[13] Ma Maison Bleue Provence à Auriol

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En espérant vous rendre service, je débute ce sujet car la construction devrait démarrer dés la signature de l'acte authentique début septembre 2017. J'essayerai de faire un descriptif avec photo des étapes en vous donnant mes impressions sur l'avancement des travaux ainsi que mes relations avec MMBP le constructeur.
Première étape, la décision de vendre mon appartement et donc de trouver un terrain dans le pourtour aubagnais: octobre 2016.
- Mise en vente de l'appartement, vendu au prix du marché le 15 Mai 2017.
- Recherche active de terrain en même temps et là c'est difficile vu le peu d'offre et les prix dans cette région.
Je passe sur les visites de terrain pratiquement à 90% proposées par les constructeurs (ce n'est pas très légal, un constructeur n'étant pas un promoteur), terrains inadaptés pour une personne à mobilité réduite, mal orientés, bruyants, etc...
Le Bon Coin, mi janvier un freelance travaillant avec MMBP propose un terrain plat plein sud à 400 m du village d'Auriol, semi clôturé, arboré, bref le coup de cœur hors budget et non négociable à 210.000 €. Plus mon projet de 82 m² + 18 m² de garage intégré sur vide sanitaire 119.000 € pas plus négociable. Le freelance "Y" que je nommerai plus tard avec son autorisation ne me pousse pas m'expliquant que l'ensemble n'entrera jamais dans mon budget. Frais de notaire + viabilités = 366 000 € hors finition (peinture, faïence, cuisine...). Mr "Y" dynamique, jeune et sympa prend même le temps me rendre visite à domicile pour me convaincre que ce ne sera pas possible. J'ai 65 ans et mon budget n'est que de 325.000 €, mon appartement est déjà sous compromis.
Je retourne voir le terrain avec mon épouse, trop beau, trop bien comme disent les jeunes. Le propriétaire agréable, les voisins du terrain déjà prêt à nous voir... Je décide de faire le forcing auprès des banques et de vider mes économies de vieux pour essayer de "passer". Je démarche deux établissement auxquels j'apprends que j'ai droit au PTZ en tant que "handicapé", elles calculent et concluent que j'ai droit à un taux de 1,05% + 0% moitié-moitié. J'ajoute mes économies en apport personnel et ça passe.
Le 21 mars 2017 signature du compromis d'achat du terrain avec toutes les réserves, permis, recours des tiers 3 mois, offres de la banque à accepter, CCMI, en fait tout ce que désire mon notaire pour assurer ma tranquillité.
Mr "Y" a déposé la demande de permis avant cette date, ce qui fait qu'à partir du 28 aout 2017 nous pouvons signer l'acte authentique et selon MMBP les travaux devrait commencer la première semaine de septembre ! Entre temps Mr "Y", son patron et moi avons affiné les plans intérieurs, norme handicapé, déplacement de cloison, plan électrique, choix de prestation, pose d'un velux, mise à niveau de la maison par rapport au terrain (remblaiement), etc. et tout cela sans supplément !
Cerise sur le gâteau, MMBP, ne demande aucun acompte. Normalement, c'est 5% à la signature, 10% au démarrage du chantier et 15% au fondation. Là c'est 0% et 25% lorsque le plancher et fini !
Ma première impression, Ma Maison Bleue Provence a l'air d'une entreprise très sérieuse. Je vous tiendrez au courant et en image si possible et j'espère que je resterai sur cette première impression très favorable...