[74] Maison EdenHome en Haute Savoie

Nous nous sommes orientés vers 4 constructeurs: un constructeur traditionnel, et 3 constructeurs ossature-bois.

Au fil des rencontres avec les commerciaux de chaque constructeur, nous avons rapidement eu un feeling avec celui d'Eden Home. 
Nous n'avons jamais été pris de haut malgré le niveau des gammes qu'il nous proposait. 
Leur architecte était à notre écoute et nous avions la sensation qu'il nous proposait une maison vraiment unique.

Nous avons également eu une très bonne impression du constructeur de maison traditionnelle qui nous proposait une surface bien plus grande pour un budget bien moindre... 

Le coup de coeur que nous avons eu en découvrant les photos du projet, ne nous a pas fait hésité une seule seconde.

Après toutes les démarches habituelles, dépôt du permis de construire, acceptation par la mairie, accord de prêt, délai des différents recours, nous avons fait signé par notre notaire l'acte de vente de notre terrain.





Par une incroyable chance et surtout grâce à la disponibilité des terrassiers et maçon, les travaux ont commencé quelques jours plus tard.
Et nous sommes très rapidement , tombés de notre petit nuage, par la découverte de servitudes cachées sur notre terrain.





La bouche d'égout était cachée sous un talus de ronces , un réseau enterré était en parti signalé par les plans du géomètre  mais en limite de propriété, dans un angle, alors qu 'en réalité , il est 8m plus bas bien à l'intérieur du terrain... et sur toute la largeur du terrain.
Le deuxième réseau n'était quant à lui, signalé sur aucun document.

Nous sommes actuellement en début de procédure contre le vendeur du terrain...
Si vous avez des infos sur les démarches, sur la loi concernant ce type de découverte, nous serons contents de vous lire...
Notre notaire est assez clair concernant ce genre de vice caché: 
-soit le vendeur réalise les travaux de mise en conformité par rapport à l'acte de vente
-soit un dédommagement .

Nous souhaiterions bien sur qu'il réalise les travaux... mais après combien de temps de procédures ?

Nos travaux ont qd même pu se poursuivre , heureusement.

Le mois d'Aout s'est enchainé par la poursuite de la maçonnerie:
- création du vide sanitaire
- murs en béton banché du rdc
- dalle du premier étage
- création du garage 








De façon parallèle, nous avons commencé les rdv pour le choix des matériaux intérieurs, et c'est là le seul reproche, que l'on pourrait faire au constructeur:
- bcp de détails énoncés avant la signature du contrat, ne font finalement pas parti du contrat...
exemple: l'escalier qu'on nous montre sur les brochures lorsque l'on part sur un contrat Eden (E2 maintenant) est en fait en option...
Il faut donc bien lire le descriptif du contrat sur chaque matériau, chercher sur internet à quoi correspondent les gammes énoncées...
Après, de nombreux éléments au contrat sont plutôt haut de gamme, comme leur système de PAC, les radiateurs chauffe serviettes, les vitrages alu/extérieur et bois/intérieur, les BSO,...
Enfin, tout cela nous fait bien rêver! Nous nous chauffions avant au bois et tout ce luxe moderne nous étonne!

Nous réalisons donc plusieurs devis pour l'escalier, l'électricité, les sanitaires, le carrelage, et bientôt les portes.

On termine avec la jolie vue depuis la pièce de vie!

 
On était impatients de monter à cet étage, après maintes estimations de la hauteur du premier étage, on se rend enfin compte. 

Les remblais sont en cours, après m'être un peu énervée contre l'entreprise de terrassement au moment de l'envoi de la première facture avec un surplus bien plus élevé que le devis signé... je me rends compte que leur terrassier est vraiment de bons conseils et disponible...

Globalement, nous sommes vraiment contents du travail réalisé par les maçons , les terrassiers.
Le terrain commence à reprendre formes !

Le mois de septembre a été consacré au choix des différents matériaux intérieurs, nous devrions avoir rapidement les différents devis entre les mains pour faire notre choix et avantager les priorités car les plus values chiffrent vite.

Le carrelage sera présent dans le hall, salles de bains , toilettes, buanderie, et pièce de vie.
Nous sommes parti sur un carrelage anthracite, et nous attendons les devis pour le choix de la taille 60x60 ou 80x80?



Les faïences des salle de bains seront de la même gamme que le carrelage mais dans une teinte plus claire:



Le receveur de douche sera noir et extra plat , et tous les autre sanitaires seront blanc.

Nous avons choisi des meubles double-vasque aves 2 grands tiroirs de coloris chêne.

Le constructeur s'engage a poser les portes intérieures fin de chantier.
Les portes proposées sont toutes très belles avec des options de finitions haut de gamme!
Nous avons opté pour une couleur gris foncée qui permettra de faire un lien plus facilement entre carrelage gris foncé et le parquet des chambres.



J'aimais bien aussi en gris clair, mais le parquet ressortait mieux avec la plus foncée... La maison aura des baies vitrées un peu partout et pour l'instant nous serions partis pour peindre les murs en blanc...
Si le budget le permet nous aimerions l'encadrement de porte comme sur la 2eme photo.



Les poignées choisies sont celles prévues au contrat! Ouf ...

Cette semaine 'les constructeurs de chalet" sont arrivés! 
Et le travail des charpentiers nous a enchanté, comme une récompense à une semaine un peu difficile, et quelle belle récompense!

Jour 1
Preparation du chantier

Jour 2
Construction de la façade sud et ouest avec installation des poteaux poutres:








Jour 3
Mise en place de la facade Nord


Jour 4 et 5
Impossible de passer avant 20h30, découverte de la vue de nuit, il faisait trop sombre pour les photos.

Je suis passée samedi au coucher du soleil, et j'ai trouvé la luminosité tellement belle... j'y serais bien restée dormir










Ce week end, nous avons validé les devis et nous en sommes soulagés.
Maintenant, nous attendons la suite avec impatience , c'est tellement bien de découvrir l'aspect de la maison, de voir l'implantation de chaque baie, d'imaginer les débords de toit, la vue depuis le salon, depuis la cuisine ...

Cette deuxième semaine de travaux d’ossature a consisté en la mise en place de la charpente , et du début de l étanchéité du toit .

Eh bien ça avance bien!!!!super rendu !

Cette semaine s'est poursuivie par l'étape du hors d'eau.. il a cependant plu qq jours avant...d'ou les flaques d'eau à l'intérieur.




Et la mise en place des premières baies ainsi que de la porte d'entrée







Les charpentiers sont aussi partis avec leur grue.

Bonjour

En ce moment, il est difficile de faire des photos de rendu car on ne peut plus accéder à l'intérieur...
Ca va être trop long ...

Aux niveaux des travaux:
- l'électricien a commencé à poser des gaines
- le plombier a tiré les réseaux eau chaude/eau froide
- le plaquiste a déposé tout son matériel et commencé à isoler les parois extérieures
- le toit du garage a enfin été étancheifié , on flippait de ne pas avoir une étanchéité complète car il y a eu de la neige la semaine dernière... et en plus on avait débloqué les fonds du stade hors d'eau.

Du coup, les avancées sont moins visibles et on aimerait surtout pouvoir programmé une réunion de chantier, on a des questions de novices, et on s'inquiète sans doute trop vite de certains détails...

Exemple, ce matin on passe voir la maison, et des ouvriers sont en train de creuser sur le coté pentu de la maison pour poser des plaques en alu, au dessus du delta ms...pourquoi maintenant ? ça aurait pu être fait avant la remise en terre? 

Je vois sur les autres récits que souvent, une réunion de chantier est organisée au stade hors D'eau?

Nous aurons bientôt une réunion de chantier ou nous pourrons prendre des photos intérieures.

Les plaquistes ont isolé et posé les cloisons de l'étage. Ils débutent le chantier au Rez de chaussée. Il y a sans doute eu du travail d'isolation au niveau du toit en laine de roche soufflée.

L'électricien devrait finaliser son travail dans la maison pour s'attaquer ensuite au garage.

Quelques photos sous la neige:





Coté servitudes, nous avons enfin pu rencontrer les différents acteurs, des propositions sont en cours pour dévoyer le réseau le plus gênant. 

Surprise d'Eden Home pour Noel : 
un joli sapin Normann!

Avec la neige, il nous semble que le chantier a été un peu ralenti.
Cela complique les déplacements des équipes qui viennent de la région annécienne et de Savoie.





Le mois de décembre devrait marquer la fin du chantier des plaquistes. 
Dernière étape : le faux plafond suspendu au dessus de l'ilot de la cuisine.









Les électriciens ont posé les gaines et viendront début janvier pour tout installer.
Enedis devrait réaliser le raccordement au compteur au mois de février.

Ca avance tranquillement, en tous cas notre première visite à l'intérieure nous a rassuré sur certains points: 
- on trouvait certains espaces petits sur le plan et en vrai, c'est plutôt bien!

Vivement la suite.

Les cloisons sont finies, les finitions sont à venir.

L'électricien doit venir pour mettre les câbles et le tableau.
Ensuite il y aura la mise en place du chauffage au sol puis la chape qui devra reposer pendant 6 semaines.

Le mois de Janvier sera consacré:
- à la mise en place du plancher chauffant
- aux menuiseries extérieures: bardage en mélèze grisé 
- à l'isolation du toit avec 40cm de laine de verre soufflée

Voila à quoi ça ressemble après la mise en place de la mousse PU avant le passage du plombier pour le plancher chauffant.



Grosse interrogation sur le type de tuyaux utilisés pour le chauffage au sol: tout le monde dit que le mieux c'est avec du PER BAO et là, le constructeur utilise du PER avec un pot a boue et un produit anti boue ...
Avez-vous un avis sur la question?

Le plombier a bien avancé, on a vu son équipe travailler même le samedi.


La chape a été coulée:


Les bardages extérieurs sont en cours, et les vents forts n'ont pas fait peur aux menuisiers...
Bardage Mélèze grisé:

Bardage sous toiture:




Nous avons hate de voir le résultat avec l'enduit du Rez de chaussée qui attendra que le temps soit plus propice.

Superbe maison félicitation !!!!

Très belles avancées... j'aurais aimé voir un peu plus des façades mélèze ...

Merci bcp

Oui nous aussi, on attend avec impatience les autres façades qui ne sont pas encore faites

J'espère que ce sera fait dans la semaine.

Cette semaine, les charpentiers sont venus finir le bardage de la maison.
Ils reviendront plus tard pour réaliser les encadrures de fenêtres intérieures.

Voici l'évolution de la facade Est de la maison:











Le bardage vu de près:



Les gouttières ont été posées, et une étanchéité a été faite sur la terrasse.

Prochaine étape: les joints du placo et le choix des peintures.

Tres joli...

j'adore le coté" grisé du bardage par endroit qui rappelle la structure

Voici les quelques avancées de la maison:

- sanitaire plomberie: 
Le mécanisme des WC suspendus ont été mis en place, ainsi que le receveur de douche et la baignoire.






Les Faiences des salles d'eaux ont débuté: la photo est prise de nuit, elle est un peu sombre


Les menuisiers sont venus pour finir le plancher du balcon et pour réaliser les encadrures intérieures des baies.


La preparation des murs en vue des peintures est en cours, nous validerons la cuisine cette semaine ...

Citation:

Bonjour,

quelle est la référence de votre faïence sans motif ?

Vous l’avez trouvé dans quel magasins ?

Somick a écrit:

Citation:

Bonjour,

quelle est la référence de votre faïence sans motif ?

La faïence unis et motif sont de la gamme Unicom starker modele Icon, ici en Dove Grey .

C est le choix du constructeur avec thermsanit à sillingy .

Depuis qq semaines , il n'y a pas vraiment d'avancées car il a fait très froid et la chape n'a pas pu sécher correctement pour reprendre les travaux.

Le froid polaire ici:





Du coup, on en a profiter pour installer le fameux câble de plus de 35m qui nous relie au compteur en bordure de propriété... 

et nous nous sommes concentrés sur les commandes a venir de parquet, et choix des coloris de peinture de qq murs.
Autant nous avions un avis tranché à l'avance mais devant la multitude de couleur du nuancier, il a fallu bien réfléchir.

Voici nos choix, pour 2 murs de la pièce de vie:


Pour la tête de lit de la chambre 1


on est parti pour du foncé, pour la tête de lit de notre chambre:

Sinon tous les autres murs seront blancs, on mettra de la couleur par qq toiles au mur.


Pour le parquet:





Petite question: le constructeur nous conseille de réaliser un joint mousse entre carrelage et parquet afin d'éviter de poser le seuil recommandé par les parquetistes, et parce que pour une même pièce,je préférerais éviter un seuil...
Qu'avez-vous fait ou ferez-vous?

la faïence de la salle de bain du bas:


Nous attendons la pose du carrelage prévue cette semaine et semaine prochaine.
L'escalier est arrivé et sera installer après le carrelage, de même pour les différents garde corps intérieur et extérieurs.

C'est sûr que c'est dur de faire tous ces choix.
Je serai curieux de voir ce que pensent les autres internautes du joint, car je ne voulais pas mettre de barre de seuil non plus entre le coin cuisine et le coin séjour...

Pour notre part, dans notre chambre, on a demandé au carreleur de poser un profilé inox brossé en limite de carrelage de la salle d'eau. Le parquet viendra débuter contre et sera donc affleurant (celà sous entend de bien prévenir le carreleur de la hauteur du parquet AVEC la couche d'isolant pour qu'il adapte la hauteur des chapes)

Le rendu du profilé est très joli.
Vous le trouvez chez quelle enseigne?
Ca ne pose pas de souci pour le joint de dilatation du parquet ?

J'ai acheté le notre (inox brossé) chez Porcelanosa, le prix n'est pas donné : 70€HT le profilé de 2,50m.
Ayant un parquet stratifié, celui-ci viendra se plaquer contre le profilé, la dilatation (pour une pièce de 13m²) se fera sur les 3 autres murs.

Bonsoir Fanny, très bon choix le gris austral, il est très beau, mon fils l'a choisi pour sa pièce de vie

Pas beaucoup d'avancées depuis plus de 15jrs, le planning énoncé par le constructeur en debut de semaine ne correspond pas vraiment à ce qu'il se passera durant la semaine...
tout se reporte de semaine en semaine...

En plus, la mise en service de l'électricité n'a pas pu se faire:
- Engie nous assure qu'un technicien appèlera une heure avant pour caler un rdv sur place
- Mais finalement, le technicien passe sans prévenir !
Donc il ne trouve personne dans la maison, ce qui est svt le cas quand une maison est en construction!Mais là, il préfère attendre puis partir, plutôt que de nous appeler comme convenu au téléphone 3 semaines plus tot!

Comme en ce moment, aucun ouvrier n'est présent sur le chantier, le rdv du métrage pour lancer la fabrication de la cuisine a été annulé par notre maître d'oeuvre...
Du coup, cela décalera la pose de la cuisine... 
Quand on sait que la date de la pose de la cuisine a été programmée avec un an d'avance , et que bien sur, nous serons forcement absents pour la pose reprogrammée...

Pas le moral...

Carrelage en cours de pose depuis 15jrs:




Le balcon et son proprio !

Citation:

La vue de la chambre est tout simplement splendide

Merci Les chats , pour l'instant c'est de cette pièce que nous trouvons la vue la plus jolie et la plus apaisante.
J'aime le vieux châtaignier et ses branches mortes qui donne un coté "Tim Burton".

Quelques nouveautés depuis le milieu de semaine !

Le carreleur devrait finir la semaine prochaine , en tout cas il a bien avancé puisque l'étage est terminé et le Rez est presque fini.





Je ne peux pas faire de photos en haut, l'escalier devrait être posé la semaine prochaine.
Le métré de la cuisine sera enfin réalisé, ce qui nous permettra de mettre en fabrication la cuisine.

Des ouvriers sont venus mettre en place le gravier des toits plats:






C'est qd même mieux que le goudron noir.
Des échafaudages ont pris place sur le chantier... on compte sur une météo propice.

Citation:

Au risque de ne pas être original, Encore et toujours : "mais quelle vue sur le Léman !!!"
Faudrait presque rendre la terrasse du garage accessible pour y mettre 2 transats et une table basse

Sinon, à l'interieur, les dalles sont magnifiques

Ca bouge : il ya du bon et du moins bon!

Mise en place de l'escalier à double crémaillère: je le trouve trop beau, nous repeindrons sans doute la crémaillère en blanc ou gris anthracite comme les tenants de la rambarde.



Ils ont sans doute du interrompre la pose car un carreau s'est fissuré en perçant la fixation de la rambarde.
Je me demande comment ils vont s'y prendre pour changer ce carreau.

Mise en place de la pac ds la piece technique : il ya maintenant des petites sondes ds toute la maison pour verifier la temperature: pour l'instant, on trouve que la pompe ne s'entend pas meme s'il n'y pas de porte. C'est rassurant!


La mauvaise nouvelle C'est via cette photo que l'évidence s'est révélée à nos yeux de débutants de la construction.

Sur cette photo, on retrouve les prises électriques des électroménagers four, cafetière, refrigerateur, et lave vaisselle...
mais que manque-t-il?

Les évacuation et arrivée d'eau du LV...

Gloups ...
Tout devrait être vitre repris par le plombier afin de palier à cet oubli qui a échappé même aux professionnels.

Notre cuisine doit être soumise à une sorte de malédiction.

L'enduit extérieur a commencé:

Pas évident d'oublier de prévoir une évacuation !!! A moins que celle-ci figure bien sur les plans mais que le maçon ait oublié de prévoir la réservation

La terrasse de la chambre est orientée plein nord ou nord ouest ? Avec le terrain en surplomb derrière vous, ça vous laisse l'orientation ouest pour la pièce de vie ?

L'évacuation et arrivée d'eau étaient bien prévues sur les plans, mais les rares reunions de chantier et la quantité de choses à valider sur ces réunions, nous ont fait oublié de vérifier si cela avait été fait correctement. C'est un peu rageant de s'en rendre compte seulement maintenant. Du coté du constructeur, cela ne l'affole pas plus que ça.
En fait comme la piece de vie est à l'étage, ils n'ont pas fait de réservation mais ont percé après coup... alors qu'au Rez une réservation avait été faite.

La terrasse de la chambre est orientée en nord est , et la piece de vie en nord ouest avec la terrasse principale à l'ouest.

Citation:

Très beau rendu avec ce gris clair.
C'est contemporain, sans être dans l'utramoderne : c'est classe !
C'est quelle référence de teinte ?

leschats4369 a écrit:

Citation:

Très beau rendu avec ce gris clair.
C'est contemporain, sans être dans l'utramoderne : c'est classe !
C'est quelle référence de teinte ?

Merci, nous étions déçus après les rectifications de la mairie pour le permis: les plans prévoyaient du blanc, mais la commune a refusé... bien que la maison de nos voisins du dessus soit blanche...
Il s'agit de la référence PRB 220 Arctique.

Les façadiers ont terminés le crépis.



L'équipe du plombier est venue travailler ce samedi et l'attente du LV a été rajoutée , et les meubles des salle de bain, toilettes, lave mains sont en cours de pose.
La pac fonctionne et il fait chaud dans la maison.

On ne se lasse pas de cette vue qui change tous les jours:

Bonjour, fannyves

Je découvre avec grand plaisir votre somptueux projet ❤️

Mon dieu .. quelle vue et quelle architecture !!
C’est magnifique ❤️

L’escalier me plaît aussi énormément.
Le carrelage de la SDB est superbe.

Tout est en adéquation avec le cadre

Vous n’êtes plus loin de l’aménagement.
Le plus dur est derrière vous 😉

Je vais suivre tout ça de près avec grand plaisir.

Bonne soirée à vous 😉