[44] Maison PRIMEA

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Bonjour,
Ayant signé mon CCMI fin août 2017 avec PRIMEA de Mortiers constructions, je vais tenter de partager mon expérience.
Les démarches bancaires et notariales terminées, je suis l'heureuse propriétaire de mon terrain en lotissement dans le sud Loire de Nantes.

DEMARCHES ADMINISTRATIVES
01/08: début de mes demarches
03/08: rdv avec ma banque pour connaître mon enveloppe
Jusqu au 15/08: rencontres constructeurs et visites terrains et choix fait pour Primea
15/08 au 29/08: travail sur le plan pour maison de plain pied de 100m2, 4ch, 1 garage
20/08: projet offre de prêt validée
28/08: terrain trouvé, promesse d achat faite
29/08: signature ccmi
15/09: signature promesse de vente du terrain
20/09: dépôt du PC
20/10: réunion de mise au point avec directeur technique avec choix des couleurs d enduit bi color, de la porte porte d entrée, poignées intérieures, sens d ouvertures des portes, quelques modifications intérieurs et plan électrique
07/11: accord du permis de construire
09/11: affichage du panneau sur le terrain


DEBUT DES TRAVAUX
10/11: implantation par le géomètre
12/11: dépôt en mairie de la déclaration d ouverture de chantier
30/11 : accès chantier par le terrassier
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05/12: fouilles et fondations
08/12: sous-bassements
19/12: mise en place du herisson
22/12: pose compteur d eau et du robinet de chantier
09/01: dalle coulée

BILAN >>> démarrage des travaux plus long à venir que promis au jour de la signature du ccmi, des erreurs et oublis du conducteur de travaux et commercial sur les plans d'exécution qu'il aura fallu refaire plusieurs fois, le maçon aura mal placée une gaine per ds la dalle.
Pas de réunion de chantier avant appel de fonds.
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15/01: demande de raccordement définitif à ENEDIS
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30/01: début élévation des murs
16/02: fin élévation des murs

BILAN >>> travail du maçon très moyen : mur trop court dans la future cuisine, seuil d'une porte trop haut ou trop bas à certains endroits et tableau d'une porte intérieure trop large et enfin la cerise sur le gâteau, oubli réservation descente de gouttière sur la terrasse donc terrasse à découper !!!!!!!!! Maçon qui ne supporte pas d'avoir la moindre remarque. Désagréable. Et maçon qui trainé à nettoyer et enlever ses déchets malgré la demande du cdt.
Relation avec le cdt qui commence à se dégrader. Communication peu constructive de sa part et c'est toujours à moi de l'appeler pour avoir des nouvelles.

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25/02: surprise pose du compteur EDF provisoire par le constructeur en mon nom (?)
25/02: appel d ENEDIS: dossier enregistré, attente de prise de Rdv quand les Vrd et la goulotte gtl seront faits.
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07/03: livraison de la charpente
08/03: pose de la charpente
09/03: début finitions en maconnerie
13/03: finitions terminées
19/03: pose des tuiles
20/03: HORS D'EAU

BILAN >>> travail du charpentier OK, travail du couvreur OK dans l'ensemble, petits détails à revoir.
Relation avec le cdt qui continue à se dégrader. Je m'aperçois que la gestion d'un planning n'est pas son fort.
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Depuis 21/03 : chantier à l arrêt
27/03: 1ere réunion de chantier depuis l implantation de la maison
05/04: gouttières alu Ral 7016 posées
27/04: maison HORS D'AIR: pose des huisseries

BILAN >>> travail menuisier OK mais finitions des joins en silicone grossière heureusement recouvert par l'enduit. Et problème pose de la porte basculante du garage ( A rectifier)
Changement de cdt sur décision du constructeur. Mais cela me convient très bien. Communication rompue avec le 1er cdt qui m'a menti plusieurs fois, a très mal géré mon chantier depuis le début, ne sait pas communiquer ni rassurer et ne visite pas mon chantier. Perte totale de confiance de ma part.

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16/05 au 21/05 : enduit (bi-ton de chez weber blant éclat et gris aluminium)

Bilan >>> MAGNIFIQUE travail de l'enduiseur, un vrai pro, très gentil en plus.
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04/06: pose des rails pour les placos
08/06: Pose de la pieuvre électrique + map avec le carreleur
18, 19 et 20/06: pose plafond, isolation des murs extérieurs, cloisons et des portes intérieures.
27 et 28/06: premier passage plomberie
27/06: rdv avec le cuisiniste pour metré: tout est ok
02/07: isolation du sol avec mousse polyurethane
03 et 04/07: Vrd et régalage des terres
12/07: Raccordement ENEDIS, pose du compteur LINKY
13/07: pose serpentin du plancher chauffant
19/07: coulage de la chape
08/08 au 10/08: bandes des placos
03 au 10/09: carrelage/faience

BILAN >>>........ . Relation beaucoup plus sereine avec le nouveau conducteur de travaux et chantier relativement mieux géré. Mais qu'il est parfois laborieux d'avoir des dates d'intervention des artisans car ces derniers ne respectent pas les demandes du conducteur de travaux! Globalement c'est correct même si cela engendre beaucoup de stress.
Concernant le second œuvre c'est un ensemble très satisfaisant, je n'ai, pour le moment, pas relevé d'anomalies . Je déplore le manque de propreté de certains (mégots et cendre dans la maison, notamment).

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24/09: ORANGE: ouverture de ligne demandée pour le 02/11, jour de mon déménagement.
26/09: mise en service Enedis ( j'apprendrais quelques jours plus tard qu'il n'y a pas d'électricité, problème à régler !)

Du 24/09 au 09/10: Travaux d'aménagement extérieur: pose des clôtures, bordures, mise à niveau des terres, pose de graviers autour de la maison et de 0.20 compacté sur les allées.
28/09 : pose portes intérieures et réglages
01/10 : installation PAC
10/10: finition installation électrique + finition plaquiste
11/10: isolation des combles
12/10: test d'étanchéité, demande de dépannage ENEDIS pour mise en service en urgence suite à un beug de leur côté
12/10 à 15h : RECEPTION SANS RESERVES ET REMISE DES CLES




@@@@@@@@@@@@@@@@@@@MAISON LIVREE EN 10 MOIS @@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@


BILAN GENERAL A PROPOS DE MES 14 MOIS DE CONTACT AVEC PRIMEA : https://www.forumconstruire.com/construire/viewtopic.php?p=5366903#5366903






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Programme des travaux réservés :
10 et 11/10: semage gazon et début pose des lames occultantes
du 16 au 19/10 :peinture à l'airless
16 et 17/10: ragréage et peinture sol du garage
20/10: prise de possession des lieux en rapatriant tout mon matériel pour l'aménagement et les travaux
du 22 au 31 /10: pose du sol ( lames PVC clipsable) de la partie nuit + installation du WC + installation du meuble double vasques/miroir /porte de douche/mitigeurs + spots dans la cuisine et luminaires dans toute la maison et appliques extérieures + fixation boite aux lettres + installation porte de placard de l'entrée + pleins de petits détails
26/10: antenne tnt posée
26/10: livraison de la cuisine
29/10: pose de la cuisine + mise en service de la PAC
31/10: pose de la pergola/store Brustor
02/11: déménagement