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[95] Construire notre Maison rêve ou cauchemar

Récit de construction de ermos - 758 messages - Affiché 19.709 fois

Présentation du projet :

ermos
55 articles
78 photos
07 juillet 2017
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Pendant un an de recherche, nous n'avons pas trouvé la maison qui nous plait. Par hasard, nous sommes tombés sur un terrain dans notre quartier préféré. Un vieux rêve se réveille en nous et nous décidons de construire notre maison en espérant qu'il ne devient un cauchemar. Nous avons des craintes car j'ai pu voir plusieurs chantiers inachevés , des récits de construction avec beaucoup de mal-façons.....
Le récap du projet :
Juin 2017 : Visite du Terrain
Juillet 2017 : Signature de la promesse
Août 2017 : Vacances
Septembre 2017 : Devis par 3 Constructeur
Octobre 2017 : choix du constructeur & Signature du CCMI
Novembre 2017 : Proposition de crédit annulé.
Janvier 2018 : Dépôt de la demande de PC ( le constructeur a presque épuisé le délai dont il disposait pour le PC )
Mars 2018 : PC Accordé & Affichage du PC sur le terrain
Mars 2018 : Deuxième recherche de crédit
Juin 2018: Fin des délai de recours & obtention du crédit
Juillet 2018 : Signature du Terrain & MAP

Août 2018 : Ouverture officielle du chantier
Septembre 2018 : Livraison armature

Septembre 2018 : Terrassement
1er Octobre 2018 : Fondation
2 Octobre 2018 : Arrêt du chantier ( déclaré oralement) à cause de plusieurs Malfaçons sur les Fondations Arrêt du chantier pour vérification des fondations
16 Octobre 2018 : Maison Sésame s'engage à démolir les fondations et les refaire
12 Novembre 2018 : Les fondations ont été refaite ,
13 Novembre 2018 - 19 Décembre 2018 : Arrêt du chantier Attente de séchage des fondations.
20 Décembre 2018 - 21 Décembre 2018 : Mur VS
27 Décembre 2018 : Dalle sur VS
28 Décembre 2018 - 04 Février 2019 : Arrêt du chantier Attente de séchage de la dalle du vs.
05 Février 2019 - 06 Février 2019 : Début Montage du RDC
07 Février 2019 - 27 Février : Arrêt du chantier
27 Février 2019 - 28 Février : Montage des murs du rdc et pose du plancher poutrelle entrevue
01 Mars 2019 - 04 Mars : Arrêt du chantier
5 Mars 2019 5 Mars 2019 : Coulage de la dalle du 1er étage
6 Mars 2019 19 Mars 2019 : Arrêt de chantier Attente de séchage
20 Mars 25 Mars : Montage mur du 1er étage
26 Mars 26 Mars : Arrêt de chantier

27 Mars 27 Mars : pignon de garage.
29 Mars 10 Avril : Arrêt de chantier
11 avril : pose charpente
19 avril : fin pose appui fenêtre

20 Avril : Arrêt de chantier
29 Avril : pose tuile maison (garage en attente )
xx Mai : Pose fenêtre
yy Mai JUIN : Réparation pose fenêtre sans succès parfait
xxMai JUIN : Arrêt de chantier
zz JUIN Juillet : Réparation pose fenêtre
17 -26 Juillet : Cloison et plafon par le plaquiste
27 Juillet 4 Aout : Arrêt de chantier
5 Aout 7 Aout : Bande placo
5 Aout xx Aout : Arrêt de chantier
Septembre : circuit plancher Chauffant
Septembre : chape flottante
20 Septembre : début enduit extérieur ( 2 mois après l'isolation et les cloisons :( )


Octobre 2019 Réception Avec beaucoup de réserves.
OCtobre 2020 Maison sésame ne revient pas pour réparer les réserves

Picto list Sommaire du récit :

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Le récit de la construction :

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« Choix du constructeur »

Préparation > Choix du constructeur Par ermos le 07/07/2017 à 23h15
Nous avons trouvé un bon terrain qu' on réservé. Maintenant on doit choisir le constructeur. Après des recherches sur internet, j'ai constaté que la plupart des constructeurs sont critiqués. J' ai deja vu deux constructeur. .. Mais leurs approches 100% financière ne m'a pas encouragé.
Est ce que vous pourriez me conseiller ? avez vous des retour d'expérience ?[/quote]
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Membre utile Env. 400 message Seine Et Marne
Bonjour Ermos.
Bienvenu !
Alors pour répondre à votre question je pense que le choix vous appartient car tout dépendra de votre ressenti quand vous allez rencontrer les commerciaux des différents constructeurs.
Nous, nous avons rencontré maisons Pierre, maison France confort, maison familiale et maisons sésame.
Nous avons beaucoup hésité entre maisons familiale et maisons sésame. Notre choix c'est finalement arrêté sur maisons sésame car le commercial a été plus accrocheur avec nous !
Mais le chantier se déroule pas très bien pour le moment. Beaucoup de temps mort de notre côté..
Les chantiers de maisons familiale de déroule plutôt bien et rapidement ...

Après votre choix vous appartient !
Bon courage à vous
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ermos Picto info Auteur du sujet
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Bonjour Lilyxuan
Je vous remercie pour votre réponse.
Je connais rien en batiment.
Je suis en train d'avoir des devis de lesmaisons.com , maisons lelievre, maisonssesame...
Je pense choisir ce dernier car il a signé avec l aamoi
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Membre utile Env. 800 message Yvelines
En ce qui me concerne je voulais une maison sesame et j'avoue que le feeling avec le commercial a confirmé mon choix. Donc je pourras pas t'aider j'ai pas comparé
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« Signature de la promesse »

Préparation > Terrain Par ermos le 19/07/2017 à 16h26
L'agent immobilier est passé chez pour la signature de la promesse.
Je m'attendais à une promesse de vente mais au final on a signé une promesse d'achat. Donc c'est le vendeur qui levé l'option pour confirmer la vente.
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Membre utile Env. 400 message Seine Et Marne
Bonjour Ermos.
C'est étrange d'avoir signé une promesse d'achat. Car vous n'avez aucune garantie d'avoir le terrain du coup .. Vous êtes engagés, mais pas le vendeur..
Où en êtes vous avec le choix du CST ?
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Membre super utile Env. 5000 message Val De Marne
Bonjour et bienvenu ! Alors effectivement c'est difficile de conseiller car des fois le même constructeur d'une région à une autre peut avoir des intervenants complètement différents. ...

Personnellement j'ai vu mes voisins construire avec maison familiale et j'ai vu toutes les étapes se faire chaque jour.

Ils étaient tellement contents que nous avons rencontré leur commercial...

Il nous a aidé à négocier le terrain qui nous plaisait tant et on a signé avec eux.

Tout s'est très bien passé et très rapidement.

Début de la construction mi décembre et livraison le 27 mai.

Je vous souhaite pleins de bonnes choses pour la suite !
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Membre utile Env. 600 message Gironde
Bonjour Ermos,

Beaucoup de constructeurs se valent et si certains étaient largement au-dessus du lot cela se saurait Tongue.
Si tu passes par un CCMI, tu devrais adhérer à l'Aamoi, avant toutes signatures. Cela te sera d'un grand apport .
As-tu regardé les MOE (architectes,...) ?
Quand je lis les phrases genre "le feeling avec le commercial a confirmé mon choix", cela me fait sourire car il s'agit d'un commercial, son variable est fonction de ses ventes, donc il pourrait te vendre la lune.
Avant de choisir le constructeur, il est important de visiter des chantiers en cours ou des maisons terminées et aussi de discuter avec les MOA.
Et lors d'une construction, ce sera surtout à toi d'être bon, disponible le plus souvent possible, de prendre des photos, de poser des questions, de t'intéresser à la technique si tu ne veux pas trop de malfaçons.
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« Plan »

Préparation > Plan de maison Par ermos le 22/10/2017 à 12h36
plan etage

plan rdc

Après  des soirées de discussions avec ma chérie , nous somme arrivé à ces plans.
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +7 ans.
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« Choix Constructeur »

Préparation > Choix du constructeur Par ermos le 22/10/2017 à 12h39
Apres avoir eu 3 devis , le choix du constructeur est fait. C'est leur prix qui nous a attiré! j’espère qu'on a pas trop perdu en Qualité de construction et qu'on n'aura pas de mauvaises surprises.
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LilyXuan a écrit:Bonjour Ermos.
C'est étrange d'avoir signé une promesse d'achat. Car vous n'avez aucune garantie d'avoir le terrain du coup .. Vous êtes engagés, mais pas le vendeur..
Où en êtes vous avec le choix du CST ?
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +7 ans.
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jacko33 a écrit:Bonjour Ermos,

Beaucoup de constructeurs se valent et si certains étaient largement au-dessus du lot cela se saurait Tongue.
Si tu passes par un CCMI, tu devrais adhérer à l'Aamoi, avant toutes signatures. Cela te sera d'un grand apport .
As-tu regardé les MOE (architectes,...) ?
Quand je lis les phrases genre "le feeling avec le commercial a confirmé mon choix", cela me fait sourire car il s'agit d'un commercial, son variable est fonction de ses ventes, donc il pourrait te vendre la lune.
Avant de choisir le constructeur, il est important de visiter des chantiers en cours ou des maisons terminées et aussi de discuter avec les MOA.
Et lors d'une construction, ce sera surtout à toi d'être bon, disponible le plus souvent possible, de prendre des photos, de poser des questions, de t'intéresser à la technique si tu ne veux pas trop de malfaçons.

 
J'ai pas la tête de tout gerer avec  MOE  ou un architecte
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« Signature du CCMI »

Préparation > Choix du constructeur Par ermos le 29/11/2017 à 15h21
ermos a écrit:
LilyXuan a écrit:Bonjour Ermos.
C'est étrange d'avoir signé une promesse d'achat. Car vous n'avez aucune garantie d'avoir le terrain du coup .. Vous êtes engagés, mais pas le vendeur..
Où en êtes vous avec le choix du CST ?


CCMI signé et hors période de rétractation
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« Etudes Thermique »

Préparation > Etudes (thermique, sol, ...) Par ermos le 21/01/2018 à 10h53
Deux mois après la signature du CCMI, le constructeur demande l'étude thermique. on a du augmenté la surface vitré pour respecter la RT2012. :(
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« Demande de PC »

Préparation > Permis de construire Par ermos le 21/01/2018 à 10h55
Ma demande de PC est en fin  faite par le constructeur   une semaine avant l’expiration du Délai de 3mois dont il dispose :( .
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Samedi j'ai reçu le récépissé du PC. le compte à rebours commence! Happy j'ai hate de voir l'affichage sur le terrain
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La mairie vient de m'appeler:; on me demande de modifier l'implantation de la maison sinon le pc sera refusé.
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Membre utile Env. 1000 message Val D Oise
ermos a écrit:La mairie vient de m'appeler:; on me demande de modifier l'implantation de la maison sinon le pc sera refusé.

j'ai envoyé un  Complément de dossier sur l'implantation qui a été accepté par la suite.
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« PC Accordé »

Gros oeuvre > Autres Par ermos le 05/03/2018 à 14h04
Yes !
On a obtenu le permis de construction ! 
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Nouvel Aviseur Env. 20 message Val D Oise
Slt je vais suivre votre recit...

J ai construit aussi avec sesame dans le 95.
Bon courage.... Biggrin
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Membre utile Env. 300 message Val D Oise
Bonjour

Je vais suivre votre récit. Je construit également avec maison sésame ds le 95.
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« Affichage du PC sur le terrain »

Gros oeuvre > Autres Par ermos le 08/03/2018 à 12h03
Dans la même journée , j'ai récupéré la lettre RAR de la mairie et j'ai affiché le panneau sur le terrain. 
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« Crédit bancaire »

Préparation > Crédit Par ermos le 18/03/2018 à 11h36
Suite à la signature du CCMI en Octobre, on a déposé notre demande de financement au prés de ma banque SG.
Un mois après on a eu une proposition très intéressante. Mais comme le constructeur a mis 3 mois pour déposer le PC, la proposition a été annulée et l'étude de notre demande de financement a été reporté à Mars. En effet en Janvier et Février ma banque  suspend les crédit PTZ. 

Et voilà on est en mars, notre PC est accepté, on a reçu une proposition moins intéressante que celle de novembre.  Je vais essayer la négociation pendant l'attente du délai de recours des tiers.  
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Membre utile Env. 200 message Beauchamp (95)
ermos a écrit:Dans la même journée , j'ai récupéré la lettre RAR de la mairie et j'ai affiché le panneau sur le terrain. 

bonjour Ermos, félicitation pour l acceptation de ton permis . Il ne te reste plus qu'a l affiché et normalement tu dois le faire validé par un huissier de justice qui va te prendre au passage 150 euros environ. Cela est obligatoire surtout si tu as des voisins emmerdants qui risque de te demander une preuve de ton affichage .
Moi j ai au lieu de donner 150 euros à l huissier j ai pris une photo de moi avec le journal du jour que j ai affiché le panneau puis j ai fait développer la photo dans laquelle on voit bien la date du journal qui fera office de preuve puis je me suis envoyer a moi même une lettre recommandée dans laquelle figure la photo. Par contre a la réception de la lettre recommandée, tu dois la laisser fermé. elle te servira de preuve au cas ou un de tes voisins mets ta parole en doute concernant le délai d affichage .
Perso au début j ai pris cela a la légère mais quand j ai vu les ennuis que cela pouvait nous causer et l'économie aussi, j ai pas hésité longtemps.
Les ennuis peuvent être un recours des voisins d ou un retard dans la construction de plusieurs mois et l'économie c est au lieu de donner 150 euros, tu ne paies que 5,95 euros .
cordialement 
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ermos Picto info Auteur du sujet
Membre utile Env. 1000 message Val D Oise
Merci foot780
J'ai fait la méthode de la lettre RAR.
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« A ne pas oublier à la fin de la construction »

Autres > Autres Par ermos le 15/04/2018 à 10h52
 l'imprimer H1 aux impôts dans les 90 jours pour bénéficier de l'exonération des impôts sur les 2ans
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Membre utile Env. 600 message La Seyne Sur Mer (83)
Bonjour,

Vous devriez vraiment adhérer à l'AAMOI pour connaître vos droits et savoir vous protéger car vous n'avez pas choisi un constructeur particulièrement recommandé...
Bonne chance
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Env. 30 message Haute Vienne
ermos a écrit:Deux mois après la signature du CCMI, le constructeur demande l'étude thermique. on a du augmenté la surface vitré pour respecter la RT2012. :(

j'espère que ceci ne vous a pas amené un avenant en plus-value car c'est illégal si le ccmi était signé
JP
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Env. 20 message Nord
+1 avec Jiped87
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Membre utile Env. 600 message La Seyne Sur Mer (83)
Bonjour,

C'est en partie la raison pour laquelle je vous recommandais d'adhérer rapidement.
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Membre utile Env. 1000 message Val D Oise
Bienvenue sur mon récit
Non j'ai rien payer de plus pour l'augmentation des surfaces vitrées.
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Membre utile Env. 300 message La Feuillade (19)
Je vais suivre votre construction avec intérêt !!
Bon courage ! Biggrin


Maison BEPOS effinergie 2017
https://jeckk.forumconstruire.com
Jeckk
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Membre utile Env. 300 message Val D Oise
Hello ermos
Je viens aux news ... as-tu eu ta map avec Ms ?
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Membre utile Env. 1000 message Val D Oise
Hello
Pas encore :(
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Membre utile Env. 300 message Val D Oise
Tu as une date ?
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Membre utile Env. 1000 message Val D Oise
Non plus. Tjs dans l'attente du recours administratif...
Je m'amuse à faire des plan sur home by me
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Membre utile Env. 1000 message Val D Oise
Pour me patienter je fais des plans sur homebyme avec ma chérie
Premier essaie : séjour cuisine en 3D
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Membre utile Env. 300 message Val D Oise
C'est sympa j'aime bien Biggrin
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ermos Picto info Auteur du sujet
Membre utile Env. 1000 message Val D Oise
Merci
Nous sommes en train d'apprendre... j'ai pas réussi à bien faire le coffrage de l'escalier
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Super photographe Env. 400 message Loiret
Très sympa ce plan 3D.
Nous avons de grandes similitudes dans nos plans. J'ai fais les plans avec Kozi
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« Crédit accordé »

Préparation > Crédit Par ermos le 09/06/2018 à 03h07
En fin on a obtenu l'offre de prêt avec un bon taux par le crédit mutuel.
Ma banque la SG depuis 10ans avec un compte largement créditeur ne m'a pas proposé un aussi bon taux et n'a pas voulu s'aligner.
J'ai senti leur attitude comme une trahison car depuis 10ans c'est moi qui leur prêtaient de l'argent.
Quand J'ai eu besoin de ma banque, elle m'a largué.
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« Gazon en rouleau »

Jardin - exterieurs > Végétaux - plantation - haies Par ermos le 09/06/2018 à 03h15
Mon jardin de rêve est simple :
Gazon avec de petites plantes sur les limites. Après une recherche sur internet je trouve gammvert le moins chère livraison comprise.
J'ai décidé de faire cette note pour ne pas oublier quand le moment arrive. 4euro le m2 livraison comprise
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Membre utile Env. 300 message Val D Oise
Salut Ermos
Félicitations pour le prêt c'est une bonne chose. Pour la SG tu sais ce qu'il te reste à faire... Solder ton compte Smile
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Membre super utile Env. 2000 message Val D Oise
Tu as regardé sur LBC ? Y en a qui te le proposent à jusqu'à 3euros suivant la taille du jardin.
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    Luzarches (Val D Oise) Par GREGTIF 109 mess.
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"Construire notre Maison rêve ou cauchemar "

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ermos Auteur : ermos
Localisation du projet Lieu de la construction :
FR > Ile de France > Val D Oise Voir sur une carte
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Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : RDC + étage
Style : Contemporaine / classique
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 130m²
Superficie terrain : 400m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Maisons Sésame
Cormeilles en parisis (95)
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