Après bien des réflexions, nous nous lançons dans la construction neuve avec Alienor Brive. Notre souhait, une maison responsable, économique avec production d'électricité 6 kwc (autoconsommation + revente surplus) et récupération d'eau de pluie (cuve 10 000 litres) réinjectée dans la maison avec un double circuit. Maison labellisée BEPOS effinergie 2017, système PAC DUO Aérothermie inverter air/eau, chauffage basse consommation au sol. La maison sera entièrement domotisée.
Préparation > Terrain
Par jeckk le 10/10/2017 à 10h36
Le choix du terrain est fait rapidement (décembre 2016) trop grand par rapport à ce qu'on voulait, mais l'orientation pour les photovoltaïques et la vue.... pas d'hésitation !
Gros oeuvre > Terrassement
Par jeckk le 10/10/2017 à 11h32
Le début enfin, ça fait bizarre de voir ce commencement !
L'attente est longue et le constructeur communique très peu...malheureusement !
Maintenant attendons les fondations... Nous sommes le 10 octobre et toujours rien... C'est notre première construction, je trouve le temps long entre ces deux étapes... c'est sans doute normal !...
De plus aucune nouvelle du MO depuis 2 à 3 semaines malgré deux appels...
Ça y est enfin, je viens d'avoir un appel du MO, démarrage des fondations la semaine prochaine !!! Vivement le concret, je n'en peux plus d'attendre...
Mais je suppose que c'est pour tout le monde pareil ! ^^
Bien sûr, dès que ça commence je poste des photos !
Bonjour, projet très agréable. De l'espace dehors et dedans.
Bonne idée la terrasse couverte. Et j'aime beaucoup la cuisine, nous aussi, ce sera noir et bois.
Juste un point que je trouve dommage dans la salle de bain de la suite parentale.
Derrière le WC on devine, le dessin. OK pour moi.
J'aurai mis le WC vu qu'il est aveugle à la place de la douche (ça évite se semblant de couloir en surface perdue), et la douche à la place des lavabos qui seraient plus près de la fenêtre (plus lumineux). J'imaginerais même bien les 2 vasques de chaque côté de la fenêtre avec chacune son miroir, avec un plan de travail ou meuble qui relie les 2. Ah oui ça me plaît bien.
La salle de bain semblerait bien plus spacieuse, même si déjà bien grande. Et permettrait même du rangement etageres' armoires supplementaires au dos du dressing actuel, ou un banc matelassé pour s'habiller le matin (désolé j'en rêve du banc comme dans les dressings américains, donc si je peux le vivre par procuration).
Après totalement différent, mais plus ouvert, moins fluide, mais je le dis quand même, un système de cloison mi hauteur ou en partie vitrée pour de la lumière dans le dressing.
Contente que l'idée te plaise. Ca m'est vraiment venu naturellement. Et j'aime vraiment là configuration. Moi même je m'y projette facilement. Pas que pour le banc. Lol. Je pense que ça coûte rien de demander au constructeur.
Tant que ça ne change pas de position de fenêtre, donc pas de modification de PC et c'est juste du cloisonnage intérieur. Et quelques modifications de canalisation.
Donc à votre stade, je ferai le forcing si ça vous plaît vraiment. Surtout qu'il n'y a pas de surcoût particulier, mais vraiment un agencement plus agréable à y gagner je pense.
Faites un croquis rapide de la pièce, et envoyez-le par mail ou en main propre, et demander de suite cette modification. Ce serait dommage de regretter.
Petite question, à quel moment le constructeur (CCMI) doit me donner un date de fin de travaux svp ?
Je crois me souvenir que c'est au moment du terrassement ou au démarrage des fondations ? Je ne suis vraiment plus très sûr...
Ce n'est pas en même temps que la preuve de l'assurance dommage ouvrage ?
Je crois qu'il n'y a pas de règle ou obligation de date précise.
Sur le contrat CCMI il y a durée maxi butoir finale de fin de chantier (12 ou 18 mois par exemple) pour remise des clés, qui déclenche des penalités de retard. C'est sans dare précise.
Ce délai courrez à partir de la remise dj formulaire d'ouverture de chantier en mairie déposé par le CCMI. Ou même toi, tu peux, si tu vois qu'il tarde à donner le premier coup de pèle, ça l'oblige à commencer pour ne pas voir les délais filés. Ils sont très malins, ils retardent parce qu'ils ont plein de chantier, et sur le tien, rien ne commence pendant des mois parfois.
Dans beaucoup de récits, les CDT commencent à donner une date de fin souvent une fois le Hors d'eau-hors d'air passé.
Bonjour,
Je crois que tu as complètement raison, le CDT tarde, toujours aucun appel, toujours pas de début de travaux. Je pense que je "l'ennuie" pour rester poli...j'espère que je me trompe, d'autant qu'on m'avait dit qu'il était plutôt sérieux.
C'était parfait quand j'étais avec le commercial mais lui même est parti, sans doute à la concurrence ! Une fois signé j'ai l'impression qu'ils s'en foutent... les travaux devait débuter en juillet normalement....en tout cas il devait essayer de les débuter en juillet 2017, même si il ne pouvait pas y arriver, chose que je peux comprendre, mais de là à avoir 3 mois de retard et toujours aucun démarrage....peut être commenceront ils en 2018 ???..
Heureusement que j'ai pris un assurance juridique spéciale construction !!
Le CCMI indique 12 mois max de travaux mais à partir du démarrage des travaux si j'ai bien compris....mais le démarrage des travaux c'est quoi ? le terrassement ou les fondations ?
De ce que je comprends, la déclaration en mairie peut se faire que quand les fondations sont coulées et non pas au début du terrassement ?
Pensez-vous que je peux déjà déposer le formulaire d'ouverture de chantier à la mairie malgré aucun travaux commencé ? (sauf le terrassement déjà fait il y a 1 mois et l'eau qui a été installée)
Où puis-je trouver ce formulaire ?
Merci
Alors je vais me présenter : je suis l'épouse de Jeckk, je suis beaucoup moins diplomate que lui et moi ça commence à me chauffer grave et si on les emmerde à vouloir construire une maison chez eux, je pense que je vais faire une pub monstrueuse pour leur boîte dans l'endroit où je travaille, qui je le précise est le plus gros employeur de la Corrèze... J'ai de moins en moins confiance dans leur capacité et la maison n'est même pas sortie de terre... Qu'est-ce que cela va être quand on va arriver aux questions techniques qui, sur notre construction, sont primordiales. Je pense que je vais leur envoyer le lien vers ce forum afin qu'ils sachent bien ce que de la mauvaise publicité peut faire !
Gardez votre récit secret pour le moment en attendant de voir la tournure des événements. En cas de litige. Ils pourraient aussi vous attaquer. Autant ne pas leur donner d'armes.
Alors avec notre accord de permis de construire, nous avions le formulaire vierge pour déclaration d'ouverture de chantier.
1er coup de pelleteuse, les fouilles sont faites, le chantier est dit commencé.
Donc emmenez le document complété en mairie, demande 2 copies signées par la mairie en preuve de dépôt, et envoyez en un en LAR au constructeur.
Tout simplement. Et vous êtes dans votre bon droit.
Ils sont bien au courant des lois et en abusent. Ainsi, ils sauront que le délai contractuel à commencer et qu'il faut s'activer maintenant. Et ils devraient vite arrivé sur le chantier.
C'est dommage de ne pas l'avoir fait meme plus tôt, depuis le temps que vous attendez.
Eh bien, il suffisait d'en parler, je viens d'avoir le CDT, le maçon est sur le terrain ce matin pour prendre les mesures, le terrassier passe demain pour préparer les fondations et le maçon coule les fondations en suivant !! Ouf !
Photos à suivre...
Bon les fondations n'ont pas été coulées vendredi car apparemment impossible d'avoir du béton.... Ce ne sera pas aujourd'hui non plus. Prévu pour demain normalement.
Bonjour, avec plaisir.
J'avoue que je ne sais pas, je dois voir le CDT jeudi sur le terrain après les fondations (surement pour l'appel de fond), je lui demanderai. C'est combien de temps normalement ? 2 / 3 jours non ?
Et bien pour la chape c'est 21 jours et du coup je me demandais si pour les fondations c'était la même chose vu que c'est du béton couler. Je viens d'avoir mon cdt de chantier au téléphone qui me dit 2 ou 3 jours çà me paraît peu. J'ai cherché un peu sur le forum mais certains disent deux jours et d'autre un mois je suis un peu perdu
Je crois qu'il ne faut pas confondre fondation et dalle, mais je ne suis un pro. On va dire que c'est solide en 2 ou 3 jours et qu'on peut monter le vide sanitaire et ensuite la dalle...enfin c'est ce que je comprends.
Voici ce que tu peux lire sur le forum (très intéressant) :
Toujours pas de fondation coulée...aucune nouvelle du CDT.
J'aurai aimé au moins avoir un appel pour me dire qu'ils ont du retard. Ça promesse était la semaine dernière, après c'était mardi et aujourd'hui mercredi rien de fait... ça frise l'impolitesse, le non respect...malgré un message sur son répondeur, pas d'appel... déçu !!
Bonjour, merci c'est sympa.
La grande baie vitrée fait 4 mètres de long, oui ça apporte beaucoup de lumière et comme la maison est exposée plein sud, ça va servir à chauffer la maison (BEPOS). Il y a en tout, 4 baies sur cette face. 3 pour le salon (1 sur le coté qu'on ne voit pas sur la photo) et une dans la suite parentale.
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Informations sur le projet : Type de travaux : Construction neuve Type de construction : Plain pied Style : Contemporaine / classique Label énergétique : BEPOS Surface habitable : 121m² (4 pièces) Superficie terrain : 2370m²
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