allez on se lance dans l'aventure, je vous invite à suivre nos bonheurs et espérons le moins de malheur possible.
Présentation du projet:
Terrain:
Nous avons signé la promesse de vente (en attendant le bornage).
Terrain: 1100 m² à La lande de Fronsac pour 80 000 euros non viabilisé
Frais de notaire: 6500 euros
Viabilisation: devis à 9 255 euros hors frais d'ouverture EDF et Eaux mais avec la fosse sceptique.
Maison:
pour l'instant nous sommes en discussion très avancées avec MCA (agence St André de Cubzac). Nous avons un bon relationnel avec le commercial qui est dispo, qui répond à toutes nos questions (et dieu sait si il y'en a). En tout cas pour l'instant il a toujours bien répondu à nos questions (même aux questions pièges) et qd il ne sait pas il le dit clairement.
Voici les plans en l'état actuel de notre avancement:
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Il s'agit du modèle Aurore de chez MCA avec les modifications suivantes:
- supression du célier pour répartir l'espace entre le garage et la chambre
- supression du dégagement entre la cuisine et le séjour pour faire une cuisine ouverte
- augmentation de la taille de la SDB de la chambre pour faire une douche à l'italienne (mettre une porte coulissante peut etre)
- agrandissement du bureau
- ajout d'une baignoire d'angle
- supression des 2 portes fenetres du salon pour en mettre une baie de 240
- modification de la chambre pour faire un grand placard en replacant la porte
- chauffage au sol
Le devis actuel est à 112 000 euros. Nous nous gardons l'aménagement de la SDB "Italienne". Il restera a poncer le placo, la sous couche, peindre les murs et couvrir les sols des chambres et du bureau.
Le chauffage au sol est offert (3 200 euro) sous réserve de l'étude de sol et donc des fondations.
Concernant la cuisine rien n'est arreté encore, nous aimerions mettre un retour pour séparer le salon. Nous pensions à le faire en béton mais les prix nous en ont dissuadés .. pour l'instant ;)
PhotographeEnv. 10000 messageSt Yzan De Soudiac (33)
bonjour,
Pas mal du tout ce plan. Ceci dit avez vous besoin de 4 chambres + 1 bureau ? Car je trouve les chambres un peu petites et perso j'aurai supprimé le bureau et reparti la surce gagnée netre les chambres et la SDB
j'aime beaucoup le fait que la chambre parentale soit séparée des autres chambres .
1 seule baie vitrée dan la SAM me parait peu. J'en aurais mis 2
Chouette projet, combien de m² pour cette maison ?
Belle surface pour les pièces à vivre !!
DOmmage que vous ayiez supprimer le cellier ! c'est bien pratique !
Alors effectivement oui on voulait quatre chambres, une pour nous, une pour Gabriel notre petit bout, une pour un futur second petit bout, et surtout une chambre d'amis pour recevoir les familles et belles familles éloignées (environ 500 bornes)... et un bureau parce que je bosse souvent à la maison.
Pour la baie vitrée, on a eu la chance de visiter cette maison déjà construite, le type avait mis une seule baie et effectivement cela suffisait pour éclairer, notamment parce que de l'autre côté, il y a la fenêtre de la cuisine, donc la lumière extérieure entre des deux côtés de la maison. De plus, il nous faut de la place sur un mur pour mettre le videoprojecteur !
Concernant l'orientation, le nord est au niveau de la salle de bains de la chambre parentale. C'est pas plus mal pour éviter la chaleur l'été...
En ce qui concerne MCA, on espère bien avoir autant de chance que Colita!
c'est le modèle de notre 1ère maison!!!!!
On a revu les acheteurs il y a quelques jours, et ils en sont aussi contents que nous l'avons été...
Fonctionnelle et agréable à vivre comme maison!
PhotographeEnv. 700 messageLa Lande De Fronsac [33] (33)
Bonjour Nag et bienvenue,
Nous allons donc être voisins puisque nous faisons aussi construire à La Lande de Fronsac avec IGC.
Au début de nos recherches (il y a un an déjà, que le temps passe vite!) nous étions allé voir MCA et nous avions reçu un très bon accueil de la part du commercial.
Je crois reconnaître l'endroit où tu vas faire construire, c'est un beau terrain et le projet que tu as est vraiment sympa.
Au niveau de tes plans, justes quelques remarques/questions:
- La pièce à vivre est vraiment grande, c'est super, par contre je pense qu'il faut que tu rapproches les portes de la chambre 4 et de la "zone nuit enfants" au plus près des parois du garage et du bureau. Tu limiteras la place perdue et il te sera plus facile d'aménager l'espace de ta pièce à vivre.
-Toujours pour gagner le place, as-tu songé à mettre une porte coulissante (ou pas de porte du tout d'ailleurs) pour accéder à la salle d'eau de la chambre 4 ?
- Je trouve le bureau est vraiment très petit ou tout du moins pas très large. S'il te sert à travailler des journées entières, ne crains-tu pas de te sentir à l'étroit?
- Suppression du cellier: j'en conclus que c'est le garage qui fera office de cellier, buanderie, débarras., c'est bien ça?
- Question subsidiaire, comment la maison est-elle orientée par rapport au terrain?
bon alors pour répondre à toutes tes questions:
la porte "zone enfant" en effet va etre décalée vers le bureau (mais c'est vrai qu'on a oublié de le modifier sur le plan).
Concernant celle de la chambre 4 elle reste là car derriere (cf les pointillés) est prévu un dressing sur toute la longueur.
Le bureau n'est pas très large en effet mais bon pour l'avoir vu en vrai il y a qd meme plein de place. Ce n'est pas non plus pour travailler a plein temps mais pour avoir un endroit isolé avec un bureau dédié (et oui ma chère et tendre est prof !)
Le cellier en effet va etre dans le garage avec la buanderie et tout le reste sauf la voiture je pense
Et enfin pour l'orientation, le nord est vers la SDB de la chambre 4. L'ideal aurait été l'inverse selon certains, en meme temps avoir l'ombre l'été sur le salon quand ca cogne dur je me dis que c'est pas mal non plus.
Et toi alors tu en es a quel stade de construction ?
Voilà une autre construction MCA, je commencai à me sentir seul avec Cathy
En tout cas j'espère que cela va se passer aussi bien que ma construction, c'est tout le mal que je te souhaite.
De toutes façons le modèle Aurore ne peut être que bien.......
Mme si tu nous regarde
Courage pour cette aventure et si je peux t'aider pour des questions propres à MCA j'en serai ravi
CCMI signée avec MCA le 28/08/2006
Prêts acceptés 12/2006
Permis de construire accordé le 15/01/2007
Propriétaire du terrain le 13/03/2007
Début du chantier le 10/04/2007
merci pour ton soutien !
C'est vrai qu'après avoir lu les 73 pages de ton topic (si si) tu es une vraie pub vivante pour MCA
Je retiens ta proposition pour MCA ca va peut être servir en effet.
Tiens d'ailleurs je crois qu'on peut se faire parrainer si on signe chez eux. Je crois que ca ne fait rien à mon niveau mais que ca peut donner une "prime" au parrain ... moi je dis çà je dis rien mais bon si tu connais qq'un qui a construit chez MCA pour nous parrainer (faut que je me renseigne qd meme).
Ouais concernant le modele, on a hésité entre Plaisir Sud, Floride et Aurore. Plaisir Sud était top mais trop cher et finalement on a choisi Aurore. Tu sais hein les gouts et les couleurs ... et madame surtout
Quand je disais que le modèle Aurore est pas mal c'est qu'en + Mme Colita s'appel Aurore de son prénom
T'as lu les 73 pages !!! chapeau
Je ne fais pas de pub mais quand ça va bien avec un constructeur il faut le dire et idem dans l'autre sens
Je suis déjà parrain de mon petit frère mais avec MCA on ne passe pas à l'église donc ça devrait passer
Et puis si parrainage, j'offre le resto. mais moi je dis ça je dis rien
CCMI signée avec MCA le 28/08/2006
Prêts acceptés 12/2006
Permis de construire accordé le 15/01/2007
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Début du chantier le 10/04/2007
Sondage express : on compte mettre une cheminée dans la salle à manger salon, mais on se demande encore où : une cheminée centrale, au milieu de la pièce, vous en dites quoi?
Une idée du modèle, non pas encore, peut-être quelque chose d'assez moderne, après je voudrais bien pouvoir y faire cuire des steacks en hiver, alors je ne suis pas sûre que l'insert soit une bonne idée. Encore quelque chose à réfléchir, parmi tellement d'autres !
CCMI signée avec MCA le 28/08/2006
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Début du chantier le 10/04/2007
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bon bonne nouvelle après étude du terrain pas de mauvaise surprise nous restons sur le devis initial
Par contre j'ai demandé le prix pour mettre une porte coulissante à la place d'une porte classique dans la chambre4. Bilan 1160 euros ... C'est moi ou je trouve çà un peu cher ? Si qq'un peu m'expliquer je dormirai moins c.. ce soir
Bon sinon petite question à Colita: T'as fait une récupération d'EP c'est pour ton jardin ou c'est pour l'utiliser dans les toilettes machine a laver etc.. ? Si c'est ce le cas ca ce chiffre à combien cette affaire la ?
Pour la cheminée je trouve ça très beau et chaleureux en hiver mais en été je sens que ça doit être très chiant quand même cette cheminée posée au milieu de la pièce.
Pour la cuve EP je m'en sers pour le jardin et le lavage des voitures mais pas pour la maison, le prix 1400 euros posée et lestée avec une bonne couche de béton dessus.
Voili voilou
Et quand j'arrose maintenant je ne compte plus du tout, mes tomates apprécient
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Début du chantier le 10/04/2007
Merci pour cette réponse ca risque d'être intéressant en effet.
Sinon pour la cheminée hein c'était un exemple, mais je vais qd même appeler juste pour notre curiosité personnelle
Evidemment il faudra en choisir une dans la proportion de la pièce et sa position sera surement dans l'axe de l'entrée mais un peu plus vers la cuisine.
Bref tout cela n'est que ébauche mais malgré tout hein si on doit prévoir une entrée d'air par le sol pour la cheminée, faut peut être déjà réfléchir à son emplacement.
(je me demande qd même si ce n'est pas un coup à se péter les genoux en se levant la nuit dans le noir )
CCMI signée avec MCA le 28/08/2006
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oui moi ca va je suis assez grand, bon maintenant mon fils ce sera à la hauteur de front ... tant pis il avait qu'a naitre grand (je rigole bien sur).
Bon allez histoire de rire un peu j'ai appelé pour la cheminée pour connaitre le prix ... environ 7500 euros !
C'est beau ... mais c'est cher, enfin c'est pas pour tout de suite la cheminée (ca va se finir avec un brazéro dans le salon cette histoire tu vas voir).
Oui en effet c'est pas mal...
De toutes façons il faut que tu prévois l'arrivée d'air à un endroit précis dans la maison, ensuite quand le carreleur sera sur place tu lui dis de carreler ou non (par contre note bien où ton arrivée sera si il carrele, car le jour où tu voudras la chercher ton arrivée d'air et bèh ça serait c.. de casser les 3/4 du sol du salon pour la retrouver, je crois pas que mme apprécierait la blague )
A moins que mme soit joueuse ?
CCMI signée avec MCA le 28/08/2006
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Propriétaire du terrain le 13/03/2007
Début du chantier le 10/04/2007
Bon de toute facon j'hésite entre deux méthodes pour se rappeler de l'entrée d'air:
1) je mets un carreau de carrelage rouge
2) je mets une grille
J'opte pour la grille parce que comme çà on pourra y jeter la poussière et après hop un pot de fleur dessus et il n'y parait plus
Trève de plaisanterie, au menu de ces prochaines semaines:
- finaliser la discussion avec MCA
- signer le CCMI
- estimer le prix des peintures nécessaires
- estimer le prix des finitions sols des chambres
- estimer le prix des finitions extérieures
- choisir si on fait une douche italienne ou pas (surtout en terme de cout)
- trouver l'emplacement de la future cheminée
- penser à ce que j'ai oublié de citer
CCMI signée avec MCA le 28/08/2006
Prêts acceptés 12/2006
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Propriétaire du terrain le 13/03/2007
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mais bon pour l'avoir vu en vrai il y a qd meme plein de place. Ce n'est pas non plus pour travailler a plein temps mais pour avoir un endroit isolé avec un bureau dédié (et oui ma chère et tendre est prof !)
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