Nous sommes Anaïs & Jérôme, Nanass et Jéjé pour les intimes, Nous sommes en couple depuis 2012, soit 6 ans et avons un petit garçons de 1 an et demi (Liam). Nous avons trouver un terrain idéal pour nous, grand (2192m²) et à la campagne. Nous avons décidé de construire notre maison à l'aide d'un maitre d'oeuvre pour les plans et nous nous sommes débrouillé pour trouver les artisans pour ce que nous ne sommes pas capables de faire nous même.
Tellement hâte d'avancé dans le projet. J'essayerai de mettre à jour notre récit, le plus souvent possible, mais c'est vrai que je suis pas adepte de l’ordinateur, je préfère largement le portable. mais l'interface n'est pas aussi fluide
A bientôt pour de prochaines aventures...
Anaïs
Les intervenants :
Maître d'oeuvre : Stéphane MAUGER (BELVAL)
Etude thermique : Avenir Thermique & Diagnostic (ST PIERRE DE COUTANCES)
Etude de sol : Aqua Soluces
Terrassement : LEROY (NEUFBOURG)
Maçonnerie : Sarl Gilbert Frère (LE MESNILLARD)
Charpente couverture : Jacky HAMEL (CHEVREVILLE)
Carreleur : Daniel LEVALLOIS (DOMJEAN)
Electricité & Plomberie : Bruno TAPIN (FLEURY)
Chauffage : Robine (VILLEDIEU LES POELES)
Quelques infos :
Isolation :
Mur extérieur : parpaing + isolation optima laine de verre 032 140mm + BA13 déco (non confirmé à ce jour)
Plafond : toiture Bac acier isolé 60mm + laine de roche (soufflet) ou rouleau (suivant endroit) + BA13 (4ba) déco
Sol : hourdi isolé UP23 + TMS56 ou 64mm
Cloisons : R48 + laine de verre de 45mm acoustique
Menuiserie :
Fenêtre, porte de service, fixe et baie coulissante en Alu 2100sablé
Porte d'entrée : Macadam Alu (CAIB) 2100sablé
Porte de Garage : Tubauto Alu 2100sablé
Revetement de sol :
Carrelage :
Pièce de vie -> Armonie / New Concrete Antracite
Salle de bain -> SAIME / Painted wenge
Stratifié:
Chambre -> Egger non choisi
Plomberie/ Elec :
Balon thermodinamique 270L
Vmc Hygroréglable type B Boucle d'eau chaude avec circulateur
Une Salle de bain avec Baignoire + douche (receveur) + double vasque
Deux WC suspendu avec lave mains
Quelques Dates :
Dépôt du Permis de Construire : 8 Novembre 2017
Réception de l'offre de prêt : 23 Novembre 2017
Acceptation du Pret : 8 Décembre 2017
Acceptation du Permis de Construire : 15 Février 2018
Propriétaire du terrain : Signature chez le notaire : 15 Mars 2018
Ouverture de chantier : 17 Avril 2018
Pose du compteur eau : 24 Avril 2018
Terrassement accès et plateforme : 2 & 3 Mai 2018
Fondation coulé : 4 Mai 2018
Élévation du Vide sanitaire : 12 au 18 Juin 2018
Planché mise en place : 19 au 20 juin 2018
Dalle maison coulé : 21 juin 2018
Dalle garage coulé : 22 juin 2018
Élévation des murs : 12 septembre 2018 au 6 octobre 2018
Fin de la maçonnerie : 6 octobre 2018
Charpente :
Couverture :
[img]//media1.forumconstruire.com/img/icpa/share_16.png[/img][/url][url=#][img]//media1.forumconstruire.com/img/icpa/up_16.png[/img]
Bonsoir,
petit conseil...ne faites pas comme beaucoup ici, faire ces plans, commencer la construction, puis mettre les photos et se rendre compte à travers NOS réponses, que vous avez fait des conneries !! Si vous avez besoin ne serait ce, de conseils, mettez en ligne tant qu'il est temps, donc des le début des plans...
Oulala...elle a tous les paramètres pour ne pas être économe du tout en énergie !!
Un exemple type d'une maison qui va coûter plus cher à faire en RT2012 qu'une autre plus simple en passif...
Que de surfaces à isoler !
Bonjour,
C'est l'une des modification qui n'est pas sur le plan, on a ajouter une fenêtre et lave main + 1 toilette dans la partie nuit et supprimer la petite salle d'eau qui au final nous servira pas a grand chose puisqu'elle est juste a coté de la grande.
Merci beaucoup
Bonjour,
Notre but n'est pas de faire une maison passive, mais une maison qui nous plaise en étant fonctionnel, et c'est tous se que je veux. Bien entendu je ne veux pas que se soit un gouffre non plus mais avec les moyens nécessaires je ne vois pas en quoi elle serait énergivore.
Si c'est en ce qui concerne la forme je ne changerai pour rien au monde
merci bien
Ce que vous devez comprendre, c'est que rien que sa forme, va vous faire dépenser des milles qu'une autre forme ou orientation vous aura fait économiser...et le fait qu'elle soit tordue ne vous apportera rien du tout en terme de confort...
Après vous savez, le coté fonctionnel, faut qu'on m'explique ce que cela veut dire, surtout vu le labyrinthe que vous avez fait dans la disposition des pièces...
Pour qu'elle soit "fonctionnelle", il faut s'imaginer y vivre.
Comme dans beaucoup de plans, je vois toujours la même bétise. La maison à une entrée. Donc quand je sors, c'est ici, que je laisse mes chaussons, mets mes chaussures, prend ou dépose mon blouson.
SI je prends ma voiture, je dois traverser la cuisine. Bon il fait sec, pas trop grave, maintenant, je rentre alors qu'il pleut. je descends de ma voiture dans le garage, j'ai encore les pieds mouillés, je suis obligé de traverser le salon pour aller me changer...Fonctionnel ? non...Enfin, tant qu'on le vit pas, cela peut l'être !
Je passe sur l'isolation qui est encore du mauvais coté, la longueur des tuyaux d'eau chaude, qui va faire qu'il faudra attendre des minutes dans les salles de bain...
L'orientation par rapport au soleil semble avoir été oublié, or, c'est la première chose à voir...et vue la disposition des fenêtres, pas pensée du tout.
Les cloisons semblent ne pas avoir été réfléchies non plus, elles sembles être toutes faites de la même manière.
Les invités font pipi et se lavent les mains dans la cuisine ? Etc...chacun son truc, vous avez raison...
Ce qui me fait bien rire dans votre commentaire monsieur c'est que vous ne me connaissais pas donc ne connaissais ni ma façon de vivre ni mon projet donc implantation de la maison qui soit dit en passant et exposé plein sud donc les baies vitrées comme vous savez si bien le dire une orientation parfaite sachez également que je ne vis pas tel que vous le décrivez s'il faut que je me défendre sur chaque choix de ma maison. Juste pour information nous avons l'habitude de rentrer par le cellier et c'est ici que sont entreposés nous affaires manteau et chaussures. Mon entrée me permet de faire du rangement pour d'autres choses et d'avoir un endroit isolé pour les toilettes afin que celle-ci ne soit pas dans la piece principale. Concernant les toilettes je me suis expliqué juste au-dessus qu'il y a un lave main de prévu et que le plan n'est pas définitif puisqu'il manque des choses ensuite je ne vois pas en quoi les cloisons ne sont pas réfléchis mais bon puisque vous avez raison sur la totalité de mon projet au plaisir de ne pas vous lire.
Préparation > Idées architecture et déco
Par Nanass&Jeje le 14/10/2017 à 17h27
Aujourd'hui nous avons fait deux magasins afin de se donner une idée de cuisine. Du coup rendez vous lundi avec les cuisines So Cook's pour faire un premier devis de cuisine et choisir un peu l'implantation pour que je puisse déterminé la taille de ma fenêtre panoramique pour la cuisine.
Nous avons aussi rendez vous lundi avec un maçon de connaissance pour qu'il nous chiffre la maison. Nous avons déjà des devis dans chaque corp de métier fait faire par notre maître d'oeuvre mais nous allons aussi faire de notre côté des devis afin de voir pour gratter et gagner un peu de budget pour les finitions (portail extérieur... )
Niveau banque on a un peu la pression car les prêt à taux zéro se finissent bientôt et on a jusqu'à mi novembre pour faire notre dossier pour qu'il ait le temps de le traiter... chaud chaud chaud ..
Préparation > Administratif
Par Nanass&Jeje le 03/11/2017 à 22h17
Bonjour,
Après un peu de temps sans donner de nouvelles, me re-voilà.
Nous avons eu rendez vous à la banque pour la demande de prêt. Nous avons été un peu pressé par le temps puisque notre banque nous a dit qu'il arrêterait de prendre les dossier avec PTZ à partir du 20.
Nous avons donc monter notre dossier au Crédit Agricole (notre banque actuelle qui été aussi la plus intéressante au niveau du prêt habitat. en comparaison avec la caisse d'épargne et la BPO)
Pour notre dossier a la banque il ne nous reste plus qu'à lui donner le récépissé du permis de construire que l'on devrait avoir la semaine prochaine si tous se passe bien. (mais cela sera le sujet d'un autre post).
En ce qui concerne le financement, la suite au prochain épisode.
Préparation > Etudes (thermique, sol, ...)
Par Nanass&Jeje le 03/11/2017 à 22h24
Nous avons reçu l'étude du sol il y a 15 jours environs, fait par aquasolus en présence de mon maître d'oeuvre (carottage).
Résultat notre terrain est de bon composition, nous devons donc faire une fausse avec un plan d'épandage classique (pas de mini station.. ) . notre terrain est assez en pente du coup nous avons pas vraiment le choix de l'endroit ou sera le plan d’épandage .. c'est à dire dans le bas du terrain, ce qui me déplais un peu mais nous avons réfléchi avec le MO pour des solutions d'aménagement, il faut dire que le terrain est assez grand 2192 m²
Préparation > Permis de construire
Par Nanass&Jeje le 03/11/2017 à 22h44
Alors voilà aujourd'hui le MO est venu sur le terrain et nous a implanté la maison comme elle sera pour que nous nous mettions d'accord et qu'il puisse faire son plan de masse et déposer le PC lundi.
Du coupe les plans (presque) finaux ci dessous :
Attention ! Quelques précisions :
- Il y a un lave main dans les toilettes de l'entrée (pas dessiné)
- Le conduit dans le dressing est fait exprès puisque nous allons mettre un poêle à granulé est le conduit sera en sortie par derrière pour le coté esthétique.
- Au niveau isolation chauffage, Plafond LDV 300mm + Bac acier isolé 40mm, mur périphérique isolé de LDV 120 ou 140mm (selon ce que l'étude thermique nous dira), chauffage au poêle à granulé avec un système de distribution de l'air chaud dans les chambres, ballon thermo dynamique avec moteur pour circuit d'eau chaude (a voir si d'autre solution existe).
- toutes les cloisons seront du type 48/72 c'est à dire rail de 48 + 2 BA13 sauf peut être 1 partie ou il y aura le poêle si je veux mettre un galandage au niveau de la séparation espace de vie et espace nuit.
J'espère vous avoir donner assez de détails sinon, je suis ouverte à toutes questions tant qu'on ne m'aggresse pas ;)
Préparation > Idées architecture et déco
Par Nanass&Jeje le 23/01/2018 à 20h19
Après beaucoup de réflexion concernant la cuisine et quelques rendez vous, nous avons plus ou moins choisi notre implantation de cuisine. Le style bois chêne et noir me tiens particulièrement à Cœur mais je ne sais pas encore la disposition des couleurs, pourquoi pas faire l'inverse...
toujours pas de permis de construire, après plusieurs envoi de documents, il en manque toujours un. Aujourd'hui nouvel envoi d'un formulaire pour le Spanc.
J'espère que ce sera le dernier ...
Sinon, le terrassement risque d'être plus important que prévu car le terrain est finalement très en pente contrairement à ce que l'on pensait .. Allez encore un moins dans le budget ..
Bonjour je suis de la Manche et je suis à La recherche d un maître d œuvre, mais j aimerais savoir le budget que sa coûte dans se secteur. Bon courage pour la suite
Bonjour Lili1450,
Notre maitre d'oeuvre nous a fait les plans et le permis de construire et chiffré zvec devis de ses artisans pour 1998€ sans le suivie des travaux que nous ferons nous même. Sinon le tarif sont très variable le premier nous prenez 5000€... :s
Gros oeuvre > Terrassement
Par Nanass&Jeje le 29/09/2018 à 19h29
Le terrassier est venu, en ce début de mai (enfin), pour nous faire l'accès au terrain, et la plateforme sur lequel la maison sera construite.
Ci dessous, l'accès au terrain tous juste faite.. on commence déjà a apercevoir la différence de niveau entre le terrain naturel et la futur plateforme..
Beaucoup de terre d'enlever pour arriver à une plateforme plane ..
Petite annonce pour ceux qui en veulent
Et voila la plateforme dessiné ... POUAHH Quel grandeur !! On s'en rendez pas compte comme ça
Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Par Nanass&Jeje le 29/09/2018 à 19h54
Après 5 semaines et demi (les fondations sont sèches ), l'élévation des murs du vide sanitaire commence.
Les maçons vont à une de ces vitesses quand a peine quelques jours ils ont fini de monter ce VS et commence déjà à mettre en place le plancher ---> POST SUIVANT
Préparation > Plan de maison
Par Nanass&Jeje le 29/09/2018 à 20h43
Après différente modifications des plan de l'intérieur, je me suis aperçu que je n'ai pas posté le plan définitif de la maison. Le voici. Modification principal : dressing de notre chambre et conduit pour poêle & salle de bain.
Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Par Nanass&Jeje le 29/09/2018 à 21h27
A peine le vide sanitaire monté, les maçons ont attaqué le placher isolant de la maison.
Comme on peut le voir sur la photo ci dessus, ils ont également coffré les murs du garage afin dêtre au même niveau que la maison une fois les sol fini. (Bonne idée du maçon)
Second oeuvre > Menuiserie
Par Nanass&Jeje le 29/09/2018 à 21h51
Fin juin nous avons commander nos menuiseries, notre choix de vendeur c'est naturellement porté sur mon travail car je suis dans la vente de matériaux. Ma collègue ma donc conseiller les produits AVM
Nous avons des ouvrant à la française, un fixe et des coulissants, voici un petit aperçu du type de menuiserie alu. Je n'y connais pas grand chose en menuiserie alors si vous voulez plus d'infos n'hésitez pas à visiter leur site.
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Pour la couleur, nous avons choisi de prendre les menuiseries noir 2100 sablé d'abord parce que le 7016 on ne voit que ça et puis nous avions une opportunité sur la porte d'entrée en expo qui était déjà en coloris 2100.
Et voici la Subliiiiiiiiime porte tiercé pour notre entrée ...
Gros oeuvre > Terrassement
Par Nanass&Jeje le 30/09/2018 à 11h41
L'été fut interminable ... 2 long mois sans aucun mouvement sur notre chantier. les maçons attendaient que le terrassier viennent remblayer le vide sanitaire pour commencer l'élévation et le terrassier ne venait pas ...
Quel changement quand la terre a été reparti toute autour de la dalle...
Pfiouu le terrain parait encore plus grand
Mon petit chat bientôt 1 an et demi ... sur le chantier
Gros oeuvre > Elévation des murs - étage
Par Nanass&Jeje le 07/10/2018 à 10h25
Maçonnerie du 19 septembre 2018, ca commence à monter, nous sommes tout exité en voyent les forme de la maison ce dessiner. Le poteau est coulé et les premiers volets roulant sont posé.
non du tout j'ai mis un Smiley de mon clavier portable et quand j'ai envoyé ca a fait un point d'interrogation... :/
Il est très bien fait. Avec cette profondeur vous êtes sur d'être sur de la bonne terre
Ah oui, ça ma le fait souvent ça lol
Oui ça c'est sur après l'inconvénient c'est qu'il y a un gros talu entre notre maisonette en pierre et notre maison, je cherche d'ailleurs une solutions pour retenir la terre à moindre cout + esthetique :/
Gros oeuvre > Elévation des murs - étage
Par Nanass&Jeje le 21/10/2018 à 00h28
Suite de l'élévation des murs au 27/09/2018
Je me rend quasiment tous les soirs après le travail sur le chantier pendant que la maçonnerie continu.
Mon loulou adore lui aussi se balader sur le chantier et toucher à tous !
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Informations sur le projet : Type de travaux : Construction neuve Style : Cubique / Toit plat Label énergétique : RT2012 Surface habitable : 135m² (6 pièces) Superficie terrain : 2192m²
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Le 15 février, Houra le PC est enfin accepté, après avoir attendu depuis le 8 Novembre..
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Mon petit chat bientôt 1 an et demi ... sur le chantier 
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