Nous sommes en cours de finalisation d'une acquisition immobilière. C'est un duplex de 115m (57m au rdc et 58m au 1er). Il fait parti d'un immeuble sur 4 niveaux (2 duplex dans cet immeuble en pierre datant des années 30).
C'était un ancien local commercial qui sera transformé en habitation. Le bien est dépourvu de cloisons intérieurs, et c'est ce que je cherchais, un bien à concevoir en intégralité. Des travaux de plomberie, électricité, isolation, menuiserie, placo,etc... m'attendent, et c'est dans le but de trouver des informations et demander des conseils que je me suis inscrit sur ce forum.
Il y a du boulot c'est vrai, mais c'est ce genre de projet qui est intéressant, on peut presque partir d'une feuille blanche et il y a de quoi s'amuser.
L'idée est de rénover pour ensuite mettre en location ou ce sera votre propre résidence ?
C'est exactement ce que l'on cherchait un bien à rénover à notre guise.
A la base il était prévu comme sur les plans et dans le but de l'utiliser entièrement en tant que résidence principale mais 115m pour un jeune couple me semble un peu grand du coup je suis en train de travailler sur un nouveau plan à l'étage en utilisant 15-20m afin d'y créer un studio à louer. Celui-ci sera accessible via L'escalier de l'immeuble qui mène au 2eme duplex au dessus. Je posterai ce plan quand il ressemblera à quelque chose
Celui-ci permettra de rembourser une partie du crédit plutôt que de nous retrouver avec une chambre vide durant quelques années.
C'est une 1ere ébauche, je n'ai pas beaucoup d'expérience dans l'immobilier, c'est pour cela que je me suis inscrit sur le forum. LABRICOT Je préfèrerai recevoir des conseils ou des critiques constructives plutôt que des remarques désobligeantes...
Merci 3GV4, je pense effectivement qu'en postant dans la section plans je devrais obtenir plus de conseils.
Ça ne me dérange pas de les mettre de côté si je reçois de bons conseils. C'est vraiment une 1ere ébauche surtout de délimitation des espaces plus que d'aménagement.
Plan vierge du rdc (environ 56m), j'aimerais y faire une cuisine semi-ouverte (avec une verrière) qui donne sur le salon.
Plan du 1er (environ 58m), j'aimerais y faire un studio à louer (encadré rouge) accessible via L'escalier principal de l'immeuble, ainsi que 2 chambres et une sdb.
Voilà voilà, si quelqu'un a des propositions d'agencement je suis preneur
je crois qu'aucun des participants au forum plans n'a la prétention d'être un génie ;
mais on voit que chez les constructeurs, les ambitions sont encore plus faibles et on voit
leurs plans photocopiés en séries avec toujours les mêmes défauts ,comme le manque de prise en compte de l'orientation,le wc au fond du couloir, entre 2 chambres etsans lave-mains;
nous, les bénévoles du forum, on essaie de proposer des plans fonctionnels, lumineux,agréables à vivre et harmonieux .
J'avoue ce forum est super, il est vraiment complet. On y trouve enooooorrrrrmementtt d'informations et qui plus est par des passionnés qui aiment apporter de l'aide aux neo-arrivants comme....moi
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Informations sur le projet : Type de travaux : Rénovation Type de construction : RDC + étage Label énergétique : RT2012 Surface habitable : 115m² (4 pièces) Type de constructeur : Auto-construction
Type de professionnel : auto-construction
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