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Présentation du projet :


En juin 2015 nous avons signé chez Maison D'En France pour agrandir notre petite maison.
Je me propose de vous expliquer ce qui s'est mal passé avec Maison D'En France et pourquoi.
Je vous propose aussi une liste et conseils concernant la reception avec eux.

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« Lacunes du Constructeur »

Second oeuvre > Autres Par George1976 le 20/07/2017 à 09h59
Depuis 1 an nous avons réceptionne notre résidence secondaire. La trentaine de réserve à la réception ont été levées à l'exception de points mineurs mais il aura fallu 8 mois pour cela et la prise de contact avec avocat et un expert judiciaire pour que Maison D'En France accepte de finir son contrat CCMI. L'ouverture d'un compte séquestre pour les derniers 5% fut aussi exigée.
 
Le problème de Maison D'En France fut triple:
  • Nous avons eu 3 conducteurs de chantier (le n1 démission prévu avant le début des travaux, le  n2 nouveau et absent du chantier puis démissionnaire, le n3 impliqué mais difficile de rattraper le travail en maintenant le budget). Par conséquent les informations n'ont pas été transmises
  • Les conducteurs de travaux ont beaucoup trop de chantier en même temps.
  • Dans un projet d'extension, toutes les spécificités liées à la jonction entre les 2 maisons ne sont pas traitées en automatique dans l’édition des ordres de mission aux sous-traitants. Donc les sous traitants ne font pas les prestations liées à la jonction.
 
A cause des raisons mentionnées ci dessus, la maison fut réceptionnée avec 2 non conformités qui mettaient en danger les habitants.
1.      La maison fut livrée avec un câble électrique coupé (non protégé) et pendant le long de la gouttière du côté de la terrasse. Le retrait du câble fut mentionné lors de la réception. Ce que nous ne savions pas est que ce câble était alimenté au compteur de l’ancienne maison, il s’agissait de l’alimentation électrique de la partie démolie. 10 jours après la réception par hasard l'électricien à découvert qu’il était alimenté et l’a débranché au coffret. Pendant tout ce temps les occupants auraient pu être électrocutés en cas de contact avec la gouttière. 

2.La maison fut livrée avec la création d’une porte dans un mur porteur existant sans la mise en place de linteau. Les placo platres étaient réalisés sans pouvoir voir l’absence de linteau. Grace à une inspection destructive, j’ai pu voir l’absence de linteau et la présence de parpaings coupés sans supportage. Maison D'En France ignorant cette absence à quand même argumenté son inutilité en se protégeant derrière la responsabilité du maçon. Seule la notification de l’intervention d’un expert judiciaire a pu régler ce litige. Malgré tout, pendant les plusieurs mois ou nous étions dans la maison les parpaings n’étaient maintenu que par le ciment en partie supérieure ce qui est impensable pour n'importe quel professionnel et contraire aux DTU.
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« Suivi et reception »

Préparation > Choix du constructeur Par George1976 le 28/08/2017 à 11h29
De l’expérience de cette construction, voici quelques conseils pour que votre construction se passe bien:
• Faites constater l’état du terrain et des alentours par un huissier avant la construction, j'ai des retours que les terrains sont souvent rendus en mauvaise état, les voies d'accès, les terrasses, les plantations. Les nettoyages des engins et des outils se fait sur votre terrain.
• Demandez à voir une maison témoin pour connaitre le niveau de finition et de prestation, mentionnez le dans votre contrat.
• Lors de la signature des plans pour consultation, vérifiez bien les nuances des couleurs, tuiles, crépis,…
• Prévoyez une liste de tous les points à vérifier lors de la réception. Vous ne pourrez pas tout vérifier le jour de la réception car il faut aussi faire des tests :
o Etanchéité des circuit d’eaux alimentions et évacuation
o Evacuation des eaux de gouttières
o Alimentation électrique de toutes les prises et connexion à la terre
o Tester les équipements électriques
o Les prises internet
o La liste est trop longue mais doit être faite pour détecter au plus tôt (je donnerai ma liste la prochaine fois)
• Lors la réception, signez bien un document de réserves et non une liste d’ordre de mission comme pour Maison D’En France. Comme vous n’aurez pas de double, prenez une photo du PV et remettez le sur un recommandé à envoyer dans le semaine de réception.
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"Extension de 90m² par Maison D 'En France Jard sur Mer"

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George1976 Auteur : George1976
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRPays de LoireVendee Jard Sur Mer Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : RDC + étage
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 90m² (4 pièces)
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Maisons d'en France
La roche sur yon (85)
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