Ma compagne et moi sommes depuis peu de retour dans notre île et nous sommes sur le point de concrétiser un projet qui nous tient à cœur : faire construire notre maison sur notre île natale.
Nous avons avons eu un coup de cœur pour un terrain situé à mi pente dans l'ouest de l’île sur la commune de Saint-Paul.
Description du terrain :
Superficie : 531 m2 dont 486m2 utiles
Dimensions : environ 16 m x 30 m
Orientation : Nord - Nord-Ouest suivant le sens long (plutôt une bonne orientation sous nos latitudes)
Altitude : 430 mètres
Topographie : le terrain se compose de 2 "terrasses" séparées par une marche de 4 mètres
Les plus : Vue imprenable sur la baie de Saint-Paul, environnement calme, zone peu pluvieuse et températures agréables été comme hiver
Les moins : non viabilisé, réseaux de l'autre coté de la rue
PLU : Zone U6c R+1+Combles
Description du projet :
Nous avons fait le choix de prendre un architecte en mission complète malgré nos moyens limités afin de personnaliser le projet et d'optimiser le budget.
Nos souhaits :
Une grande pièce à vivre,
une grande varangue,
une cuisine fonctionnelle,
une maison dedans/dehors,
la vue doit être mise en valeur,
architecture "contemporaine metissée".
Les dates clés :
10/11/2017 Signature du contrat d'architecte
15/11/2017 Signature du compromis
26/04/2018 Obtention du permis de construire
29/08/2018 Réception des offres de prêt
04/10/2018 Signature de l'acte d'achat du terrain
26/02/2019 Début du chantier
Préparation > Idées architecture et déco
Par lolowaro le 12/12/2017 à 10h32
Bonjour à tous,
PLU impose des toits à versants.Il y a encore beaucoup de travail avant le premier coup de pioche." photo_id="1617782" recit="" recit_id="" auteur_id="" auteur="" />
Voici une capture d'écran de la toute première esquisse, cela donne une idée de la pente du terrain
Il s'agit pour le moment plus d'un concept qu'autres choses. L'idée serait d'avoir deux cubes emboîtés de 30-35m2 d'emprise chacun, perchés en haut du terrain pour profiter de la vue.
Un point fort du projet est sa terrasse "porte avion" qui surplombe le terrain en contre bas d'une hauteur de 4 mètres. Elle n'est reliée qu'à la pièce de vie afin de donner l'impression de flotter dans les airs.
La forme des toitures est à travailler, le PLU impose des toits à versants.
Pour l'instant on voit plus le coté contemporain que le coté métissé, mais il y a encore beaucoup de travail avant le premier coup de pioche.
Préparation > Autres
Par lolowaro le 28/08/2018 à 09h19
Un petit point sur l'avancement du projet.
Nous avons convergé sur les façades et soldé les derniers points qui nous chagrinaient sur les plans. Nous sommes impatients de passer à l'étape suivante : le chantier !
Nous sommes toujours dans l'attente des offres de prêt qui devraient arriver d'ici la fin de semaine. En attendant l'architecte et le constructeur accordent leurs violons sur le planning.
Les futurs voisins en sont à peu prés au même stade, nous devrions commencer les travaux courant septembre.
Je vous propose une représentation de l'implantation définitive de la maison :
J'espère enrichir ce récit de plus en plus fréquemment dans les semaines à venir !
C'est vraiment un chouette projet
c est des persiennes que tu as à tes baies vitrées qui donnent sur ta terrasse?
On voudrait en mettre sur une fenêtre, le dessinateur nous a proposé un genre de volant roulant rabattable, mais c'est pas très beau, du coup on préfèrerait un genre de persiennes bois, mais on n'a pas trop cherché encore quoi...
Préparation > Terrain
Par lolowaro le 04/10/2018 à 09h55
Après moult péripéties nous voilà enfin propriétaires ! Nous allons enfin pouvoir entrer dans le concret après cette très longue phase d'incertitudes administratives.
Voici une autre photo du terrain (délimité par les lignes vertes) :
Gros oeuvre > Terrassement
Par lolowaro le 28/02/2019 à 05h36
Le chantier a débuté cette semaine pour une livraison prévue fin septembre . Le constructeur a matérialisé les limites du terrain et commencé l'implantation des chaises. Il va falloir être précis, la configuration du terrain fait que nous sommes en limite partout : distances aux parcelles voisine et hauteur de bâtiment.
L'accès au chantier est assez compliqué. Jusqu’à maintenant le seul accès possible au terrain était la parcelle voisine, celle-ci est a présent en travaux.
« Reprise du chantier après changement de constructeur »
Gros oeuvre > Terrassement
Par lolowaro le 05/10/2019 à 08h56
Apres moult péripéties le chantier reprend enfin. La livraison était prévu pour le mois dernier, nous en somme encore aux fondations. Je vous épargne les détails mais nous repartons sur une base plus saine avec un nouveau constructeur.
Le rythme est bon, il y a quatre maçons sur le terrain en permanence et ils sont efficaces.
La configuration du terrain leur complique pas mal la vie mais apparemment ils en ont vu d'autre. L'ingénieur du bureau d'étude à prévu de passer en début de semaine prochaine pour vérifier l'avancement et donner des directives si besoin.
Les sous-bassements avancent bien. Les poutrelles pour les planchers étaient sensées être livrées lundi mais pour l'instant il n'y a pas la place pour les stocker sur le terrain . Il y a en effet très peu de place et les rares endroits libres sont en forte pente.
Ça prend forme, les volumes se dessinent. Les planchers paraissent plus hauts que ce que j'avais imaginé, cela permettra de pourvoir encore mieux profiter de la vue. .
la maçonnerie est quasiment terminée, on attaque les enduits cette semaine.La toiture est posée mais il y a encore toutes les finitions à faire (pliages etc...). Nous quittons notre location dans deux mois, ça va être tendu ...
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Informations sur le projet : Type de travaux : Construction neuve Type de construction : RDC + étage Style : Contemporaine / classique Label énergétique : Autre / Je ne sais pas Surface habitable : 100m² (4 pièces) Superficie terrain : 531m² Type de constructeur : Architecte
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PLU
. Le constructeur a matérialisé les limites du terrain et commencé l'implantation des chaises. Il va falloir être précis, la configuration du terrain fait que nous sommes en limite partout : distances aux parcelles voisine et hauteur de bâtiment.
. Il y a en effet très peu de place et les rares endroits libres sont en forte pente.
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