Voilà c'est parti.
La construction va enfin commencée, le premier coup de pelle est donné demain.
Je fais un récit par remerciement des fondateurs du forum car aux nombres de questions résolues en lisant ce site, on se doit de le faire vivre.
Donc tout d'abord merci.
Alors je vais essayé de faire simple : tout re-commence en février-mars 2016 (après une première tentative infructueuse quelques années auparavant) quand on "réalise" avec ma chère et tendre qu'il est plus que temps de re-passer à l'action et qu'il faut profiter des conditions bancaires actuelles ! Seulement, nous sommes dans une région où l'immobilier reste très cher (le 56). Bref, après quelques investigations, nous nous (re)tournons vers la construction neuve.
En octobre de cette même année, nous trouvons donc un terrain, dans un petit lotissement, avec ses avantages et ses inconvénients. Mais voyant le marché du coin et le temps qui passe, on signe un compromis en novembre. Pour ne pas perdre de temps, on avait dejà contacté plusieurs constructeurs de même "gamme" si je peux dire cela (pour ne pas les citer, nous dirons C, T et Arteko (lui je le cite parce que lors du premier RDV - catastrophique - le commercial nous a carrément rit au nez en nous disant que notre budget était ridicule. Bon...sympa. au revoir dégage.
Le constructeur T, nous connaissions déjà pour avoir des amis qui ont fait construire avec eux, et nous avions déjà fait notre premier projet infructueux avec eux, quant aux C, on les a contacté pour voir et nous avons été vraiment mais vraiment très agréablement surpris de l'écoute, de la compréhension et de la patience du commercial. Enchanté. On défini petit à petit notre projet avec ces 2 constructeurs. Au final, T c'est avéré un peu trop cher, on a donc "laissé tombé".
Seulement, plus le projet avançait sur papier, plus le commercial C faisait grimpé le prix.
Quelques exemples : certaines menuiseries étaient en alu. Je demande donc à les passer en PVC : plus value de 2000 euros... Hein ??? Allez on retire une SDB, nouveau chiffrage après 2 semaines d'attente : +1500 euros...Re hein??? "Ah mais vous comprenez les matières premières on grimpé ces 2 dernières semaines. Mais je peux mettre l'enlèvement des terres en fin de chantier à votre charge si vous voulez pour rester dans le budget". Bah bien sûr.
Enfin bref je vous laisse imaginer notre état de désespoir avec ma femme car le temps passait et l'échéance de date limite de dépôt de permis approchait...
Pour finir, après un nième réveil en stress en pleine nuit je contacte à nouveau le commercial de TRBAT en lui disant clairement "voila, tes concurrents me font ce projet est ce que tu t'aligne?". La réponse à été oui, nous sommes donc allez chez T !!!!
En conclusion, le permis à été déposé avec 3 mois de retard, nous avons du acheter le terrain sans savoir si il serait accepté (soumis aux ABF) car les vendeurs ne voulaient pas attendre. Des nuits blanches et des angoisses, une grosse impression d'être pris pour des tirelires par moment, des erreurs commises de notre part dans la façon et l'ordre de faire les choses mais au final, notre projet va se faire ! Champagne ce soir à la maison !!
Salut,
je suis.
Moi j'ai crée un récit non pas pour remercier les admins (même si je les remercie tout les jours ), mais pour les échanges avec les autres et pour partager sur la constructions.
Maintenant, j'attends des photos et des plans ...
Bonjour à tous
tout d'abord meilleurs voeux à tous. Que 2018 soit favorable à tous vos projet.
Après quelques temps d'absence (et oui il faut bien travailler), je n'ai pas trop eu le temps de suivre mon chantier
En plus, la nuit tombe vite, pas mal de boulot, donc je ne peux passer que le soir, pas l'ideal.
Mais bref j'y suis donc passé hier soir. Il ont enfin posé le plancher hourdis.
Mais avec les tempêtes successives et les dépressions qui s'abattent sur la bretagne en ce moment, j'ai un peu peur de l'état du plancher avant le coulage de la dalle ??? Y a t'il un risque?
Autre chose, mes volet roulants ont déjà été livrés, sur le chantier, posés à même le sol, sans protection particulière....
petite visite aujoud'hui sur le chantier sous une pluie continue depuis 1 mois.
Chape coulée vendredi (la bonne surprise).
En revanche, il manque des joints sur les rangs de parpaings du VS. A signaler à votre avis ou pas? (voir photo)
Gros oeuvre > Elévation des murs - étage
Par remi56 le 28/03/2018 à 14h10
Bonjour à tous,
Après de long mois d'absence sur le forum je poste quelques photos de la construction qui... traine.
En janvier nous avons reçu un joli recommandé de Treco nous signalant que suite aux intempéries les chantiers ont du retard... Ah?! pourtant la construction d'à côté avance, elle... Et comme je disais à mon CDT, quand il fait beau, il n'y a pas plus de monde sur le chantier....
Enfin bon comme j'ai encore des chose à négocier, j'y vais tranquille avec eux
Enfin bref, petit passage ce midi, la charpente traditionnelle est en tain d'être montée. Hors d'eau prévue mi avril.
Ca à commencé fin janvier pour moi et toi ? Je viens de lui envoyer un mail avec quelques photos de l'état autour de la maison c'est désolant de voir ça en 2018....
Ah ouai purée moi ça à commencé fin novembre !!!!
Mais j’ai cru comprendre que mon maçon est un gros flemmard.
J’ai du g...uler pour que ça avance.
Tu a mis tes plans quelques part sur le forum?
bon je viens de pousser ma gueulante.
Je suis à la limite de déclarer mon chantier abandonné sérieux. En 1 semaine 2 planches de coffrage ont été posées. Et en plus qui ne servent à rien parce que je ne vois pas ce qu'il y a à coffrer.
Pour l'instant je ne dit rien par rapport au courrier reçu sur les intempéries, mais je peux déjà vous annoncer qu'ils vont devoir me les donner les justificatifs....
Gros oeuvre > Enduit – crépis – facade
Par remi56 le 21/05/2018 à 11h28
Yahou ça avance ça avance
voici quelques photo de l'enduit, en 3/4 jours ils recouvrent la maison.
Comme quoi quand il s veulent avancer, ils avancent.
juste 2 gros reproche à faire :
- un espèce de joint blanc flash dans les angles rentrant ???? Va savoir pourquoi? moyen quand même
- les trucs en béton sous les fenêtres et baies (je ne sais plus commet cela s'appelle) qui sont restés couleur béton. Je vais voir pour leur demander de les peindre également
Bonjour Rémi56,
Tu parles des appuis de fenêtre? Si c'est le cas, je te conseils de le signaler à ton CDT, car nous aussi nous avions eu le même questionnement. Nous avons fais construire avec Tréco, (il y a 3 ans),et comme vous les appuis n'avaient pas été fais..en réponse :"ne vous inquiétez pas ce sera peint après", Pourquoi pas en même temps? c'est comme ça..
Bon, effectivement, le travail a été fait en toute fin de chantier, quand il on posé les appliques extérieurs. Est-ce que c c'est parce que nous avons lourdement insisté, ou c'est vraiment leur façon de faire?
Second oeuvre > Isolation
Par remi56 le 23/05/2018 à 17h16
Bonjour à tous
petite visite ce midi en rentrant chez moi.
L'isolant de la dalle est posé. Le plombier doit dérouler le serpentin pour le chauffage au sol.
Je ne sais plus si il pose une feuille d'isolant supplémentaire genre aluminium avant les tuyaux de chauffage mais le scotch orange pour tenir les panneaux de PVC, c'est pas top si?
Décoration - finition > Cuisine
Par remi56 le 30/05/2018 à 11h37
Ca y est la cuisine est commandée.
Nous sommes passé chez Kvik St Herblain.
Petit retour des RDV parce que on en trouve pas beaucoup sur internet.
Premièrement nous sommes allé chez Kvik car madame avait repéré depuis longtemps la cuisine Mano blanc. C'est vrai qu'elle est très jolie, mate, mais avec des reflet de lumière sympathiques. En plus ils permettent une pose d'évier encastré ce qui change un peu des éviers posés sur plan de travail.
En terme de garanties caisson et quincaillerie, ce sont les même que chez les autres.
Niveau matériau, entre un mélaminé 16mm haute densité chez mob alpa, un mélaminé moyenne densité chez ikeo en 19 et du médium haute densité 19 mm chez kvik, franchement allez faire la différence
Ce qui nous à plus aussi chez eux c'est la possibilité d'aménagement car leurs caissons ont des largeurs de 20cm à 120 cm... Ca permet d'optimiser par mal l'espace.
Niveau prix, ils sont assez intéressants, nous avions un budget de 6200 hors electro hors pose, et on arrive a 6315 euros avec l'évier Frankier en fragranit posé. Ca reste bien en dessous de 2 autres cuisinistes qu'on a vu pour des prestations égales.
C'est un peu plus cher que le géant Suedois mais pas de beaucoup tout mis bout a bout.
Pour la pose je me la garde, car certes c'est du temps en plus, mais ça fait quand même économiser beaucoup.... Et puis quand on voit comment certains bossent, ça fait ch...ier de payer pour ça.
Le seul truc que j'ai pris avec eux c'est la prise de cotes pour les découpes du plan de travail sur mesure. Etant donné que s'est découpé au Danemark, j'ai préféré leur laisser cette responsabilité (c'est 125 euros avec élaboration "des plans techniques" pour branchement d'eau et elec).
Bref donc le premier RDV a été constructif assez rapidement. La commerciale nous a écouté, elle à bien compris nos souhaits et à bien fait son job. Rien à dire si ce n'est peut être un petit manque d'amabilité.
Il y a eu ensuite une modification du projet prise en compte sans soucis puis ajustement et validation avec un 2eme RDV en boutique.
Les explications sur certains points (notamment les panneaux de finition) manquait un peu de clarté mais c'est plus dû à la personne qu'autre chose.
La commande est passée, et peut être révisée à la hausse comme à la baisse jusqu'a la commande finale (qui sera pour nous en aout).
Niveau livraison, il ont des délais de 5 à 6 semaines.
Voila. Je met des vues 3D de la cuisine.
Je vous ferais un retour du montage
Après un mois d'aout intensif en poncage (le soir après le taf + week end ), une grosse grosse journée et demi d'aspiration des murs et bachage, j'ai mis ma sous couche au pistolet airless (3h pour la maison hors salle de bain)
Le pied ce truc !!!
Désolé pour la pietre qualité des photos mon tel à pas aimé la poussière de placo...
Salut Lucas.
Non première fois.
Bon c’est plus 3h30 que 3h mais franchement ce n’est pas sorcier.
J’ai 2-3 retouches à faire dans la première pièce que j’ai faite pcq je n’avais pas le geste du coup, j’ai un peu trop charger les angles donc sa craquelle un peu mais sinon je suis content du résultat.
J’attend de voir au bout de quelques jours que la sous couche air fini de tirer
Oui loué a un peintre. 80€ la journée.
Il m’a donné plein de conseils etc...
Franchement je n’ai pas trouvé ça si difficile. Et j’ai tellement HORREUR de l’an peinture que je ne me voyais pas faire ça au rouleau. Même la finition je vais la faire au pistolet.
En revanche Faut vraiment bien préparer les supports parce le moindre défaut se voit.
Mon plus gros défaut est une bande où le plaquiste a mis 2 bords droits cote à cote cet abruti. donc j’ai une p.....n de bosse que j’en pensais avoir atténuer mais pas du tout au fait lol. Je vais reprendre tout ça à l’enduit cette semaine avant de rendre les clefs à trecobat
Oui. Heureusement qu’il m’a laissé lés clefs au mois d’août j’aurais jamais pu tout faire en 1 mois en octobre (sol, sdb, cuisine etc...).
J’ai poncé l'étage à la main (cale à poncer) et rdc et plafonds à la girafe. Physiquement s’est pareil pcq la girafe s’est hyper lourd et pas maniable. Et s’est mieux finis là où j’ai poncé à la main.
Mais niveau efficacité la girafe te fais le taf en 2 fois moins de temps c’est sur
Pour info le pistolet je l’ai loué à Arzal. Tu es dan quel coin déjà toi?
Salut Lucas
Ouai Arzao-arzal ça fait un peu loin.
Si je peux insister sur un truc, si tu ponces toi même, faut rien lâcher.
Là où j'ai bacler le travail en me disant que ça ne se verrais pas, je regrette... ça se voit )))
BOn courage
A+
Décoration - finition > Autres
Par remi56 le 06/11/2018 à 10h35
Bonjour à tous
pas mal absent du forum pour cause de....finitions de maison
Nous avons réceptionné la maison le 28 septembre à 14h, bu le champagne à 18, et attaqué les travaux à 21h
En gros en travaux de finition (hors extérieur) il me restait à faire :
- peinture
- cuisine
- SDB et sanitaires
- Sol
- des bricoles (genre créer un lit superposé en mezzanine)
J'avais donc pris un mois de "congés" (après 1 ans sans congé donc... vive le salariat dans le privé) pour finir mes travaux. J'ai attaqué dès le lendemain matin de la livraison pour mettre un renfort dans une des chambres pour créer mon lit superposé (j'ai un sujet la dessus) et poser des WC suspendu dans la SDB du haut.
Pour ces 2 postes je devais casser la placo donc je l'ai fait avant la 2eme couche de peinture blanche
J'ai ensuite fais mes peintures couleur, sol (sans aucune barres de seuil SVP), cuisine, puis fais ma SDB.
BAh jen ai ch.... pour rester poli. N'ayant jamais fais la plupart des travaux, cela m'a pris beaucoup plus de temps que prévu. Surtout la plomberie et la faiance de la SDB. Qu'est ce que c'est long !!!
Mais bon nous sommes super content du resultat.
Tout n'est pas complètement fini mais comme on en peux plus, on a plus qu'a déménager
Ouai. Peut être un peut être un peu trop j’ai pas tout fait. Mais la maison est vivable au moins. Mais j’en ai pas mal ch.... un peu cassé au bout de 3 semaines lol.
La réception s’est très bien passé. Comme j’avais eu les’ clefs avant tout ce qui devait être repris avait deja été fait. C’était une formalité.
Jardin - exterieurs > Terrasse
Par remi56 le 29/03/2019 à 15h03
VOila après pas mal d'essais, les plans finaux de la terrasse que je vais faire.
Montage prévu sur plots béton (réalisés en yuau PVC + coulage de béton dedans).
Je ferais les photo necessaires pour vous tenir au courant.
A+
J'ai mis quelques photo de la terrasse en cours.
petit recit rapide.
J'ai donc creuser des plots diamètre 20 cm sur 70 à 80 cm de profondeur.
Enfin 70 à 80, c'était dans l'idéal.
A certains endroit la terre était tellement remblayée que je ne 'ai réussi à passer avec la tarière, à d'autre je suis rentré comme dans du beurre sur 80 cm avant de trouver un fond un peu plus dense.
Le long de la maison je n'ai pas pu creuser plus de 30 cm. Du coup j'ai fait des rectangle de 70 x 35 cm avec une "semelle" béton sur laquelle j'ai posé un parpaing pour poser mon plot PVC.
Donc pas mal de taf de ce côté ci.
J'ai donc coulé mes plots. Pourquoi diamètre 20 cm? tout simplement parce que la base des plots PVC fait 20cm.
Ensuite pose d'un géotextile, et des solives ce week end, en plein cagnar !!
Ajustage du niveau au laser dimanche soir à la tombée de la nuit.
Mais je suis content du resultat pour l'instant;
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Informations sur le projet : Type de travaux : Construction neuve Type de construction : RDC + étage Label énergétique : RT2012 Surface habitable : 109m² Superficie terrain : 413m²
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