Après pas mal de temps passé à naviguer sur le site, je me lance à mon tour.
L'objectif de mon récit sera de vous présenter notre projet, l'avancement de celui-ci,les galères que nous avons pu ou que nous allons avoir.
C'est également pour moi l’opportunité d'avoir vos avis sur ce projet, vos retours d’expériences et surtout vos réponses aux différentes questions que nous pouvons nous poser.
Ce projet a était initié en Février 2017. A l’époque, nous vivions avec ma compagne et notre fille dans un appartement proche de Rennes. Mais un heureux évènement a précipité notre décision de vendre notre appartement pour faire construire notre maison.
L'appartement vendu, et le déménagement dans une location fait, il nous reste maintenant à trouver un terrain + constructeur pour démarrer notre projet.
Après plusieurs RDV, notre choix se porte sur un constructeur (je ne sais pas si je peux citer son nom ??), qui nous propose également un terrain idéalement situé. BINGO !!! On y va.
Je vous passe tous les détails concernant l’achat du terrain (RDV chez l'aménageur,le notaire, la banque, le courtier etc...).
Après toutes ces démarches nous sommes propriétaire de notre terrain depuis fin Décembre 2017. Entre temps, nous avons obtenu l'accord de notre permis de construire.
Au final, nous sommes aujourd'hui le 08 Janvier, soit presque 1 an après les premiers échanges avec notre constructeur, et nous attendons maintenant impatiemment le démarrage des travaux.
L'avantage est que nous avons entièrement pensé l’intérieur de notre maison.Cela a pris de mois de modification des plans, des ajustements de pièce, des suppression de cloison etc.. pour essayer d'avoir quelque chose de cohérant par rapport à notre façon de vivre.
Je vais continuer à alimentaire quotidiennement mon récit.
Bon ba voilà, il faut que je m'inscrive sur le forum pour que le constructeur l'appel dans la soirée pour m'annoncer la date de début des travaux
Démarrage la semaine prochaine !!!
Les priorités sont donc : appeler le fournisseur d'eau pour qu'il vienne poser un robinet pour le chantier et appeler l'agriculteur pour qu'il soit au rdv pour la récupération de la terre.
Superbe projet ! Nous partons sur le même type de construction. Votre disposition est très intéressante. J'aime beaucoup l'idée du couloir dressing dans votre chambre.
Merci pour vos remarques. J'apprécie.
Effectivement nous trouvons sympa l'idée d'avoir un accès privé à la salle de bain en passant par le dressing, plutôt que de repasser par le couloir. C'est plus discret.
Concernant le chauffage, nous avons choisi une chaudière gaz à condensation pour le chauffage de la maison.
En tout cas, merci de suivre notre projet qui va donc très rapidement démarrer.
Je vais d'ailleurs aller voir le votre.
Bonjour, bienvenue sur le forum, en voyant vos plans et visuel je suis quasi certain que votre constructeur est Maison création non? Nous faisons construire avec eux, livraison prévue semaine 05 donc très bientôt ! Si c'est bien votre constructeur je serai heureux de pouvoir échanger avec vous si besoin.
Bon courage pour toutes les démarches !
Bonjour Flobenolan,
Effectivement, il s'agit bien de Maison Création.
Pour le moment, tous ce passe bien avec eux. Pas de souci, pas de surprise désagréable. Mais la construction n'a pas encore commencé .
Je me ferais un plaisir de revenir vers vous si j'ai des questions.
De manière général, comment s'est déroulé votre construction avec eux ? (en terme de suivi, de transparence, de gestion de pb..)
Merci a vous et je vais me faire un plaisir d'aller voir votre construction.
Vous devez être tellement impatient de pouvoir rentrer chez vous..semaine 5.....Vous touchez au but !!!
Pour nous, pas de soucis particuliers, un suivi régulier, niveau transparence nickel, aucune mauvaise surprise sur des plus values pas prévues ou des choses qui viendraient se rajouter ( à part avec le règlement du lotissement mais c’est un autre débat)et nous disant même de négocier directement avec les artisans pour éviter les intermédiaires. Travail propre et de bonne facture. J’espère qu'il en sera de même pour vous.
Membre super utileEnv. 2000 messageIlle Et Vilaine
Beau projet!
Nous avons également opté pour le couloir dressing pour notre suite parentale et je confirme c'est top! On ne dérange pas l'autre et on optimise l'espace!
Vous allez apprécier tous ces rangements!
Bonne construction à vous!
Merci pour votre message Pikalady.
Votre remarque est complètement pertinente et c'est pour cela que nous avons choisi un couloir dressing avec acces a la SDB.
J'ai vu votre projet, qui est super d'ailleurs, avec notamment votre escalier.
Le notre ressemble a celui qui vous avez. Nous, il s'agit d'un escalier RIAUX de la gamme Authentique ( Hêtre. Escalier double quart tournant sur limon sans contremarche, lisses inox)
Le voici :
En revanche, nous souhaitons le peindre ou le faire peindre (en gris foncé ou noir), comme le votre.
Visiblement, vous l'avez fait vous même. Existe t'il des peintures spéciales ? Durée dans le temps ?. J’hésite a demander cette prestation directement a mon fournisseur d'escalier. Qu'en pensez vous ?
Merci
Membre super utileEnv. 2000 messageIlle Et Vilaine
Cette prestation était facturée avec un supplément de près de 2000 euros ce qui doublait le prix de l'escalier, contre une 100aine d'euros et de l'huile de coude en le faisant moi même.
Effectivement ca prend du temps et au montage on ne peut pas visualiser le rendu souhaité mais ce fut une réelle satisfaction d'accomplir cette tâche qd on apprécie le résultat et son coût défiant tte concurrence.
Ah et conseil prevoyez le bois le moins cher possible sur les zone peintes.
Nous avons payé une plus value de 300 euros pour avoir du frêne gris mais au final c'était nécessaire qu'au niveau des marches, on aurait pu probablement gagné 100-200euros.
Tampis...
On saura pour la prochaine fois...
Pour la peinture des limons et poteaux ainsi que pour le traitement des marches toutes les infos sont sur mon récit.
Petite modification de l'enduit des façades suite a la décision de l'archi conseil.
Suppression du bi-color sur toutes les façades.
Nous gardons les mêmes couleurs disposées de la façon suivante :
Blanc sur façade SUD et Nord et gris sur façade OUEST. Rien sur la façade EST car mitoyen avec le voisin.
Garage en gris + partie avancé de la façade SUD
Petite modification de l'enduit des façades suite a la décision de l'archi conseil.
Suppression du bi-color sur toutes les façades.
Nous gardons les mêmes couleurs disposées de la façon suivante :
Blanc sur façade SUD et Nord et gris sur façade ouest. Rien sur la facade Est car mitoyen avec le voisin
- Le géomètre est passé Lundi sur le terrain pour poser les piquets et les bornes.
- Rdv pris avec le fournisseur d'eau pour pose du compteur + robinet pour les travaux. Il doit intervenir la semaine prochaine (le mème jour que le démarrage des travaux)
- Rdv avec le menuisier demain
- Rdv avec le cuisiniste Lundi pour modifier un élément de la cuisine
Merci bcp pour votre message.
Je vais également suivre votre construction.
Bon courage a vous dans cette aventure et n’hésitez pas a me contacter si besoin.
Bonne journée
Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Par Arnaud_C le 21/01/2018 à 16h49
Petit passage cet après midi sur le terrain.
Voici quelques photos :
Vide sanitaire du garage
Vide sanitaire de la maison
En revanche, je constate beaucoup d'eau autour du vide sanitaire. ¨Pensez vous que cela puisse poser un problème sur la prise du beton et la solidité de l'ensemble ?? Ou bien, je ne dois pas m’inquiéter ?
Les parpaings ont étaient posés dans la journée et quand je suis venu voir les travaux en fin dapres midi, il y avait tt cette eau. Donc pas de temps de séchage.
Je vais voir avec mon constructeur pour le drainage
Petit passage aujourd'hui sur le terrain et déjà des premières inquiétudes.
Je constate toujours de l'eau tout autour de la maison et surtout a l’intérieur du vide sanitaire.
J'en ai fait part a mon constructeur de travaux, j'attends son retour.
Selon vous, y'a un problème ou pas ? Risques pour la solidité des fondations ou d'humidité a terme ?
Suite a mes craintes par rapport a la présence d'eau autour de la maison et dans le vide sanitaire, voici la réponse de mon conducteur de travaux :
" L’enduit hydrofuge du soubassement est déjà réalisé donc il n’y aura aucune incidence sur le premier rang de votre vide sanitaire.
Au vu des fortes pluies des derniers jours, il est normal de trouver de l’eau au fond des tranchées des fouilles. L’eau dans votre vide sanitaire vient des dernières intempéries. Tout cela est lié avec les précipitations des derniers jours.
L’eau s’évacuera d’elle-même mais il faudra attendre que le temps s’améliore.
Les remontées de capillarité ne sont pas possible car nous avons réalisé des ventilations pour le vide sanitaire.
Aucun drain n’est prévu en périphérie de votre construction.
Nous n’avons réalisé aucune étude de sol. Nous nous sommes basés sur l’étude de sol fournie par l’aménageur du lotissement."
Un drainage autour de ta maison est souhaitable car c’est une terre qui retient l’eau. ( on construit un peu plus haut de chez vous même lotissement)
On avait la même chose au début et maintenant que le drain est installé : RAS
N’hésites pas à me contacter en MP.
Membre ultra utileEnv. 5000 messageIlle Et Vilaine
La question m'interresse ^^ j'ai un drain de prévu dans mon credit , mais j'espère ne pas devoir m'en servir pour utiliser l'argent ailleur ^^
Du coup j'ai hâte que ma maison commence a se monter pour être fixer 😜
En revanche, toujours cette quantité d'eau importante dans le vide sanitaire....En espérant qu'elle s’évacue d'elle même quand les beaux jours reviendrons
Membre ultra utileEnv. 5000 messageIlle Et Vilaine
Salut ,
Ayant poster mes photos l'ont m'as fait remarqué que je n'avait pas d'arase etanche .. En regardant tes photos je ne vois pas non plus la présence d'arase etanche .. Ja me trompe ?
Ba pour le coup, je viens de lire ton recit et j'avoue que je me pose aussi des questions par rapport a cette arase.
Je viens de regarder ma notice technique et il est indiqué : "[font=Calibri","sans-serif]Arase en mortier hydrofuge pour éviter les remontées d’humidité par capillarité"
Comme j'ai repris des photos après que la dalle du RDC ai était coulé, est ce que l'arase est entre les plannelles et la dale (et donc pas visible ??) ?? Tel est la question.
Une pièce de vie en longueur, j'aime beaucoup (C'est ce que l'on va avoir également )
Ça m'intéresse de voir le rendu final. La nôtre fait 9m10 de long et c'est un peu le casse tête pour tout faire rentrer, en ayant de la place pour bien circuler (on va coller la table de salle à manger à l'îlot pour gagner en fluidité)
Bonsoir Cyboubou,
Merci pour votre message.
Effectivement, pas simple d'imaginer le meilleur agencement.
Nous avons fait le choix de ne pas mettre d'ilot mais plutôt un retour au niveau de la cuisine pour gagner un peu de place.
Juste un point : la vue au loin au niveau de ton terrain . Chapeau
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Informations sur le projet : Type de travaux : Construction neuve Type de construction : RDC + étage Label énergétique : RT2012 Surface habitable : 130m² Superficie terrain : 468m²
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c'est vrai que je m'imagine déjà sur ma terrasse! 
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