A la recherche d'un logement, j'ai été rebuté par le coût des factures énergétiques des maisons anciennes.
La commune de Bréval passant d'un POS à un PLU, et certains terrains devenant bientôt non constructible, les tarifs de ces derniers sont devenus attractifs et un projet de construction envisageable.
De plus ayant déjà construit une maison il y'a 5 ans, j'étais en terrain connu (même s'il y'a toujours des surprises quand on construit).
Donc me revoilà sur une construction.
Après une mésaventure avec un constructeur d'Evreux pour ce projet, je me suis tourné vers le constructeur ZLATIC avec qui j'avais hésité, et je pense que c'est la meilleure chose qui ait pu m'arriver.
Pour faire simple, après avoir signé le CCMI avec ZLATIC, j'ai eu mon permis de construire à signer sous une semaine alors qu'avec celui d'Evreux je n'avais eu que quelques plans au bout de plusieurs semaines et pas de permis à signer.
Et j'avais besoin de déposer mon permis de construire rapidement car le PLU de Bréval, qui allait sortir très prochainement (quelques semaines), rendait ce terrain non constructible.
Le projet proprement dit, une maison RT2012, de plain pied, en brique, chauffage au sol par aérothermie et ballon d'eau chaude thermodynamique.
Un terrain de 1780 m2 dans un hameau de Bréval.
Pour le reste ca sera à voir dans le récit.
Bonjour
Nous avons trouvé un terrain et nous sommes à l'étape recherche CCMI, nous attendons le retour de 3 devis dont Zlatic pour une maidon R+1 avec garage et quelle surface pour votre maison ? les prix sont ils raisonnables?
Les tarifs de Zlatic sont un peu plus cher que les concurrents mais vu les matériaux qu'ils emploient et le niveau d'équipement de la maison, leurs tarifs sont intéressants.
J'ai apprécié leur réactivité pour m'établir le permis de construire et mon courtier me les avait conseillé.
Pour l'instant je suis confiant sur mon choix.
Ma maison fera 120m2 sans garage.
Le terrassement a commencé jeudi 7 septembre.
Un bon gros de tas terre est présent maintenant et en plus la terre est plutôt bonne.
Le terrain étant en limite de zone argileuse il y'avait un risque qu'elle soit de mauvaise qualité.
Maintenant plus qu'a creuser pour les fondations, je suis passé hier et ça n'a pas bougé.
Aujourd'hui ca repart, VEOLIA est présent pour me mettre l'eau sur le terrain (aprés avoir perdu 2 mois pour avoir le bon devis).
Et le constructeur est aussi présent pour creuser les fondations.
Ca fait plaisir
Malgré la pluie le terrassement des fondations a été réalisée.
Et ce qui est rassurant, c'est que l'eau s'évacue bien.
Et puis VEOLIA a bien avancé aussi, ils sont à la moitié de leurs prestations, le gars m'a quand même dit que je n'aurais pas l'eau tout de suite le temps de faire l'analyse de l'eau, raccordement et test en pression.
Bétonnage des fondations réalisé aujourd'hui.
Plus qu'a attendre que ça sèche un peu avant que ça reparte.
Et Veolia continue à bosser pour me raccorder l'eau.
Il y'aura eu de l'action sur le terrain cette semaine
Vide sanitaire en cours de construction.
C'est trop bien d'habiter pas loin de sa construction, un petit détour le soir en rentrant et on voit que ça avance.
Membre ultra utileEnv. 4000 messageFeucherolles (78)
Bonjour,
Je vois que Zlatic à fait appelle au même maçon que nous pour votre projet et nous en sommes absolument satisfait ! C'est une très bonne équipe.
Bonjour
Merci pour votre message, il est rassurant d'entendre des avis positifs sur les intervenants.
Je suis allé voir le chantier ce soir et ça a bien avancé, le travail est propre et c'est assez bien rangé.
Et en prime un beau ciel bleu
Le chantier est réparti jeudi pour le montage des murs.
Il est vrai que la dalle a été coulée 72h auparavant.
Ce qui est juste mais ce qui fait la résistance c'est une bonne partie les poutrelles qui elles ont déja atteinte la résistance maximale.
Dans le passé j'avais demandé à un expert béton de ma boîte de me briefer sur le béton, le séchage etc., et il m'avait bien fait comprendre que c'est dés les premières heures que la résistance se fait. En prime il était Portugais ...
Membre ultra utileEnv. 4000 messageFeucherolles (78)
Bonsoir,
Cool ça avance !
Par contre vous indiquez "brique monomur" vous devez faire erreur car ce que je vois semble faire 20cm d'épaisseur (et pas 37,5cm comme la monomur) et je crois même reconnaître de la "Optibric PV" qui donne un R=0,80...
Oui c'est bien de la "Optibric PV".
MAJ des photos effectuées.
Et oui ça avance. Demain je vais retourner au terrain afin de voir si les maçons sont présents.
J'ai besoin d'eux pour faire une dalle en béton pour le garage en bois que j'espère installer avant la fin de l'année.
Et non ils sont pas venus aujourd'hui, mais samedi dernier oui, ils devaient finir pour couler la dalle le lundi.
J'ai donc profité du beau temps d'aujourd'hui pour faire l'entrée du vide sanitaire, qui n'est jamais réalisé par les constructeurs, et une trappe.
Il me restera une rangée de parpaings à poser à la fin, le plombier ayant besoin de passer ses tubes dans le VS, je ne pouvais pas la poser sinon il n'aurait jamais pu passer de grandes longueurs.
Comme tous les soirs, détour par la construction pour voir l'avancement. Et aujourd'hui je suis assez ravi car la forme et dispositions des fenêtres et baies vitrées se fait ressentir.
A cela s'ajoute mon voisin qui est venu me dire qu'il y'avait une coupure d'eau demain, donc surement pour me raccorder en eau.
Ca avance de partout, c'est plaisant.
Aujourd'hui, je suis allé voir mon constructeur pour des clarifs/modifs techniques, j'y suis allé à l'improviste et il avait l'air d’être surpris surement parce qu’il venait de m'envoyer un mail 30mn avant sur ces sujets là.
Il a du me prendre pour un fou, pas grave, au moins les sujets techniques ont été évoqués et pris en compte.
Du coup visite sur le chantier avec la nuit tombante pour constater que la maçonnerie avance bien et proprement.
Et pour finir, VEOLIA m'a raccordé à l'eau courante. Enfin.
Je vais envoyer un mail au directeur de l'agence VEOLIA Ile De France Nord car c'est grâce à lui que cela a bougé. N'arrivant pas à avoir les bons devis, je lui ai envoyé un mail cet été en testant avec son prenom.nom@veolia.com, et je suis tombé direct dessus !!!
Le message était passé et surtout les délais de réalisation furent étrangement raccourci de quelques semaines ....
Aujourd'hui j'ai pu voir les maçons, ils terminaient de bétonner le chaînage supérieur de la maison car demain ils montent les pignons.
Demain maçonnerie terminée
Jeudi les maçons ont fini de monter les murs et ils ont nettoyé.
Semaine prochaine, le 10 octobre, ce sont les travaux de charpente qui débute.
Aujourd'hui j'ai mis un robinet pour pouvoir utiliser l'eau via mon compteur, mon gentil voisin m'ayant dépanné le temps que VEOLIA effectue leur prestation.
Pour info la consommation d'eau pour la maçonnerie a été de 2660l, soit à peine 10€.
J'ai aussi reçu ma robinetterie commandée sur internet et que mon constructeur va me monter.
Maintenant il faut que je m'occupe d'acheter et programmer les travaux de viabilisation, évacuation eau de pluie, microstation et faire le premier garage en bois en attendant le retour de la mairie pour le second.
Pas mal de choses à faire avant la fin de l'année !!!
Je l'ai commandé sur ebay, provenance Angleterre, reçu sous 4 jours.
Il y'a 5 ans j'en avais commandé 2 autres pour ma précédente construction, en provenance d'Allemagne et toujours via ebay.
Jamais eu de soucis, produits neufs à chaque fois.
Gros oeuvre > Charpente - couverture
Par David 7879 le 10/10/2017 à 13h07
Aujourd'hui, la charpente a été livrée dans la maison.
Je suis assez rassuré par mon constructeur car dés qu'une étape est terminée, la suivante débute assez rapidement.
Cela évite les arrêts de chantiers inutiles et surtout montre qu'il y'a un bon suivi.
Espérons que ça dure comme cela jusqu’à la remise des clefs, en tout cas j'y crois
Passage au terrain et quel plaisir de voir la charpente posée, en une journée elle a été installée.
Reste quelques finitions à faire mais vu tout le travail effectué dans la journée, normal qu'ils n'aient pas pu les faire.
Les seuils de portes et appui de fenêtre sont arrivés.
Aujourd'hui l'écran sous toiture a été installé et le cache moineau terminé.
Prochaine étape la pose de la toiture.
A ce stade je dois dire que ZLATIC a une très bonne gestion des entreprises et des livraisons des matériaux, ce qui permet d'avoir une construction qui se monte rapidement.
Aujourd'hui arrivée des tuiles sur le chantier.
ZLATIC en a aussi profité pour enlever les déchets des matériaux de construction des murs.
Quand à moi j'ai eu les devis pour la livraison et fourniture des matériaux pour faire la cour (environ 75T de grave et gravillons de basalte) ainsi que le tarif d'une toupie de béton pour faire la dalle du garage en bois.
Les 600m2 de géotextile sont arrivés mercredi pour mes différents chantiers.
Plus qu'a programmer tous ces travaux vers mi novembre, mon terrassier étant pas mal pris en ce moment.
Bonne nouvelle aujourd'hui, j'ai eu confirmation de la mairie de pouvoir construire 2 garages en bois.
Etant considéré en une zone maintenant non constructible, je peux faire certains aménagements mais avec des règles plus contraignantes.
Et pour faire mon double garage la ou je voulais, j'ai du ruser en effectuant deux déclarations distinctes tout en respectant mon nouveau PLU.
La fin d'année s'annonce donc bien chargée, l'objectif étant d'avoir les 2 garages de montés sur 2017.
Aujourd'hui personne sur la construction de la maison, j'ai remarqué que l'écran sous toiture était déchiré à 4 endroits sur la face EST. Appel au chef de chantier pour lui signaler le problème afin que ce dernier soit résolu.
En attente de son retour, à suivre.
Je pense pas qu'ils vont le changer, je vois plutôt une réparation par collage/doublage de la zone défectueuse.
J'ai vu le problème car il y'avait un grand soleil et pas de tuiles, mais sur la face ouest les tuiles sont posées, donc je pense prendre une échelle et faire un repérage à la bombe ce WE.
Ça y'est, la maison est hors d'eau.
Je ne sais pas si mes remarques ont été prises en compte concernant l'écran sous toiture, je vérifierais ce WE.
En tout cas le travail est propre et les ouvriers ont nettoyés le chantier.
Aujourd'hui, j'ai vérifié l'écran sous toiture, ce dernier a bien été réparé.
Une des réparations s'est effectuée par doublage et dans d'autres cas par l'ajout d'une colle.
Avec le recul je pense que les couvreurs ont réparés lors de la pose des dernières tuiles.
Il est rassurant de voir que même s'il y'a des problèmes ils sont résolus aussitôt.
Appel du chef de chantier pour m'indiquer qu'il arrive régulièrement que l'écran sous toiture est abîmé pendant les travaux mais que ce dernier est réparé. Il s'est excusé de m'avoir recontacter aussi tardivement.
J'ai pu en profiter pour lui poser toutes les questions qui me trottaient dans la tête.
Ce qui tombait pil-poil pour programmer mes travaux d'installation de microstation.
Prochaine étape hors d'air dans une bonne semaine.
Aprés quasiment 3 semaines sans travaux, ZLATIC a mandaté la pose des gouttières de la maison.
Les gars ont été surpris car j'étais sur le chantier pour faire la viabilisation, mais aussi ma cour, réceptionner la microstation, le matos pour les évacuations des eaux de pluie et eaux de sortie de microstation et de quoi faire la dalle béton pour les 2 garages en bois.
Encore une grosse journée en prévision demain !!!
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Informations sur le projet : Type de travaux : Construction neuve Type de construction : Plain pied Label énergétique : RT2012 Pièces : 7 pièces Superficie terrain : 1780m²
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