Bonjour à tous ! Voici notre petit projet de maison à Audrey (alias Nana) et moi Cyril (alias Nonom), à Auffargis (78)
Après un séjour éprouvant en milieu hostile (Aubervilliers, 93) :-P, nous avons eu un premier projet d'achat d'appartement dans l'ancien, dans les Yvelines (dans les alentours de Montigny Le Bretonneux). Même si l'endroit était moins urbain, au fur et à mesure des visites, nous nous sommes rendus compte que nous souhaitions être plus au calme, plus au vert, et plus libres dans nos activités casanières. Et retrouver un jardin/terrasse dépassant les 11m²
Le lotissement a pris 9 mois à démarrer, le terrain a mis presque 6 mois de plus à être signé, et la construction de la maison a démarré fin janvier 2019.
En plus des étapes du projet, je tâcherai de vous raconter ici les questions que nous avons eues à nous poser, et les choix que nous avons faits.
Notamment celui de notre constructeur, Maisons Elisa, irréprochable jusqu'à aujourd'hui
« Maison de NanaNonom à Auffargis : ça démarre ! »
Préparation > Terrain
Par CyrilGBT le 23/03/2018 à 11h38
Bonjour à tous ! Après un long silence, me revoici pour vous parler de notre projet à Auffargis ! Tout d'abord : pourquoi cette absence de news ? Et bien parce que jusque là, les choses se passaient malheureusement dans la sphère du papier, du mail et du téléphone ! Rien de très intéressant pour vous. En deux mots, notre compromis de vente du terrain a été signé avec un lotisseur qui n'était pas encore propriétaire (ça j'en avais connaissance). La conclusion de leur propre achat a pris une tournure difficile avec leur vendeur... Une renégociation de prix a eu lieu entre le moment du compromis et celui de la signature chez le notaire. Mais pas forcément dans le sens et par la partie prétendue, si on croise les infos... Leur signature a été repoussée de 5 mois en pratique, ce qui a décalé d'autant la livraison (prévue) du terrain Bref nous voilà passés à une livraison du terrain planifiée pour mai 2018, au lieu de fin novembre 2017 initialement. Comme ce lotissement prend la place d'un bois privé, qui finissait dans un état un peu sauvage, les travaux ont commencé le défrichement, la dernière semaine de 2017. Même si on savait que ça en passerait par là, un petit pincement au coeur, quand même, pour tous ces arbres abattus Etat du bois avant les travaux : Après le défrichement : (On peut voir le clocher du village, au fond )
« Maison de NanaNonom à Auffargis : travaux du lotissement »
Préparation > Terrain
Par CyrilGBT le 23/03/2018 à 15h31
Bonjour à tous,
Le lotissement avance plutôt bien, je ne sais pas si les délais seront tenus ou pas, mais au moins, il y a du changement chaque semaine
Les évacuations ont toutes été enterrées (gros tuyaux noirs d'environ 1m de diameter, sur les photos précédentes), et les bouches d'égoût positionnées.
Au 21/03, les arrivées d'eau sont en cours d'installation :
nous cherchons aussi dans le 78 , a faire construire en bois avec des normes intéressantes. nous cherchons u constructeur? Comment se déroule votre chantier?
« Maison de NanaNonom à Auffargis : achat du terrain Auffargis »
Préparation > Administratif
Par CyrilGBT le 12/03/2019 à 15h35
Bonjour à tous !
Depuis mon post sur les travaux du lotissement, vous aurez compris qu'il y a encore eu de l'attente...
Les travaux du lotissement ont pris un peu de retard : la "livraison" des terrains viabilisés a eu lieu en juin au lieu d'avril. Plutôt que de livraison, il s'agit de l'état des lieux aux futurs propriétaires : on vérifie les bornes et piquets de délimitation, que les boîtiers de viabilisation sont là, et pour ceux qui ont pensé à prendre un mètre, que les dimensions sont conformes ! Ceci a été fait de manière groupée par le lotisseur, avec l'ensemble des futurs propriétaires, fin juin 2018.
Là, le commercial de Nexity nous a promis qu'à titre de compensation commerciale pour le retard, les places de jours (parking sur le terrain) seraient réalisées par eux-mêmes, au lieu des propriétaires. J'attends toujours la confirmation écrite, malgré plusieurs relances
Là, nous étions chaud comme la braise pour passer chez le notaire, lancer mon constructeur sur le terrassement pendant les beaux jours d'été, voir les murs monter comme des bambous avant le prochain solstice...
Hum, c'était sans compter sur de nouveaux délais administratifs, qui bloquait la vente. Je n'ai su que fin septembre que c'était ce motif qui expliquait le silence du notaire du vendeur, que le mien relançait régulièrement.
Plus de news de personne !!
Après autant de mois d'attente, et quelques économies supplémentaires, je ne vous cache pas que j'ai envisagé de passer à un terrain plus grand et disponible. Mais la pénurie de terrain, et les difficultés et risques liés à ces nouveaux projets m'ont fait changer d'avis. Retour sur le projet initial.
Au passage, si vous signez une promesse de vente, pensez à inclure une clause qui indique clairement qu'en cas de retard sur le projet, vous pouvez vous rétracter et récupérer votre séquestre. Le notre incluait surtout des clauses précisant dans quels cas le séquestre serait gardé...
Bref, la vente a enfin pu se faire, le 15 novembre 2018 !!!
« Maison de NanaNonom à Auffargis : démarrage de la constructi »
Gros oeuvre > Terrassement
Par CyrilGBT le 12/03/2019 à 15h43
Bonjour à tous,
Nous voici fin janvier, le terrain a été signé le 15 novembre chez le notaire, la mise au point technique a été faite début décembre chez le constructeur. La trêve de Noël arrivant, et les projets de mon (petit) constructeur les monopolisant, nous avons dû attendre la semaine 4 de 2019 pour voir le démarrage des travaux se faire.
Je ferai un billet complet consacré au choix de notre constructeur (Maisons Elisa)
Et voici enfin des images du projet maison, arriver :
« Maison de NanaNonom à Auffargis : vide sanitaire »
Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Par CyrilGBT le 12/03/2019 à 15h52
Ca y est, début mars, mon constructeur (Maisons Elisa) fait arriver les parpaings, et monte le vide sanitaire !
(On dirait une cité, en miniature ^^)
Je ne l'ai même pas vu faire !
5 rangs de parpaings ! Oui c'est une surprise, l'étude de sol ne préconisait pas autant
Autre bonne surprise, la qualité de la pose, et le cimentage extérieur final. Très propre, je croise les doigts pour que cette qualité de travail soit là tout le long du chantier !
« Maison de NanaNonom à Auffargis : fin du vide sanitaire et d »
Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Par CyrilGBT le 12/03/2019 à 16h00
Nouvelle bonne surprise, les poutres en béton et les coques sont arrivées plus tôt que prévu, ça devait être plus d'une semaine après la fin des parpaings du VS, mais tout est posé en une semaine :
La toupie a été enchaînée le "lendemain ouvré" :
Je pense que cette fois, rien ne va bouger pendant quelques jours, le temps que ça sèche :p
« Maison de NanaNonom à Auffargis : élévation des murs »
Gros oeuvre > Elévation des murs - étage
Par CyrilGBT le 26/03/2019 à 12h48
Les murs sont en cours de construction, notre constructeur va à très bon rythme
D'abord l'arrivée des parpaings :
La dalle a séché 8 jours, les parpaings sont arrivés au 5ème jour de séchage.
Et c'est parti :
Le chef de chantier a remplacé un mur porteur par une colonne (à peu près au 1/3 dans la longueur du RdC) :
Je ne m'y suis pas opposé, car la maison n'est pas si grande, et une autre colonne est bien prévue à l'autre 1/3 :
Nous gagnerons en surface au sol.
Mise à jour le 04/04/2019 : le premier étage va bientôt commencer : le rez-de-chaussée est fini, le chaînage est fait, les poutres en béton et les coques ont été posées, et la dalle du 1er a été coulé ces derniers jours.
Au 10/04, le projet en est maintenant aux murs du premier étage :
Au 11/04, la maçonnerie est finie, d'après l'un des maçons ! 😊 Ils reviendront seulement pour araser les bords du toit, après la pose de la charpente.
A toute fin utile je vous informe que la société MAISON ELISA à Luisant (SIREN : 512 701 657) a été placée en liquidation judiciaire suite à un jugement du 09/01/2020 du tribunal de commerce de Chartres.
Une fois la publication au BODACC effective vous aurez deux mois pour faire votre déclaration de créances auprès du liquidateur judiciaire.
Ci-après la publication au BODACC. Vous avez deux mois pour faire vos déclarations de créances. Avant le 17/03/2020.
Jugement d'ouverture
Bodacc A n°20200012 publié le 17/01/2020
Annonce n° 2636Date : 2020-01-09Jugement d'ouverture de liquidation judiciaire
n°RCS : 525 279 394 RCS Chartres
Dénomination :MAISONS ELISA
Forme : Société par Actions Simplifiée
Activité : construction de maisons individuelles
Adresse du siège social : 32 avenue Maurice Maunoury 28600 Luisant
Complément Jugement : Jugement prononçant la liquidation judiciaire, date de cessation des paiements le 9 juillet 2018, désignant liquidateur Selarl Pja Représentée par Maître Pascal Joulain 7/9 rue du Docteur Maunoury Cs 20218 28008 Chartres. Les créances sont à déclarer, dans les deux mois de la présente publication, auprès du liquidateur ou sur le portail électronique à l’adresse https://www.creditors-services.com.
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Informations sur le projet : Type de travaux : Construction neuve Style : Contemporaine / classique Label énergétique : RT2012 Surface habitable : 113m² (5 pièces) Superficie terrain : 300m²
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Le temps que les fondations sèchent, certainement.
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