L'idée de ce récit est de partager avec vous le cheminement et les choix faits pour nous amener à la construction d'une maison R+1 avec piscine.
Evidemment, sentez-vous libres de nous faire part de vos remarques (constructives) pour améliorer notre projet le cas échéant.
Après avoir choisi le terrain sur la commune de Plouzané, orienté sud-sud/est, nous cherchons depuis bientôt 3 mois des plans adaptés aux contraintes du terrain et qui nous plaisent.
On vous a mis tout ça en PJ (proposition de plans et plan du terrain).
Les critères fixés pour cette maison :
RDC :
- un grand garage (26m2 mini)
- un cellier (suffisamment grand pour arrière cuisine et buanderie)
- une cuisine semi-ouverte
- une pièce à vivre de 40m2 mini
- une suite parentale (chambre de 12m2 et indépendante dans la suite). On ne veut pas que la personne qui se lève en premier dérange l'autre qui dort encore.
Etage :
- 3 ou 4 chambres (pas de besoin de 4 chambres mais on pense à la revente ... peut-être à tort)
- une salle de bain (douche + baignoire)
- WC séparé
- Mezzanine face au sud (coin lecture + bureau)
Piscine :
- 7*3*1,5
- 1,3m d'eau mini
- pas de margelle (terrasse en bois)
- escalier d'angle
- liner 75/100 gris clair
- PAC Zodiac Z300 ou ZS500
- Electrolyseur au sel + régulateur de pH
- Filtration cartouche
- Couverture à barre motorisée
Pour la construction de la maison, on est parti pour -
- parpaing avec bonne isolation
- chauffage au sol partout (RDC et étage) avec des thermorégulateurs par zone
- chauffage par chaudière au gaz basse température (pour pouvoir basculer en PAC ou géothermie à l'avenir). Par défaut, j'aime pas les PAC, pas fiables et trop chers. Avec la RT2012, je ne pense qu'on rentre dans nos frais en achetant une PAC.
- Cheminée à foyer fermé (pour la partie écolo de la RT2012 et l'aspect chaleureux)
- Grandes baies face au sud pour profiter du soleil et idéalement essayer de récupérer de l'ouest (soleil du soir).
A bientôt et n'hésitez pas à faire des commentaires.
Quel plan préférez-vous ?
Nous on aime bien le dernier mis en ligne, il permet de profiter de plus de soleil avec l'orientation sud-ouest. La piscine est pleinement intégrée dans la maison également.
Bonsoir,
Vous avez un beau projet.
Sur le dernier plan, les fenêtres côté EST semblent boen prés de la clotûre non? Est-ce autorisé dans votre PLU, et qu'y a t-il derrière?
CDT.
En fait ce n'est pas une clôture c'est juste une marque qu'on a mise pour délimiter la zone de constructibilité.
Pour info, on a un peu réduit la pièce de vie par le sud. Elle fait quand même 50m2 ...
On s'attaque à l'étage maintenant,vous avez des commentaires sur l'organisation du rdc ?
Merci à tous
Préparation > Plan de maison
Par Mallex99 le 05/11/2017 à 21h45
Bonjour à tous,
On vous partage une proposition de plan que l'on va valider, après prise en compte de quelques remarques.
On est extrêmement satisfait des plans et du dessinateur du constructeur (on vous donnera le nom si vous le souhaitez).
N'hésitez pas à nous faire part de vos remarques, regardez les commentaires que l'on a fait sur les plans.
C'est très beau.
Alors j'ai juste une remarque par rapport à la petite fenêtre RDC.
Donc tu enleves la fenêtre côté dressing, pour l'agrandir. OK bonne idée.
Par contre du coup la petite fenêtre dans la chambre RDC avait été mise par symétrie (ou esthetique) côté extérieur je pense. Pas pour son apport de lumière je pense.
Perso, je mettrai bien la tete de lit contre ce mur pour avoir une vue sur la baie vitrée - terrasse.
J'enlèverai la petite fenêtre côté chambre également. Au pire, pour l'équilibre visuel de la façade exterieur, à remplacer par une fenêtre panoramique (tout en longueur) au dessus du lit.
Waouh 5 chambres c'est énorme.
Je ne sais pas si vous avez une grande famille pour occuper ces 5 chambres, mais je laisserai bien la chambre 4 sans cloisons, ouverte sur la mezzanine, pour créer un vrai coin salon ou jeu (baby-foot ou billard) à l'étage et si vraiment un jour par besoin, il sera facile de cloisonner.
Après il existe aussi des systèmes de cloisons amovibles pour ouvrir ou fermer selon les besoins.
Attention, avec le WC de l'étage déplacé, l'évacuation tombera dans le dressing donc risque de bruit.
Merci beaucoup pour ta réponse bien argumentée.
Finalement pour le dressing, ça fait 3m linéaire par côté donc c'est quand même mal.
On risque de conserver du coup la fenêtre dans le dressing et par conséquent celle de la chambre par symétrie.
En revanche on mettra des volets et des fenêtres qui s'ouvrent, mon épouse a peur que ce soit un nid d'araignée si on ne peut pas y accéder ...
Pour l'étage, c'est une excellente idée de transformer la chambre 4 pour agrandir la mezzanine.
Même si on a 2 enfants, on se dit qu'une chambre en bureau + une chambre d'amis c'est pas mal. Mais on garde l'idée au cas où, je vois bien le concept, hyper sympa !
Pour les wc déplacés, ils tomberont à l'entrée donc pas de souci mais bien vu ;)
On va aussi certainement augmenter la largeur de la pièce de vie (le L) pour arriver à 5m. On veut de la place en bas ...
De rien. Le forum est la pour çà. J'ai toujours des petites idées qui traînent.
Au depart, je ne suis pas maison forme cubique, et dans tous les sens, mais bizarrement je me projetterai très bien à vivre dans votre maison. De part sa répartition des pièces. ... je m'y sens bien.
Après les petites modifications, ce sera très abouti je pense. Hâte de voir les plans.
Préparation > Terrain
Par Mallex99 le 13/11/2017 à 21h17
Bonjour à tous,
Nous venons de passer sur le terrain avec mon épouse et on est surpris de l'écart qu'il y a entre les bordures des parties communes du lotissement et notre terrain.
J'ai mis des photos mais y'a bien 50 cm d'écart ... je ne sais pas comment ça se comble : Terre végétale ?
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Informations sur le projet : Type de travaux : Construction neuve Type de construction : RDC + étage Label énergétique : RT2012 Surface habitable : 160m² (8 pièces) Superficie terrain : 533m²
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