[68] Construction à Wattwiller avec Clever'hom

Un blog entier pourrait faire l'objet de la recherche de la maison mais en résumé...

Elle, rêvait d'une maison de charme, ancienne, à la campagne avec des poutres apparentes (ça va de soit) et sans attendre (la patience n'étant pas vraiment son truc).

Moi, rêvait de construire une maison neuve (dans l'idéal avec un architecte), chaleureuse, pas trop excentrée et dans un budget respectable (pas question de changer le quotidien, les vacances, les sorties pour une maison).

Le chien, rêvait d'un cadre où l'on pourrait faire des ballades pas trop répétitives, sans pollen de bouleau et de croquettes (il n'y a pas de rapport, c'est juste qu'il rêve toujours de croquettes).

Nous sommes alors début avril 2016, après maintes visites, quelques agents immobiliers désespérés, quelques propositions de constructeurs plus ou moins convaincante, une rétractation de dernière minute sur un compromis, nous sommes à 2 doigts de repousser le projet à plus tard (c'est un peu chronophage tout de même)...

Sans espoir mais par curiosité nous décidons de nous rendre au salon de l'immobilier..

Première étape de vérification : le terrain (l'environnement ayant déjà été vérifié).

On s'attaque à une vraie analyse : orientation, évolution du soleil et de l'ombre sur le terrain, vis-à-vis, taille du jardin... Tout y passe.

Ca va jusqu'à l'étude de l'évolution de l'ombre sur le terrain avec prise en compte de l'angle du soleil au cours de la journée et surtout des saisons (je sais certains diront que je suis fou, d'autres le penseront seulement... mais j'assume)

La plus grosse crainte encore présente étant la taille du jardin (c'est un peu le compromis que l'on a fait, puisque les maisons retenues sont sur des petits terrains).

D'où la simulation de la taille du jardin (aidé par notre chien)...

Verdict : Ok pour la taille des jardins et pour 2 terrains sur les 3 retenus initialement.

(NB : ce n'est pas le jardin de notre maison sur la photos car nous avons retenu une autre maison)

Le 19 avril 2016, L'aventure est officiellement lancée.

Après s'être mis d'accord sur la maison choisie, les équipements et le prix.. La première étape est franchie : Nous signons le contrat de réservation (et allons boire un coup pour fêter ça)!

Délai prévisionnel : 1 an (ce sera un peu long pour moi, très très long pour ma femme...).

C'est donc avec @Clever'hom que nous avons signé! Promoteur encore peu connu car assez récent (en tout cas beaucoup plus récent que tous les autres dinosaures du marché)

Nous avons trouvé le concept intéressant :

- Déjà l'emplacement proposé.. mais ça j'en ai déjà parlé...
- Construction en ossature bois. Certains aiment, d'autre non, nous y sommes favorables car plus écologique, avec naturellement une bonne isolation thermique, moins de risques de ponts thermiques suite à des malfaçons, bonne tenue dans le temps et même une meilleur résistance au feu.. si si c'est bien vrai)
- L'extérieur est inclus : la terrasse, le cabanon, les clôtures, le gazon et même les plantations seront livrées avec la maison ! (attention, le hamac n'est pas fourni)
- Les garanties, frais de raccordement et la taxe locale d'équipement sont inclus.. bref à peu près tout est inclus... aucune mauvaise surprise ne devrait apparaitre du côté du prix (en tout cas pas sur ce qui incombe au promoteur, si ma femme craque pour un plan de travail en marbre le promoteur n'y sera pour rien).
- Le prix, en plus d'être clair, est raisonnable (notamment grâce au groupement des commandes des matériaux, fournitures et des travaux.. logique puisque c'est un lotissement entier qui se construit)
- La maison présentée me fait plutôt bonne impression en terme de qualité (N'étant pas du métier, ce n'est pas l'avis d'un spécialiste que vous avez, mais celui d'un perfectionniste et c'est déjà pas mal).

Nous gardons donc à notre main : Cuisine, salles de bain, peinture des murs et plafonds (le ponçage des joints sera fait), le parquet à l'étage, l'aménagement des placards (entrée et dressing) et le hamac bien entendu.

A ce titre tout volontaire pour les travaux est le bienvenu :-p Les bières seront fournies (après l'effort pour des questions de sécurité et de motivation)



Lien vers le site de clever'hom

What's next ? Trinquer pour fêter ça!... oui mais après ? Le prêt bien sûr..

On va pouvoir décerner la palme du meilleur acteur à...
... je sais pas, vraiment! Il y a eu plusieurs très très bons acteurs dans les banques!

Tellement bons qu'ils nous ont même fait douté (pas longtemps, mais quand même)

Mieux vaut être bien renseigné sur les taux que l'on peut avoir pour ne pas céder (à ce titre meilleurstaux.com reste une référence ainsi que les taux négociés par des connaissances).

Après 2 mois de rendez-vous interminables, de négociations acharnées, on arrive enfin à un taux et des conditions intéressantes... au final merci le courtier qui a trouvé un petit peu mieux que nous.

Maintenant on passe aux plans.. C'est parti! (En fait c'est parti depuis longtemps car depuis qu'on a signé on réfléchit au plans).

Le casse tête! Ca a l'air pourtant simple : Les murs extérieurs sont figés, les fenêtres aussi (puisque le promoteur a déjà posé le permis de construire), il n'y a plus qu'à placer les pièces... Toutes les possibilités ont été étudiées c'est garanti! C'est loin d'être évident finalement!

Après des mois de réflexions, quelques dizaines de plans dont certains, je dois l'avouer, un peu farfelus nous avons trouvé le plan qui devrait nous convenir... seul hic les fenêtres sont pas tout à fait placées comme il faut..

Par chance le promoteur nous a aidé en acceptant de faire une demande de modification de permis de construire pour changer les fenêtres de place, merci clever'hom!

Nous sommes en septembre 2016 et nous avons trouvé la cuisine!

Encore plus éprouvant et chronophage que la recherche et négociation du prêt (mais plus sympa quand même), nous avons choisi CUISINELLA.

Nous laissons donc tomber COSYCUIS'IN et ses belles cuisines Hackër (sniff) qui n'a finalement pas de coloris qui nous convient avec le nouveau carrelage...

Nous laissons également tomber tous les autres cuisinistes malgré leurs prouesses inégalables de One-man-show et de théatre! C'est tout juste derrière Broadway en terme de mise en scène!



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Toujours en septembre, la date de livraison annoncée par clever'hom est désormais en juin 2017...

C'est un peu plus tard qu'annoncé à la signature mais on s'y attendait. Quelques mois de retard, ça fait parti du charme du bâtiment non?

En attendant on admire notre futur lotissement (avec un peu d'imagination ça marche!)





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On est désormais en novembre les travaux ne sont toujours pas démarrés, il y a eu des problème avec la société faisant les fouilles (les rapports n'ont pas été remis à temps au promoteur).. Il y a certainement eu autre chose mais on ne saura jamais...

Alors on s'occupe, on paufine les plans une X ième fois, on imagine la déco, on embête la commerciale (désolé c'est à cause de mon goût pour le détail), on se promène encore dans le lotissement...

Hey, salut les futurs voisins!


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Dur dur d'attendre... les saisons passent et notre projet n'est encore qu'illusion!

Malheureusement il faut toujours autant d'imagination pour voir ce futur lotissement


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Février 2017... ça y est, ça ressemble à un chantier... C'est parti!

Futurs voisins, préparez l'apéro! on est bientôt là (pardon, je m'emballe un peu)..

Le terrain est surélevé, ce qui n'était pas prévu du tout, j'espère que le terrain va redescendre sur la suite des des travaux ou que clerver'hom va trouver une solution parce que j'ai pas le mètre avec moi mais on parle pas de 10cm... 

La suite des travaux... La viabilisation.

30 logements à venir c'est pas rien, alors il faut ce qu'il faut en tuyauterie!

La fin de la viabilisation approche... On a hâte : C'est pas tout mais notre maison n'est toujours pas commencée! C'est bien beau ces tuyaux mais nous on veut voir du béton et des parpaings maintenant 

Ok, avant les parpaings il faut creuser encore, nous attaquons l'excavation (j'avoue, j'y connais rien c'est notre amis commun Google qui m'a dit comment s’appelait cette étape)

Les semelles de fondations (non c'est n'est pas Google qui m'a appris le terme .. c'est le promoteur cette fois)

Ils ne sont que 2 :-o

C'est pas étonnant que ça n'aille pas plus vite... il y a quand même 9 maisons à faire sur la première tranche des travaux... Bon courage les gars ça fait quelque parpaings à soulever et vu la chaleur n'oubliez pas de boire (de l'eau bien sûr en journée et de la bière le soir pour récupérer) !

Le vide sanitaire c'est fait.. préparation de la dalle maintenant on monte d'un étage (enfin de 60 cm c'est déjà bien)...

Oulala c'est beau ça, il n'y a plus qu'à couler...

Eh oh, c'est prêt, faites venir la bétonnière!

Nous sommes fin juin, la dalle est prête enfin... mais la patience on en a plus elle est épuisée depuis le temps... Marre du béton, on veut voir du bois maintenant!

Un petit mois plus tard, les murs apparaissent !

Tient, je ne voyait pas le auvent de porte comme ça mais ça me semble pas mal!

Quelques jours plus tard... c'est moi qui n'arrive plus suivre, ça va trop vite... Ne ralentissez pas, gardez le rythme surtout c'est parfait!

Alors là chapeau, il n'y avait que la dalle il y a 2 semaines...
Ca c'est une cadence qui me plait, pourvu que ça dur! Clerver'hom a envoyé du lourd (et les entreprises du chantier surtout) !
Le mois d'août arrive ça ne va pas aider à maintenir le rythme... On verra..

NB : la notre est celle à droite..

Votre projet a-t-il avancé pendant les vacances?
J'ai hâte de voir la suite ;)

Après un mois de trêve estivale, les travaux redémarrent enfin!
C'est l'heure de l'isolation des murs.. L'hiver approche en même temps!

Oui, c'est vrai que le temps s'est rafraichi, on a hâte également de recevoir notre toit.

Un mois s'est écoulé.. Le temps s'est rafraîchi mais l'isolation est heureusement terminée. Les rails et tasseaux sont posés et le placo attend patiemment  dans le salon.. On commence à voir les pièces se dessiner au sol... On veut des cloisons maintenant!! (désolé on a perdu notre patience il y a un peu moins d'un an et on ne l'a jamais retrouvée, d'ailleurs si quelqu'un l'a vu n'hésitez pas à nous contacter).

Les murs sont désormais finis! L'installation électrique est quasi terminée et la distribution d'eau également. L'intérieur commence à ressembler à une maison habitable.

Nous avons passé un peu de temps avec le responsable technique qui nous a éclairé sur certains points et a répondu à nos questions. J'ai de nouveau l'impression d'être pris en considération... ça fait du bien et ça faisait longtemps...

Nous avons également dû choisir entre le chauffage PAC hybride vs chaudière à condensation + panneaux photovoltaïques. Après de longues recherches j'ai décidé de passé sur la 2ème option. D'après mes propres simulations (qui n'engagent donc que mois) et malgré les apparences la PAC hybride ne me ferait pas faire d'économie (notamment à cause du prix de l'entretien qui ne sera jamais compensé par le gain de consommation.. surtout avec le climat alsacien qui est proche d'un climat polaire :-p).. Au final ça m'arrange bien car ça me permet de ne pas avoir de ventilation disgracieuse dans bon futur jardin.

Une semaine plus tard, isolation du sol et circuit de chauffage : c'est fait.

Oups il y a du chauffage dans le cellier c'est pas bon pour la conservation de mon vin ça... il va falloir remédier à ce petit soucis avant de couler la chape svp messieurs, dames de chez cleverhom!

L'extérieur aussi avance ! Une petite couche d'isolation supplémentaire... Il faut bien ça nous sommes en Alsace tout de même! Ce n'est pas le climat polaire ici mais ça s'en rapproche

Que j'ai hâte d'y être ça avance c'est super ;)

Bonjour, je construis également avec Cleverhom mais sur un autre projet Bollwiller.
Je voulais tout simplement savoir quel est votre avis pour l'instant.
Pour le moment on leur a tout simplement demandé un devis pour une fenêtre coulissante donnant accès sur la terrasse leur prix est de 2900 euros. Je trouve cela énorme surtout que c'est en décomptant l'ancienne.En vous remerciant d'avance.

Bonjour mimouche8 je construit aussi à bollwiller par cleverhom
Mon lotissement sera les boutons d or.. Vous aussi ?
Vous pouvez me dire qu'elle taille fait votre fenêtre ?