Préparation > Mise au point (MAP)
Par magbtn le 11/02/2018 à 09h55
Petit résumé :
On a trouvé l'été dernier un terrain qui nous convenait, petit (300m2) mais bien placé (et dans notre budget !), déjà viabilisé en lotissement.
On a cherché un constructeur car on ne sentait pas de gérer nous même le choix et l'intervention des différents artisans. Nous avons choisir MFC La Garde pour les raisons suivantes :
Proposition de plan qui nous convenait vis à vis de l'occupation du terrain (12m de longueur du nord au sud à occuper mitoyenneté par le sud donc envie d'une orientation est / ouest traversante),
démarche qui nous convenait aussi car on était libre d'aménager l'intérieur comme on le souhaitait tant qu'on respectait certaine contraintes de structure (colonne / ouverture de moins de 5m dans mur porteur)
bon contact avec le commercial
Promesse de vente terrain et CCMI signés en octobre, puis permis obtenu fin décembre, prêt début janvier et signature définitive pour le terrain le 2 février 2018...
Tout c'est bien passé avec le constructeur jusqu'à maintenant, ils ont été à l'écoute de nos questions et de nos demandes.
Et voilà, maintenant on attend le RDV avec le chef de chantier pour MAP / prise en compte des dernières modifications des plans intérieurs, et donc lancer les travaux, on est impatient de le rencontrer !
Préparation > Mise au point (MAP)
Par magbtn le 12/03/2018 à 20h59
On appréhendais un peu la MAP compte tenu de certains récits sur le forum, mais finalement tout s'est bien passé, on a pas eu de mauvaises surprises...
Toutes nos modifications des plans intérieurs ont été prises en compte sans plus-value comme me l'avait indiqué le commercial ;
On nous a confirmé qu'il n'y aurait pas de plus-value de pose pour le carrelage en 45*45 (alors que j'avais compris le contraire en relisant la notice ce qui m'inquiétait un peu ;)!) ;
Et enfin, le conducteur de travaux nous semble sérieux et sympathique.
Bref, on espère que ça va continuer comme ça...
Maintenant, on doit s'occuper de faire installer le compteur d'eau et faire les devis pour trouver notre terrassier rapidement afin que le chantier puisse commencer au plus vite...
Je vais faire construire avec MFC, j'ai vu plusieurs constructeurs mais mon choix s'est arrêté sur cette équipe. Très disponible et toujours à l'écoute même quand on a déjà signé le contrat !!!
J'en suis encore à modifier les plans intérieurs... j'adore pousser les murs, les rapprocher... bref, je ne veux pas me tromper, à mon âge ce sera sans doute ma dernière construction !
Il parait qu'il faut trois maisons pour en faire une parfaite, ce sera ma troisième...
Si quelqu'un t'a offensé(e), assieds toi au bord de la rivière.... tu verras son cadavre passer
Gros oeuvre > Terrassement
Par magbtn le 10/05/2018 à 09h10
Suite à la MAP, on a fait rapidement installer le compteur d'eau (environ 600€), c'était une des conditions pour que MFC commence le chantier, avec la réalisation de la plate-forme.
La réalisation de la plate-forme, ça a pris plus de temps, car il a fallu trouver notre terrassier. Pour gagner du temps, on aurait du faire des devis avant la MAP en se basant sur les plans d'implantation qui sont dans le permis de construire et sur les travaux complémentaires prévus dans la notice. On a contacté plusieurs terrassiers, celui qu'on a retenu nous avait été conseillé, mais surtout c'est le seul qui nous a fait des devis détaillés (précisant notamment les postes du type "pose de regard avec plaque fonte et renforcement", "Pose d'une gaine diamètre...", "pose de regard de visite avec plaque béton", pour la viabilisation) et les tarifs nous convenaient. Tout s'est très bien passé pour la plate forme, on espère que ça continuera pour la suite des travaux de terrassement à notre charge (Viabilisation, remblaiement et évacuation gouttières vers EP).
Une fois la plate forme faite, c'était au tour de MFC d'intervenir pour tracer les fondations et creuser les fouilles, ce qui a été fait 15 jours plus tard ce qui nous parait raisonnable compte tenu des aléas météo...
Nous n'avons pas encore reçu le document d'ouverture de chantier, ça ne devrait pas trop tarder, c'est important car c'est la date d'ouverture de chantier qui compte pour initier le délai de 12 mois prévu contractuellement pour la construction.
Donc si on résume :
MAP : 5 mars
Compteur d'eau :12 mars
Plate forme : 24 avril
Fouilles : 7 mai
Du coup, la maison devra être livré au plus tard début mai 2019, mais étant donné que notre différé de prêt immo se termine en février 2019, on espère vraiment que la construction sera faite en 10 mois maximum comme annoncé par MFC.
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Informations sur le projet : Type de travaux : Construction neuve Type de construction : RDC + étage Label énergétique : RT2012 Surface habitable : 92m² (5 pièces) Superficie terrain : 300m²
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