Bonjour, comme prévu je commence enfin mon récit ^^ après des mois et des mois de mésaventures.
Tout a commencé en mars 2017, quand nous avons décidé de nous lancer dans la construction en se rendant compte que le budget était plus serré si nous voulions acheter une maison toute faite.
11 mars 2017 : 1er RdV avec le constructeur PHENIX puis nous enchaînons les RDV avec d'autres constructeurs et finissons par choisir MAISON PIERRE (MP) à Mareuil les Meaux 3 avril 2017 : Signature CCMI avec MP après avoir visité un terrain coup de cœur dans le 77 4 avril 2017 : Signature de la promesse de vente pour le terrain 12 avril 2017 : réception du classeur du CCMI
Vous constaterez que tout est allé très vite je dirai même trop vite. Effectivement MP nous pressait pour tout. Nous avons enchaîné les visites de terrain avant de trouver celui qui nous a plu mais avant même d'avoir signé pour le terrain MP nous faisait signer le CCMI afin de nous bloquer. Nous signons un CCMI dans lequel de nombreuses informations manquaient. J'étais contre leur façon de faire mais je leur faisais confiance car le projet semblait cohérent. Sauf qu'il manquait certains tarifs (soit-disant il avait demandé des devis mais ça prenait du temps). Je voyais l'******* arrivée, car vous signez pour un prix puis ensuite on vous dit que tel chose va coûter plus cher mais de ne pas s'inquiéter le prix passera auprès du crédit foncier. MP n'étant pas honnête je décide de les quitter.
19 avril 2017 : lettre de rétractation envoyée
A la suite de cette lettre, le chef de mon commercial essaye de nous bloquer en nous disant que c'est bon les devis sont arrivés. Voyant que je reste sur ma position il nous prétexte un RDV afin de nous remettre nos documents originaux ainsi que nos chèques d’acompte. Sauf que je sais que les documents sont au siège. Il me dit de ne pas aller au siège car les documents n'y sont pas. J'envoie mon compagnon au siège de MP récupérer les documents. JE VOUS PASSE LES DÉTAILS DU JEU du CHAT et de la SOURIS.... Le chef de notre commercial ne faisait que de mentir donc nous avons cessé toute collaboration. Toutefois nous gardions notre terrain.
On retourne au point de départ!!!
Après avoir rencontré le CSF à Montgeron (91) pour notre demande de prêt. Celui-ci nous conseille LES MAISONS BARBEY MAILLARD de Villecresnes.
25 avril 2017: 1er RDV avec MBM 3 mai 2017 : 2ème RDV avec MBM début de la collaboration avec le commercial K. De nombreux rdv vont se suivre afin de faire les plans, puis de faire les différents devis liés à la fosse sceptique, les sanitaires, la cuisine etc... Nous partons sur une maison plutôt classique de 109 M² sans GARAGE (nous le ferons nous même). Nous sommes sur un terrain argileux, donc nous avons pas eux le choix que d'avoir des semelles pour solidifier la maison. Durant le mois de mai nous avons également choisi notre cuisine.
13 juin 2017 : Rdv avec la banque populaire pour faire la mise au point. 30 juin 2017 permis de construire déposé 18 août 2017 : réception offre de prêt 4 septembre 2017 : offre de prêt envoyé signé 25 septembre 2017 : obtention du permis de construire 20 décembre 2017: signature vente terrain chez le notaire 18 janvier 2018 : RDV pour la MAP (enlèvement de cloison, petit prolongement du mur porteur, déplacement de la pompe à chaleur)
A la suite de la MAP j'ai appelé mon conducteur de travaux Mr De A. cette semaine. Il prévoit de commencer les travaux dans 3 semaines. Selon le temps. Il paraît très professionnel car en allant sur mon terrain il m'a déjà dit tout ce qui n'allait pas. Donc j'ai dû régler les petits pb. Maintenant j'attends le prochain RDV afin de positionner la maison avec le terrassier. Et un géomètre doit repasser sur le terrain.
Toujours au point mort je m'impatiente. Hier notre commercial nous a appelé pour prendre des nouvelles. Puis le conducteur de travaux à informé mon compagnon que l'implantation de la maison avait été faite, mais pas encore validé (car la personne devant le faire est en vacances). Ils perdent du temps et le froid revient donc je sens que je vais devoir encore attendre longtemps.
La DROC n’est toujours pas faite? Le terrassier n’a rien commencé?
Voyez avec votre commercial mais le notre nous a bien dit que dès lors qu’ils commencent à intervenir sur le terrain: l’ouverture du chantier est effective; Comme dit dans le récit de Yazooland
Pas de soucis. On peut avoir l'air de rabat joie ou râleurs du dimanche mais, on n'a rien sans rien et si on ne pousse pas pour faire avancer les choses et ben...
SUPERBE !!!
On se suivra avec un mois de décalage. Nous avons hâte de voir la suite, c'est tellement trépidant de voir son projet prendre forme petit peu par petit peu
Gros oeuvre > Elévation des murs - étage
Par Clawissou le 04/04/2018 à 10h16
Je trouve qu'ils ont été un peu trop rapide. La dalle de compression a été coulé le lundi, le vendredi les parpaings commençaient déjà. Le mur est bien monté et le travail est propre.
Par-conte j'ai aperçu des fissures sur la dalle, j'attends de savoir si cela est normal. Car ils avaient posés un peu trop vite les parpaings sur la dalle. Sachant que c'est super lourd je pense que la dalle n'était pas suffisamment sec. Plusieurs hypothèses soit le béton à sécher trop vite, soit le béton à bouger suite aux diverses pluies ou dans les pires des cas : le mauvais béton a été coulé.
Oui c'est vraiment top, n'hésitez pas à leur demander une ouverture assez grande s'ils vous font une petite entrée. Là j'attends que Mr D.A aille jeter un coup d’œil. On n'a reçu le courrier pour le déblocage des fonds, tant que je n'ai pas de réponse pour les fissures je ne débloquerai rien.
Effectivement minions, j'ai vu avec le conducteur de travaux je peux voir ça avec le maçon. Donc je vais également demander à faire une cour anglaise. Concernant les fissures, selon lui se sont des fissures de retrait. Dû à la pluie, l'eau ne descend pas par le bas mais est remonté à la surface lors du séchage. Il n'y pas de fissures en dessous le VS. Donc ce n'est rien. Je vais quand même demander à un façon
Gros oeuvre > Elévation des murs - étage
Par Clawissou le 19/04/2018 à 16h02
Coucou tout le monde le chantier avance assez vite.
La dalle du RdC a été coulée aujourd'hui. D'ici la semaine prochaine les parpaings de l'étage seront montés. Plus les étages montent et plus le rêve devient concret. La charpente a été commandée et devrait être livrée le 26 avril.
Quelques petits tracas sur le chantier. Les maçons ont dévidés leurs camions sur notre terrain. Et on essayé de faire croire que c'était d'autre personne. Il faut les surveiller car ils ne sont vraiment pas fiable!! à la fin du gros oeuvre je vais m'assurer que mon chantier soit laissé propre.
C’est vraiment superbe de voir votre maison se monter aussi vite et aussi bien. Cependant il est clair qu’il n’est pas concevable de laisser la m****e traîner sur le terrain.
D’ailleurs: avez-vous contrôlé le vide sanitaire? On y trouve des choses surprenantes parfois...
Pour le moment le travail est fait proprement. Exactement minions, justement la prochaine fois que j'y retourne je vais contrôler à nouveau. Au début du mois le conducteur de travaux avait vérifié que tout allait bien dans le VS suite aux fissures. Il est vraiment sérieux et à l’œil à tout. Le chef des maçons, était partis en Turquie suite à un décès, et les maçons avait abandonnés le chantier.
Manque de peau pour eux Mr D.A est venu sur le chantier à l'improviste et ne les a pas vu. Il a alors contrôlé le chantier et remarqué qu'à la place de mettre du mortier certain endroit, ils ont mis de la colle. Il a passé un coup de fil assez salé! et le lendemain les maçons étaient de retour pour se remettre au boulot et enlever la colle.
Coucou minions, si si ca avance et même trop vite. Je vais bientot mettre les photos. La charpente de la maison a été posée. Dans la semaine je vais commencer à imperméabiliser le VS.
Coucou minions, c'est nous même qui avons imperméabilisé le VS car eux ne mette que du mortier sur 2 rangés de parpaing. Ce qui n'est pas dutout logique. Du coup nous savons mis de l'enduit bitumeux tout le long. Et aussi il ne font pas le remblais, c'est un peu n'importe quoi. Le remblais est payant...là encore pas logique. Du coup bcq de travaux nous attendent
« Avancement du 1er étage et pose de la charpente »
Gros oeuvre > Charpente - couverture
Par Clawissou le 11/05/2018 à 20h49
Coucou, énorme avancement en l'espace de 2 semaines. Élévations des murs de l'étage. Puis pose de la charpente.
Ils ont bien bossés. Par conte les maçons étaient censés nettoyer le chantier et à ce jour toujours rien. Mr D.A ayant confiance en son équipe avait du mal à nous croire , nous avons fini par lui envoyer les photos à l'appuis. Du coup j'attends que mon terrain soit nettoyé.
Le gros oeuvre est enfin fini. J'ai donc reçu quelques semaine avant la pose de la charpente, le déblocage de fond (concernant les fondations). Je l'ai reçu un peu tard d'ailleurs.Et cette semaine dans la foulée j'ai reçu le 2ème déblocage (les murs).
J'ai eu énormément de pb avec ma banque pour le déblocage de fond car MBM n'a pas de RIB. Ce qui est assez problématique pour les banques. Car ayant fait un chèque basique, la banque refusait de débloquer les sous, celle-ci craignait une mauvaise foi de notre part. Ce qui est complètement ridicule sachant que c'est quand même un prêt immo que l'on n'a signé . Pas un prêt auto!!! Du coup pour les prochains déblocage je demanderai des chèques de banques.
Les tuiles n'ont pas encore été posées, avec la semaine des ponts l'entreprise était fermé. Du coup je pense que courant de la semaine qui viendra, les tuiles seront posées. ^^
Du coup nous avons profité de ce beau temps pour imperméabiliser le VS. Car MBM ne met du mortier que sur 2 rangés de parpaings. Donc nous avons solidifié le VS. Maintenant nous devons poser le protecdrain tout autour du VS. Puis à la suite de cela, nous ferons le drainage.
Magnifique avancée de votre côté!
Comme nous le répetons souvent: "la confiance n'exclut pas le contrôle" (pour Mr D.A)
MBM limite sa prestation à 2 rangées de parpaings effectivement. Vous avez posé quoi exactement et sur combien de rangées supplémentaires vous ? On se tâte à renforcer l'étanchéité de notre côté aussi
Exactement. On n'a posé de l'enduit bitumeaux (goudron) de la marque SIKA (Igol fondation). Sur le VS soit 5 rangés de parpaings. Le terrain étant extrêmement humide, nous préférons tout renforcer pour éviter que l'humidité ne remonte.
Il est clair que les parpaings disparus vous les avez payés et vous pouvez les garder !
À suivre mais de toute évidence... Ils ne reviendront sans doute jamais !
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Informations sur le projet : Type de travaux : Construction neuve Type de construction : RDC + étage Style : Contemporaine / classique Label énergétique : RT2012 Surface habitable : 109m² (5 pièces) Superficie terrain : 1633m²
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Membre super utile
chouette nous sommes déjà 3 à être pratiquement au même stade.
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +6 ans.
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