Nous voulons faire part de notre projet aux membres et invités du forum afin qu'ils puissent bien choisir leur futur constructeur.
Nous partons avec le constructeur Flandres Bâtiment pour la disponibilité du commercial Mr RUFFIN, l'avantage de l'équipe présente au sein de l'agence de Calais, la qualité des matériaux et leur sérieux et franchise.
Première construction avec une maison de 120 m2 habitables de plein-pied RT2012 avec une terrasse fondée de 50 m2 sur un terrain à Fiennes de 848 m2.
Menuiseries aluminium KLINE noires texturés extérieures et intérieures, façade biton.
Chauffage pompe à chaleur sur sol chauffant avec ballon thermodynamique 270 litres ATLANTIC.
Les dates importantes :
- Découverte du terrain en février 2016. Nous avons pris le temps de visiter d'autres parcelles pendant 1 an pour être sur de notre choix.
- Le terrain est toujours en vente en février 2017, nous faisons une offre au vendeur.
- Signature du compromis de vente du terrain en mars 2017.
- Signature avec le constructeur Flandres Bâtiment en mai 2017.
- Passage de V2R pour l'étude de l'assainissement non collectif au mois de mai 2017.
- Agrément fourni par VEOLIA et avis favorable de la SPANC du Pays d'Opale en juin 2017 concernant l'assainissement non collectif.
- Dépôt de la demande du permis de construire en juin 2017.
- Abattage des arbres sur la parcelle en juillet et août 2017 avec l'accord du propriétaire.
- Permis de construire accepté début septembre 2017.
- Signature de l'achat du terrain chez le notaire fin septembre 2017.
- Signature des plans techniques avec Flandres Bâtiment en novembre 2017.
- Dossier complet envoyé à ENERLYA pour la viabilisation en électricité (délai d'intervention 3 mois, en couveuse pour l'instant).
- Dossier complet envoyé à ORANGE pour la viabilisation de la ligne téléphonique (délai d'intervention 5 mois).
- En attente du démarrage des travaux depuis 1 mois.
Dans l'ordre, dessouchage des souches des arbres, définition de l'emplacement de la maison sur le terrain par le géomètre et réalisation de l'accès chantier.
Aujourd'hui, après avoir contacté monsieur ROUSSEL, coordinateur des travaux, le dessouchage de toutes les racines sur le terrain + la haie ainsi que l'accès chantier et le passage du géomètre pour délimiter notre maison sur le terrain seront bien effectués en décembre 2017.
Donc c'est une bonne nouvelle quand même avant la nouvelle année.
Nous avons quand même perdu presque 2 mois donc je conseille aux personnes qui ont une parcelle boisée de gérer les travaux de préparation du terrain eux même ou de prévoir cela en amont avec le commercial et la personne qui exécute les commandes car par manque d'anticipation et de communication nous avons perdu du temps.
Nous l'aurions fait nous même, la dalle serait déjà coulée donc à méditer pour les futurs propriétaires de construction individuelle.
Tout à fait d'accord avec toi !
Passage du géomètre pas sûr au mois de décembre à cause des fêtes.
On ira faire un tour sur la parcelle le 30 décembre pour voir l'avancé des travaux, en espérant qu'il ait commencé, je prie le dieu météo !
Message aujourd'hui de monsieur ROUSSEL, coordinateur des travaux, le chantier commence demain avec le grutier qui va effectuer le dessouchage des arbres, c'est parti !
« Réalisation accès chantier et commencement dessouchage des a »
Gros oeuvre > Terrassement
Par framen le 27/12/2017 à 15h02
Dépôt de l'ouverture de chantier déposé en mairie cette semaine.
Accès chantier et début du dessouchage des arbres sur le milieu de la parcelle réalisés le 21 et 22 décembre 2017.
Reste à enlever encore des souches d'arbres avec la haie et combler un trou avec des pavés déjà sur place et la terre des fondations.
Cette semaine visiblement pas d'avancement sur le chantier, probablement début janvier 2018 le dessouchage va reprendre, ainsi que l'enlèvement de la haie pour avoir une bonne visibilité du terrain et une accessibilité optimum.
Dommage que le voisin ait édifié un deuxième garage sur l'arrière de notre parcelle car on avait une très belle vue sur tous les arbres.
Du coup, on va devoir le cacher en plantant des arbustes, c'est pas cool !
Oui, c'est pour ça que l'on avait choisi ce terrain car personne ne peut construire derrière, à droite, à gauche et en face mais on avait pas prévu la construction d'un garage à cet endroit là surtout que la maison qui s'est construite à droite depuis un an avait déjà un garage dans sa construction, c'est pas de chance.
Super!!!!!!!
En effet, c'est pas de chance, mais comme dit cloti76 on est à l'abri de rien avec nos voisins ou futurs voisins.
Allez garde le sourire, le principal reste le bon déroulement de ta construction, pour le reste y'a toujours possibilité de trouver une solution pour "cacher" le garage des voisins
Aucun avancement pour l'instant sur la parcelle suite aux fêtes de fin d'année.
Mauvaise surprise, incompréhension totale, mail ce matin du commercial monsieur RUFFIN qui nous avait dit oralement que la totalité des souches d'arbres seraient enlevées ainsi que la haie mais ce n'est pas le cas, seulement les arbres se trouvant au niveau de la construction.
Nous téléphonons à Mr RUFFIN dans la foulée et nous nous sommes mis d'accord, le grutier enlèvera le reste des souches et de la haie en même temps que le commencement des fondations et cela est pris en charge par Flandres Bâtiment puisque nous payons la prestation pour le dessouchage et pas pour quelques souches d'arbres qui n'ont pas été mentionnées et définis sur le contrat.
Nous attendons des nouvelles du conducteur de travaux monsieur ROUSSEL pour savoir la reprise du chantier.
Trop cool!! Ça doit faire trop plaisir de voir tous ces parpaings sur le terrain
N'empêche nos maisons vont quasiment se faire en même temps c'est top!!
Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Par framen le 20/01/2018 à 20h57
Vide sanitaire commencé et terminé en 2 jours avec 120 km/h de vent le premier jour, chapeau bas aux 2 ouvriers qui ont réalisé un super travail et bravo Flandres Bâtiment, ça fait plaisir à voir !
Non chère Madame , l' étanchéité est réalisée sous le mur , si cela est mis sous la planelle celle-ci ne supporterait pas la pression du béton lors du coulage !!! De plus , ici , pas de plancher chauffant intégré dans la dalle de compression mais dans une chape isolée et désolidarisée du gros oeuvre . Effectivement je suis concerné par cette construction et , je reste très attentif à ce qui concerne mes projets ; est-ce un défaut ? Bien cordialement et bon courage pour la suite de votre construction ( Sachez que tous les constructeurs ne sont pas à mettre dans le même sac !).
La dalle et la terrasse font immenses elle fait combien de m2 ta terrasse?
C'est trop cool ça prends vraiment forme
Ton coordinateur t'as donné une date approximative de reprise des travaux?
La terrasse fait 50 m2 avec le passage devant et derrière de 75 cm de large. De mémoire, le coeur même de la terrasse représente environ 42 m2.
Pas de date pour l'instant du coordinateur des travaux, si on compte 21 jours de séchage, ça nous mène jusqu'au 16 février 2018, le jour de mon anniversaire.
Il faut que je le contacte lundi par mail car sur une petite partie de la terrasse il y a de gros impacts qui ont formé des trous peut être du à la pluie, je ne sais pas car il y en a aussi sur tout le tour de la terrasse mais cela sont petits.
C'est finalement soit un chien ou un chat qui a occasionné des dégâts sur la dalle de la terrasse d'après le coordinateur des travaux.
Donc cela va être repris dans le cadre des finitions du gros-oeuvre, c'est pas de chance.
On a revu l'électricien hier pour affiner le projet et du coup plus-value de 1550 euros, c'est signé !
On va envoyer tous les matériaux avec leurs plans techniques par mail figurant dans la salle de bain et il nous envoi un devis pour la pose de tous les éléments, on verra bien le montant.
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Informations sur le projet : Type de travaux : Construction neuve Type de construction : Plain pied Label énergétique : RT2012 Surface habitable : 120m² Superficie terrain : 848m²
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