[31] Notre maison au sud est de Toulouse

On devrait le savoir d'ici peu, suspense
Merci et au plaisir de se rencontrer

Bienvenue sur le forum et j'ai hâte de voir la suite de votre projet que je vais suivre avec plaisir. Déjà, votre projet de cuisine me plaît beaucoup, connaissez-vous la dimension de votre îlot?

Merci choupette63

La dimension de l’îlot sera de 1m x 1,80m

Bienvenus à sainte Foy !!
(signé un futur saint-foyen mais de l'autre côté de la Saune)

dcayeux a écrit:

Bienvenus à sainte Foy !!
(signé un futur saint-foyen mais de l'autre côté de la Saune)

Merci

choupette63 a écrit:

Bienvenue sur le forum et j'ai hâte de voir la suite de votre projet que je vais suivre avec plaisir. Déjà, votre projet de cuisine me plaît beaucoup, connaissez-vous la dimension de votre îlot?

Après réflexion nous avons trouvé que pour servir de coin repas la dimension de 1m x 1,80m serait peut-être un peu juste. Nous avons pu négocier avec notre cuisiniste un passage à 1,20m x 2m. Je pense que ça nous laissera pas mal de place.

Bonsoir,

Nous avons eu aujourd'hui notre rendez-vous pour la mise au point technique.

Cela s'est très bien passé. Le feeling a été bon avec le maître d'œuvre. Nous l'avons trouvé à l'écoute et plutôt de bon conseil.

Nous avons fait quelques ajustements sur le plan, mais globalement tout a été validé.

Au niveau du choix des options, une grande partie avait déjà été discuté avant, donc pas de mauvaise surprise.

Il nous restera quand même à valider toute la partie électrique avec l'électricien plus tard pendant le chantier.

Super ! Connaissez-vous la date de début de chantier ?

Non pas encore. Les légères modifs de plan passent en bureau d'étude chez MFC. Une fois que cela sera finalisé le MO nous contactera. On peut supposer que cela débutera d'ici la fin du mois. En attendant nous allons pouvoir appeler notre terrassier pour débuter le chemin. Enfin, quand on sera devenu proprio (cet après-midi )

Ca y est on est proprio !

On va enfin pouvoir attaquer les choses sérieuses et concrètes !

Petite visite sur le terrain hier soir et, bonne surprise, le chantier a débuté .
Enfin on rentre dans le concret !

Salut bonne nouvelle, effectivement c'est parti vite, je suis passé mardi après-midi et rien n'était démarré!
Petite question, nous sommes sur la même configuration de terrain, combien de rang de parpaing avez-vous prévu pour le VS ?
Pour notre part seulement 2 + dalle mais vu le décaissé on va je pense remonter...

Salut,

5 rangs de prévus de notre côté. Vu comment c'est bien décaissé sur le haut du terrain ça ne sera pas de trop je pense.

Salut,

Effectivement c'est bien vous serez à peu près à niveau du TN. Pour notre part nous ne pouvons pas aller trop haut à cause du garage à l'opposé, donc un rang de plus maxi.
Merci de l'info et bonne construction

Bonjour.

Je vais vous suivre. Merci pour avoir pris le temps de raconter votre aventure.

On a pris un petit peu de retard au mois de Décembre, mais ça avance !

Petit tour au chantier après le boulot pour constater que les murs ont commencé à être élevés !

Bonjour,
[justify]Je vous félicite et espère que tout ira bien.[/justify]
[justify]Nous on a signé la promesse de vente du terrain et on est dans la phase du choix du constructeur.[/justify]
[justify]Nous avons déjà un devis avec Trecobat, nous attendons un autre avec Les Muretains, mais notre banque veut nous faire passer par Maison France Confort, je ne sais pas si c’est sa femme qui est commerciale chez MFC, mais on va peut-être écouter le banquier et aller voir MCF afin d’avoir un devis.[/justify]
[justify]Je souhaite savoir, c’est avec quel MCF avez-vous signé le CCMI?[/justify]
[justify]Est-ce que tous les MFC de Toulouse travaillent de la même façon qu’avec votre MFC?[/justify]
[justify]Vous nous conseillez d’appeler votre MFC? Si oui avez-vous le nom de votre commercial?[/justify]
Cdt

Cole a écrit:

On a pris un petit peu de retard au mois de Décembre, mais ça avance !



 

sedali a écrit:

Bonjour,
[justify]Je vous félicite et espère que tout ira bien.[/justify]
[justify]Nous on a signé la promesse de vente du terrain et on est dans la phase du choix du constructeur.[/justify]
[justify]Nous avons déjà un devis avec Trecobat, nous attendons un autre avec Les Muretains, mais notre banque veut nous faire passer par Maison France Confort, je ne sais pas si c’est sa femme qui est commerciale chez MFC, mais on va peut-être écouter le banquier et aller voir MCF afin d’avoir un devis.[/justify]
[justify]Je souhaite savoir, c’est avec quel MCF avez-vous signé le CCMI?[/justify]
[justify]Est-ce que tous les MFC de Toulouse travaillent de la même façon qu’avec votre MFC?[/justify]
[justify]Vous nous conseillez d’appeler votre MFC? Si oui avez-vous le nom de votre commercial?[/justify]
Cdt

Bonjour,

Merci pour vos encouragements

Je ne sais pas quelle est votre banque mais la Caisse d'Epargne, le Crédit Foncier et MFC font partie du même groupe. Cela peut, peut-être, expliquer.

Nous avons signé avec le MFC de Saint-Orens. Nous avons eu un très bon rapport avec la commerciale et, pour le moment, nous sommes satisfaits du maître d'oeuvre. Je vous donne les coordonnées de la commerciale en PM, c'est toujours bon de faire jouer au maximum la concurrence. A ce stade, pour notre part, si c'était à refaire nous repartirions avec eux.

Après je ne sais pas si tous les MFC travaillent de la même façon. Il doit y avoir différents maîtres d'oeuvres par secteur et suivant leur compétence doit dépendre le choix des artisans et donc de la qualité finale. Mais niveau tarifs et prestations cela doit partir de la même base.

Concernant Trecobat nous avions eu un contact avec eux lors de notre choix de constructeur, mais le feeling n'était pas vraiment passé. A lire certains récits (que je vous conseille de lire avant de signer) je pense que nous avons bien fait de ne pas donner suite.

Vous avez acheté un terrain sur un des lotissements de Sainte-Foy d'Aigrefeuille ?


N'hésitez-pas si vous avez d'autres questions

Bonjour, nous venons d'arriver dans la région (depuis 1 an), actuellement en location, nous avions pour ambition d'acheter de l'ancien...
Etant donné les coûts pratiqués dans la région et notre niveau d'exigence (nous ne sommes pas à notre première maison), nous envisageons à présent de faire construire.
J'ai parcouru avec attention votre récit, car nous sommes passé voir MFC de Saint-Orens.
Actuellement sur Odars, nous recherchons dans ce secteur et Ste Foy d'Aigrefeuille étant à proximité, cette jolie commune pourrait nous convenir.
Votre construction semble se passer comme convenu dans leur charte, mais avez vous connu des désagréments, retards ou non respect de leur engagements ?
En résumé êtes vous - pour le moment - satisfait de leur prestation ?
Merci pour votre réponse et bonne continuation pour la suite.

Sanddid a écrit:

Bonjour, nous venons d'arriver dans la région (depuis 1 an), actuellement en location, nous avions pour ambition d'acheter de l'ancien...
Etant donné les coûts pratiqués dans la région et notre niveau d'exigence (nous ne sommes pas à notre première maison), nous envisageons à présent de faire construire.
J'ai parcouru avec attention votre récit, car nous sommes passé voir MFC de Saint-Orens.
Actuellement sur Odars, nous recherchons dans ce secteur et Ste Foy d'Aigrefeuille étant à proximité, cette jolie commune pourrait nous convenir.
Votre construction semble se passer comme convenu dans leur charte, mais avez vous connu des désagréments, retards ou non respect de leur engagements ?
En résumé êtes vous - pour le moment - satisfait de leur prestation ?
Merci pour votre réponse et bonne continuation pour la suite.

Bonjour,

Tout se passe, dans l'ensemble, plutôt bien et comme prévu pour le moment.
Avant la signature du CCMI et même jusqu'à l'ouverture de chantier nous avons franchement été bien conseillé par les différents interlocuteurs que nous avons eu.

Au niveau des petits désagréments nous avons eu un petit retard sur le chantier entre la construction du vide sanitaire et le coulage de la dalle, mais qui s'est expliqué par la météo franchement capricieuse en fin d'année et le nombre de chantier MFC entamé au même moment.

Le conducteur de travaux semble passer régulièrement sur le chantier et répond toujours à nos sollicitations.
Cette semaine, par exemple, j'étais passé sur le chantier et j'ai vu qu'il manquait un linteau en attente pour une future ouverture que nous avions prévu. Un petit mail au conducteur de travaux qui m'a répondu, malgré ses congés, et en repassant hier j'ai vu qu'il avait été ajouté.

Après si j'ai 2 ou 3 petits conseils à vous donner c'est surtout de bien définir votre projet jusqu'au moindre détail (ton du crépi, couleurs des menuiseries, et des tuiles, des interrupteurs, éventuelles porte à galandage, WC suspendu...) et de négocier l'ensemble des options désirées avant la signature du CCMI, car une fois signé toutes vos demandes seront ajoutées en plus value. Et elles ne sont plutôt pas donné chez MFC !
N'hésitez pas aussi à aller faire un tour à La Maison du Carrelage Et Du Sanitaire à Balma, avec qui MFC travaille et de leur demander ce qui est inclus de base au niveau carrelage, faïences et meuble de salle de bain. Cela vous donnera une idée de ce que vous propose le contrat et d'anticiper les éventuels surcoûts sur des matériaux non-inclus.

A ce jour, nous repartirions avec eux sans problème.

Concernant Sainte Foy d'Aigrefeuille c'est un très joli coin dont nous sommes tombés amoureux. Il nous tarde d'y habiter pour pouvoir faire de belles balades !

Au plaisir, qui sait, de vous compter parmi nos futurs voisins

Merci pour tous ces conseils et le temps que vous y avez consacré je ne manquerai pas de vous tenir informé dans le cas où nous retenons Maisons France Confort cela nous permettra de bénéficier du parrainage.

Bonsoir,

Petit passage au chantier ce soir pour constater que la toiture est terminée.
Appel du CDT dans la foulée pour faire le point et caler une réunion de chantier la semaine prochaine avant la mise hors d'air et le travail du plaquiste.

Tout s'est correctement déroulé sur cette étape

Réunion de chantier lundi dernier pour les dernier réglages avant la fermeture de la maison. Elle a été mise hors d'air jeudi dernier, mais étant absents nous n'avons découvert la maison fermée qu'aujourd'hui.
Le résultat est conforme à nos attentes, ça rend bien comme on le désirait

Bonjour

On est entrain de faire construire on a signer le contrat de construction en octobre .le permis de construire reçu au mois de mars.
Le terrassement et les fondations débuteront Mercredi prochain.
Qui est votre commercial est votre cdt car nous on trouve ca long

castanierjeremy a écrit:

Bonjour

On est entrain de faire construire on a signer le contrat de construction en octobre .le permis de construire reçu au mois de mars.
Le terrassement et les fondations débuteront Mercredi prochain.
Qui est votre commercial est votre cdt car nous on trouve ca long

Bonjour,

Vos délais ne me choque pas, mais chaque cas étant différents (délai de bouclage de dossier bancaire, date de passage chez le notaire...) difficile de comparer.
Suivant également la zone où vous faites construire il peut y avoir quelques retards de dispo des artisans si plusieurs chantiers ont été ouverts en même temps.

Je vous envoie en MP les coordonnées de notre commerciale et de notre CDT.

Bonne journée

Réunion de chantier ce matin pour visiter la maison avec les cloisons terminées.

On a eu cette étrange sensation de pénétrer en 3D dans le plan de la maison que l'on a dessiné puis revu sous tous les angles depuis plus d'un an en 2D !

Au final on est très satisfait des volumes et de la disposition.

Comment sont les joints? Il vous reste beaucoup a ponsser?

Belle avancée! Tout va s'enchaîner! Quel est votre système de chauffage?

castanierjeremy a écrit:

Comment sont les joints? Il vous reste beaucoup a ponsser?

Dans l'ensemble ils sont bien réalisés. Un ou 2 étaient un peu moins bons, le conducteur de travaux a envoyé les photos au jointeur pour reprise. Le ponçage ne devrait pas être problématique.

Misteph a écrit:

Belle avancée! Tout va s'enchaîner! Quel est votre système de chauffage?

On est parti sur un plancher chauffant avec chaudière au gaz. Ca va s'enchainer c'est clair, il y aura juste le moment où la chape liquide va sécher qui va stagner un peu (4 à 6 semaines).
En passant j'ai vu que vous étiez en cours d'emménagement, ça y est vous habitez votre maison ?

Bonsoir
Merci de partager votre expérience. Nous sommes aussi en pleine construction avec MFC. Nous avons 4 semaines de décalage par rapport à vous (toit installé la semaine dernière).
Votre CDT vous a donné une date plus ou moins précise pour la remise des clés ?

Denzel1976 a écrit:

Bonsoir
Merci de partager votre expérience. Nous sommes aussi en pleine construction avec MFC. Nous avons 4 semaines de décalage par rapport à vous (toit installé la semaine dernière).
Votre CDT vous a donné une date plus ou moins précise pour la remise des clés ?

Bonjour, il nous a annoncé fin Juillet mais cela dépendra du temps de séchage de la chape liquide (en théorie on va sur l'été donc ça devrait pas trop mal se passer mais vu le temps pourri qu'on se tape depuis le début du chantier je ne serai même pas étonné qu'il gèle en Juin ).

Vous faites construire dans le même secteur que nous ?

Bonjour
Merci pour votre réponse.
Nous sommes dans le secteur d'Auterive.

Dans notre cas petite contrainte technique qui nous a fait patienter un peu plus. Mais au final pour un chantier débuté le 27 juillet 2017,nous y habitons depuis le 5 mai,je trouve que c est plutôt pas mal quand je vois les délais chez certains constructeurs!

Misteph a écrit:

Oui effectivement nous avons emménagé  le WÉ dernier!
Nous avons aussi un plancher chauffant séchage... 8 semaines ! Faut dire que nous n avons pas été gâtés par le temps.

Bonjour,
Le plus important n'est pas le séchage mais la mise en chauffe du plancher chauffant avant le carrelage. 2 semaines suffisent. Généralement les constructeurs prolongent car ils n'ont pas d'équipe disponible...

Bonjour,

Reprise de l'avancée du chantier après une perte de quelques jours suite à une erreur du CST : En effet, nous avions demandé dés le départ à avoir les baies vitrées avec des seuils encastrés (validés par le CST et indiqués dans le plan). Or, lors d'une visite de chantier nous les avions trouvé un peu hautes. Après mesure il s’avérait effectivement qu'ils n'étaient pas encastrés. Nous avons donc appelé de suite le conducteur de travaux. Il a de suite reconnu l'erreur et a fait ré-intervenir le maçon et le plaquiste pour placer les baies comme nous le voulions.

Donc voilà, on aurait aimé éviter l'erreur et perdre ce temps là mais nous avons apprécié la réactivité du conducteur de travaux.

Lundi 25 juin :

L'électricien est passé pour tirer toutes les gaines et câbles électrique.

Vendredi 29 juin :

La dalle de support (avant pose des serpentins) a été coulée.

Réunion de chantier ce matin pour notre retour de vacances. Durant notre absence les serpentins du plancher chauffant ont été posés. Nous avons donc pu vérifier le résultat qui semble propre.

La chape liquide sera coulée ce vendredi et aura le temps de sécher durant le calme du mois d’août.

Bonjour,

Cela faisait longtemps que je n'avais pas pris le temps de venir sur le récit !
Je vais donc faire une petite mise à jour sur les avancées.

09 Août 2018 - Branchements publics + régalage des terres

Juste avant notre départ en vacances, notre terrassier est (enfin) venu nous faire les branchements publics et nous régaler le terrain. Pas d'évacuation de terres, il en même dû en rajouter ! Un second passage sera prévu plus tard, une fois que celle-ci se sera bien tassée.
Nous sommes plutôt content, cela nous laisse une belle surface plane.







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Suite à ça il ne s'est malheureusement pas passé grand chose au mois d’août, contrairement à ce qui était prévu. Plusieurs causes à cela : la canicule qui a empêché de sortir le béton au chapiste le jour où le coulage était prévu puis le départ en congés de tous les artisans. Du coup ça a ajouté un peu de retard au chantier... Je tiens quand même à saluer la disponibilité du conducteur de travaux qui a pris le soin de nous appeler et de répondre à nos appels durant ses congés pour nous tenir informés.
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Du 07 au 13 septembre 2018 - Enduit

Le façadier est venu nous poser l'enduit sur la maison. Très satisfait du résultat.













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11 septembre 2018 - Coulage chape liquide

La chape liquide a enfin été coulée !







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20 et 21 septembre 2018 - Electricité (pose des boîtiers et suspensions)

L’électricien est venu terminé la partie électrique avec la pose de tous les boîtiers et des suspensions. Il a malheureusement fait une petite boulette au niveau de la pose des suspensions de la cuisine (mauvaise orientation de l’îlot). Heureusement, après un rapide coup de fil à notre conducteur de travaux, il est repassé le 26 septembre réparer son erreur.

Bonjour,

Passage des artisans le 05 octobre pour l'isolation des combes.

Bonjour,

Nous avons attaqué (depuis début octobre) les travaux de peinture.
Nous avons terminé le ponçage des murs fin de semaine dernière (05 octobre) et le week-end dernier nous avons attaqué la sous-couche.
Le but étant d'en faire le maximum avant le passage du carreleur, prévu le 15 octobre.
J'en profite pour remercier mes voisins du prêt de matériel et de leur soutien moral

Bonjour,

Ce matin le carreleur a attaqué la pose du carrelage (et des faïences). On est très satisfait de notre choix, il nous tarde de voir ce que cela donnera une fois terminé !

Mercredi 31 octobre - Grand jour, nous sommes enfin livré de notre maison

La remise des clés s'est fait dans de très bonnes conditions avec notre conducteur de travaux (la commerciale s'étant occupée de nous n'étant plus dans la société). Il faut dire que nous avons eu la chance d'avoir un CDT accessible et réactif avec lequel nous avons eu de bons rapports. Nous avions eu les clés du chantier sur les dernières semaines, donc nous avions fait le tour plusieurs fois du chantier et avons pu anticiper les petits problèmes à régler avant la livraison de la maison. Nous n'avons donc pas soulevé de réserves.

Nous avons déménagé dans la foulée entre le 1er et le 4 novembre.

Nous habitons désormais notre "chez nous" et, même si il reste encore pas mal de travaux de finitions, nous sommes très heureux de notre maison.

Félicitations ! Une réception sans réserves, ce n'est pas courant !