PRÉSENTATION
Nous sommes un jeune couple de 30 et 32 ans avec un merveilleux petit garçon de 2 ans. Moi c'est Gwenn, elle c'est Julie et nous avons décidé de construire notre propre chez-nous, une maison qui nous ressemblerait (après plus d'1 ans 1/2 à visiter de l'ancien). En espérant que vous prendrez du plaisir à lire ce récit et à échanger avec nous
FICHE D'IDENTITÉ DE LA MAISON
Constructeur : ARTECO
Terrain : 577 m2
Maison : plain-pied d'une surface de 103.41 m2 (plus 23.48 m2 de garage)
Pièces : 3 chambres, 1 bureau, 1 cellier, 1 salle de bains, 1 espace de vie avec cuisine ouverte et 1 garage
LES ÉTAPES CLÉS
- 02/10/2017 : Mise en vente des terrains dans le lotissement souhaité
- 02/10/2017 : Réservation par défaut du lot n°29 + visite du terrain
- 05/10/2017 : Annulation du lot n°29 et réservation du lot n°27
- Octobre 2017 : Rencontres avec des constructeurs (Constructions Du Belon, Arteco, Natilia...)
- Novembre 2017 : Choix du constructeur
- 02/01/2018 : Signature CCMI
- 23/02/2018 : Dépôt du permis de construire
- 09/12/2016 : Renvoi des offres de prêt
- 20/12/2016 : Signature acte de vente définitif du terrain
- 06/04/2018 : Réception du permis de construire
- 17/04/2018 : Mise en place du panneau d'affichage du permis de construire
- 18/06/2018 : Dépôt du permis de construire modificatif
- 02/07/2018 : Offre de prêt signée auprès de la banque
- 16/07/2018 : Permis de construire modificatif accordé
- 17/07/2018 : Signature de l'acte de vente du terrain
- 18/07/2018 : Terrassement
- 30/07/2018 : Coulage des fondations
- 06/08/2018 : Début de l’élévation du vide sanitaire puis coulage de la dalle
- 29/08/2018 : Début de l'élévation des murs
- 28/09-02/10/2018 : Pose de la charpente
A venir (planning prévisionnel)
- 03/20/2018 : Réalisation de la couverture
- Semaine 42 : Pose des menuiseries extérieures
- Semaine 45 : Isolation des murs
- Semaine 46 : Installation électrique-plomberie
- Semaine 47 : Pose des cloisons (placo)
- Semaine 50 : Pose du plancher chauffant
- Semaine 51 : Coulage de la chape
- Semaine 03 : Pose du carrelage
Préparation > Idées architecture et déco
Par GwennAdu le 30/12/2017 à 10h56
Voici 3 moodboard que nous avons préparé afin nous projeter en amont dans notre future maison et surtout déjà choisir les matériaux, le mobilier, la déco... 3 planches d’inspirations qui concernant la cuisine, le salon-séjour et la chambre de notre enfant, un garçon.
Merci Bianka et AJBZH, il y en aura d'autres très bientôt. Je vais essayer de faire des planches mobiliers seuls dans le même style (en plus de remplir la liste d'achats).
Bonjour nous aurions pour projet de venir vivre a quimper,je vais donc suivre votre projet avec intérêt, j ai déjà jeté un petit oeil sur le coin nous avons regardé sur érigé gaberic ,le constructeur belon,nous analyserons bien tout car notre projet ici fut un cauchemar .
Préparation > Idées architecture et déco
Par GwennAdu le 12/02/2018 à 22h07
Voici 3 nouvelles planches d'inspiration : la chambre parentale, la salle de bains et l'entrée.
Notre tableau Pinterest avec toutes ces inspirations : www.pinterest.fr/gwennadu/home
Le projet avance grandement et le permis de construire devrait être déposé incessamment sous peu. D'ici à la fin de la semaine, sur ce récit : un zoom sur le terrain, un mot sur le constructeur sélectionné, le plan de la maison et une vue intérieure grâce à Kozikaza.
Membre super utileEnv. 1000 messageLoire Atlantique
Bonjour à vous voisins Bretons !
Petite présentation : trentenaires ligériens, un garçon de deux ans et demi, fans des plains pieds, le notre (le premier !) sort de terre à l'instant où nous parlons, 520m² de terrain et 100m² de maison, jardin exposé Sud-Ouest... et complètement conquis par vos planches d'inspirations !!
Il ne nous en fallait pas moins pour suivre votre récit
Nous avons hâte de vivre avec vous cette belle aventure qu'est la construction d'une maison, à bientôt !
Bonjour, bienvenue sur le forum,,et hâte de voir la suite de votre projet que je vais suivre avec beaucoup de plaisir. Déjà, j'aime beaucoup toutes ces teintes douces
Préparation > Choix du constructeur
Par GwennAdu le 03/03/2018 à 23h12
Nous avons eu plusieurs interrogations, constructeur de maisons individuelles ou maître d'œuvre, maisons ossatures bois ou non. Nous avons finalement opté pour un constructeur du fait notamment d'un manque de temps (et d'envie) de s'investir en temps que chef de projet dans le cas où l'on faisait appel à un maître d'oeuvre.
Nous avons donc contacté/rencontré plusieurs constructeurs basés à Quimper :
Le Masson : pas convaincu Natilia : impossible dans notre budget d'avoir le projet souhaité Construction du Belon Arteco
Nous avons été jusqu'à la présentation d'un plan avec Belon et Arteco. Le choix s'est porté vers le second nommé qui a su être force de proposition. Ce qui a fait pencher la balance ? Le fait de pouvoir avoir un plan "sur mesure" et non un plan type et puis, surtout, la proposition d'une maison de plain-pied.
-La fiche du constructeur sur forumconstruire : www.forumconstruire.com/recits/constructeur-946-maisons-arteco.php
-Le site internet : http://www.maisons-arteco.fr
-La page Facebook: www.facebook.com/pg/arteco.maisons
Les points forts d'Arteco sont nombreux :
- Plan adapté aux besoins du client et donc maison unique ;
- Commercial qui sait aussi dessiner et effectuer les modifications lors des rendez-vous client. Cela permet de gagner un temps précieux et permet de voir en temps réel si nos souhaits sont possibles ;
- Équipe à l'écoute, commercial très disponible et compte-rendus rapides ;
- Retours positifs d'artisans qui travaillent avec eux ;
- Savoir-faire reconnu et finances saines.
Les points (un peu) négatifs :
- Catalogue des fournitures beaucoup trop fouillis et trop imprécis ;
- Pas assez force de propositions une fois le projet entamé : c'est au client de savoir précisément ce qu'il veut et/ou ce qu'il est possible d'avoir et connaître ce qui est à privilégier (dégrossi, vmc double flux, double encollage pour le carrelage...) ;
- Pas de vue 3D du projet, difficile donc de se projeter.
C'est le premier terrain à l'entrée, numéro 29. Pas celui que l'on voulait au début mais la plupart des terrains sont partis en même pas 2 minutes. On avait les boules car on attendait ce lotissement depuis plus d'un an.
Je les ai faites sur Photoshop Si vous possédez le logiciel je peux vous fournir des modèles.
Sinon il y a d'autres possibilités :
- Faire ses propre planches en ligne sur des sites comme KoziKaza : www.kozikaza.com/planche-de-style/
- Créer des tableaux d'inspiration sur Pinterest. Je vous laisse regarder mes tableaux pour la maison : www.pinterest.fr/gwennadu/home-sweet-home
- Imprimer des photos qui vous plaisent et faire un collage sur une feuille A3 ou encore mieux sur du papier rigide ou du carton plume
L'orientation est top effectivement, la mitoyenneté unique côté garage est aussi un plus. Il y a aussi le fait que l'on avait pas pensé au plain-pied et le fait d'avoir un assez grand terrain nous a permis cela. le gros point faible par contre : le passage. Mais bon, il faut savoir faire des concessions dès lors que l'on souhaite habiter en ville. Très joli votre projet Passi, je vais le suivre ;)
Membre super utileEnv. 1000 messageLoire Atlantique
Bonjour GwennAdu, l'orientation est effectivement parfaite, cela va vous permettre de profiter d'une belle exposition pour vos pièces ! Garage mitoyen au Nord en plus, l'idéal.
Concernant le passage, sera-t-il si important ? Si je comprends bien le plan, il servira aux habitants du lotissement à aller vers "la ville", il ne devrait y avoir de la "circulation" que le matin et le soir aux heures de travail ?
Est-ce un cours d'eau qui passe au Nord du lotissement ?
Oui c'est bien ça pour le passage, mais il y a quand même 100 logements dans ce nouveau quartier. On va bien clôturer le jardin avec des haies pour le vis-à-vis.
Au Nord, ce n'est pas un cours d'eau mais la rocade. Alors c'était l'un des points négatifs du lotissement mais les vents venants surtout de la mer avec une direction SSO, le bruit ne porte pas vers nous et les petits immeubles devraient également atténuer le bruit, on l'espère en tout cas
Nous n'avions pas pensé au plain-pied mais, aujourd'hui, avec ce que nous propose le constructeur et le fait d'avoir choisi un terrain par défaut, plus grand que ce que nous souhaitions à la base, nous ne changerions pour rien au monde, tellement on se projette déjà dans notre maison.
Voici donc le plan de la maison (accompagné des perspectives), sur lequel on a énormément effectué de modifications depuis le début. Qu'en pensez-vous ?
Nos critères rédhibitoires :
- Cuisine avec îlot central
- Salle de bain avec douche et baignoire
- Chambres d'une surface supérieure à 11m2
- Hall d'entrée
- Bureau
- 2 WC
Par contre, on y trouve des points faibles :
- Chambre parentale de 8m2 si on décompte le dressing
- Salon-séjour pas assez large à notre goût
- On n'arrive pas encore à voir comment aménager la partie salon-TV côté EST à cause de la grande baie vitrée et de la place que prendrai un canapé d'angle
Pour le dressing, je suggère d'enlever la petite partie à gauche, ça laisse une armoire de 2m65 de large, et d'enlever la cloison => beaucoup plus d'espace dans la chambre, et plus de luminosité dans l'armoire. Circulation plus fluide.
Ah oui c'est une erreur du plan ça, le constructeur à dessiner un L mais on comptait bien faire un seul linéaire. Par contre on souhaiterait cloisonner car nous n'avons pas du tout les mêmes horaires et donc pour ne pas déranger l'autre (bruit, lumière). Est-ce qu'il existe des verrières sans tain ou des trucs du style pour ne laisser passer la lumière que d'un seul côté ?
Très joli projet. Simple et sympathique je trouve.
Les pièces sont bien proportionnées.
Dans une chambre adulte, on y est pas beaucoup en journee.
Pour la chambre 1 a des dimensions suffisantes sachant qu'il n'y aura pas de meubles : dressing accolé, pas de bureau (pièce dédiée). Donc à part si vous voulez ajouter une coiffeuse, commode pour une TV, un fauteuil, ça suffit bien. Je préfère privilégier les besoins du dressing. C'est vite plein à 2 et vous n'avez pas beaucoup de placards dans la maison.
Pour un principe verrière, vous pouvez allez voir une miroiterie-vitrier. Et parler avec le plaquiste pour intégrer le verre dans un cadre dans la cloison en mi-hauteur.
Peut-être centrer la porte du bureau pour pouvoir facilement aménager des rangements, ou bibliothèque derrière.
Pour la cuisine, est-ce qu'en échangeant le coin cuisine avec le coin salon. Plusieurs motifs :
- la luminosité de la grande baie va gêner à regarder la TV, vous devrez baisser le volet roulant en journée, c'est dommage.
- la piece est plus longue dans ce sens là, donc en cas de grandes tablées, vous poussez la table basse et hop
- coin salon plus à l'écart du bruit et de la circulation, du passage vers les chambres, WC.
- le placement du canapé d'angle plus aisé
- cuisine plus près de la baie vitrée et donc de la terrasse pour l'été.
Ça implique de changer :
- la porte du cellier, sur l'entrée probablement ou le sejour
- la porte fenêtre de la cuisine, à transformer en fenêtre bandeau
Après je ne sais pas où sont prévues les terrasses.
Bonjour
je suis votre projet avec attention et j'aime beaucoup les maisons de plein-pied et j'adore vos idées de déco.
Par contre je trouve qu'une chambre parentale qui fait moins de 9m2 soit vraiment trop petite . Il est vrai que le dressing est à part mais une fois placé le lit et les chevets,l'espace restant est vraiment minime. Peut-Être il faudrait la placer ailleurs: du côté du bureau ? De façon à avoir une chambre parentale bien séparé de celles des enfants ( ça c'est pratique ) . Un côté pour les parents et l'autre pour les enfants .
Dernière petite chose : le fait de n'avoir qu'une seule sdb c'est un choix de votre part ? Parce que je trouve que quand on a des enfants la deuxième sdb/sde ça devient vite une priorité.
Très bonnes idées mikisa. Déplacer le salon j'adhère.
Pour la verrière chambre parentale...je ne sais pas si ça existe de laisser passer la lumière dans un sens et pas dans l'autre . Par contre, pourquoi ne pas mettre un store côté dressing...en journée ouverture du store et donc luminosité dans les armoires. Le soir, tu baisses le store, et donc le 1er qui se lève ne gêne pas l'autre avec la lumière.
Si pas de retour au dressing, je suggère à la place, une chaise ou un valet de chambre pour y déposer les habits du jour ou pouvoir s'asseoir.
Merci pour vos retours, c'est chouette d'avoir de tes compliments sur notre projet et de bons avis.
On prend les compliments avec plaisir Mikisa. Pour la chambre adulte c'est ce que l'on s'était dit, qu'on ne passerait de toute façon pas notre temps et qu'on manquait d'espace de rangement en plus. Il fallait au moins pouvoir mettre un lit de 210x160 ce qui est juste possible. On oubli du coup la TV, même accrochée au mur. Si l'on garde la chambre en l'état on mettra sûrement deux tables de chevet suspendues et un panier à linge dans un coin. Et aussi une petite plante verte^^ On va essayer de simuler l'aménagement avec Kozikaza ou Homebyme pour voir.
Pour la cuisine, on y avait jamais pensé. On avait été convaincu par le plan du constructeur car l'un de nos critère était d'avoir un enchaînement garage-cellier-cuisine. On ne voulait pas mettre la cuisine au Sud aussi mais plutôt la partie salon-séjour pour profiter du soleil. Pour la luminosité on a justement prévu le coup en mettant des Brise-Soleil Orientable (BSO) et faut savoir que l'on est à Quimper, le soleil ne tape pas très fort On aurait bien voulu avoir la disposition de Magary par exemple. Normalement l'espace salle à manger est suffisamment spacieux pour ajouter une rallonge, je posterai très vite une simulation 3D. On va en parler ce soir mais ça ferait beaucoup de changement, on a revu l'emplacement du futur poêle en plus pour le mettre côté salon avec conduit dans le cellier. Mais ça mérite réflexion !
Pour la terrasse on a pour idée de faire un L côté Sud et côté Ouest, d'où le rajout de la porte-fenêtre dans la cuisine (on vient de faire cet effort financier).
La chambre est vraiment petite mais on voulait que les enfants est impérativement des chambres d'au minimum 11m2 et que ces deux chambres soient séparés d'où la salle de bain entre les deux. Ils seront beaucoup plus souvent que nous dans leur chambre. L'idéal aurait été je pense de placé la chambre parentale complètement à l'opposé, côté cuisine. Mais du coup on se dit que d'ici 5/10 ans on transformera peut-être le garage en suite parentale, notre chambre deviendrait une salle de jeu par exemple. Toutes les pièces de nuit auront du placo phonique aussi.
Le bureau a été placé là pour avoir une vue sur le salon-séjour (on va mettre une verrière d'angle) et ne pas se sentir isolé.
Pour la salle de bain nous étions parti sur 2 au départ, une suite parentale avec douche plus une sdb avec baignoire. Mais les pièces étaient du coup trop petites et il y avait un surcoût (évacuations d'eau supplémentaires, isolation différente, sortie VMC en plus...). Du coup on s'est dit tant pis, en sachant que madame a vécu à 4 étant petite et que ça ne dérangeait pas plus que ça. On a été aussi rassuré par certains messages sur le forum
On avait travaillé sur des plans au départ mais avec une maison a étage. Du coup quand le constructeur nous a proposé du plain pied on a dû trouver l'agencement qui nous correspondait au mieux et qui pouvait rentrer dans notre budget. Vous avez construite une maison de plain pied ? Je serai très intéressé de voir d'autres plans avec des dispositions différentes.
Pour le salon ça risque d'être compliqué^^
C'est une très bonne idée un store ou un système coulissant que l'on puisse ouvrir en journée. Je vais me renseigner sur le sujet. Vous avez quelque chose de semblable sur votre projet ?
Si l'on garde la cloison, on pensait mettre (dans le cellier) un grand miroir au mur côté salon et accoler sur le mur côté lit un banc de rangement comme celui-là 👇
Non , hélas je n'ai pas construit une maison de plein-pied et vue la taille des terrains par ici, je crains que cela ne reste qu'un doux rêve.
Par contre je me dis que la surface de votre maison est plus que correcte et que vous pourriez éventuellement arriver à avoir une chambre parentale d'une taille un peu plus confortables. Pour les enfants, il ne faut pas trop rêver les miens quand ils étaient plus petits, ils passaient la plus part de leur temps dans le salon qui était leur terrain de jeu idéal. Franchement, surtout avec un lit en 160 c'est bien agréable et utile de pouvoir bien circuler autour, surtout quand on change les draps ou on passe l'aspirateur .
Membre super utileEnv. 1000 messageLoire Atlantique
Bonjour GwennAdu, je vous donne aussi mes remarques sur votre plan
- Je trouve très pratique l'enchaînement garage cellier cuisine, que je garderai si j'étais vous. Si vous avez dans l'idée de vous servir de votre cellier comme arrière-cuisine, avec stockage de denrées alimentaires, c'est à côté de la cuisine que cette pièce sera la mieux placée.
- L'entrée et les WC sont également bien placés, et pourriez même mettre un rideau séparant l'entrée de la pièce de vie, pour se sentir vraiment chez soi, isoler thermiquement grâce à un tissu choisi pour cela, et donner plus d'intimité encore aux personnes se rendant aux toilettes.
- Concernant la cuisine et les repas pris au quotidien, mangerez-vous sur l'îlot ou sur une table côté salon ? Si vous mangez à l'îlot, souhaitez-vous aussi en permanence une grande table de salon ?
- Pour l'exposition de votre pièce de vie, je la trouve très bien. Je comprends votre difficulté à placer le canapé, mais vous avez raison une simulation 3D vous aidera. Personnellement je n'aime pas quand la table du salon est placé au plus bel endroit de la pièce, celui le plus lumineux et avec la plus belle vue. Je préfère réserver cet emplacement aux canapés justement. Cependant, contrairement à vous, nous n'avons pas de télévision. Si vous organisez votre salon autour de votre télé, la meilleure place pour elle étant contre le mur de la chambre 1, vous pouvez tout de même placer des fauteuils ou le canapé proche de la fenêtre, cela ne me choquerait pas.
- Le bureau très bien, super sympa l'idée de la verrière !
- Pour les chambres en général, certes les m² comptent, mais aussi les dimensions d'un mur à l'autre. La chambre 2 me semble ainsi la plus confortable. La chambre 3, pourtant la plus vaste, ne fait que 2m70 de largeur, soit autant que la largeur de votre chambre parentale. En prenant des mesures dans votre logement actuel, vous verrez si cela vous convient.
- Pour la chambre 1, des parents, les dimensions ne me choquent pas. Certes vous n'y mettrez qu'un lit et des tables de chevet, mais c'est tout ce dont vous aurez besoin, et comme vous je privilégierais les chambres des enfants. Je trouve juste dommage, à cause de l'emplacement de la fenêtre, de devoir mettre la tête de lit contre le mur donnant sur le salon. Cela sera plus difficile pour vous de circuler. A moins que vous ne prévoyiez d'avoir la tête de lit sous la fenêtre, dans cette configuration le passage serait bien plus aisé(mais la fenêtre moins accessible).
- Deux solutions pour élargir la chambre parentale seraient de prendre sur le placard de la chambre 2 en modifiant la position de la porte de cette chambre, ou de reculer la cloison vers le salon.
- Pour la séparation entre votre chambre et le dressing, une verrière serait sympa pour faire passer la lumière en journée, quitte effectivement à y mettre des rideaux. Cependant, la cloison restant ouverte, la lumière passera par là à moins d'y mettre une porte à galandage. Auquel cas la verrière ne pourra pas rester.
Vous pourriez sinon mettre sur toute la longueur un système de portes coulissantes translucides pour faire passer la lumière diurne, à refermer la nuit.
Ou tout simplement, et moins cher, un bon vieux rideau bien épais et occultant, à laisser ouvert en journée et à refermer la nuit. C'est aussi cette dernière version qui, ouvrant le plus l'espace, donnerait du volume à votre pièce.
Non du tout, par contre j'ai posé la question sur le forum (www.forumconstruire.com/construire/topic-349486-peinture-bleu-gris-tendance.php) ainsi que sur Kozikaza.
Voici des références qui sont proches je pense :
- "Bleu Verre" chez Dulux
- "Bleu Micronésie" ou "Bleu Tahiti" chez Ropolin
- "Bleu pétrole" de Colours
- "Bleu céruléen" de Tollens
A voir avec des testeurs ! (Moi je cherche toujours la peinture utilisée dans cette cuisine)
@Passi
Merciii, 'faut dire qu'on était plutôt content^^ (photo prise hier à 19h). On a pu voir que le terrain n'était pas trop ombragé, on va quand même étêté deux ou trois arbres dès que le terrain sera officiellement à nous.
@Merla
Bon malheureusement nous n'avons rien changé, trop de contraintes. Si cela nous gène vraiment on transformera rapidement le garage en suite parentale (mais je pense qu'un garage ne sera pas de luxe pour le stockage^^). On passe très peu de temps dans la chambre et donc on fait cette concession pour garder deux chambres pour les enfants d'une surface > à 11m2 et pour ne pas exploser le budget.
@igloo44
Il ne faudra pas hésiter à passer prendre l'apéro Il y aura un nouveau quartier sur Ty-Bos d'ici à 2020, 600 logements environ. Il va y avoir du monde dans le bourg !
On a trouvé de chouettes idées sur Kozikaza, nous avons aussi notre casa "Kaza de Gwenn & Julie". C'est quoi la vôtre ?
@Elam
Merci beaucoup pour toutes vos remarques et vos idées.
Concernant l’îlot de la cuisine, avec ses trois tabourets et ses 1.80 m de long, il servira notamment pour recevoir les amis quand on sera peu nombreux et pour le petit dej, au lieu d'aller sur la table de la salle à manger. Si l'on garde la même qu'actuellement, elle est extensible si besoin mais sera mise en taille réduite pour pouvoir laisser de la place à notre petit bout de chou de circuler partout.
Pour la pièce de vie, je vais mettre en ligne bientôt des vues 3D, ça prend forme. On verra pour les détails au moment de l'aménagement notamment pour voir si l'on opte pour un canapé d'angle ou non.
Concernant la chambre parentale, on va en parler au chef de chantier (on le voit mi-mai normalement) pour les sujets divers (lit centré dans la pièce avec cloison comme tête de lit, cloison telle qu'elle est prévue). On a pensé à mettre le lit en dessous de la fenêtre mais nous ne sommes pas convaincu et ce n'est apparemment pas très Feng shui.
Mais c'est cool de voir que notre projet est cohérent, le commercial à très bien travaillé et a bien été à l'écoute. On croise les doigts pour que le chantier se passe bien maintenant
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Informations sur le projet : Type de travaux : Construction neuve Type de construction : Plain pied Label énergétique : RT2012 Surface habitable : 103m² (5 pièces) Superficie terrain : 577m²
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Si vous possédez le logiciel je peux vous fournir des modèles.
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