[02] LeNa'S hOuSe In PiCaRdIe ! => Maison receptionnée!

Bonjour et bienvenue,

je ne connais pas les constructeurs que vous avez cités sauf 1 : résidences picardes et je me permets de vous dire ATTENTION avec eux, ils sont fichés en rouge sur le site AAMOI donc très mauvais. Je vous invite aussi à faire le tour de votre région et à regarder leurs constructions.

sinon c'est avec joie que nous suivrons votre projet, n'hésitez pas à nous mettre des plans.

à bientot.

Bienvenue sur le forum,

Dans le cadre de notre construction, on avait vu aussi Maison Castor et Résidences Picardes.

Pour Résidences Picardes, on a vité éliminé au vu de la réputation et surtout des chantiers. Et là ça valait le détour surtout au niveau maçonnerie. Aïe aïe Aïe!!!
Mais bon nous c'était sur Abbeville (80). Dans l'Aisne, ils sont peut-être plus sérieux...
Pour Maison Castor, c'était un peu folklo, la commerciale nous a parlé de ses histoires de fesses mais presque pas de la maison en elle-même. C'était plutôt surréaliste mais pas constructif du tout.

Les autres, je connais pas...

Bon courage pour la suite...

ET VIVE LES PICARDS!!!!!!!

Coucou, merci à vous pour vos messages.

fmai, tu vas nous être utile car on a entendu dire du bien sur ce Monsieur mais aussi du negatif en verifiant sur les sites qui referencent les entreprises. As tu un topic ou tu as parlé de ta construction avec lui? Si tu as des photos de ta maison on est preneur.

popolp et fanou, on est au courant pour residences picardes mais on y va pour avoir plusieurs devis, on ne sait jamais, ça nous permettra peut etre de bien negocier avec d'autres. Pour maisons castor, effectivement fanou c'était surrealiste! On espère que notre rendez-vous avec eux sera plus constructif que le tien!

Sur quel site du mal ??

je n ai eu aucuns problemes avec GP
construction de qualité faite dans la regle de l art et dans les temps.
7 mois pour un plain pied de 100 m2 avec combles aménageables d environ 50 m2 , situé en zone batiment de france.
Bon maintenant je suis dedans que depuis 3 mois.

ci joint photo

[img][/img]

Bienvenue à vous compatriotes picardiens !

Et bon courage pour vos recherches/démarches/projets, ça prend pas mal de temps, mais c'est passionnant.

Parcontre je suis vert lorsque je vois les prix de vos terrains, en Picardie du Sud (là où on a l'accent qui chante) ça coute 4 fois plus...

fmai, très jolie maison, je t'envoie en mp le lien vers le site qui nous interpelle.

mcfly, merci à vous, il faut dire que vous etes plus proche que nous de la "Capitale"! . Nous étions par là aussi avant mais en location bien sûr car vu les prix on a vite compris qu'il valait mieux que l'on retourne sur ma terre natale!

Premier constructeur rencontré: ACR.

Plutot une bonne impression, groupement d'artisans qui bossent en marché de travaux ou en ccmi. On attend le prochain rendez-vous avec les plans qu'ils doivent nous dessiner et visite de leurs chantiers.

Bonjour et bienvenue , bon courage pour tes recherches de constructeurs, quelques conseils, vérifies bien les prestations proposées par les commerciaux, ils sont là pour vendre et même si certains nous paraissent assez sérieux la première fois, on se rend vite compte que leur métier c'est commercial et rien d'autres!!!!

C'est pas faux chloe80....

Deuxième constructeur rencontré: Maisons Castor, bonne impression egalement, nous a vraiment tout expliqué de A à Z, et bien tenu compte de nos exigences mais bon pour la maison vraiment comme on veut c'est pas encore ça... il reste basé sur ses modèles comme tous les grands constructeurs je pense. Pour info: premières offres pour deux modeles: Terre de Sienne 118.33m2 120239 euros (inclus la DO), Celadon 117.48m2 122068 euros (inclus la DO).

Bonjour

comme je vous l ai dit j ai rencontré 3 pavillonneurs sur Laon , jaurais pu en faire plus mais honnetement il faut savoir s arreter et surtout aprés on sait plus ou on en est.

Mon choix s est porté volontairement sur une entreprise génerale du batiment ( G.P )avec qui on peut traiter en direct ,sans passer par un commercial.
Vous savez le bouche à oreille est un bon témoin dans le monde de la construction et faite comme moi visiter les chantiers en cours des sociétés que vous ciblé.

Salutations

Oui c'est vrai, je pense qu'on sera un peu perdu au bout du compte mais bon, ça donne matiere a reflechir. Mais je pense que si quelqu'un nous propose exactement ce que l'on veut pour notre budget, ça nous fera tilt et on se lancera avec celui-ci.

Vous avez dessiné un plan de votre maison ?
Un groupement d artisant a besoin d un plan au minimun pour chiffrer car en générale il font du sur mesure.
A voir

Oui, enfin on s'est inspiré d un plan trouvé sur le net et que l on a agencé a notre sauce

Bonjour,
Je me permets de donner mon avis aussi. Nous avons fait construire il y a moins d'un an avec maisons de Paris et pas de soucis particulier (affaire avec maisons de Paris Soissons). Mes parents ont fait de même sans soucis et un collègue aussi. C'est un constructeur sérieux que je conseille à mon entourage. Les prix sont également compétitifs. En faisant une recherche tu trouveras le post de ma construction.
Bon courage.

Merci pour votre message Tomninie. Pour Maisons de Parîs, on attend le plan et le devis que l'on devrait recevoir dans les jours qui viennent.
Sinon notre marathon des rencontres de constructeurs commence demain jusque samedi!
D'autre part, on a déjà eu un deuxième rendez-vous avec ACR, plan conforme à ce qu'on veut dans l'ensemble (toujours des petits details à modifier), mais pour l'instant hors budget (maison 130m2 au total + sous-sol). Il va retravailler les plans pour rentrer dans notre budget et on visite des chantiers vendredi. Mais vraiment un bon feeling avec eux.
Nous sommes desormais quasiment fixés sur le terrain de 1000m2. On va faire une demande de CU pour etre sûr de pouvoir y mettre ce qu'on veut.

A bientôt pour des news!

C'est des bons moments tout ça... La visite des constructeurs!!!!
Bon courage en tout cas

Coucou tout le monde,

aujourd'hui rendez-vous avec LDT ce matin qui pour la deuxième fois s'est trompé! On a choisit de faire l'impasse sur ce constructeur qui déjà au niveau de sa commerciale ne semble pas très sérieux.... On va egalement faire l'impasse sur LeBatisseur sur qui on a eu de bons echos mais qui est trop cher pour nous au vu de la plaquette qu'ils nous ont envoyé.... tant pis pour eux!

Sinon on a rencontré un maitre d'oeuvre reperé plus tôt dans la semaine en voyant une construction très sympa et bien réalisée! JPF.
Bon contact, il nous a bien ecouté et va nous envoyer des plans et un devis de ce qu'on souhaite pour notre budget sous quinzaine; à suivre....

Demain, rencontre prévue avec G.Pedace, avec tout le bien qu'on nous en dit, on espère beaucoup de lui....

Bonjour !
Moi, je suis picarde d'origine (de St-Quentin). Je vous souhaite une bonne construction. Vous ferez construire où ?
Nous sommes installés dans le Var actuellement. J'aurai bien voulu m'installer à St-Q, j'ai vécu en plein centre ville jusqu'à mes vingt ans...Mais mon mari ne voudra jamais revenir dans le Nord de la France...Aïe, ça change les petits villages du Var...
A bientôt !

Coucou, LILI83 c'est bien pour ça que nous ne sommes pas partis dans le sud, beaucoup trop cher pour nous! Mais bon on ne va pas refaire le debat des avantages Nord/Sud, tout le monde les connait! On va faire construire à Seraucourt-le-Grand (Sud Ouest de Saint-Quentin), je peux le dire maintenant car le terrain nous est reservé et comme c'est difficile d'en trouver un sur ce village!
Aujourd'hui rencontre avec le fameux G.Pedace! On confirme tout le bien qu'on nous en disait: super contact avec lui, à l'ecoute de notre projet et n'essaye pas de nous vendre n'importe quoi. Tarif competitif avec tous ceux qu'on a vu jusqu'à present pour les memes prestations. Il nous envoye bientot un devis plus precis.

Encore deux constructeurs et la messe sera dite!

Bonjour

comme je vous l ai dit , j avais rencontré les 3 constructeurs sur LAON cité dans mon précédent message et G.PEDACE était le mieux placé en prix, comme vous le dite il est à l écoute des gens et surtout c est une personne de parole.

exemple : un délai de 7 mois annoncé à la présentation du devis détaillé et bien le premier coup de grue donné le 15/05/07 , maison récéptionnée le 5/12/07.

Allez voir ses chantiers , vous verrez que le travail est trés propre
par rapport à ce que je vois encore actuellement.

Je tiens à rappeller que je suis un client.

Bonne continuation.

Coucou! nous revoilou!

Alors vendredi, visite de chantiers avec ACR, on a pu verifier la qualité de leur travail et se rendre compte aussi un peu des surfaces car sur un plan ce n'est pas très parlant, rien à redire. Par la même occasion, on a vu une maison finie de Maisons Castor où ils ont inversé... une porte fenetre et .... la porte d'entrée! qui donne sur la descente de sous-sol! c'est les proprios qui doivent moins rigoler car ils rentrent dans leur maison en passant par le garage....

L'après midi, rendez vous avec résidences picardes: commercial très bien (normal vous me direz quoi que certains cqfd LDT...) En partant d'un modele et en retravaillant le tout, maison sur sous-sol total avec combles amenagés 132260 euros (DO incluse, devis reçu aujourd'hui) encuvement 0.60. Le seul hic c'est leur reputation on va dire.....

Samedi, on a rencontré le commercial d'arlogis qui a pris note de tous nos souhaits pour la maison, et il reviendra avec un plan et un devis. Bon contact.

Lundi on a enfin reçu le devis de maisons de pâris mais qui malheureusement s'avère lourd en comparaison des autres constructeurs, bon en même temps avec eux on était parti sur la base d'une maison en L... D'ailleurs l'agencement proposé n'est pas terrible.

Voilà, on attend le reste des devis, mais on a déjà deux ou trois favoris avec qui on essayera de faire jouer la concurrence!

Notre projet est un peu plus précis: un sous-sol total, rdc: 1 chambre, une salle de bain, un WC, cuisine ouverte sur salon sejour, un hall d'entrée à l'étage: plancher béton, vide sur hall, un palier, un WC, 3 chambres dont une plus grande avec coin douche/dressing.

Dès que possible on mettra des plans.

Bonsoir. Je suis surpris de voir que le devis de maisons de paris n'est pas compéitif. Pour nous il n'y avait pas photo par rapport aux autres constructeurs.
Affaire à suivre...

Bonsoir,

tomninie, nous aussi on a été surpris vu qu'on lui avait donné notre fourchette pour le budget qu'ils ont depassé allegrement de 20000 euros quand meme...

Bref, finie la tournée des constructeurs! Arlogis ne nous a pas convaincu et s'est trouvé hors budget (notamment quand on lui demande telle ou telle chose et que cela fait l'objet d'une plus value bien entendu...). On attend un dernier devis du maitre d'oeuvre, on ne sait jamais. Mais ce sera soit A.C.R. soit Georges Pedace pour l'instant. L'heure des négociations a sonné!

J'espère toujours pouvoir vous mettre un plan rapidement.

Voici les deux solutions envisagées pour les plans:

1er plan:

RDC


ETAGE


SOUS-SOL


2ème plan:

RDC+ETAGE


Pour le deuxième plan il faut inverser les pièces pour avoir la meme disposition que le premier et le sous-sol est similaire.

Quel est votre favori? On est preneur de tous les conseils que vous pourrez nous apporter sur les modifs à envisager!

(Porte d'entrée exposée quasiment au Nord)
Apparement pour certains constructeurs, il est embetant d'avoir la descente de sous-sol coté salon, mais on ne voit pas trop pourquoi? Si quelqu'un a une explication claire là dessus.

Sinon pour l'aspect d'ensemble, on partirait sur des tuiles couleur ardoise, un enduit clair proche du beige, menuiseries PVC, appuis fenetres pierre reconstituée.

Pour nous le premier plan est plus dans ce qu'on voudrait avec une sorte de porche a l'entrée plus consequent que sur le deuxieme (notamment on doit le revoir avec une sorte de bow-window côté salon), mais les surfaces habitables sont moindres.

On attend vos avis et vos suggestions avec impatience!

Alors, pour l'instant je préfère le deuxième plan, car il y a une salle de bains à l'étage disponible pour tous, et c'est important, et 1 wc à l'étage aussi.
Voilà déjà ma première impression !

Merki pour ta reponse LILI83

bonjour

sur le plan 1 beaucoup de place perdue avec le vide sur entrée et la mezzanine ,pourquoi pas une SDB / WC à la place ?

vos impressions avec G.PEDACE ?

fmai, en fait le vide sur hall/mezzanine, c'est un petit detail auquel on tient, ça donne du cachet, on est conscient que l'on perd de la surface habitable mais bon, on ne peut pas tout avoir! On est egalement parti sur une salle de bain privative(simple vasque/douche à l'italienne) dans la chambre du haut à gauche qui serait la notre.

Maintenant sur G.P, on eu de bonnes impressions, on doit aller voir quelques uns de ses chantiers Samedi prochain. ACR nous a déjà fait visiter plusieurs chantiers, rien à redire, ils bossent très bien et de qualité. On s'interroge plus sur le rapport prix/ Surface Habitable entre les deux car il n'y a pas vraiment photo. La question est pourquoi G.P. est moins cher alors qu'avec lui c'est un contrat constructeur et qu'avec ACR ce serait plus un marché d'entreprise pour des prestations equivalentes. c'est vraiment l'hésitation!
Je pense qu'on prend conscience de la difficulté et de l'importance du choix du constructeur à qui l'on va confier son avenir!

(fmai, G.P. a fait un site et je crois que ta maison y figure! tape son nom dans le celebre moteur de recherche, tu me confirmeras )

On est content car nous avons reduit nos choix mais le stress de faire le mauvais choix arrive! Il va pourtant falloir se lancer
(Je pense que l'on se decidera le week-end du 3 mai )

Bonjour

je ne connais pas ACR mais je pense que la qualité du boulot est la méme
que G.P au vu de vos commentaires.

Ce sont 2 entreprises du batiment qui ont le méme principe de fonctionnement soit marché de travaux ou CCMI.

j avais choisi à l époque marché de travaux pour une question de prix avec G.PEDACE.

maintenant à égalité de prestations et de qualité je pense que le porte monnaie parlera

Bon courage

bonjour nous on fait construire par les résidences picardes de soissons et pour le moment ça se passe bien.

On croise les doigts pour vous alors tiote02, nous ce qu'on a vu des chantiers de résidences picardes, c'était pas terrible... Par exemple une maison où les murs sont élevés et les menuiseries déjà posées mais pas de charpente, pas de linteau! rarement vu ça quand même... et c'est juste un exemple de ce qu'on a vu. Mais bon si vous suivez bien votre chantier...

oui on suit de très près le conducteur de travaux a l'air d'être réglo
il y en a plusieurs dans le coin et il y a pas de problème.

Bonsoir,

Nous nous sommes enfin décidés sur le choix du constructeur et finalement ce sera ACR! Après avoir beaucoup hésité avec G.P, on a fait ce choix car en terme de qualité rien à redire sur ce constructeur aux vues des chantiers visités mais aussi sur la proximité car G.P était finalement assez loin du lieu de notre construction, question pratique en cas de souci et certainement de bon avancement des travaux.

Voici le plan sur lequel nous partons:



C'est le meme que le 1er plan avec en plus une sorte de bow-window en facade. Pour l'étage et le sous-sol c'est la même chose. Nous avons négocié une plus grande baie vitrée sur l'arrière de 240 au lieu de 200, les oscillobattants sur les fenetres et deux portes sectionnelles pour le sous-sol.

Voilà en gros à quoi pourrait ressembler la maison de face:



Le prix est pour l'instant de 135000 euros environ (sans DO en marché d'entreprises), le terrain est à 30000 euros( hors frais de notaire mais sera viabilisé, restant les raccordements à notre charge)

Il nous reste à affiner encore plus notre projet selon le budget bien sur:

-Par rapport au plan, on voudrait agrandir de 0.50cm en largeur et 0.20cm en longeur pour gagner un peu de surface habitable.
-On se pose la question sur la mise en place d'un système de recuperation des eaux de pluie.
-Chauffage au sol/ convecteurs dans les chambres ou chauffage electrique (radiateurs en fonte).
-On fermerait la partie hall d'entrée et on ajouterait une porte vers la cuisine et une porte coulissante vers le salon/sejour et on enleverait le petit muret dans la cuisine.
-Ajout peut etre d'une porte de la cuisine vers l'arrière de la maison mais bon avec la baie vitrée de 240, pas sûr.

Si vous avez des idées ou des conseils concernant le plan ou les differents points sur lesquels on reflechit, on est preneur!

Ah oui, le proprietaire a obtenu le C.U. et à priori pas de souci pour le sous-sol, ouf c'est déjà ça de moins à penser!

Rendez-vous jeudi 15 mai avec la banque pour enfin mettre une somme sur notre budget global!

To be continued...

Petit message pour remonter le sujet, on a besoin d'idées et de conseils. Merki

Tes fenêtres de ton bo windo me semblent toutes petites

Il n'y a pas de placard dans l'entrée,

ne pas oublier le lave-mains dans les wc car les plus values coutent chères !

Pourriez-vous nous mettre les plans de l'étage ?

Porte fenêtre dans la cuisine ?

Pas de porte entre le salon et l'entrée ?

j'attends les plans de l'étage mais c'est une chouette maison, félicitations et bonne continuation.

Opopop! Envoyez les conseils et vos idées!

Si un jour tu passes à clermont, dis-le, je te montrerais notre bo windo si ça t'interesse !

Pour tes chambres,

essaie de le les meubler car c'est joli d'avoir une mezzanine mais c'est bête d'avoir des chambres où ne peut pas mettre les bureaux des enfants quand ils seront ado !

C'est pas faux! c'est pour ça qu'on aimerait bien agrandir un peu la maison en largeur et en longueur pour gagner de la surface habitable au niveau des chambres! c'est vrai que ton bow-window a de grandes fenetres, à voir. Mais bon tout ça c'est une question de budget et on se sera fixé bientôt.

Personne d'autre pour des idées ou des conseils?

Bonjour,
je crois que tout a été dit. Beau projet. Moi aussi je trouve que les fenetres du bow window sont petites.
A voir selon votre budget final !
Pour le chauffage, je vous conseillerai le chauffage au sol en bas et les convecteurs en haut, c'est beaucoup plus confortable pour cette région.
A bientôt

Merci pour ton message LILI83