Comme l'indique le titre de mon message, nous avons un projet de construction, une contemporaine en briques, pour lequel nous en sommes à l'étape des plans. Nous avons signé le compromis pour le terrain, démarché les banques afin d'avoir confirmation du budget possible, et commencé à rencontrer quelques constructeurs.
Les plans types proposés ne nous convenant pas du tout, nous avons décidés de tenter de concevoir notre maison nous-même...difficile tâche à accomplir!!
Après plusieurs ébauches, voici un brouillon "propre" d'un plan qui nous parait intêressant, et que je soumet à vos avis éclairés pour remarques et améliorations
Bon, je vous ai prévenu, c'est un brouillon donc, ce n'est pas à l'échelle, mais les proportions sont à "peu près" correctes, et j'ai indiqué les dimensions des pièces.
De plus, je n'ai pas de scan à disposition, donc ce sont des photos de mes plans...
Quelques éclaircissements pour ceux qui demanderaient:
Au RDC: le branchement lave-linge et le cumulus sont dans le cellier, (derrière la porte le cumulus).
Dans la cuisine, le renfoncement dans le mur côté escalier est un emplacement prévu pour le frigo et un placard.
Côté vestiaire et dressing, les traits barrés en de multiples endroits sont des placards.
Le passage pour accéder aux wc, vestiaire etc ...est à côté des wc. Su le mur mitoyen hall et vestiaire, il y ades "fenêtres" matérialisées, ce sont en fait deux ouvertures type "meurtrière" de château sans vitre, afin de laisser passer un peu de lumière.
A l'étage: Il y a une sorte de houteau qui donne dans le vide sur hall que je n'ai pas noté. Le dressing sera peut-être tout simplement un espace grenier, car difficilement aménageable étant sous-pente, sauf peut-être avec des placards sous les pentes justement
Le couloir le long de l'escalier est ouvert sur le vide sur hall, afin de laisser passer la luminosité.
Euh, voilà, je crois que c'est tout!
Maintenant les plans: (si j'arrive à les insérer...)
RDC:
Etage:
Voilà!
Merci d'avance à ceux qui prendront le temps et la peine d'étudier tout ça d'un peu plus près
Oui j'admet que c'est assez chargé, surtout le RDC...c'est pcq j'ai essayé de me projeter dans l'aménagement des pièces pour ne pas faire n'importe quoi
Pour les surfaces, c'est vrai que la maison n'est pas petite. Nous ne voulons pas nous sentir à l'étroit, surtout que nous sommes quand même 5 et nous tenons à ce que chacun de nos enfants ait une chambre (3 enfants dont des jumeaux inséparables pour qui il faut une grande chambre. Nous, nous resterions en bas, et la dernière chambre au dessus du salon est une chambre pour les invités). Voilà pourquoi il y a de la surface!
Merci tout de même pour ton message et d'avoir pris le temps de jeter un oeil sur tout ça!
Terrain trouvé: 2000 m2 environ à viabiliser. Banques démarchées. En réflexion sur la conception de la maison et en recherche d'un constructeur sérieux...
Si, je pourrai, mais il faut que j'en trouve le temps...et je t'avoue que tant que nous ne validons pas les plans définitivement, je n'ai pas trop envie de passer plus d'une heure à tout refaire à l'échelle C'est pas bien, je sais...surtout quand on demande un avis!!
Merci quand même
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bon j'ai essayé de te faire ton plan sur petits carreaux mais mon scan n'aime pas les p'tits carreaux!!LOL
dc ça ne t'avance pas plus...
juste qu'il y a des pièces comme salle d'eau ou vestiaire que tu as imaginé trop grand car bcp plus petites...avec des mesures...
pour te donner mon avis...trop de baie...faut pouvoir meubler et votre intimité? tu peux peut etre mettre des fenetres genre panoramique comme ça si tu es assise tu es chez toi tranquille personne ne te vois..enfin je suis un peu sauvage t'auras deviné!!!LOL
sinon le haut va surement changer une fois que tu auras mi la toiture car tout biscornu car par exemple si tu mets le meme genre de toi que nous style maison en L la salle de bain va perdre et la chambre aussi...remarque qd je vois les surfaces de base...ça craint rien...
le cellier un peu petit...
2 fenetre dans le burea ça me parait beaucoup plutot en rajouter une autre ds salle de jeu....non???
voili voilou...pour l'instant comme nt est ton terrain? et l'orientation?*
merci prune 34!
pour le hall il y a un peu de perte de place...en profiter pour mettre un placard...et en ce qui concerne l'entrée à la chambre ELIKA peut inverser mettre le dressing et la salle d'eau au fond...(comme en haut en fait...)
je viens de regarder tes plans Elika et je pense aussi que 5m est trop court pour un garage, d'autant plus que tu sembles avoir une porte de service au fond qui s'ouvre vers l'intérieur. Au RDC il y a pas mal de place perdue entre 1 hall immense + 1 vestiaire, certe pratique mais les rangements n'y sont finalement pas nombreux. La chambre 1, celle des parents si j'ai bien compris, est riquiqui. A l'étage, la SdB ne me parait pas très grande pour 3 enfants.
Pour la chambre 3 "invité" je l'aurais mise à la place de la chambre 2 et j'aurais fait une SdE à la place du dressing, comme çà les invités ont leur propre SdE, c'est plus pratique.
La chambre 3, elle a une sous-pente aussi ?
Les enfants, quel âge ont-ils ? jumeaux garçon apparemment et le 3ème ?
La maison sera assez grande pour qu'ils aient chacun leur chambre, puisque nous en voulons 4 au total, et les invités dormiront dans la mezzanine.
Terrain trouvé: 2000 m2 environ à viabiliser. Banques démarchées. En réflexion sur la conception de la maison et en recherche d'un constructeur sérieux...
Non non, l'étage est sous comble, les surfaces indiquées sont "utiles" et non habitables. Donc forcément on perdra de la place.
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Sympa à toi d'avoir redessiné le projet C'est en effet plus clair comme ça!
Par contre je me rend compte que le côté vestiaire dressing doit vraiment être très peu clair sur mon plan, car l'agencement que tu as repris n'est pas celui auquel nous avons pensé. Mais je me suis peut-être bien planté tout de même dans les surfaces...la feuille à carreaux permettrait en effet d'en avoir le coeur net!
L'accès pour les chambres dans les L comme tu les as pensé ne sera pas possible ainsi car sous toit, donc les portes devront forcément être à peu près centrées! Me suis fait avoir aussi au début
Donc, le décroché dans la sdb à l'étage doit rester pour accéder à la chambre et impossible de fermer le bureau, sinon il faut passer dans cette pièce pour accéder à la chambre et franchement ça ne nous dit rien.
Pour le cellier, on en a actuellement un d'à peu près cette surface et ça nous parait suffisant, surtout qu'on mise pas mal sur la surface de la cuisine dans la prochaine maison (l'actuelle étant trop petite à notre goût), donc il y aura pas mal de meubles pour le rangement.
Pour les baies, nous n'en avons mis aucune côté garage et cuisine, car nous avons justement un voisin de ce côté, et nous envisageons des fenêtres panoramiques. Pour les baies, nous souhaitons une maison archi lumineuse et ouverte un maximum sur le jardin, c'est pourquoi nous en avons mis beaucoup
Pour le bureau, nous pensons mettre deux fenêtres assez étroites type "baies" avec un garde-corps, car le sud est de ce côté, et ça permettra de garder une bonne luminosité dans la pièce. Dans le reste de la mezzanine, on pense mettre un "écran" de vélux, donc ça devrait être assez lunimeux et ça permettra de garder un mur de pignon pour y placer une étagère par ex.
Pour répondre à ta question, le terrain est à peu près rectangulaire, façade de 32m, et au niveau de l'exposition, le coin du garage est à peu près au nord, donc expo idéale, avec la cuisine à l'est pour avoir le soleil le matin au ptit dej'
Voilà!
Et encore merci de têtre penché ainsi sur nos plans
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Oui nous y avions pensé, mais nous voulions que la salle d'eau soit accessible aussi aux enfants la journée sans qu'ils aient à passer dans notre chambre, et l'avantage d'isoler la chambre c'est qu'elle sera coupée du bruit le soir...je me couche tôt, contrairement à mon époux et j'ai le sommeil très léger!
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C'est pour ça qu'on a fait un vestiaire, pour la praticité On pourra y mettre les chaussures, les manteaux, les sacs etc... et comme l'endroit est semi-fermé, l'entrée restera toujours rangée et un placard ne mangera pas le volume de la pièce...suis un peu maniaque, j'aime pas voir des fringues et autres trainer dans tous les coins dès que j'ouvre la porte de chez moi!
Terrain trouvé: 2000 m2 environ à viabiliser. Banques démarchées. En réflexion sur la conception de la maison et en recherche d'un constructeur sérieux...
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C'est vrai que le hall est grand, c'est en effet de la place perdue, mais ça permettra de ne pas se marcher dessus quand on rentre de l'école avec les enfants...pas comme chez nous actuellement.
Pour le vestiaire, c'est vrai qu'il est grand pour le rangement qu'on pourra y mettre...il faudrait que j'y reflechisse encore...
Pour la sdb enfants, nous comptons y mettre juste une double vasque et une baignoire à priori, donc la surface devrait être correcte. Sinon il faudrait la changer de place, peut-être la décaler vers la pente de toit dans la mezzanine et mettre le coin bureau entre la sdb et la chambre4...à voir...
Pour l'emplacement dressing de l'étage, il est difficlement "meublable" car sous pente de deux côtés, alors y mettre une salle d'eau ma parait compliqué malheureusement Mais c'est vrai que ça serait plus pratique pour les invités d'avoir une salle d'eau...
La chambre 3 est bien sous pente de chaque côté, comme la 4, donc pas très grande au final...un lit, une ou deux commodes et je pense qu'on aura fait le tour!lol
Les jumeaux (garçons en effet) ont 5 ans, et la grande a 8 ans. Donc encore petits et avec un grand grand besoin d'avoir un espace où se défouler surtout quand il fait mauvais...d'où la mezzanine/salle de jeux
Merci pour tes remarques Liz, elles m'ont permis d'envisager des solutions auxquelles je n'avais pas pensé...à voir si elles sont réalisables
Terrain trouvé: 2000 m2 environ à viabiliser. Banques démarchées. En réflexion sur la conception de la maison et en recherche d'un constructeur sérieux...
Hello Elika
Effectivement ton hall/vestiaire merite d'être optimisé pour agrandir la surface de rangement, mais çà peut se faire. Par contre, la chambre "parents" c'est vraiment petit pour s'y sentir à l'aise et tu risques peut-être de regretter plus tard de ne l'avoir pas prévue plus vaste. Par expérience, pour moi, 12 m2 est un minimum. Pour la partie "salon", si j'ai bien compris tu as 3 murs et avec que des baies vitrées, ne vas-tu pas avoir un petit problème au niveau de l'aménagement ? Je suppose que tu vas y mettre canapé, Tv etc .. le fait d'avoir des baies vitrées de tous les côtés va t'obliger à laisser accessibles ces baies vitrées d'où une perte de place pour y placer un canapé par exemple.
Pour l'étage, personnellement je prévoirais un WC séparé, car avec 3 enfants encore en bas âge + parfois des invités, le WC dans la SDB ne me paraît pas très approprié .. y'en a toujours un qui a envie de pisser quand la SBD est occupée alors c'est vrai qu'il y a toujours les WC au RdC mais bon, le matin quand on est pressé c'est pas l'idéal d'avoir à descendre et remonter pour aller aux WC
Pour des questions pratiques aussi, à ta place j'essaierai de voir quand même pour une SdE, car pour la grande de 8 ans, il arrivera un moment où elle appréciera d'avoir son petit coin à elle pour se préparer et se doucher .. avec 2 p'tits frères et qui plus est jumeaux, la pauvre elle a pas fini de râler quand elle aura besoin de la SdB une douche, un petit coin lavabo bien pensé çà ne prends pas autant de place que cela et c'est important de bien prévoir les arrivées d'eau et canalisations à la construction.
Est ce que ton couloir en L côté chambre des jumeaux est vraiment indispensable ? en déplaçant la porte d'entrée de la chambre à droite, tu peux simplement t'éviter ce retour de couloir qui ne sert pas à grand chose, à moins qu'il y ait un impératif quelconque.
Si ton constructeur t'a présenté des plans même s'ils ne te plaisent pas trop, çà vaudrait le coup de les mettre en ligne, juste pour avoir les dimensions et l'endroit des sous-pentes aux 1.80m
Sinon beau projet pour ta maison.
pour la surface de la chambre je la trouve bien pour un lit et 2 tables de nuit...il faut voir qu'il y aura salle d'eau et vestiaire ,dressing juste à coté...donc j'imagine qu'il n'y aura pas de meuble dans leur chambre! une chambre zen quoi!
nous notre chambre fera 3*2.5 et c'est voulu car on a dressing et salle d'eau juste à coté et le coin lit est pour DORMIR!!!!!!!!!!!!!
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!!
Mais c'est vrai que ça serait plus pratique pour les invités d'avoir une salle d'eau...
alors c'est vrai qu'il y a toujours les WC au RdC mais bon, le matin quand on est pressé c'est pas l'idéal d'avoir à descendre et remonter pour aller aux WC 
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