[54] Construction à Nancy avec Maison d'en France

LE TERRAIN

C'est un terrain de 454 m2 situé à Seichamps.

Il fait partis de la deuxième phase d'un gros projet de lotissement neuf.
La première phase est pratiquement entièrement construite et la deuxième phase vient d’être ouverte à la construction

L'aménageur est SOLOREM, le projet se veux écolo avec beaucoup d'arbres, de haies bocagères, des cours vertes, des matériaux naturels ....

Il y a de nombreuses contraintes en plus du PLU ( murs, palissades, thuya ..... interdit ) mais j'aime assez l'idée de vivre dans un lotissement plus ouvert, plus naturel.

LE CONSTRUCTEUR

Après plusieurs rdv avec différents constructeurs nous nous sommes assez vite fait une idée de chacun.

Nous n'y connaissons rien en construction nous y sommes allé au feeling.
Certains était beaucoup plus chers que d'autres, certain ne nous ont jamais rappelé après le 1er rdv   ........

Notre choix c'est porté sur Maison d'en France
Le commercial sympa et disponible a su nous proposer, au fil des rdv, la maison qui nous ressemble .......... au prix qui ressemble à notre porte feuille.





CCMI signé le 12 juillet 2017

Le dépôt de permis de construire le 20 octobre a pas mal traîné. 
Pour que cela ailles vite nous avons bien préparé le projet pour ne pas avoir de modification à faire par la suite. Mais malgré tout il aura fallu 3 mois pour déposer le permis. 

Permis accepté le 13 décembre 

MAP le 8 janvier. 
Bonne surprise à la map. Des mises en garde sur le forum nous faisaient redouter des tarifs exorbitants pour d’éventuelles modifications. Mais au contraire nous nous en tirons pour un peu moins de 1500€ de plus pour des caissons de volet roulant intégrés dans les mur au rez de chaussé, une baignoire plus grande et plus belle, une attente d'eau supplémentaire dans la sdb, une porte de service vitrée. Les cloisons supplémentaires ne sont pas facturées.

Malgré toute la sympathie que nous avons pour les gens qui travail chez Maison D'en France nous commencions à trouver le temps long. Bientôt 7 mois que nous avons signé et que les plans sont prêt et toujours pas de date d'ouverture de chantier.
Dans une discutions sur le forum ou nous nous plaignions de ces lenteurs, Céline de Maison d'en France national est intervenu. Nous en n'avons profité pour lui envoyer un p'tit mail et le constructeur nous a rappelé le lendemain nous demandant un dernier papier et nous assurant que le chantier allait débuter rapidement....................efficace Céline MERCI.......................vivement que la pelleteuse entre en action


Malgré tout, après avoir discuté avec pas mal de monde, je pense que Maison d'en France est un bon choix. Les gens qui ont construit avec eux sont satisfait. Les artisans qui interviennent sont de qualité.  

Bonsoir!
Nous avons souvent la sodevam (lotisseur) qui présente les mêmes restrictions, avez vous dû payer Solorem en plus pour ces aménagements?

Bonsoir,

Nous avons acheté le terrain à SOLOREM je n'ai donc pas le détail du prix des aménagements mais j'imagine que la viabilisation me coûte moins cher et c'est surtout un soucis en moins.

Le réseau étant créer pour une trentaines de maisons à la fois, j'imagine que c'est beaucoup moins cher que trente viabilisations de terrain.

Pour tout dire, nous avons payé 84336€ (186€/m2) le terrain et 2900€ seulement de frais de notaire.
Sachant que nous sommes à côté de Nancy avec une ligne de tram à proximité cela me parait être raisonnable

PLAN DE MAISON



A la recherche d'un logiciel 3D gratuit pour dessiner ma maison je suis tombé sur une pépite

Cedar ( https://app.cedar-architect.com/fr/ ) est un logiciel en ligne qui permet déjà de faire quelque chose de sympa


 



Plutôt facile à utiliser on peut aménager l’intérieur et l'extérieur c'est vraiment bien, ça donne une idée assez précise du rendu, on peut même placer les prises et les interrupteurs.

On peut aussi prendre des photo HD mais attention, seulement 3 gratuites après il faut payer 

La cuisine


Vaste sujet qu'est la cuisine..........

Ma première cuisine, dans mon appartement, était une cuisine IKEA. 
Je n'ai pas était déçu, le résultat final était très bien. De qualité correcte pour un prix compétitif, un peu d'huile de coude et on se retrouve avec une belle cuisine pour un budget raisonnable. Mais difficile de trouver des meubles très large et la qualité des glissières et charnières est en baisse.

Pour la maison j'ai chiffré la cuisine avec des meubles IKEA pour 5000 € avec électro-ménager

Recherchant un peu plus de qualité je suis allé faire des devis chez des cuisinistes .........
C'est pas évident au départ, il y a beaucoup de marque et c'est pas toujours évident de comparer   

Je suis allé voir IXINA, SOCOO'K, SCHMIDT, DARTY et quelques autres dont je ne me rappel plus le nom 


Les cuisines sont de qualités, certaines enseignes sont plus haut de gamme que d'autre ( SCHMIDT) et les prix s'en ressentent.

Finalement je suis parti avec Ixina à Houdemont.

Roberto que je recommande ( allez-y de la part de Mr JEANMAIRE j'aurais peut-être une réduction   ) nous a conçu la cuisine qu'il nous fallait en optimisant l'espace sans être dans la surfacturation. Il s'est beaucoup impliqué et a été de très bon conseil.
Malgré ma demande dès le départ de ne pas me faire le coup de la "super réduc", il n'a pas pu s’empêcher
Pour un budget de 6000€ il m'a sorti une cuisine à 9000€ pour finir par me faire sa "super réduc" à 6000€.
Ils le font tous, au bout du 5éme cuisiniste on s’habitue.........
Enfin pas tous ........DARTY ne me l'a pas fait mais on y reviendra.........suspense !! 

Après enquête approfondi j'ai découvert les cuisines nobilia. C'est une grosse usine allemande qui fabrique des cuisines qui sont vendues ( sans que son nom ne soit cité ) par IXINA, DARTY, CONFORAMA .......

Les fabricants de cuisine comme SOCOO'K critique ces "cuisines industrielles" mais, à gamme équivalente, aucun n'a vraiment su me dire en quoi leur cuisine qu'ils fabriquent eux même était meilleure.

Sachant cela, je me suis dirigé vers DARTY, qui est un big boss de l'électro-ménager, en me disant que j'allais faire jouer la concurrence.
Je demande le même devis qu'IXINA, même meuble Nobilia, mêmes dimensions, même électro et le devis tombe 9500€. Un peu blasé par le système "super réduc" j'attend de voir son prix final ...............mais non.........c'est le prix final.........pas de "super réduc". Je lui fais part de ma connaissance des produits Nobilia, du tarif obtenu chez IXINA pour la même chose mais non, pas possible de faire mieux 

Nobilia a racheté IXINA ceci explique peut-être cela ????? 

Donc c'est parti pour IXINA, ils sont toujours très disponible, prêt à faire des changements et à donner des conseils.

Une dernière constatation. Les promo "TVA offerte", "électro-ménagé offert", "pose offerte", "soldes" et j'en passe.......au final je me suis rendu compte qu'a peu de choses près c'est la même réduc qui est faite. Un mois on gagne 1000€ sur l'électro, le mois d'après on gagne 1000€ sur la tva, au final le devis est le même. Donc pas besoin de se mettre la pression et de signer la commande le jour même, il vaut mieux prendre son temps.

Allé c'est parti !!!!!

Ouverture du chantier


terrassement le 13/02/2018


 

Ca fait du bien de voir une pelleteuse sur mon terrain, après tout cet administratif et ces réunions les choses concrètes débutent.

fondations le 14/02/2018






Vide sanitaire le 19/02/2018






Ca prend forme, on se rend un peu compte de ce que ça va donner (même si ça parait petit mais il parait que c'est normale)

Bonjour Ravie de lire votre récit étant de la même région. Nous avons pris aussi IXINA pour la cuisine!

Bonjour, Nous allons construire un peu prés le modele de maison que la votre. Quelle sont les mesures de votre maison.
Avez vous des plans .
Merci

pouk54 a écrit:

Bonjour, Nous allons construire un peu prés le modele de maison que la votre. Quelle sont les mesures de votre maison.
Avez vous des plans .
Merci

Bonjour,
La maison fait 10m de façade sur 10m de profond coté garage et 9m coté habitable avec les combles du garage aménagés.

Moi aussi,j"ai signé avec Maison D'en France , qui avait vous eu MR Ferte ?

Qui construit à Saulxures les Nancy une maison mitoyenne avec Maison d'en France ?
Nous aimerions échanger nos impressions