Voilà nous avons signé le contrat de réservation le 23 octobre et nous en sommes encore avec la demande de crédit qui est "normalement" validé nous attendons la confirmation la semaine prochaine
Nous sommes pressé que les travaux commence il me semble que déjà la première étape est validée (permis de construire validée) si je ne dis pas de bêtise.
Si vous avez d'autres info nous sommes preneur comme nous si nous en avons, nous vous tiendrons au courant
Dans l'attente de vous lire.
A bientôt
Nous nous avons signé le contrat de réservation le premier week-end de l' ouverture du bureau de vente, au 15 avril.
Tout est bon pour nous, nous sommes dans l' attente du rdv chez le notaire pour la signature de l' acte de vente. Qui devrait être en fin de mois de novembre.
Je pense que les premiers coups de pioche devrait être donner d'ici là.
Ah cool pour vous, nous avons rdv avec le commercial vendredi pour lui donner cette fois-ci le chèque de réservation et en même temps lui demander quelques informations concernant le projet et on aura peut être la réponse de la banque
Je vais mettre des photos de la maquette en attendant de voir les maisons pousser
Bonjour,
Nous non plus nous avons pas entendu parler d'un mur anti-bruit mais comme nous ne sommes pas concernés non plus c'est peut-être pour cela qu'on nous a rien dit. Il faudrait demander au commercial qui pourra répondre à cette question je pense.
Pourquoi vous dites ne pas être concerné ?
Avez vous visité le terrain ?? N'entendez vous pas la 4 voies derriere la bute ? Nous depassons parfois les 70 decibels.
Oui d'un côté vous avez raison nous sommes concernés aussi mais comme nous nous avons pris une maison qui n'est pas collé à la nationale qui est plus vers la rue de la marne donc nous avons pas pensé à nous dire ni même à demander au commercial que l'on serait concerné par la nationale. Nous devons appeler le commercial dans la semaine nous lui demanderons en même temps
Le bruit est quelque chose de diffus qui peut certe etre atténué par des immeubles mais un mur anti bruit est relativement efficace.
Voir sur d'autre commune l'efficacité (Emerainville).
Sur le site de la mairie de servon ils en parlent aussi.
Après il me semble que dans ce genre de situation le constructeur doigt faire mettre des fenêtres avec une isolation phonique supérieure et sur la toiture également. Je ne sais pas comment ça s'appelle exactement mais en gros c'est ça. Et effectivement il doit mettre en place la construction d'un mur ou bien d'une butte entre une voie et les habitations
Nous avons reçu aussi un courrier en AR datant d'avant les vacances scolaires en nous stipulant que la date de fin des travaux était repoussé au dernier trimestre 2019 ce qui nous arrange pas du tout compte tenu de la scolarité de nos enfants et de l'organisation qui faudra tout chambouler. Après pour la signature chez le notaire nous signerons normalement la 3ème semaine de Mars de ce qui est écrit sur le courrier et nous avons eu le commercial au téléphone qui nous disait que nous allons tous signer en Mars et que les travaux commenceront dans la foulée. Après ce que je trouve pas normal c'est qu'au départ, on nous a dit que la fin des travaux était prévue pour 3ème trimestre 2019 et que c'était un souhait du maire, mais quand nous avons reçu les codes d'authentification de nexity pour internet, nous avons vu que déjà la fin des travaux doit avoir lieu fin 2019 donc c'était déjà prévu qu'ils ne commenceraient pas avant.
je suis tombé par hasard sur ce forum car je suis aussi concerné par ce projet de construction.
pour ma part j'ai acheté un lot qui n'est pas collé à la but mais lors de la signature des documents chez le constructeur mon épouse et moi avons été informé d'un mur anti-bruit qui devait se faire en haut de la but.
C'est étrange que nous n'avons pas eu la même version .
Si quelqu'un en sait plus merci de faire partager vos infos
Je confirme, lors de notre visite, c'est le commercial lui même qui nous a parlé de la construction de ce mur.
Il nous avait dit que c'était la mairie qui allée le construire... Qu'il y aura une étude acoustique... Bizarre et pas honnête que maintenant il dise ne pas être au courant ...
Il est indiqué " Ce programme se caractérise par la proximité de la Francilienne au regard des habitations limitrophes. Une étude acoustique a permis de prévoir un mur antibruit sur la butte adjacente. Ce mur ainsi que les maisons, seront une protection contre la pollution auditive pour l’ensemble du quartier."
Selon la mairie c'est au constructeur de construire le mur ... Ils se renvoient la balle ...
Pour en avoir discuté avec la mairie, il y aura en plus la construction d'un merlon le long de la nationale.
De toute façon, le constructeur devra nous fournir l'étude acoustique réalisée, une contre étude pourra être demandée si elle s’avère être réalisée dans des conditions non représentative de la réalité.
Avec les récents projets sur la commune (centre commercial Eden, vente de terrains à bâtir, deuxième zone commerciale comprenant un cinéma..) l'argent ne doit normalement pas être un problème... il serait dommage de devoir monter une pétition car croyez moi le bruit sur ce terrain est important, certes à l’intérieur des maisons, le bruit devrait être inaudible (enfin si elles respectent les normes) mais dans les jardins ce sera juste insupportable et un frein à la revente. La construction d'un mur anti-bruit est très efficace, constatez le par vous même sur les communes ou il y en a (Emerainville, Collégien).
Meilleur voeux et la santé surtout.
Je reviens vers vous pour savoir si le commercial vous à parlé d'une date de signature chez le notaire ?
Pour notre par on a commencé à nous dire début octobre 2017 puis fin décembre 2017.
Et juste avant les fête de fin d'année on a reçu un p'tit recommandé bien démoralisant qui nous notifiais que la signature était encore repoussé.
Et ça commence à m'agacer sévère
Nous avons reçu aussi un courrier en AR datant d'avant les vacances scolaires en nous stipulant que la date de fin des travaux était repoussé au dernier trimestre 2019 ce qui nous arrange pas du tout compte tenu de la scolarité de nos enfants et de l'organisation qui faudra tout chambouler. Après pour la signature chez le notaire nous signerons normalement la 3ème semaine de Mars de ce qui est écrit sur le courrier et nous avons eu le commercial au téléphone qui nous disait que nous allons tous signer en Mars et que les travaux commenceront dans la foulée. Après ce que je trouve pas normal c'est qu'au départ, on nous a dit que la fin des travaux était prévue pour 3ème trimestre 2019 et que c'était un souhait du maire, mais quand nous avons reçu les codes d'authentification de nexity pour internet, nous avons vu que déjà la fin des travaux doit avoir lieu fin 2019 donc c'était déjà prévu qu'ils ne commenceraient pas avant
En effet nous avons également reçu le recommandé en décembre avant les vacances scolaires qui situpulaient la fin des travaux au 4eme trimestre 2019.Nous aussi on est vraiment pas content car nous avons des enfants à scolarisés. je vous rejoins concernant la date écrite sur le site de nexity. D'ailleurs nous avons découvert la présence de nexity sur notre futur maison que a partir du moment ou ils nous ont contactés eux. À aucun moment une personne de chez elgéa nous à prévenus de la presence de nexity sur ce programme.
j'ai clairement l'impression que la communication n'est pas leur fort et qu'il faut aller chercher les informations par nous même.
Bonjour à tous et bonne année
Je viens de découvrir ce forum.je suis soulagée d'entendre que y'aura des gens qui vont signer en mois de mars chez le notaire.nous on a eu un problème avec la banque qui nous a chamboulé.quand on a renvoyé l'accord de l'offre de prêt à la banque sans AR.(suivant le conseil de la banquière).ils l'ont égaré ou sois disant pas reçu du tout.en à revu la conseillère plusieurs fois et elle nous a rien dit.et on la su au moment où on a reçu le courrier du notaire pour signer.a la dernière minute et à notre grand désespoir ils nous informe qu'on peut rien faire parce qu'ils ont rien reçu.
Là on a rdv pour refaire tout le dossier
Vous imaginez ce que ça fait pour nous.toute cette attente.
Je suis déçue
Et de toute ma vie j'ai jamais eu de courrier perdu.c'est bizarre.
Pour le mur ils nous ont rien dit et pourtant on est du côté de la francilienne
Bonjour à tous et bonne année
Je viens de découvrir ce forum.je suis soulagée d'entendre que y'aura des gens qui vont signer en mois de mars chez le notaire.nous on a eu un problème avec la banque qui nous a chamboulé.quand on a renvoyé l'accord de l'offre de prêt à la banque sans AR.(suivant le conseil de la banquière).ils l'ont égaré ou sois disant pas reçu du tout.en à revu la conseillère plusieurs fois et elle nous a rien dit.et on la su au moment où on a reçu le courrier du notaire pour signer.a la dernière minute et à notre grand désespoir ils nous informe qu'on peut rien faire parce qu'ils ont rien reçu.
Là on a rdv pour refaire tout le dossier
Vous imaginez ce que ça fait pour nous.toute cette attente.
Je suis déçue
Et de toute ma vie j'ai jamais eu de courrier perdu.c'est bizarre.
Pour le mur ils nous ont rien dit et pourtant on est du côté de la francilienne
Oui c'est bizarre qu'ils n'ont rien reçu ou ils l'ont plutôt égaré! Nous nous l'avons envoyé en AR pour justement avoir des traces de notre dossier car tout refaire vous avez vraiment le courage car c'est du boulot et cela demande quand même pas mal de temps surtout qu'il manque toujours un papier alors bon courage quand même et cette fois-ci je pense que vous allez l'envoyer le en accusé de réception. Bon maintenant la bonne nouvelle c'est que pour le mur anti-bruit celui-ci sera effectivement construit car sur notre courrier que nous avons reçu de la part de Elgea concernant le passage chez le notaire, il est notifié que "suite à vos diverses interrogations concernant le mur anti-bruit, nous vous confirmons que ce dernier sera bien réalisé" donc c'est bien officiel
Bonsoir à tous
Nous avons eu l' appel du commercial ce soir qui nous a notifié que tous les réservataires signeront l'acte de vente chez le notaire durant la semaine du 26 mars au 30 mars.
En espérant que tout cela n'impactera pas de retard sur la date de livraison qui initialement prévu au moment où l'on a signé nous personnellement été le 3e trimestre 2019 mais visiblement c'est passé au 4e trimestre 2019 ça fait déjà 3 mois de retard par rapport à ce que l'on a signé.
En espérant qu'il n'y ait pas plus de retard que ça et que Nexity reprennent la main au plus vite.
Nous nous sommes rendus ce week end au bureau de vente d Elgea afin d avoir quelques infos sur ces nouvelles constructions qui nous intéressent ,le commercial nous a propose 3 ou4 lots qui restent à vendre .
il nous a bien parle d une date de signature en mars chez le notaire ,de la construction d un mur anti bruit le long de la francilienne et d une date de livraison le 4e trimestre 2019 par contre nous n avons pas entendu parle de Nexity, quelqu un pourrait il nous expliquer ce que vient faire Nexity dans ce projet car a ma connaissance ils font de la gestion de copropriété et il n est pas prévu de charge de copropriété sur ce projet!!!!!
Merci par avance pour vos reponse
Pouvez vous nous confirmer officiellement que les voiries seront rétrocèdes à la commune et qu elles ne feront pas l objet de charges de copropriétés aupres des propriétaires des différents lots comme cela se fait dans différentes communes
Ceci est une co-prmotion avec Nexity c'est Elgea qui a acheté le terrain et c'est Nexity qui construit ce qui n'est pas plus mal car Nexity est un grand groupe plutôt bien réputé et à l'habitude de construire donc c'est déjà un bon élément, après pour les charges de copro ça sera une asl autonome géré par tous les propriétaires mais il n'y aura pas vraiment de charge ou du moins que très peu (une 50 d'euros par an) car tous les espaces verts appartiennent aux propriétaires. En ce qui concerne la voirie on ne peut pas savoir aujourd'hui avec certitude que celle-ci sera rétrocédé à la ville en principe oui comme il y a une entrée et une sortie la commune peut la reprendre.
Nous nous sommes passés ce weekend à servon pour déposer le catalogue d'options.
Nous en avons profité pour faire un tour du côté du futur lotissement voir s'il y a une évolution. Ils ont juste installer un grillage de chantier autour du deuxième terrain de foot.
Warkikj nous aussi nous sommes allés à Servon ce week-end et nous avons vu les grilles sur le 2ème terrain nous sommes pressé que les travaux commencent 😀
C'est super Family love le forum s'agrandit, je suppose que vous devez être l'un des premiers réservataire à avoir signé chez le notaire car le dossier de la banque arrivait a échéance si je ne dis pas de bêtises. Nous normalement nous devons signer fin Mars mais nous n'avons toujours pas de nouvelles, on attend jusqu'à la rentrée et si pas de nouvelles nous téléphonerons au notaire pour savoir si la date annoncée pour la signature est toujours d'actualité.
Malgré d'être l'un des premiers réservataire nous sommes dans la même situation que vous!!! J'ai reçu une lettre en AR stipulant que que nous passons chez le notaire 3e semaine de mars, je sais que à la base le vendeur nous avait dit mi-novembre!!!! Et que les travaux commencerai en février. Concernant le moyen de financement, ma banque ma garantie la longévité du crédit temps que tu continues a payée l'assurance pour rien tout tu vas bien.
Bonjour a tous,
je viens de découvrir ce forum donc me voila inscrit.
nous avons acheté en novembre 2017 un lot et nous avons également reçu l' AR avec passage chez le notaire 3 eme semaine de mars.
Il est bien stipulé sur l' AR qu'il y aura un mur anti-bruit construit le long de la francilienne .
Je passe régulièrement devant l'ancien stade je vous tiendrais informé si je vois le moindre coup de pelle
J'ai eu le commercial il y quelques jours au téléphone et les nouvelles sont pas forcément bonnes car je lui ai demandé quand est ce qu'on signera chez le notaire, il ne savait pas et a téléphoné au notaire, apparemment il y aurait un recours qui va jusqu'au 23 Mars qui est de la mairie de Servon car le maire veut que les travaux ne commencent que quand le nouveau terrain de football pour la ville de Servon sera construit chose qui n'est pas près d'être fini vu l'empleur des travaux (je ne sais pas si vous avez pu voir ces fameux travaux mais le terrain de foot n'est pas prêt d'être fini avant la fin Mars c'est sur). J'ai vraiment cette impression que le commercial nous mène en bateau il se contredit beaucoup je trouve je ne sais pas pour vous mais moi c'est l'impression qu'il me donne. Si vous avez plus d'informations je suis preneur car j'avoue que j'en ai marre que la date soit constamment repoussé surtout qu'il m'a déjà informé que ça ne serait pas avant le 10 Avril il y a anguille sous roche.
Bonne soirée
Souhaitant acheter un lot nous nous sommes rendus à l'agence.
A notre grande surprise nous constatons un personnel qui ne semble pas très compétant nous laissant dans le doute sans avoir de réponse à nos questions :\
Nous demandons quand débute les travaux; la réponse fût : " Pas avant début Juin"...
Merci pour votre retour evyZ, effectivement ça confirme bien mes dires, ils nous mènent en bateau depuis le début à chaque fois le commercial (nous c'est un homme qui nous a fait signé le compromis de vente) nous disait de ne rien dire pour éviter pour x ou y raison comme pour ne pas dévoiler que c'était Nexity qui va géré le chantier afin de ne pas salir leur réputation qui est déjà bien entaché avec le chantier de Chanteloup en Brie et les mauvais avis et évaluations que l'on peut voir sur internet!!!
Jusqu'à aujourd'hui nous avons moi et ma conjointe fait abstraction de tout ça mais il y a une limite et elle commence à être atteinte car repousser à chaque fois la signature et les travaux la livraison des maisons ne sera pas avant le deuxième trimestre 2020 et encore sans compter les intempéries qui peuvent retarder le chantier. Si comme vous dites les travaux ne commenceront pas avant début Juin c'est qu'ils attendent que le stade de football pour la ville de Servon soit construit pour pouvoir commencer le chantier et vu l’ampleur des travaux même début Juin celui-ci risque de ne pas être fini. Le début des travaux ne commenceront pas avant l'été si tel est le cas je vous avoue franchement que nous songeons à nous rétracter chose qui est possible car sur le contrat de vente il est notifié 3ème trimestre 2019 et de plus nous avons reçu pour la plupart des AR notifiant la signature prévu chez le notaire 4ème semaine de Mars qui doit être la semaine prochaine et celle-ci ne pourra pas être honoré du fait que la travaux ne pourront pas encore commencer.
Bonjour
Nous sommes également à la recherche de réponse à nos questions.
Nous venons d'appeler la mairie pour avoir des réponses et la responsable de l'urbanisme madame Bécourt nous a bien confirmé le début des travaux en avril et que la construction des nouveaux terrains de foot n'empêche désormais plus le début des travaux.
Nous avons également appelé le cabinet de notaire qui nous confirme bien la fin de ce recours au 23 mars à minuit et que par la suite, début de semaine prochaine nous aurons plus de réponse concernant la signature chez le notaire.
Car le cabinet de notaire à un rendez-vous téléphonique avec Nexity et ELGA cette semaine ils pourront statué par la suite du déroulement des signature chez le notaire.
Mais nous cherchons vraiment des réponses pour notre décision de se rétracter ou pas on en a marre de se faire baratiner
car financièrement il vaut mieux perdre peut que la totalité.
Merci Warkik J pour vos renseignements.
C'est vrai que ça manque cruellement d'informations de la part d'Elgea, nous espérons avoir plus de nouvelles de notre côté et si d'autres personnes ont des renseignements nous sommes preneur mais il est clair aujourd'hui que pour notre part nous ne signerons rien du tout avant que les travaux commencent car si ceux-ci doit commencer en juin nous ne signerons pas.
j'ai parcouru tout les postes du forum avec beaucoup d'intérêt,car nous aussi nous avons réservé une maison .
j'aimerais vous proposer une idée toute simple.
pourquoi ne pas organiser une rencontre entre futurs acquéreurs pour discuté et partagé nos infos et points de vue.
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