[25] maison VESTALE-AFC-TRADICONFORT-CREAVILLA-GROUPE AVENIR

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bonjour à tous,

je passe par ce forum pour vous faire part de notre projetde construction et apporter des éléments de réponse sur ceux qui se poseraientdes questions sur le professionnalisme des entités citées en objet (aliasgroupe Avenir) sur la zone de Besançon ce qui nous aurait évité de choisir ceconstructeur si il y avait plus d'avis dans la région.

je vais vous résumer notre situation pour ne pas être tropsoporifique:
-mars 2016 : rencontre avec le commercial de maison Vestalequi nous promet une construction avec des matériaux de qualité (très boncommercial !)
-mai 2016 signature du CCMI et de la promesse de vente
-juillet 2016 offres de prêt obtenues et dépôt de demande dupermis de construire
-15 septembre 2016 obtention du permis de construire etachat du terrain (à Vaux les Prés) et à partir de là début du calvaire!!!
-rien ne se passe jusqu'à février 2017 car il n'y avait pasde conducteur de travaux pour nous à ce moment là !!!!
-février 2017 le géomètre et le terrassier se rendent sur leterrain pour commencer. le terrassier du voisin a déplacé les bornes ce quicontraint à les faire replacer.
-mars 2017 le terrassier peut enfin creuser les fondationset le chantier commence (enfin!!nous sommes heureux)
-fin mars 2017 les fondations sont coulées
-fin avril 2017 le soubassement commence à être monté. jem'aperçois qu'au lieu de 60 cm de soubassement comme indiqué dans le contrat,le maçon n'a monté que 2 rangs de parpaings de 20 cm et me dit que c'est cequ'il a sur les plans d'exécution. 1er défaut de leur part et le constructeurdemande un permis modificatif 1 mois après.
-juillet 2017 permis modificatif refusé pour des problèmesd'échelle de plan et défauts de niveaux sur les terrasses. on s'aperçoitégalement que des choses que l'on avait demandé au départ ont disparus. (lesplans ont été refait 4 fois). changement de conducteur de travaux.
-8 août 2017 obtention du permis modif et vacances annuellesdu constructeur (repos bien mérité après tout ce travail effectué)
-septembre 2017 mise en demeure de reprendre les travaux
-octobre 2017 troisième rang de soubassement monté. le maçona repris les sacs de ciment qui étaient sur le terrain depuis le mois d'avrilet utilise des parpaings de raidisseurs partout pour finir le rang.
je demande l'intervention d'un expert pour évaluer lesfondations et le soubassement : manque des raidisseurs prévu sur le plan,graviers de terre plein non tassés, manque évacuation d'un lave-main (reprispar 2 fois)
coulage de la dalle
-novembre 2017 début du montage des murs en briquesporotherm
-décembre 2017 rez de chaussé fini et mise en place despoutres et poutrelles hourdis avant coulage de la dalle de l'étage. je faisremarqué que les poutres ne sont pas de niveau et que sur une construction enbriques il ne devrait pas y avoir de linteaux coulés en béton. le conducteur detravaux me dit qu'il vérifiera le travail du maçon après les vacances de find'année avant de couler la dalle de l'étage.
-janvier 2018 coulage de la dalle de l'étage et montage despignons. J'ai un doute sur l’aplomb des murs, je prend une mesure et m'aperçoitque sur une règle de 2m il y a déjà un écart de plus de 2,5 cm de faux-aplomb.
appel de l'expert
bilan rempli de malfaçons majeures : faux-aplomb de plus de3,7 cm à certains endroits poutre précontrainte recoupées et dépassante du murextérieur avec ferraillage à l'air libre, ponts thermiques sur les linteauxcoulés et coffres de volets mal étayés lors du coulage (cintrage), jointstraversants, pignons cintrés, grand nombre de briques cassées ou fissurées etmal coupées.
solutions proposées par l'expert : bardage et isolation par l'extérieure + intérieure pourrécupérer tous les niveaux ou destruction totale de l'ouvrage. Heureusement quele conducteur de travaux a vérifié le travail de son maçon !!!!

voilà où nous en sommes actuellement, c'est à dire au niveauzéro de notre construction après quasiment 2 ans au départ de cette aventure.
si vous voulez voir le travail de ce constructeur n'hésitezpas à me contacter en MP, je me ferai un plaisir de répondre à toutes vosquestions et vous envoyer quelques photos pour que vous puissiez juger parvous-même.

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