Nous sommes un couple avec 3 enfants, 2 encore à la maison
Nous signons lundi une réservation de terrain et avons déjà un projet de maison. Nous espérons une finalité pour le printemps 2019 . Que ça nous paraît loin !
Nous en sommes au tout début de nos démarches et j'ai déjà trouvé énormément d'infos sur ce forum. Je remercie d'ailleurs ici Kris2609 et Mathemicri qui m'ont donné des renseignements rassurants sur notre futur constructeur.
Autant vous dire que je suis complètement néophyte en la matière et que je vais surement vous solliciter pour plein de choses
Le terrain fait parti d'un lot de 3 , il fait 535 m2, la maison aura un étage, les chambres en haut, exposition plein sud mais un peu d'ombre grâce à nos arbres L'implantation de la maison est difficile car la partie bois et ruisseau est classée et une partie est donc non constructible . Mais le plan fournit par le constructeur nous plaît .
Autre difficulté, la commune étant en zone inondable, la maison devrait être surélevée d'un mètre et le terrain légèrement en pente, on est à 2m environ pour la terrasse . Du coup si l'on veut profiter du terrain, impossible de repousser la création de cette terrasse ( comme nous l'envisagions pour des raisons financières ) sinon nous plongeons à pic depuis notre baie vitrée ! A moins de mettre un tobbogan ! Et le budget terrasse explose un peu beaucoup nos prévisions . Si vous avez des idées d'ailleurs, nous prenons .
Je devrais avoir des plans à vous montrer la semaine prochaine .
Je suis excitée comme un puce !
Hâte d'avoir vos retours
N'hésitez pas à me donner vos idées et conseils, je serai ravie
ah oui, je vas voir un courtier demain . Et j'ai envoyé mon coupon à l'AAMOI il y a 10 jours environ. J'atends d'ailleurs leur retour, mais je ne sais pas comment cela se passe .
A suivre
Beau projet....avec des difficultés "eau" à prévoir....drainage mais pas seulement car ils ont leurs limites dans le temps, la priorité est la hauteur du rdc pour éviter toute inondation.
Pensez à des portes de 83 cm min pour passage handicapés qui vous facilitent la vie au quotidien
A mettre la phase permanente aux plafonniers pour recevoir les nouveaux éclairages led avec variateur
Câbler suffisamment de prises RJ45 (le wifi a ses limites)
Bien isoler la dalle du sous-sol
Si possible un plancher chauffant....que du plaisir
.....et Bon vent....il faut tout de même avoir un oeil grand ouvert, un sens critique, beaucoup de temps disponible, les nerfs solides.....meme avec des pros pour aboutir au rêve tant attendu !!
Bon courage et bonne réussite, Core
Merci Corepierre
En effet la maison devra être surélevée d’1m à priori .
J’ai donc mis le chiffrage de l’adaptation dans les clauses suspensives pour l’achat du terrain, on nous annonce une provision de 25000€ pour les VRD et l’adaptation mais j’attends de voir .
Un autre problème du coup, la terrasse qui devra être à 2m de haut ( car en plus terrain légèrement en pente ) et j’attends aussi un devis . A mon avis ça vaut une blinde !
Ouloulou ! Excitant mais stresssant !
Dès que j’aurais des détails techniques, je publierai pour obtenir des avis car je n’y connais rien ! Par exemple, bien isoler la dalle du sous sol, oui, mais comment savoir si ce que me propose le cst suffit ?
Plancher chauffant, c’est prévu
Merci bonne journée
Mettre des drainages, des pompes, .....c'est bien mais il vaut mieux trouver des solutions simples et fiables dans le temps sans électricité pour qu'en toute situation, l'eau s'évacue mécaniquement
Bonsoir,
Cela avance un petit peu: nous avons rdv avec le notaire pour signature du terrain le 8/12 puis dans la foulée nous signons le CCMI si tout va bień .
Nous avons pu visiter 2 maisons presque finies samedi dernier : une avec la commerciale de Maison Familiale et une seconde dans le même lotissement, celle de Kris2609 qui a eu la gentillesse de nous faire visiter alors qu’elle et sa famille était en plein travaux .
C’était très enrichissant et instructif.
Les maisons nous ont plu et on peut mieux se projeter . On envisage d’agrandir un peu la surface de notre maison et on a fait rechiffrer quelques options .
Nous avons reçu un premier devis pour notre grande terrasse en bois sur pilotis et ahhh entre 15 et 20000 euros 😬
Bonne soirée
Bonsoir,
ca y est, compromis du terrain signé aujourd´hui.
Nous avons également reçu le projet CCMI de notre constructeur.
Il est posté sur l’AAMOI , j’ai hâte d’avoir des avis .
Nous avons aussi des plans pour la maison mais je ne suis pas satisfaite à 100% .
Par contre, nous avons pu augmenter notre surface habitable à 115 m2 et avoir une belle pièce à vivre de 45 m2 contre 35 dans les premiers plans . Ça c’est chouette !
Concernant le RDC, les toilettes à l’entrée, vous en pensez quoi ? Ils ne passent pas sous l’escalier
Au premier, ma chambre parentale de princesse est trop petite . Je souhaiterai l’agrandir autour de 20m. Nous souhaiterions garder un espace multimédia ouvert mais il pourrait être plus petit, de même que la chambre 3 n’a pas besoin d’etre aussi grande ...
Le garage est petit, c’est notre choix d’y avoir mis le cellier , il ne recevra pas de voiture mais sera plutôt un atelier pour mon chéri .
Voilà , j’attends vos idées
Merci
Pour le plan, vous devriez le poster dans la section plan.
Il est largement perfectible.
Et à défaut des conseils des spécialistes de la section plan, essayez au moins de meubler virtuellement cette maison... vous risquez d'avoir des surprises
Désolée, trop ko ce soir pour des commentaires + détaillés
Sympa le plan de la maison.
Je vous conseille une fenêtre dans votre cellier pour la lumière.
Vous êtes en limite de copropriété à gauche de la maison ? Au niveau de l'accès ruisseau ?
Vos fenêtres vous les avez choisi comment finalement ?
Chris
Bonsoir,
La fenêtre du cellier sera rajoutée, mais nous ne savons pas trop si nous le concervons a cet endroit .
A gauche il y a un chemin de servitude et une placette de retournement pour les accès garages .
A droite, juste le ruisseau .
Pour les fenêtres nous avons gardé les basiques par contre suite à la visite de votre maison , nous avons augmenté notre surface de pièce à vivre .
Et vous, bientôt chez vous ?
Rachel
Du coup vos limites de terrain à droite sont les bornes rouges ? Votre zone non constructible est où ?
Ça a l'air bien sympa en tout cas.
En ce qui nous concerne, cuisine posée cette semaine, WC suspendu du bas finalisé (faience comprise), peinture des trois premières chambres faites. On va bientôt s'attaquer à la faïence de la salle de bain principale et au parquet.mais il reste encore beaucoup...
Bonjour Chris,
Les limites du terrain, à droite, c’est le chemin . A gauche, le ruisseau . La zone constructible est limitée par l’espece de triangle violet sur le plan .
Bonsoir à tous,
Me revoilà après une longue absence due à mon métier et aux fêtes de fin d’année .
Nous avons repoussé la signature du Ccmi qui était prévu mi décembre suite à de judicieux conseils de membres de ce forum.
Certains nous ont aidé à avancer sur nos plans, et je les remercie vivement ici
Grâce à eux, j’ai pu proposer quelque chose qui me ressemblait davantage, en particulier ma suite parentale de princesse a été validée .Et les plans ont été finalisé par MF .
J’ai revu notre commerciale pour me faire expliquer tous les points du Ccmi , j’ai pu obtenir les renseignements que je souhaitais et nous nous apprêtons à signer le 22 janvier .
Bonsoir,
Me revoilà avec de nouvelles idées de modifications des plans:
-Nous avons rajouté une fenêtre panoramique dans la pièce à vivre, à l'ouest, pour plus de luminosité, sur les conseils de Kris2609
-Dans la suite parentale, mon mari n'aimant pas trop le lit en milieu de pièce avec le mur derrière, mais moi voulant conserver un dressing, j'ai enlevé la fenêtre à l'ouest, j'en ai mis une plus grande au sud ( c'est là que la vue est jolie de toute façon) et j'ai mis le lit à gauche.
qu'en pensez-vous ?
avant:
après:
Sinon il reste évidemment la solution simple du placard en rentrant à droite dans la chambre...
vous préférez quoi ?
Membre ultra utileEnv. 80000 message3 X Cote D'or = 63 !
Bonjour
je préfère la version "placards" qui laisse un passage plus confortable .
peut-être 2 :
1 sur la longueur de l'escalier
le second contre le mur extérieur pour éviter le passage au niveau de la tête de lit.
pour le second, pour des étagères , on peut réduire la profondeur.
idem pour celui de la sdo.
wc et douche gagneraient à être inversés (pour les évac au rez )
pour les ouvertures sur servitude (je n'ai pas recherché) mais attention : assurez vous que les fenêtres fixes ne soient pas imposées.
Merci Elisa,
vous avez raison, je crois qu'on va garder le version placard, ce qui nous fera gagner plein de place pour transformer notre chambre en joli coin cocooning
Concernant les salles de bain, l'implantation est un modèle type, nous n'avons pas encore réfléchi à ça .
J'ai croisé mon constructeur sur le terrain aujourd'hui, rien d'imposé pour les fenêtres côté servitude .
Aujourd'hui, surprise, ça bouge sur le terrain : viabilisation en cours
je suis passée 2 fois, hihihi trop excitée !
Ce matin, ils ont attaqué l'enrochement du bas du terrain, et cet après midi, c'est la placette et le chemin qui commencent à apparaître .
Et ils ont fermé le chantier
Du coup, tout cela nous paraît tellement plus concret !
Je suis en arrêt maladie pour 15 jours, j'ai une tendinite de la fesse gauche , et je ne peux plus beaucoup marcher. Du coup, mon mari m'a rapporté plein de catalogues de cuisinistes pour m'occuper et je potasse dur ! C'est beau, mais quel choix ! ça va être dur de se décider.
Et j'ai RDV demain avec une amie d'un ami qui est cuisiniste aussi : entreprise Barois à St Egrève si quelqu'un connaît ? et aussi un autre indépendant FD cuisine. Et pour comparer, je vais voir SoCoo'c .
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Informations sur le projet : Type de travaux : Construction neuve Type de construction : RDC + étage Label énergétique : RT2012 Surface habitable : 103m² (4 pièces) Superficie terrain : 535m²
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Membre utile
entre 15 et 20000 euros 😬
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +6 ans.
, et je ne peux plus beaucoup marcher. Du coup, mon mari m'a rapporté plein de catalogues de cuisinistes pour m'occuper et je potasse dur ! C'est beau, mais quel choix ! ça va être dur de se décider.
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