En octobre 2016, je me suis lancée dans mon premier projet immobilier, chose que j'avais longtemps cru impossible !
J'ai rapidement trouvé le terrain, rencontré un super courtier qui m'a permis d'obtenir le prêt nécessaire, le plus long a été d'attendre que le terrain soit prêt et que les travaux puissent démarrer. Un vrai travail de patience !
Quelques dates clés de mon projet :
- 25/10/16 : réservation de mon terrain à Garcelles
- 27/10/17 : signature du CCMI avec Bessin Pavillons
- 24/01/17 : accord de prêt
- 06/02/17 : MAP
- 27/02/17 : 1er avenant
- 06/02/17 : 2e avenant
- 07/07/17 : Réception PCMI9 et 10 du lotissement
- 24/07/17 : Dépôt permis de construire
- 25/09/17 : accord tacite permis de construire
- 16/10/17 : signature chez le notaire pour l'achat du terrain
- 23/11/17 : signature des plans de lancement
- 01/12/17 : implantation
- 06/01/18 : début du terrassement
- 09/01/18 : fouilles
- 11/01/18 : fondations coulées
- 23/01/18 : rangs du vide-sanitaire montés
- 31/01/18 : VS terminé
- 01/02/18 : dalle coulée
- 01/03/18 : début des élévations
- 08/03/18 : murs terminés
- 23/03/18 : charpente posée
- 28/03/18 : seuils et appuis de fenêtres posés
- 30/03/18 : portes et fenêtres posées
- 06/04/18 : couverture terminée
- 09/04/18 : crépi terminé
- 17/04/18 : conduit de poêle et pieuvre électrique posés
- 21/04/18 : cloisons posées
- 26/05/18 : électricité et chappe terminées
- 31/05/18 : carrelage posé
- 09/06/18 : poêle et ballon d'eau chaude installés
- 13/06/18 : remise des clés !
- 18/06/18 : Raccordement Enedis et finitions électricien porte de garage
- 20/06/18 : Electricité en service
- 17/07/18 : Aménagements intérieurs (peinture, faïence, parquets, cuisine) terminés ; mise en gravier du terrain
- 21/07/18 : emménagement !
Préparation > Permis de construire
Par Domisol14 le 25/07/2017 à 08h22
Voilà, enfin, le permis de construire est déposé depuis hier, 24 juillet, et c'est parti pour 2 mois de patience !
En attendant, petit moment d'émotion en découvrant l'implantation de ma future maison dans son environnement !
Nous faisons également construire avec bessin pavillon et dans le meme lotissement que vous.
À quel moment avez-vous pris contact avec bessin pavillon ? (Nous sommes toujours en attente du dépôt du permis, les plans sont en étude thermique).
Bonne soirée
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Bonsoir, j'avais signé avec Bessin en février, car au départ les permis de construire devaient être déposables fin mars sur ce lotissement. Compte-tenu du retard, cela m'a permis de fignoler le projet et le dernier avenant a été signé en avril. Ensuite cela a pris une quinzaine de jours entre la réception des PCMI 9 et 10 et les plans définitifs de Bessin pour déposer le permis. Vous en êtes à quel stade ? Et si ce n'est pas indiscret, sur quelle parcelle serez-vous ? Moi c'est la numéro 3.
Ravie de voir de futurs voisins sur ce forum, on va pouvoir échanger nos impressions !
Nous avons signé au mois de mars et l'avenant fin avril. Nous attendons les plans définitif afin que le permis de construire soit déposé. ils sont actuellement en étude thermique. Nous sommes la parcelle numéro 15.
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Bonsoir, je ne pense pas que toutes les agences Bessin ferment, ils fonctionnent sans doute en mode réduit, mais je ne crois pas qu'ils ferment complètement. N'hésitez pas à les appeler, moi je sais que mes plans étaient partis à Saint-Lô pour être finalisés, ils sauront vous dire ce qui bloque éventuellement. Courage !
Je viens tout juste d'avoir le mail, et notre CDT nous l'avait dit, c'est pour cela que nous avons fait la reception la semaine dernière, sinon on devait attendre Septembre.
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Ah mince pour Justine14, j'espère qu'elle a pu avoir les documents aujourd'hui pour déposer le permis de construire !
C'est l'inconvénient quand on arrive dans ces périodes d'été, mais je pensais que Bessin s'organisait avec ses différentes agences pour ne pas tout fermer en même temps.
Merci en tout cas pour l'info ! J'espère que de votre côté tout va bien pour les travaux de finition !
Bonjour à vous futurs voisins, hâte que sa commence, l'attente est très longue.
C'est plus qu'une question de jour pour l'acceptation du permis de construire.
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Bonsoir Nico14540, vous construisez aussi sur le lotissement des Bruyères ? Avec quel constructeur et sur quelle parcelle ? Je suis curieuse mais je trouve ça chouette de pouvoir déjà rencontrer (même virtuellement) les futurs voisins
Hâte d'avoir l'accord pour le PdC, ou que les 2 mois soient passés (24 septembre = fin du délai légal pour moi !)
Oui nous construisons aussi dans le lotissement, avec comme constructeur Maison Caen construction sur la parcelle 22. Nous avons déposer le PC le 11 juillet, toujours dans l'attente car à ce jour pas de retour
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Que c'est long ! Demande de permis déposée le 24 juillet, et au 22 septembre toujours rien... Un vrai jeu de patience !
J'espère que ça avance pour vous Nico14540 ? ;)
Les permis sont tous accepté normalement, il faut appeler la mairie de garcelles et aller récupérer le permis
Nous c'est bon, rdv chez le notaire en rentrant de vacance
Bonne journée
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Merci pour l'info, je pensais qu'ils nous l'envoyaient... Dès lundi je file à la Mairie si je n'ai rien reçu d'ici là !
Cool pour vous, ça avance ! Bonne soirée !
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Voilà, permis de construire enfin reçu, mais il faut 3 semaines pour avoir un rdv chez le notaire pour l'achat du terrain. Donc on continue à s'armer de patience, et en tout cas, ça avance !
Préparation > Terrain
Par Domisol14 le 17/10/2017 à 20h48
[img]no[/img]
Me voici depuis aujourd'hui propriétaire de mon terrain, (la 5e du lotissement d'après le notaire), en attente désormais des plans de lancement.
La SAUR que j'ai appelée ce jour m'annonce une centaine d'euros pour l'ouverture du compteur d'eau, je devrais recevoir le dossier sous peu.
Hâte de voir les premières étapes du terrassement !
Félicitation Domisol14,vous voilà propriétaire d'un terrain, nous étions les 3ème à signer chez le notaire.
Moi j'ai contacté la SAUR est il m'ont envoyer le document par mail, plus rapide,une fois compléter avec quelque document il faut leur renvoyer le tout,réponse sous 8 jours, acceptation, et 15jours pour la pose du compteur.
Notre constructeur nous a informé que le début des travaux commencerai semaine 46, à voir.
Nous avons hâte.
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Merci Nico14540, ça avance pour vous aussi !
La SAUR ne m'a pas proposé l'envoi par mail, et je n'y ai pas pensé. Tant pis, ça n'empêche pas le terrassement.
Mes plans de lancement sont en cours de finalisation, j'attends donc la date de démarrage. J'ai hâte aussi de rentrer dans le concret ! Encore un peu de patience
Mais de toutes façons, ce projet aura été un jeu de patience : 1 an entre la réservation du terrain et la signature chez le notaire, il m'a dit que j'étais motivée ! C'est exactement ça, je suis sûre que je vais beaucoup me plaire ici !
Bonjour,
Je vois que ça a bien avant avancée pour vous Félicitations.
Au bout de combien de temps avez vous obtenu l'acceptation Du permis de construire ?
Bonne journée
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Bonjour Justine14,
Le délai légal est de 2 mois. Pour ma part, c'était juste un accord tacite puisqu'il semblerait que nos dossiers ne soient pas étudiés
Donc le lendemain des 2 mois, si vous n'avez rien reçu, vous pouvez appeler la Mairie de Garcelles qui vous enverra l'accord tacite (vous pouvez le demander par mail si vous êtes aussi pressée que moi !)
Vous avez déposé la demande à quelle date ? Bon courage !
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Un petit casse-tête aujourd'hui, j'ai reçu le document de la SAUR mais je ne sais pas répondre aux questions de la rubrique D et E. Nico14540, vous avez répondu quoi à la question sur la limite de domaine public, et sur celle de la profondeur de sortie du branchement par rapport au terrain naturel ? Je ne comprends pas ces questions dans la mesure où les raccordements sont déjà faits ?
Et cerise sur le gâteau, la question sur la boîte à passage direct.... ? Je sèche !
Si vous avez une piste.... sinon j'appellerai la SAUR lundi...
Bonne soirée !
Vous n'avez pas le bon document, il faut demander le document pour une pose de compteur d'eau et non de branchement.
Par contre il y a un problème au niveaux du débit pression dans le lotissement, c'est à LCV de résoudre le problème sauf que pour l'instant il ne font rien. Contacté la SAUR pour qu'il puisse vous envoyer le bon document par mail
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Ah je comprends mieux, le SAUR ne m'a pas envoyé le bon doc... Par contre je découvre ce pb de pression, je vais voir de mon côté pour bousculer un peu LCV aussi. Merci beaucoup pour votre réponse rapide Nico14540
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A ce jour je n'ai toujours pas de retour de Bessin pour les plans de lancement... C'est en cours... mais ça me semble long !
Sinon j'ai reçu le devis de la SAUR, le tarif me semble raisonnable 293 euros au total. Au regard de ce que j'ai pu lire ailleurs, je ne me plains pas
Hâte de voir les premiers coups de pelleteuse !
contente pour vous que les choses avancent ! Revoyez avec Bessin pour les plans de lancement, nous en les bousculant un peu, ils avaient réussi à les modifier dans la journée pour qu'on vienne les signer le soir même et l'implantation 2 jours après ... !
Super bloggeurEnv. 100 messageGarcelles Secqueville (14)
Bon, je suis passée chez Bessin mais impossible de les bousculer.... ils sont débordés, et mes plans ne seront prêts que le 15 novembre. Ca me semble aberrant par rapport aux délais que je vois par ailleurs. Certaines constructions ont débuté sur le lotissement, peut-être avec d'autres constructeurs moins "overbookés". Il semblerait aussi que toute le monde veuille faire sa demande de prêt avant la fin de l'année, sans doute à cause de changements à prévoir dans les PTZ en 2018.
Enfin, quelles que soient les raisons, ça fait 3 semaines que j'ai déposé mon titre de propriété et que j'espère chaque jour un appel. Au moins maintenant j'ai une date prévisionnelle !
Patience....
Super bloggeurEnv. 100 messageGarcelles Secqueville (14)
Hélas non Nico14540, j'apprends aujourd'hui que les plans de lancement ne seront prêts que la semaine prochaine.... Il me faut donc encore patienter. J'espère que la suite des travaux ne me fera pas regretter mon choix de constructeur ! Car pour le moment, c'est délai après délai, report après report. Ceci dit, on reste dans le délai "légal" de recours des tiers, alors je ne peux pas dire grand-chose.
Pour ce qui est de la déclaration d'ouverture et de clôture de chantier, c'est Bessin Pavillons qui s'en occupe, si mes souvenirs sont bons. Je leur ai laissé les documents.
Et vous, où en êtes-vous ?
Super bloggeurEnv. 100 messageGarcelles Secqueville (14)
Merci Marine14540 pour ces précisions,je vais revoir la question du document de déclaration d'ouverture avec le constructeur.
Oui, ça ne devrait plus tarder maintenant, mais ça fait plus d'un an que j'ai réservé le terrain, alors ça me semble interminable !
De notre côté le vide sanitaire est en cours, le compteur est installé. L'avancement des travaux se déroule comme prévue pour le moment.
Prochaine étape rdv pour le choix du carrelage !
De même pour nous la demande d'ouverture de chantier, c'est notre constructeur qui s'en occupe.
Super bloggeurEnv. 100 messageGarcelles Secqueville (14)
Super, je ne me souvenais plus que c'était déjà démarré pour vous ! Hâte de voir le chantier commencer pour moi... Par contre mon carrelage est déjà choisi, j'ai fait les choses à l'envers... pour me faire patienter, depuis tout ce temps !
Super bloggeurEnv. 100 messageGarcelles Secqueville (14)
Voilà, j'ai signé aujourd'hui les plans de lancement. Une étape importante avant la signature des marchés et le démarrage des travaux. J'espère que ça ne va plus trop tarder.
J'ai eu par ailleurs confirmation que Bessin s'occupait de la déclaration d'ouverture de chantier. Il faut reconnaître que même s'ils sont débordés, ils gèrent bien les dossiers...
Suite dans quelques jours !
Préparation > Autres
Par Domisol14 le 01/12/2017 à 19h17
Ce matin, le CDT m'a appelée pour me dire qu'il venait de faire l'implantation. Je n'ai pas résisté à l'envie d'y faire un saut ce midi, tellement j'avais hâte de voir l'emprise de la maison sur le terrain. Bon, c'est un peu humide, mais qu'est-ce que ça fait du bien de voir que ça avance un peu !
Pour les clients BESSIN Pavillons, avez vous un retour à me faire sur la réalisation de la maison.
Qu'avez vous choisi en termes de chauffage ? et production d'eau chaude ?
Merci d'avance.
Super bloggeurEnv. 100 messageGarcelles Secqueville (14)
Bonjour Palerider, pour ma part le chauffage est un poêle à granulés, et la production d'eau chaude est assurée par un chauffe-eau thermodynamique. Vous construisez également à Garcelles ?
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Informations sur le projet : Type de travaux : Construction neuve Type de construction : Plain pied Style : Régionale / Traditionnelle Label énergétique : RT2012 Surface habitable : 85m² (3 pièces) Superficie terrain : 389m²
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