Bonjour ,nous somme un couple âgé de 27ans tout les deux. Nous faisons construire un pavillon R+combles dans la commune de Lainville en vexin sur un terrain en pente de 1000m2.
Maison modèle harmonie de 116m2 habitable avec 4 chambres.
Le constructeur est maison de l’hexagone ( SAS le fond du val ) . Un constructeur que nous regrettons d’avoir choisi car il n’est absolument pas réactif..
En plus de ça l’estimaion des ouvertures de compteurs à largement été sous estimé .Des choses telles que la couverture sous toiture n’etait pas comprise . Nous avons dû rajouter cette dernière en option pour un coup non négligeable
Quelques dates :
Février 2016 : repérage du terrain
Mai 2016 : signature du contrat de construction et promesse de vente du terrain.
Août 2016 : dépôt du permis de construire.
Novembre 2016 : accord du permis de construire.
Décembre 2016 : accord crédit immobilier.
Février 2017: signature définitive chez le notaire.
1 Mars 2017 : réunion de départ avant chantier.
29 Mai 2017 réalisation du trou par le terrassier + chemin d’acces.
Juin 2017 : ouverture du compteur d’eau.
Juillet 2017 : intervention d’un géomètre mandaté par le constructeur car le conducteur de travaux ne trouve pas une borne mitoyenne ( qui c’est avéré être bien présente mais juste à 10cm sous terre ). La maison est construite en limite de propriété .
15 septembre 2017: création d’une plateforme d’acces aux frais du constructeur afin que les toupies puisse s’approcher suffisamment.
29 septembre 2017 : coulage des fondations après trois tentatives ( dû au chemin d’acces réalisé par le terrassier pas du tout adapté pour l’acces des toupies et des pompes).
18 octobre 2017 : intervention SUEZ pour le tampon du TAE.
19 octobre 2017 : début de réalisation du vide sanitaire.
Comme le terrain descend, il faut que la profondeur d’ancrage soit la même en amont et en aval.
Allez sur le site georisques.fr pour connaître le risque d’alea Argileux à l’adresse de la construction et sur le site du BRGM qui donne toutes les recommandations pour les constructions sur sol argileux.
Quoiqu’il en soit, cela ne remplace pas une étude de sol qui a dû être fait au préalable par le constructeur (j’ose espérer).
Merci pour les infos.
Les fondations sont pareils partout ( voir dans mes photos ) . Le tout relié avec de la feraille .
Je ne sais pas si ils ont réalisé une étude de sol par un tierce entreprise . Mais quand j’ai posé la question de savoir si ça suffisait . Le conducteur m’a dit que oui .
De toute façon à voir comment les maçons bossent , je me dit qu’on y restera pas plus longtemps que la décénale ..
Si vous ne voulez pas rester plus de 10 ans, laissez ainsi. Cependant restez attentifs, j’ai le sentiment qu’ils passeront outre d’autres éléments techniques indispensables.
Documentez-vous, glanez sur le forum toutes les infos qui vous seront utiles!
Oui ça fait vraiment peur . La semaine dernière , ils ont montés les murs du RDC . Ils ont montés la moitié de la façade avant entre 2 et 4 cm dans le vide ( les normes DTU imposent 15mm maxi de débord des parpaings).
Sûrement pour combler une erreur de côtes du vide sanitaire .
Après discutions avec le conducteur de travaux , ils veulent faire une renfort jusqu’aux fondations pour que le mur ne soit plus en partie dans le vide .
Travail de cochons bonsoir ..
Cette construction qui devait être un beau projet devient une grosse source d’inquietude ..
Bonsoir nous souhaitons faire appel à la société maison de l hexagone pour notre maison. Votre maison est elle fini? Avez vous eu encore des soucis avec la société? Merci
Non la maison est à peine hors d’eau au bout d’un ans de construction et deux ans depuis la signature du contrat .
Sans compter les malfaçons en nombre. Je vous déconseille de passer par eux . Pour ma part si je pouvais faire marche arrière, je le ferai .
Pfffff. Ce groupe le Fonds du Val est vraiment à bannir! Je vois que vous aussi c'est la cata. On est pas mal sur le forum, mais sous différents noms de cst, qui appartiennent à ce groupe!
Vous avez quel délai de construction signé au contrat?
Nous sommes dans le même bateau que vous. On s'en va sur les 5 mois de retard de livraison, et deux rapports d'expertise dans les dents.
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Informations sur le projet : Type de travaux : Construction neuve Type de construction : RDC + étage Label énergétique : RT2012 Surface habitable : 116m² Superficie terrain : 1000m²
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