[29] après le rêve, la réalité

Bonjour, très joli projet, je vais aussi faire construire avec Trecobat.
Je vais suivre la construction.
Bon courage.

Bonjour Splitch44,
merci pour votre message
Oui les plans sont finis depuis novembre (pour le permis de construire).
J'essayerai de mettre les plans sur la discussion.
La construction devrait démarrer en principe lundi 12 mars.
La surface habitable est de 119m² (73m² pour le RDC et 46m² pour l'étage) avec un garage de 19m²
Oui c'est vrai l'attente pour le permis est long.
Mais une fois que le panneau du constructeur est installé sur le terrain cela s'accélère.
bon courage
Phil

Bonjour "Eric au soleil",
Ah super TRECOBAT aussi, et les travaux commencent quand ? dans quel coin ?
moi c'est sur la commune de Guipavas
quelle style de maison ?
à bientôt
Phil

bjh-o-phil a écrit:

Bonjour "Eric au soleil",
Ah super TRECOBAT aussi, et les travaux commencent quand ? dans quel coin ?
moi c'est sur la commune de Guipavas
quelle style de maison ?
à bientôt
Phil

Bonjour,
Les travaux devrait j'espère commencer début du mois prochain, nous avons eu des problèmes avec le permis de construire, refus de la mairie.
Nous faisons construire une maison toit en acrotère, d'environ 144 m² avec garage sur les hauteurs de Landerneau.
Bon courage,
Eric

Ok, je suivrai la construction
l'acrotère c'est sympa côté esthétique, j'ai longtemps hésité puis finalement j'ai opté pour un toit monopente (l'acrotère est juste pour le garage)
bon courage
phil

Bonjour,
La pelle mécanique est passée le 13 mars
Une grande piscine !!




en attente des fondations

Fondations coulées hier, 27 mars
On se rend compte de la surface maintenant.

Bonjour,
Le maçon a "attaqué" le vide sanitaire, mardi 3 avril.
Finalement, c'est assez rapide : 2 rangs de parpaings de 20 cm et une rangée de petits parpaings largeur 5 cm placés sur le bord, permettant la pose des poutrelles de la dalle sur l'intérieur.

Je suis impressionné par son travail, il est d'une précision remarquable.
5 mm sur une côte de 13 mètres ne lui font pas peur.
J'avais une petite appréhension au départ, mais là je suis complètement rassuré.



- mise en place des évacuations d'eaux usées, par tuyau PVC diamètre 100mm,
- mise en place des arrivées élec, télécom, fibre, et éclairage jardin dans fourreaux diamètre 90 et 40mm,
- mise en place de l'arrivée d'eau potable tuyau polyéthylène diamètre 25,
- mise en place des arrivées pour la pompe à chaleur,
- mise en place des gaines d'aération du vide sanitaire,
Tout ce petit monde remarquablement fixé en attendant la dalle.
La encore idem, tout a été correctement mesuré.
On évitera les surprises.

En voyant tout çà je me suis dit que j'aurai peut-être dû prévoir une vide sanitaire accessible.
On croise les doigts, il n'y aura jamais de fuite.

Après discussion avec le maçon, la dalle sera livrée vendredi 6 avril (poutrelles et hourdis) et coulée dans la foulée.

Bonjour,
Comme promis la dalle est arrivée vendredi 6 avril au petit matin. 
je n'ai pas vu la mise en place des poutrelles et des hourdis, mais c'est beaucoup moins lourd qu'autrefois.
je me rappelle quand mes parents ont fait construire, les hourdis étaient en parpaing et assez lourds à manoeuvrer.
Là, ce sont des hourdis en matériau composite d'une légèreté impressionnante.
Le bâtiment a bien évolué.

Je suis passé le soir ...
Avec le soleil, on aurait dit un miroir ... jolie dalle



La pluie n'est pas prévue pour le week-end, elle pourra sécher tranquillement.

Bonjour à tous,
La dalle sèche tranquillement ... 
Le réseau d'eaux pluviales a été raccordé au puits d'infiltration (gros cylindre en ciment enfoui dans le sol).



Le remblais a été fait tout autour du vide-sanitaire.



Il a été installé plusieurs sacs en toile pour le tri des déchets chantier



Le maçon a prévu d'attaquer le rez-de-chaussée vers le 20 avril.

a+ pour d'autres news et avancées
Phil
 

Bonjour à tous, 

19 avril, les parpaings ont été livrés
çà sent bon le démarrage du rez-de-chaussée.


Comme prévu le maçon commence demain .

a+ 
Phil

Bonjour à tous,

20 avril 
Comme prévu le maçon a "attaqué" ce matin. Il est au top le gars.
Il a bien bossé ... le soir, il y avait huit rangs de parpaings ... on se sent un peu chez soi, c'est marrant  .
2 mètres de mur sur la totalité du périmètre de la maison.








a+ 
Phil

Bonjour à tous,
Le maçon a coulé les 3 poteaux de section carrée à l'intérieur de la maison et le poteau cylindrique de l'extérieur. Fini les coffrages en planches qui sont remplacés par des cylindres en carton rigide que l'on décoffre ensuite comme un rouleau de papier toilettes .



Les coffres des volets roulants servent de linteau également.


çà prend forme, on se rend compte des volumes 

a+ pour de nouvelles photos et compte rendu

Phil

Bonjour à tous,
Le rez de chaussée est quasiment terminé.
Les poteaux béton ont été décoffrés. Le coffrage en carton donne un aspect super lisse au poteau.



- Côté garage, il a été monté deux rangs de parpaings supplémentaires (acrotère).
Pas de dalle à cet endroit mais une charpente en bois pour toit plat



- côté Ouest, idem deux rangs de parpaings supplémentaires pour acrotère (à cet endroit, il y aura la terrasse de l'étage)



Aujourd'hui ou demain, le maçon va couler les poutres horizontales et préparer la dalle de l'étage.
Tout sera peut-être coulé en même temps. 
A+
Phil

Super, ça avance super vite, et le travail à l'air vraiment bien fait.
Ils t'ont donné une durée de construction ou une date de livraison
?

Bonjour Eric,
Une date précise, non !
Par contre lorsque nous avons signé le CCMI, il était marqué 12 mois de travaux, sachant qu'en général la maison est terminée en 10 mois.
Lorsque nous avons fait la MAP (mise au point, avant début des travaux), nous avons signé un avenant (à 0 euro bien entendu), qui stipulait un délai supplémentaire de deux mois. Ce délai selon TRECOBAT serait dû à une surcharge de travail des artisans et un délai de livraison allongé pour certains matériaux.
Je pense cependant que la maison pourra être terminée en décembre 2018, mais c'est moi et moi seul qui avance cela.

Concernant la qualité de la construction, OUI le maçon fait du bon travail.

bonne soirée
Phil

Ok merci pour cette réponse, c'est ce que le commercial m'avait aussi annoncé. Mais je pensais que lors de la MAP, ils nous donnaient une date plus précise.
Bonne journée

Bonjour,
Je pense que la date sera affinée dans quelques mois, début septembre par exemple, lorsque les travaux auront bien avancés
a+

Bonjour,

avancement des travaux RDC:
- Préparation des coffrages pour les poutres qui traversent la maison du Sud au Nord
- construction de l'auvent au-dessus de la porte d'entrée (pas de charge par la suite), donc construction en parpaing type U avec béton coulé





aujourd'hui, peut-être préparation de la dalle !!

a+
Phil

Bonjour à tous,

j'avais un pressentiment, le maçon étant passé samedi matin 28 avril, je me suis dit :
"la dalle va être coulée lundi 30 avril, sinon pourquoi être passé sur le chantier un samedi matin pour mettre en place quelques bastaings et une forêt d'étais". 

J'avais vu juste, le 30 avril, la dalle a été coulée.
C'est super, avec tous les ponts qui arrivent, elle pourra sécher tranquillement.

Sur les photos, on voit bien les hourdis préfabriqués ainsi que la poutre du milieu préfabriquée également.







En me hissant sur les échafaudages, j'ai pu faire quelques photos de la dalle fraîchement coulée.



A+ 
Phil

Splitch44 a écrit:

Jolie maison ! Les plans sont finis ? Vous en etes ou exactement ? Nous en attente de l accord du permis et c est long... ☺️ quelle surface habitable fait votre maison ?

Bonjour Splitch44,
Alors ce permis de construire ? il est accepté ?
bonne journée
Phil

Bonjour à tous,

Quelques jours après avoir coulé la dalle (3 mai 2018), le maçon s'est "attaqué" aux chaînages horizontaux de l'étage.
Dans le sujet précédent, on pouvait voir une cage en fer en béton qui sortait de la dalle au niveau des deux poutres support de l'étage (photo ci-après).



coffrage et béton coulé :

Bonjour à tous

11 mai, préparation des arases en béton pour acrotère, sur la terrasse à gauche et le garage à droite.






Le maçon va commencer l'étage le 14 mai.

A+

En même temps que la préparation des arases, le maçon a préparé la dalle du toit terrasse. 
Il a également décoffré les 2 poutres en béton support de l'étage. 
(11 mai 2018)


poutre décoffrée côté toit garage


poutre décoffrée côté toit terrasse

Cela devient difficile de prendre des photos ... à 2,5 mètres du sol
il va me falloir une échelle, le maçon ne laisse pas la sienne par mesure de sécurité.

A+

Bonjour à tous,
Le 14 mai, la bétonnière se retrouve à l'étage, les palettes de parpaings aussi ... çà y est l'étage prend forme.
On commence à voir les 3 fenêtres au sud.

la bétonnière à l'étage  , c'est plus facile pour les maçons


3 rangs de parpaings côté Est


vue générale avec un ciel bleu magnifique




à ce rythme là, en fin de semaine l'étage est terminé 
à plus tard pour de nouveaux commentaires et photos
Phil

Bonjour à tous,
Surprise ... en arrivant sur le terrain mardi soir, la maçonnerie de l'étage est quasiment terminée.

L'arase pour le toit mono-pente est coffrée.
Dans peu de temps, la toupie va venir pour couler l'ensemble :
- acrotère toit terrasse,
- dalle terrasse,
- acrotère toit corps auxiliaire (garage et chambre),
- arase du toit du corps principal





bon je crois que je vais pouvoir préparer mon déménagement pour très bientôt 
A+ 
Phil

D'autres photos de la maçonnerie de l'étage sous d'autres angles


du garage(sans toit), vue sur l'étage


vue Nord/Est


vue façade Nord

Bonjour à tous,

(17 mai 2018) Journée épuisante pour le maçon et son équipe.
La toupie avec son bras téléscopique a déversé des m3 de béton dans les arases, acrotères et dalle terrasse.
Il ne faut pas chômer, le béton "sort" du tuyau à une vitesse impressionnante.
Le conducteur de la toupie "joue" avec sa télécommande au plus près des maçons et quand il appuie sur le bouton, il faut être prêt.
Compliqué de faire une pause dans ces conditions ...
Arrivé tôt le matin, il n'est reparti qu'à 18h30 le soir.

J'ai discuté avec lui, il m'a avoué qu'il était dans la maçonnerie depuis 35 ans, il a commencé à l'âge de 12 ans en tant qu'apprenti/manoeuvre et il appris sur le tas. 
Aujourd'hui à 47 ans, il est épuisé. Sa prochaine vie ne sera pas dans la maçonnerie.

... et les cheminots qui font grève avec une retraire dorée à 55 ans
Ce n'est pas la peine d'en parler au maçon ...

Quelques photos, de la toupie et des bosseurs






bonne journée
Phil

Bonjour à tous,
ça y est, la maçonnerie est terminée . Les planches de coffrage ont été enlevées.
On se rend compte de la pente du futur toit, sur le bâti principal.

Le charpentier est passé sur le terrain, il a déposé son matériel et les matériaux de charpente (chevrons, poutres, plaques d'OSB triply, etc ...) ... Il devrait commencer très rapidement.

A+ 
Phil

Bonjour à tous,
ça y est, la maçonnerie est terminée . Les planches de coffrage ont été enlevées.
On se rend compte de la pente du futur toit, sur le bâti principal.


façade Sud/Ouest


vue Ouest


vue Nord/Est


vue Nord/Ouest


de la trappe d'escalier, vue partielle sur l'étage

Le charpentier est passé sur le terrain, il a déposé son matériel et les matériaux de charpente (chevrons, poutres, plaques d'OSB triply, etc ...) ... Il devrait commencer très rapidement.

A+ 
Phil

Bonjour à tous,
Mardi 22 mai, le charpentier est là.
"çà dépote"
Il faut bien reconnaître que la charpente sur un toit mono-pente, c'est super simple.
Un encadrement en bois, vissé dans les murs, deux fermes au milieu, des solives en travers avec des pattes de fixation en forme de U, et le tour est joué.






trappe d'accès à l'étage mise en place par le charpentier
Pour travailler en toute tranquillité à l'étage


préparation du dessous de l'auvent porte d'entrée

A+
Phil

Bonjour à tous,
La charpente continue, des chevrons ont été fixés perpendiculairement aux solives (une évidence ) et le tout est recouvert de plaques en OSB.
Au centre au niveau des fermes, un poteau en acier de section 70 x 35 maintient le tout. Ce poteau sera noyé dans une des cloisons placo.





A+ 
Phil

Salut Phil,

Très sympa ta construction, le travail est toujours aussi propre.
Petite question au sujet de ton balcon à l'étage :
Comment est fait le sol ? OSB ou dalle béton ? Car j'envisage, peut être dans le futur, de rendre mon toit en terrasse accessible.

eric au soleil a écrit:

Salut Phil,

Très sympa ta construction, le travail est toujours aussi propre.
Petite question au sujet de ton balcon à l'étage :
Comment est fait le sol ? OSB ou dalle béton ? Car j'envisage, peut être dans le futur, de rendre mon toit en terrasse accessible.

Bonjour Eric,
merci
Oui c'est propre, j'ai la chance d'avoir un conducteur de travaux qui est proche des ses artisans, la confiance s'est installée entre eux et lui, et çà se sent nettement.
Les travaux avancent bien, car là encore le conducteur de travaux a bien planifié le début des travaux de chaque corps de métier. Il en va de même pour les matériaux qui arrivent ni trop tôt ni trop tard, du juste à temps comme dans l'industrie.
Les fenêtres, portes et baies vitrées seront posées le 13 juin prochain. La mise au point avec l'électricien sera le 14 juin (çà aussi c'est bien ce point rendez vous avec l'électricien).
Pour répondre à ta question. La terrasse à l'ouest est en béton. Elle sera recouverte d'une isolation, d'une membrane d'étanchéité et d'un lit de graviers (détail ci-dessous) :


Lorsque je ferai la terrasse à l'étage, je poserai des plots en plastique (en écartant les graviers) et je fixerai directement les lambourdes qui recevront des lames en composite.
Donc tu n'as pas vraiment le choix, si tu veux une terrasse accessible dans le futur, c'est dalle béton obligatoire.
De l'autre côté à l'Est, le toit terrasse n'est pas accessible. Il est en solives qui sont recouvertes d'OSB + pare vapeur + isolation + membrane étanche (détail ci-dessous):


Et toi tu en es où ?
bonne journée
Phil

OK merci pour les infos.
Pour moi, la construction ne devrait plus tarder, nous avons eu le permis de construire, reste la MAP, puis début des travaux.
A plus et bonne journée

As-tu pensé à la mise en place du compteur d'eau (délai 4 à 5 semaines).
Le commercial nous en avait parlé, mais j'avais oublié. De ce fait j'ai "perdu" à l'époque 15 jours.
La construction ne pourra pas démarrer si tu n'as pas l'eau à disposition.
Donc tu vas faire la connaissance très bientôt de ton conducteur de travaux.
la MAP c'est vraiment bien, on passe tout en revue pour éviter les avenants.
bon courage pour la suite
Phil

Oui c'est fait, le compteur devrait être posé la semaine prochaine.
Merci
A plus et bon weekend

Bonjour,nous sommes également en cours de construction avec ce constructeur, tout a l'air également de bien se dérouler pour vous, qui avez vous comme conducteur de travaux?
Bien cordialement.

Bonjour,
merci pour votre message
Dans quel coin vous construisez ?
Quel type de maison ?
Le conducteur s'appelle Kévin Je...
Il est très sympa et reste toujours à l'écoute du client.
J'apprécie beaucoup son professionalisme
cordialement
Phil

Bonjour à tous,
Peu d'évolution dans la semaine du 28 mai au 1er juin, le maçon est passé pour boucher les trous à l'intérieur de la maison et a posé tous les seuils de portes, baies vitrées et fenêtres.
Suivant la largeur de la fenêtre ou de la baie, l'avancée du seuil par rapport au mur est légèrement différente (1 à 2 centimètres tout au plus). 
Les seuils sont couleur ciment et seront peints par la suite de la couleur des menuiseries, soit noir anthracite 2100.





Tous les matériaux pour la couverture ont été livrés cette semaine. Le couvreur ne va pas tarder à réaliser sa prestation.
Il pleut pas mal ces temps-ci. D'après le conducteur de travaux ce n'est pas préjudiciable pour l'OSB, qui sêchera tranquillement par le dessous, même une fois la couverture posée.

A+
Phil

Bonjour,
çà y est le couvreur a attaqué.
La couverture en membrane est installée avec une facilité déconcertante. Sous la membrane, des plaques d'isolation de 70 mm d'épaisseur ont été vissées sur l'OSB ainsi qu'un pare vapeur. La membrane est collée sur les plaques d'isolation.
J'avoue que je n'ai rien vu de tout çà, le soir quand je suis passé sur le chantier, on ne voyait que la membrane. J'espère que le travail est bien fait.

Au niveau des acrotères, la membrane remonte côté mur en parpaing, pour être fixée avec une cornière en alu. Cette cornière sera recouverte ensuite par l'enduit. La membrane recouvre l'acrotère en totalité et une couvertine en alu de couleur anthracite assurera la finition.

Toit terrasse côté garage


Toit terrasse à l'ouest accessible, la membrane ne recouvre pas l'acrotère, ce sera l'enduit.

on peut voir l'évacuation d'eau, sorte de manchon en plastique souple 

Au niveau de la couverture du bâti principal, j'ai positionné mon échelle sur la terrasse accessible pour voir le toit avec sa membrane. Deux cheminées ont été installées (évent égout et extraction VMC).


Des bandes de rives en aluminium ont été posées sur trois côtés. Le dernier côté à l'ouest recevra la gouttière.





A+
Phil

Bonjour à tous,
Surprise 
le 11 juin au soir toutes les ouvertures étaient posées.
Il faut bien reconnaître que la maison a une autre allure avec ses ouvertures.
Le travail est bien fait, je n'ai même pas eu le temps de voir l'artisan. Les menuiseries sont arrivées le matin et à 17H30 le soir, tout était posé.

vue générale


Porte du garage


Porte d'entrée


2 baies vitrées


Porte fenêtre fixe


Fenêtres de l'étage au sud :
- Fenêtre de gauche = partie basse fixe, partie haute ; "ouvert" ou "oscillo-battant", largeur 100 cm
- Fenêtre de milieu = partie basse fixe, partie haute ; "ouvert" ou "oscillo-battant", largeur 50 cm
- Fenêtre de droite = fixe, largeur 50 cm


Fenêtres rez de chaussée en façade nord
à gauche chambre, au milieu salle d'eau, à droite salon

A+
Phil

Salut Phil,
Ça rend très bien toutes ces ouvertures.
C'est quel modèle la porte d'entrée ? Car je crois que l'on a pris la même et je la trouve vraiment bien.