[29] Notre maison à Ergue gabéric

Bonjour et bienvenue j adore l'architecture magnifique, hate de voir la suite

Bonjour, nous avons choisi Ty Gwenn, après avoir éliminé 3 autres "gros" concurrents.

Le premier éliminé, blm, n'a pas réussi à nous convaincre car il nous a présenté 2 projets en toiture zinc, sans se conformer à notre désir de 4 pans ardoises ou zinc. Le prix annoncé était aussi un peu élevé par rapport au budget.

Le deuxième, Arteco, s'est lui même tiré une balle dans le pied!!
C'était pourtant un gros coup de cœur, une bombe. Le commercial a la réputation d'avoir un bon coup de crayon, donc pour ceux qui veulent une belle architecture , il ne faut pas hésiter à les contacter!
On a été jusqu'à présenter les plans à l'architecte conseil d'Ergué, qui était ok, et le commercial m'a dit oralement que le budget était respecté, donc on y croyait au bébé parfait!!!
Sauf que 40000 euros plus élevé que notre max, et après avoir tiraillé les prix, les prestations, les marges vers le bas, le budget n'était toujours pas et de loin respecté!!Donc grosse désillusion, et Adieu Arteco et sa top modèle..

Pendant ce temps, Ty Gwenn se batait  avec son architecte qui parlait beaucoup mais dessinait peu...

Place au deuxième du classement: l'entrepreneur Poriel, qui nous a proposé un beau projet de toit pointe diamant, en zinc. Mais tous les travaux lui sont réservés, donc peu de place pour les bricoleurs qui veulent faire eux meme et, de ce fait, réduire la facture. A noter que les 3 constructeurs sont au dessus de notre budget à chaque fois et nous propose 153 m2 max...

Après de longs échanges très constructifs et instructifs avec le commercial de chez Ty Gwenn, il remporte le chantier car le critère du budget a été respecté, nous offre 163 m2 et une maison clef en main. Le geste commercial: Une terrasse de 43m2, et la clef unique pour les portes. A noter la disponibilité et l'écoute remarquables de Mr Coic, qui s'est démené pour nous fournir les plans à temps malgré un emploi du temps chargé!

Le Bémol chez Ty Gwenn, à cette étape de la construction: peu de choix pour les matériaux type portes, menuiseries, lumières, escaliers...C'est le bas de la gamme qui est mis d'office et il faut donc s'attendre à des plus values...et, la vitesse de construction: 1 an 1/2 de chantier annoncé, et 2 mois d'attente pour commencer le chantier. La on trépigne d'impatience!!!!!

Voilà pour le choix des constructeurs...5 mois de préparatifs, 4 challengers, 3 crayons gris, 2 gommes et 4 règles plus loin, on est fin près pour la première pierre!

DAV&MARIE a écrit:

Bonjour, nous avons choisi Ty Gwenn, après avoir éliminé 3 autres "gros" concurrents.

Le premier éliminé, blm, n'a pas réussi à nous convaincre car il nous a présenté 2 projets en toiture zinc, sans se conformer à notre désir de 4 pans ardoises ou zinc. Le prix annoncé était aussi un peu élevé par rapport au budget.

Le deuxième, Arteco, s'est lui même tiré une balle dans le pied!!
C'était pourtant un gros coup de cœur, une bombe. Le commercial a la réputation d'avoir un bon coup de crayon, donc pour ceux qui veulent une belle architecture , il ne faut pas hésiter à les contacter!
On a été jusqu'à présenter les plans à l'architecte conseil d'Ergué, qui était ok, et le commercial m'a dit oralement que le budget était respecté, donc on y croyait au bébé parfait!!!
Sauf que 40000 euros plus élevé que notre max, et après avoir tiraillé les prix, les prestations, les marges vers le bas, le budget n'était toujours pas et de loin respecté!!Donc grosse désillusion, et Adieu Arteco et sa top modèle..

Pendant ce temps, Ty Gwenn se batait  avec son architecte qui parlait beaucoup mais dessinait peu...

Place au deuxième du classement: l'entrepreneur Poriel, qui nous a proposé un beau projet de toit pointe diamant, en zinc. Mais tous les travaux lui sont réservés, donc peu de place pour les bricoleurs qui veulent faire eux meme et, de ce fait, réduire la facture. A noter que les 3 constructeurs sont au dessus de notre budget à chaque fois et nous propose 153 m2 max...

Après de longs échanges très constructifs et instructifs avec le commercial de chez Ty Gwenn, il remporte le chantier car le critère du budget a été respecté, nous offre 163 m2 et une maison clef en main. Le geste commercial: Une terrasse de 43m2, et la clef unique pour les portes. A noter la disponibilité et l'écoute remarquables de Mr Coic, qui s'est démené pour nous fournir les plans à temps malgré un emploi du temps chargé!

Le Bémol chez Ty Gwenn, à cette étape de la construction: peu de choix pour les matériaux type portes, menuiseries, lumières, escaliers...C'est le bas de la gamme qui est mis d'office et il faut donc s'attendre à des plus values...et, la vitesse de construction: 1 an 1/2 de chantier annoncé, et 2 mois d'attente pour commencer le chantier. La on trépigne d'impatience!!!!!

Voilà pour le choix des constructeurs...5 mois de préparatifs, 4 challengers, 3 crayons gris, 2 gommes et 4 règles plus loin, on est fin près pour la première pierre!

Le hic, c'est que vous aviez parfaitement le droit de vouloir déjà discuter de ces points-là avant la signature du CCMI. Certes, ils proposent du "bas de gamme" dans le parck d'origine, rien ne vous interdisait de négocier de suite des matériaux de meilleure facture.
Avant la signature du CCMI, la balle est dans votre camp, vous avez une marge pour la négociation; alors qu'après la signature...
Les plus-values ne devraient concerner normalement que ce que, vraiment, vous n'aviez pas pensé ou pour lesquelles vous avez changé d'avis: ça arrive à tout le monde.
Notre plus-value menuiserie (PVC>aluminium) nous est entièrement imputable, le commercial nous en avait parlé dès le premier rdv.

Les plans que vous avez postés sont peu lisibles mais de ce que je peux en voir, il y a de beaux volumes.
Comment pensez-vous aménager la pièce de vie (salon/ salle à manger)?
Pour davantage de confort, j'aurais peut-être inversé l'aménagement de la chambre sud (rdc)en rentrant par le dressing, lui-même desservant chambre à coucher et salle de bain. Le volume disponible semble le permettre. Ce positionnement permettrait également de faire écran phonique entre le salon et la partie nuit.
Nos voisins ont réalisé ainsi l'aménagement de leur suite parental et c'est très bien pensé.
Nous concernant, avec notre petite surface, ça n'était pas possible (nous n'avons pas de dressing d'ailleurs).
De quelle dimension est la salle de bain?

[font=Verdana,Arial,Helvetica,sans-serif]Bonjour; l' idée première était de rentrer dans la chambre parentale par le dressing ( cf photo du plan) mais nous ne l'avons pas retenue, pour ne pas avoir les 2 chambres accolées.

A quelques jours du début de la construction, nous choisissons la couleur intérieure des huisseries: nous hésitons entre gris anthracite et blanc...

Nous attendons aussi les retours des 2 cuisinistes sélectionnés, pour décider de l'implantation de l'ilot et de l'agencement, pour finaliser enfin notre choix du revetement de sol dans les pièces de vie: Carrelage grès blanc crème ou parquet chène clair. Ou le mélange des 2 pour séparer cuisine et le sejour/salon, on hésite..

Oula ton message n'est pas très compréhensif

DAV&MARIE a écrit:

Bonjour le éloigné,  merci pour l attention que vous portez au projet. Comme la chambre de notre  fils est mitoyenne avec la nôtre au rdv,  l entrée de notre suite parentale ne peut se faire que par le couloir desservant ces 2 chambres.je vais mettre des plans  plus lisibles. Notre idée est d avoir le salon au niveau du déplafonne.A bientôt !

Cela ne l'empêche aucunement. La porte peut parfaitement être laissée au même endroit.
Au stade où vous en êtes, le tout serait plutôt de savoir si votre constructeur accepterait un déplacement de votre salle de bain (et donc des évacuations).
Vous avez retiré tous vos plans?

Bonjour, je vais suivre ton projet avec beaucoup de plaisir

Bonjour, merci

Citation:

Ah bah c'est pas mal du tout comme ça.
Vous pourrez même ajouter une porte coulissante pour fermer votre chambre si vous en ressentez le besoin.
Vous tenez vraiment à avoir baignoire ET douche dans votre salle de bain? Vous allez avoir très peu de possibilité de rangements. Quelles dimensions pour la douche?
Je crois aussi que j'aurais changé le sens d'ouverture de la porte de la salle de bain.
Si vous le pouvez, passez votre porte de chambre en galandage, vous perdrez moins sur l'ergonomie du dressing.
Pour la chambre 2, y'a moyen de passer la porte de la salle d'eau en coulissant (le coulissant côté chambre) comme nous avons fait pour notre chambre du rdc (j'ai mis des photos dans mon récit).

Citation:

Idem que pour la salle d'eau de la chambre 2 au rdc, passez la porte de la salle d'eau de l'étage en coulissante (coulissant côté couloir). Nous avons également fait ainsi pour notre salle de bain de l'étage, beau gain de place et de confort d'usage.

DAV&MARIE a écrit:

[font=Verdana,Arial,Helvetica,sans-serif]Bonjour; l' idée première était de rentrer dans la chambre parentale par le dressing ( cf photo du plan) mais nous ne l'avons pas retenue, pour ne pas avoir les 2 chambres accolées.

A quelques jours du début de la construction, nous choisissons la couleur intérieure des huisseries: nous hésitons entre gris anthracite et blanc...

Nous attendons aussi les retours des 2 cuisinistes sélectionnés, pour décider de l'implantation de l'ilot et de l'agencement, pour finaliser enfin notre choix du revetement de sol dans les pièces de vie: Carrelage grès blanc crème ou parquet chène clair. Ou le mélange des 2 pour séparer cuisine et le sejour/salon, on hésite..

Nous avons pris blanc pour les huisseries à l'intérieur et ne regrettons pas (nous sommes en anthracite pour l'extérieur). J'ai vu des maisons avec l'anthracite à l'intérieur et j'aime beaucoup moins. Mais c'est donc un avis personnel. Ça rapetisse les surfaces vitrées je trouve.
Pour le sol, le compromis carrelage pour la cuisine et le reste en parquet me parait être une très bonne solution.

Moi je préfère les huisseries entièrement anthracite RAL 7016 cela donne plus de cachet et c'est plus contemporain, mais comme le dit si bien Leeloo, tout est question de goût personnel

Quand les murs sont blancs autour des fenêtres le gris anthracite est mis en valeur. Question de gout mais je crois qu'on va tenter le gris 7016....

Bonjour à tous, me revoici après 2 mois d'attente, car enfin le chantier va commencer!! Ce temps était imposé par le constructeur ( délai pour faire les plans définitifs ), mais nous a permis de faire les changements et ajouts nécessaires au plan initial:

- escalier béton avec marches en bois et contremarches en plâtre: Plue value de 2500 euros.

- portes à galandage dans les SDB du RDC.

- changement de la couleur des menuiseries intérieures: ral 7016.

- choix de la verrière à l'entrée.....

- et surtout le choix du cuisiniste et de la cuisine!!!! Ce que l'on conseille de faire dès le dépôt du permis de construire, car il faut mettre un maximum d'informations techniques sur les plans définitifs du constructeur qui serviront aux différents artisans. Mais cela nous ne le savions pas...

Choix de la cuisine entre 3 :  mobalpa, rempp et nolte.

Le prix est sensiblement pareil pour les 3, l'implantation de cuisine Kergourlay nous séduit surtout avec son idée de table dinatoire amovible, qui permet de la déplacer dans le séjour lorsqu'on aura du monde...

Début du chantier semaine prochaine, toute la famille a hâte!!!!!

Bonjour,

Très sympa la cuisine. Le concept de la table dinatoire collée à l'îlot ou séparée dans la salle à manger lorsque vous recevez est un bon concept, original et permettant de "casser" la rigidité d'organisation figée des pièces.

Pour le galandage des portes de salle de bain, c'est un bon choix vous permettant une bonne optimisation de l'espace.

La description de votre futur escalier est alléchante, j'ai hâte de voir le résultat.

Bonsoir Marie, à quel moment vont être poser tes châssis de portes à galandage? merci

Bonsoir choupette63, je ne sais pas à quel moment, peut être en même temps que les autres châssis de porte...pourquoi?

Parce que l'on doit poser des portes à galandages et on ne sait pas s'il faut les poser après la chape ou après

Bonjour, ça y est, le terrassement est réalisé ( le jour des 5 ans de notre fille, joyeux anniversaire!!).

Etant donné la constitution du terrain, les maçons ont du réaliser un coffrage. On se retrouve avec 8 camions de remblai sur le terrain à dégager, ce qui n'était pas prévu au départ. On nous annonce déjà une plue value pour l'évacuation de ces terres excédentaires alors que le commercial ne l'avait pas prévu...Nous attendons ce qu 'i compte faire ...

Les premiers aléas de la construction...

Bonjour, depuis quelques semaines les murs se montent vite et bien. Après la première dalle fin avril, il est prévu de couler l étage mardi 22 mai. Nous avons plus de 30 mètres entre le compteur EDF et notre tableau électrique. Cela implique un diamètre de câble r02v de section plus grosse passé par enedis. Il faut compter une plus value de 41 euros/mètre.. Mais le pire a été évite:la veille du coulage de la dalle j ai constaté que ce câble passait juste sous notre lit. Même si rien n'est prouvé, je ne veux pas dormir au dessus d un champ electromagnétique . Notre conducteur de travaux a réagi très vite à ma demande insolite et il a fait déplacer celui ci..

Bonsoir, quelques nouvelles du chantier: la dalle de l étage est coulée et en cours de prise. Reste à élever les pignons et la façade du salon déplafonné et sa lucarne.

Bonsoir ! Originaire d'Ergué-Gabéric, nous faisons construire dans la couronne nantaise !

On a un couple d'amis qui font actuellement construire à Lestonan aussi


Bonne aventure à vous

Bonjour, merci! Lestonan est un coin sympa, on a hâte de s'y installer... À bientôt

Bonjour, la charpente démarre enfin, après quelques semaines de stand by sur le chantier. Les maçons ont pris leur temps mais ont bien bossé!! Rdv en septembre après les congés d été!!

C’est génial que la charpente soit posée avec les vacances d’aout, vous devez être contents !

Oui! C est une bonne surprise, tout s enchaîne bien! 👍

Ca avance pas mal.
Ils doivent souhaiter avoir fini de poser la charpente et terminé la maçonnerie avant les congés d'été.

Oui je pense aussi qu ils vont essayer de finir avant les vacances, mais il reste encore pas mal de boulot en charpente: les 2 extrémités de la maison qui sont des 3 pans. On verra dans 1 semaine!!

Bonjour, toujours rien sur notre post, car rien sur notre maison.Toujours pas de couverture, alors que la charpente a été terminée fin juillet. Cela est désespérant de voir notre chantier en stand by depuis presque 3 mois. Des ardoises ont été livrées, mais du second choix. Nous avions signé pour du premier choix (nfD1) donc refusé la marchandise. Le couvreur (le Penher a Caugan)a décalé du coup le chantier de 10 jours, ce que nous avons aussi refusé,l ayant déjà assez attendu comme ça !! Nous attendons donc un autre couvreur dans 1 semaine, et espérons que notre conducteur de travaux se réveille enfin...

Bonsoir,en effet que c'est long ...Ils ont intérêts de se rattraper pour la suite ! Bon courage, tenez nous au courant ;)

Bonsoir, je viens de voir votre message c’est super long 3 mois sans qu’il n’y est de mouvement. Vous avez eu des nouvelles ?

Bonjour, oui ça y est! Les nouveaux couvreurs ont commencé mardi. Je poste des photos semaine prochaine.

Ah c’est génial !!

Bonjour, la couverture ardoise se termine! Après les aléas avec le premier couvreur, le constructeur par le biais du directeur a très bien réagi, en trouvant un autre couvreur ( Seb couverture à Quimper) qui est intervenu vite et bien! En même pas 10 jours: travail soigné, propre, on est super contents du résultat. On a bien fait d insister pour avoir nos ardoises NF premier choix indiquées sur le ccmi..

Bonjour, bonnes surprises cette semaine, fin de la couverture, et ravis du résultat 😀. La pose des menuiseries a aussi commencée. Réunion de chantier avec le directeur de Ty Gwenn et le cdt lundi pour faire le point.Bon weekend !

Bonjour, belle maison en perspective

Hâte de voir votre enduit du coup

Bonjour,cette semaine a été dense: pose des menuiseries, plomberie, début des enduits. On nous avait dit que le chantier allait s'accélérer et effectivement c est le cas. Ça fait plaisir de voir les différents corps de métier s'activer. Prochaines étapes: fin des enduits, pose de la lucarne, isolation et électricité, et tout ça avant la fin du mois. 😁

ça avance!! Petite question, ou avez vous fais le choix de votre sanitaire?

Nous nous réservons ce poste, pour l instant nous n avons rien choisi.. il y aura surement du ikea pour question budget..

Ok, si vous étiez passé par Ty Gwenn cela aurait été certainement là où bosse mon
mari 😉

Ah! Ty Gwenn ne propose pas beaucoup de choix pour ce poste, c est aussi pour ça que nous l avons retiré du ccmi.

DAV&MARIE a écrit:

Ah! Ty Gwenn ne propose pas beaucoup de choix pour ce poste, c est aussi pour ça que nous l avons retiré du ccmi.

Sans doute que si mais avec des plus values