 chambres.
J'ai élaboré les plans moi-même et les ai peaufiné avec le maître d'œuvre. Il nous livre un maison "hors d'eau hors d'air" c'est a dire juste le gros œuvre : fondations, murs, toit, fenêtres et enduit.
Nous allons faire l'intérieur nous même, heureusement que Monsieur travail dans le bâtiment (il est électricien) il s'y connaît très bien !
La grande aventure commence ! Voici le récit :
Février 2017 : Je me lance je vais voir ma banque pour voir si on peut obtenir un prêt immobilier malgré le fait que seul Monsieur est en CDI et moi je suis en CDD (depuis 3 ans) - Réponse positive et commencement des recherches de terrain.
Mars 2017 : recherches de terrain dans les villages au nord d'Angers. Notre ville coup de cœur : La Membrolle-sur-Longuenée. Un quartier tout neuf est en construction et un dernier terrain de 445 m² est disponible, oh joie ! Malheureusement celui-ci est tout en longueur : 10 m x 45 m et sur un terrain très en pente, nous ne le retenons pas.
Poursuite des recherches, je tombe sur une autre annonce pour un terrain à La Membrolle-sur-Longuenée de 440 m², mais il s'avère en faite que ce terrain est situé à Pruillé à petit village à proximité et rattaché à La Membrolle-sur-Longuenée depuis le passage à la commune nouvelle "Longuéne en Anjou".
Le terrain est parfait et pas très chère, mais le village m'enchante moins même si il est très joli grâce à la Mayenne qui passe, cependant il n'y a rien dans ce village, pas de commerces, d'école, de médecins, de bus ou car qui passe.... Je suis perplexe
Avril 2017 : Toujours recherche active de terrain mais aussi de constructeur ou maître d'œuvre (nous hésitions encore à ce moment là). Nous nous arrêtons sur Alliance Construction et Habitat Conception, 2 constructeurs totalement différents. Alliance construction : grand constructeur réparti sur tout le territoire français propose des plans de maison type mais aussi personnalisé, Habitat Conception : petit constructeur et maître d'œuvre implanté depuis 30 ans sur Angers, entreprise familiale qui ne propose que des maison sur-mesure, pas de plans type ou choix sur catalogue.
Nous recherchons activement des terrains avec Alliance Construction, celui-ci nous en fait visiter 4 dans le secteur recherché. Les 3 premiers ne son pas viabilisés, et sont tout en longueur, comme le premier et bien supérieurs à notre budget. Le dernier oh surprise ! Nous allons à Pruillé sur le terrain que nous avions déjà vu. Face aux derniers terrains visités et aux arguments de mon copain, je me rends à l'évidence, c'est ce terrain le mieux, il est viabilisé, dans un quartier qui a déjà 7 ans, et le moins chère, ce sera donc celui-ci
Nous rédigeons donc une offre d'achat pour ce terrain, le compromis est signé le 28 avril 2017.
Mai - Juin 2017 : Elaboration de plans avec Alliance Construction et Habitat Conception. Ceux-ci sont différents entre les 2 constructeurs, ceux d'Alliance Construction sont ceux que j'ai fait moi-même et ceux d'Habitat Conception sont un peut différents car contraintes techniques, nous attendons également les prix. Alliance Construction envoi les plans pour validation au siège social, et au retour surprise, plus rien avoir avec ce qu'on voulait, maison beaucoup plus petite que prévue, on perd 20 m².
Habitat Conception, eux ce sont adaptés à nos (nombreuses) demandes et aux plans que j'ai réalisés. On trouve finalement un compromis car beaucoup de contraintes (RT 2012, poutres, coffres techniques etc....) et tombons d'accords sur des plans définitifs. Le prix quand à lui est inférieur à Alliance Construction pour 30 m² de plus ! Nous choisissons donc Habitat Conception qui nous livrera la maison Hors d'eau Hors d'air. Nous signons le contrat de construction
Fin juin : Dépôt de la demande du permis de construire par notre maître d'œuvre
Juillet 2017 : A nous de faire nos devis pour le second œuvre (isolation, électricité, plomberie, cuisine, meubles, décoration intérieures etc.)
Fin juillet, Nous avons également la joie de recevoir l'autorisation de notre permis de construire !
Août 2017 : Retour auprès de la banque pour établir l'offre de prêt définitif. Envoi du dossier par notre banquier au siège pour traitement et validation.
Septembre 2017 : Nous recevons l'offre de prêt et attendons le délais légal de 11 jours pour le retourner signé.
4 octobre 2017 : Signature de l'acte d'achat du terrain
Très joli projet. Les perspectives homebyme rendent vraiment bien.
Chapeau pour tous les travaux que vous vous réservez.
Très chouette toutes ces avancées !
Je ne sais pas vraiment si on peu appeler ça la réception car le maitre d'oeuvre fera intervenir d'autres artisans (plomberie et chapes) mais mi-mars on a les clés pour faire tout le second oeuvre : isolation electricité, sols etc..
D'accord vous faites la plus grosses parti du second oeuvre. J'allais dire ils sont vraiment rapide chez vous . Étant un peu plus avance que vous on a les clé en mai mais la maison sera prête à décorer
Est ce normal que vous avez toute vos ouvertures au dessus de niveau de la route ? Vous allez devoir rembmayer pas mal pour pouvoir vous faire les accès ?
Effectivement c'est normal, en fait ils se sont basés par rapport à l'entrée du garage qui elle est à la même hauteur que la route. La rue est légèrement en pente donc du coup oui on va devoir se faire livrer pas mal de terre. On va voir avec des voisins qui font construire un peu plus loin, et qui ont le problème inverse puisqu'il ont du creuser et enlever beaucoup de terre, s'il sont d'accord de nous la donner ou vendre à petit prix !
Voilà un projet original. C'est amusant car nous avons fait un parcours similaire mais en sens inverse. Nous avons visité en premier le terrain de Pruillé mais comme il n'y a rien dans le village nous avons fait construire à La Membrolle dans le lotissement que vous n'avez pas retenu.
Bonjour,
A la base je voulais absolument habiter à la Membrolle et le lotissement où vous habitez. Malheureusement, nous nous sommes lancés trop tard, il ne restait qu'un seul terrain qui ne correspondait pas du tout à nos attentes. Si nous avions eu le choix du terrain, nous aurions probablement habité ce quartier !
Le choix de Pruillé n'a pas été facile car effectivement il n'y a absolument rien ! Mais il n'y avait pas non plus beaucoup de terrain constructibles dans ce secteur, les seuls qui nous ont été présentés à La Meignanne et au Plessis Macé ne nous plaisaient pas.
Donc mon chéri m'a avancé comme argument que Pruillé ne pourra que s'agrandir surtout avec la commune nouvelle Longuenée en Anjou rattaché à ALM, et qu'il y aurait probablement dans quelques années des nouveaux quartiers qui vont se construire et peut-être qu'il y aura plus de commerces et services. Donc je me suis laissée convaincre, j'espère que je ne le regretterai pas !
Ne regrettais pas le dernier terrain de la membrolle car effectivement il est très en pente. Et les propriétaires voisins ont dépensés une fortune en terrassement. Nous nous sommes sur le haut du lotissement c'est mieux. Pruillé n'est pas très loin de Montreuil-Juigné, pour les services il y a tout ce qu'il faut.
Je vois tout à fait sur quel terrain vous êtes car j'ai gardé les plans du lotissement j'ai donc été faire ma curieuse !
Et oui effectivement quand nous avons été voir le terrain et que nous avons vu les maisons en cours de construction qui avait creusé nous nous sommes dit que cela devait coûter extrêmement cher ! Ceci dit nous avons le problème inverse puisqu'on devra en faire ramener !
Sinon je ne pense pas qu'on va regretter ce choix la car Membrolle est à 5 min pour les services et je travail à Avrillé donc je serai à 10 min de mon travail, en plus à Avrillé niveau services et commerces il y a ce qu'il faut!
Merci beaucoup c'est gentil ! Effectivement là ça avance bien, plus vite que l'étage car il y avait plus de choses à faites à l'étage (plus de cloisons, isolation, électricité etc).
Et ce ne sont pas des artisans mais mon chéri et son collègues (Et quelques amis) qui font les travaux
Mais sur certaines photos vous dites "Les coffres sont remplis d'eau, on peut prendre sa douche en dessous..." donc on peut penser que l'eau vient d'en haut. N'y aurait-il pas un problème d'étanchéité avec le toit plat du garage et son retour ?
Reseigneez vous quand même. Car nous n'avions pas d'enduit quand ils ont fait les Placo et informations intérieure. On a eu aussi de grosses pluie mais aucune infiltration
Bonjour Lilipink. Merci pour le compliment surtout quand je voit votre maison si belle et décoré avec gout !
Pour le carrelage oui c'est mon chéri qui le fait, je suis très fière de lui en + ça avance bien. Là il est en vacances pendant 1 mois donc il va pouvoir y etre toute la journée et avancer vite.
C'est vraiment très joli !
Je te conseille une teinte de joints la plus ressemblante possible aux carreaux, puisque cela imite le bois, et que sur un plancher en bois il n'y aurait pas de joints.
Bonjour je vous remercie pour cos conseils.
Mais jugement pour la couleur je me faisait une reflexion complètement opposée.
C'est à dire que sur les vrais parquets effectivement il n'y a pas de joint mais on voit les jointures entre les lames. Et limite je me disait que ça fairait plus naturel un joint foncé.
Parce que sur le carrelage imitation parquet a l'étage (salle de douche et toilettes) on a mis des joint beige pensant que ça se fondrait bien et finalement je ne trouve pas que ca fait naturel je regrette un peu.
Limite je préférais quand il n'y avait pas leq joints de fait.
Du coup j'hésite j'ai vraiment peur de me planter...
Je me suis surement mal exprimée, je n'ai pas dit que je ne voulais pas mettre de joint, mais en mettre de couleur foncé, ça donnera le même aspect que quand il n'y en a pas.
nous sommes tombé sur votre projet en recherchant du carrelage imitation parquet sur le site, et le rendu de votre carrelage est superbe. Il est vrai que le choix des joints est délicat, pour avoir un effet réaliste (nous avons commandé notre carrelage, et recherchons aussi la teinte qui ira le mieux avec). En revanche, ce qui est le plus esthétique, c'est qu'aucun joint de dilatation n'est visible. Pouvez vous me dire si votre salon séjour comporte un ou plusieurs joints de dilatation ? Si oui, comment avez vous procédé pour le cacher ? Nous avons deux joints de dilatation et avec une pose en quinconce cela est compliqué de le dissimuler =/
Bonjour, merci pour vos compliments, effectivement nous avons des joints de dilatation, 2 au niveaux de portes (buanderie et toilettes) donc il ne sont pas très voyants, cachés par les portes et nous en avons un autre dans la pièce principale entre la partie cuisine et la partie salon qui mesure environ 3 m.
Quand on m'a dit qu'il fallait mettre ça, j'ai vraiment eu peur je me suis dit que ça allait vraiment être moche, au début nous avions pensé peindre mais après essais sur une petite partie cela rendait encore plus moche !
Du coup nous avons laissé tel quel ! Et finalement le joint se fond assez bien dans le carrelage de loin on ne le voit pas et de prêt ça ne me choque pas trop.
Après nous aurons aussi notre îlot central qui arrivera au niveau du joint donc il sera en parti caché.
Voici la photo du joint :
Merci beaucoup ! Prochaines étapes prévues cette semaine pose du poêle à granulé, pose du ballon thermodynamique et finitions plomberie et raccordement définitif EDF !
On attends encore des nouvelles des menuisiers qui ont aussi quelques finitions à faire : coffrage volets roulant, poignées à poser et autres.. Il y a encore pas mal de boulot !
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Informations sur le projet : Type de travaux : Construction neuve Type de construction : RDC + étage Style : Contemporaine / classique Label énergétique : RT2012 Surface habitable : 130m² (5 pièces) Superficie terrain : 440m²
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