[53] En route pour la grande aventure ?

Ah bah là PAC ça me gêne pas mais les radiateurs sous fenêtres je sais pas mais ça me bloque ... surtout que la chaleur se diffuse beaucoup moins bien avec des radiateurs ...

De toute façon si je ne peux pas voir le matos avant je ne signe pas ils sont prévenu ... et ça cela ne changera pas ...

Blague à part je connais bien le Phenix de ma région de base car on a failli construire à l´epoque’ avant de tomber enceinte de bb1 et avec eux j’avais eut accès aux visuels des carrelages / faïences’ etc des le depart .... comme quoi :/... ça dépend des constructeurs .

Pour les radiateurs avec la pac il ne faut pas avoir peur j'ai une pac avec des radiateurs à l'étage et au RDC la chaleur se diffuse super bien aucun point froid dans la maison.

pour le reste je pense que pour 130 000 € tu peu avoir une maison de 100 m², moi j'ai 104 m² pour 134 500 € en 2016 signature du ccmi avec une grosse réduction sur le prix de la maison.

Bonjour Cérès,

Je rejoins tout le monde,sur les plans le commercial a bien déconné, ce n'est pas sérieux.

Par contre quel que soit le mode de chauffage, le plancher chauffant est plus cher donc souvent en option, et d'ailleurs quasi systématiquement en option chez Phénix.
Par contre j'ai eu l'occasion de visiter la maison Phénix d'un membre de ma famille il y a peu (maison réceptionnée à Noël dernier), maison chauffée à 20°, le carrelage était ge-lé
Peut être une question d'isolation au niveau de la dalle, mais c'était pas agréable.
Le fait de vouloir une PAC c'est une volonté ou bien vous ne pouvez pas avoir le gaz dans le lotissement peut-être ?
=> Penser au coût d'entretien des appareils de chauffage + abonnements.

Pour la baignoire, ce n'est pas surprenant c'est le standard partout, mais rien n'empêche de faire modifier au contrat des le départ pour une 180, angle ou autre...ou la faire enlever et l'acheter vous-même. Ce n'est pas un détail rédhibitoire dans le choix du constructeur selon moi.

Hors plans, je m'attarderai plus sur les matériaux, isolation, points lumineux et prises électriques etc.

Question : tu voudrais placer la sdb et les WC où dans la maison ? Par rapport à ce que tu dis sur l'espace nuit etc.

Enfin, par rapport au budget annoncé, est-ce qu'il y a une marge supplémentaire prévue pour des éventuelles surprises ? (Qui ne seraient pas du fait du CST et ne relèveraient pas du CCMI), on conseille généralement de prévoir 10% du budget en sus... Et c'est pas inutile !

JE suis d'accord avec lafamilleloup car on ne compare pas une maison juste avec les m2 et nombre de chambre .. il y a l'isolation , matériaux & nombre de fenêtre , l'électricité ..
et comme il dit , il faut prévoir 10% en plus pour les as coter .. ce n'est pas de trop ! ( boîte aux lettre , antenne TV ... )

Gg tu avait bien négocier ta maison et ceres à 125000€ pour sa maison , donc il va falloir qu'elle s'accroche ^^
Surtout si tu as des idées bien arrêter qui engendre des plus value ( comme ta baignoire par exemple ..)

Bref , j'ai hâte de voir les autres proposition ...

Coucou lafamilleloup

Pour la PAC le village n’est pas équipé en gaz de ville donc c’est « le jeu » .

Pour la baignoire tu sais il a quand même dit que le Standart c’était 160 cm
Et que du coup ils étaient plus grand avec leurs baignoires 170... perso j’ai toujours eut des 170 donc bon ...

Ce qui m’agace c’est surtout le fait d’essayer de nous prendre pour des jambons si il y a bien une chose que je supporte pas c’est Qu’on me prenne pour une imbecile mdr .

Pour la Marge on l’a mais le but c’est quand on annonce un budget le constructeur est censé s’y Tenir et pas nous faire une maisons à X dizaines de milliers d’€ en plus sous prétexte que son courtier nous prêterait plus ... La encore c’est se moquer du monde surtout qu’il nous sortait ses prix catalogues et que oh bah dis donc certains modèles en superficie souhaitée et laaarrrgement dans notre budget de base ... donc la c’est juste essayer de nous en caler pour le plus cher possible sans forcément justifier le coût ...

C’est limite mais bon c’est aussi son « boulot » que de faire ça. Chacun essais de gagner sa croute .

Quand aux plus values genre pour la baignoire etc j’attends de voir ce qu’ils’ m’en disent parce que poser une baignoire ou des laves mains c’est pas la fin du monde . J’attends surtout de savoir les surcouts qu’ils proposent histoire de voir jusqu’ou On nous prendrait pour des pigeons

Ah oui pour la SDB et les toilettes alors comment expliquer par écrit ....

En gros on pense faire un « double couloir » disons que le couloir sera séparé en son milieu . Je ne sais pas trop comment expliquer ...

En partant dans l’optique des chambres d’enfants’ tout à gauche ( une en haut et une en bas . Avec leurs placards respectifs en limite de chambre pour limiter les’ bruits ) on intègrerais à côté de la chambre du haut la chambre d’amis , à côté de celle du bas la chambre des parents ( avec le placard sur le’ mur qui jouxte la chambre enfant pour diminuer le bruit ) .

À côté de notre chambre on placerait la salle de bain.
À côté de la chambre d’amis qui sert quasi jamais le WC .

Cela créerait’ un petit renforcement’ dans la partie salle de vie qui ne nous gêne pas en soit .

Pour limiter les nuisances on avait dans l’idee Que ce grand couloir qui dessert chambres / wc/ SDb soit « coupé » par une porte dans la pièce de vie puis une seconde porte dans le couloir pour accéder aux chambres enfants .

En gros première partie du couloir il y aurait porte des WC / de la chambre d’amis / de la SDB / de notre chambre et seconde partie du couloir les portes des chambres des enfants .

Je sais pas si c’est « utile » mais dans notre esprit ca permet de vraiment bien séparer les enfants, sans mettre les wc dans la pièce de vie tout en permettant aux invités d’y Accéder .

Mais il faudrait que je poste le croquis fait via paint ce serait plus simple

Ce qui m’emmerde le plus à caser c’est le cellier dans la cuisine + le placard de l’entrée ... mais bon il va bosser un peu Mr Phenix comme ça pour trouver une solution .

D’ailleurs il m’a dit qu’il était en train de travailler sur les plans ( petit sms ce matin ) suite à notre mail et aussi qu’il bossait sur nos recommandations etc ... donc je devrais avoir un retour très rapidement .

Moi non plus pas de gaz .. et pas de PAC pour autant 😊

J'espère qu'il va te trouver des solutions

Et les autres ils te disent quand leurs résultats de plans ?

Bianka on les voit mercredi / jeudi et vendredi les autres !

Après bah la PAC c’est Parce que c’est ce qu’on nous a proposé à vrai dire xd ...
Moi tant que j’ai mes 19degres dans la baraque ça me va

Apres nous on a changé pour une baignoire d'angle comme suzy d'ailleurs et on aurait pu l'avoir moins chère en l'achetant nous -memes, sauf que si ce n'est pas le constructeur qui la pose au niveau garantie ce n'est plus pareil! Mon beau-père qui est menuisier nous l'a fortement déconseillé! Puis ce n'est pas si simple que Ca à poser! Genre si il y a un soucis de fuite ou autre au niveau de ta dalle ou du carrelage qui aura été pose par le constructeur, plus de garantie! Donc on a préféré payer un peu plus cher et ne pas prendre de risque!

Coucou à tous ! Maison phénix nous à transmis une ébauche de plan qui nous plait mais il y a encore quelques trucs qui nous chagrinent .... 

Vous trouverez le liens dans la section plan du forum ici : https://www.forumconstruire.com/construire/topic-352259-avis-suggestion-plan-plain-pied.php#5112643


Je ferais un article ce soir suite à la visite d'une maison en construction via VILLADEALE . 

Bonne journée .

Bonjour à tous ! 

Aujourd'hui nous avons visité une maison en construction de VILLADEALE proche de chez nous. Elle fait grosso modo la même superficie que ce qu'ils vont être à même de nous proposer.

D'extérieur, c'était sympas ... mais bon difficile de bien apprécier quand le commercial nous dit 
:" Alors vous par contre c'est des portes fenêtre car baies vitrées = plus values "
 " Les gouttières ce ne sera pas ça car vous c'est du pvc "
etc ... etc...

En gros on a pu voir la "forme" de la maison, c'est sympas. 

Arrivé à l'intérieur, le commercial nous montre la porte (jolie et noir c'est sobre ) et bon ... faut dire ce qui est ... comme c'était encore en stade de construction la pièce de vie de 43 m2 nous semblait minuscule ... pourtant nous avons 40m2 à la maison et on est super à l'aise ... Je pense que le fait qu'il n'y ait pas le sol, ni la peinture y est pour beaucoup .

Le chantier est propre, bien entretenu ... le commercial nous dit qu'il vient à l'improviste et ne prévient jamais avant de venir avec des clients potentiels ... bon ça j'en doute un peu ... mais pourquoi pas .

Nous voyons une futur chambre au RDC , les WC , la possible place d'une salle d'eau (qui en fait a été retiré ) . Encore une fois ça semble petit mais c'est tellement difficile de se projeter comme ça ... pourtant les superficies sont correct .

L'escalier n'étant pas posé, Monsieur chéri est le seul à avoir eut le privilège de voir l'étage (je me voyais mal prendre ce risque vue la grossesse ) .

Cette maison à des chambres un peu en mansarde, mais sous lequel le bureau tient aisément . J'ai demandé a zhom de bien zieuté pour avoir son avis une fois redescendu .

Il trouve que les chambres sont bien, mais le velux ... bon vous savez ma position ... 

Il m'a dit que la SDB était de taille correcte. 

Nous discutons un peu de nos plans avec Mr Villadéale , il nous explique que notre envie de positionnement de base ne va pas et nous propose deux trois changements ... Bon honnêtement sur tablette, sans croquis on se rendait pas bien compte donc nous lui avons dit que nous verrions lors de notre prochain rdv ensemble (demain ).

Nous sommes restés interloqué quand mr nous à demandé " D'ailleurs quel est l'objet de notre rdv de demain" ..

Bon comment dire ... on a pas encore eut de plans personnalisé, ni de chiffrage plus précis ni rien ... donc je vois même pas en quoi il peut se permettre de poser une telle question !? 
Je lui ai donc répondu qu'on attendait un plan adapté à notre terrain et nos envies, un chiffrage plus détaillé , quelque chose de plus concret et que c'était ce qu'on faisait avec tout ces concurrents cette semaine ... Il a acquiescé et nous a demandé si il pouvait décaler un peu le RDV de demain car il devait refaire les plans (décalé de 15mn) . 

Nous acceptons mais en gros je pense qu'il n'avait même pas vraiment bossé dessus c'est pas très sérieux à première vue ... mais bénéfice du doute , je n'en sais rien alors je n'affirme rien .

Nous continuons à discuter, notamment de l'état du terrain des propriétaires ... très rocheux, des blocs ENORMES de cailloux .. et là nous tiquons à une phrase :

" Ah oui c'était pas prévue que ce soit comme ça, on a voulu creuser les fondations mais c'était IMPOSSIBLE ! Les clients ont dû reculer la maison pour qu'on puisse le faire, bon ça leur a coûté un bon petit billet mais ça ils s'en doutaient " 

PARDON ? POINT A ÉCLAIRCIR DEMAIN OBLIGATOIREMENT ! CCMI PRIX FERME ET DEFINITIF BLABLABLA !!!
On en est resté "sur le c*l " 

Quand Mr Villadéale est parti nous en avons profité pour demander aux voisins qui étaient leurs constructeurs et ce qu'ils en avaient pensé ... C'était instructif, surtout pour une maison pp en 100m2 qui était a première vue bien spacieuse comparé à l'idée qu'on s'en faisait .

Nous voyons Mr Villadéale demain ... Wait and See ...

Ont attend ton retour ceres35

Comme Gg , j'attends ton retour de demain ..

Yes en plus DOUBle retour demain car on enchaine villadeale et villareva ahah !

Ah cool ! Tu vas commencer à être fixer !
Comment tu sent les choses pour l'instant ?

Bianka bah écoute c’est flou flou ...
Le monsieur de Phenix est très réactif depuis notre entrevue... sms ... mails et appels pour discuter d’en cela ... tout en modifiant le budget à la baisse donc je le sens plus impliqué que le Mr de Villadeale ...
Pas qu’il ne me semble pas sympathique ou pro mais j’ai l´impression que Villadeale c’est plus value à gogo et surtout pas très à cheval sur le’ ccmi ... une petite impression bizarre en fait à son son sujet ...

J’ai quand même hâte de voir les’ rdv demain ... il nous restera aussi à Revoir maison’ Guillaume mais ils bossent sans plans’ type et le monsieur nous a sms lundi pour nous dire qu’ils commencent à bosser sur les´ plans donc qu’il faut’ encore patienter ...

Je comprends... j'espère que tu vas réussir à trouver celui qu'il te faut 🤞😊

Je comprends... j'espère que tu vas réussir à trouver celui qu'il te faut 🤞😊

J’espere Également ... et «  rapidement » car nous avons appris hier que ma grossesse risquait de se terminer bien plus tôt que prévue ( terme dans deux mois et 5j) et du coup je suis censé être alité totalement’ et ne même plus m’assoir !! Donc bon j’aimerais qu’on soit sûre de nous avant que bebe arrive ... histoire d’être zen ...

Ahh mince ! Bon bah du coup écoute bien le Dr hein !!! Bébé est bien mieux dans ton bidou pour l'instant ..

Et puis en effet savoir avant serait Top ! Mais la priorité c'est bébé 😉😊

Bianka a écrit:

Ahh mince ! Bon bah du coup écoute bien le Dr hein !!! Bébé est bien mieux dans ton bidou pour l'instant ..

Et puis en effet savoir avant serait Top ! Mais la priorité c'est bébé 😉😊

Oh oui grosse priorité sur bébé ^^ ! Mais bon c'est quand même du stress toute cette recherche donc c'est pas forcément très bon pour lui non plus :( ... Quelle idée de se lancer là dedans en fin de grossesse quand même mdr 

😂 C'est pour qu'il ai de l'espace avec sa sœur ^^

Petit article du soir .
Je ne suis pas en forme donc désolé mais ce ne sera pas plein de jolies couleurs et smiley ...

Nous avons reçu en début d’après midi Mr Villadeale .  C’etait Une bonne entrevue. Certains points ont été très positifs et d’autres moins ... je vais essayé de vous les détailler .

Nous commençons par discuter de la maison à étage que nous avons vue hier. Il nous présente les plans sur lesquels nous crayonnons vite fait . Il a ajouté un cellier dans la cuisine pour y loger PAC , tableau électrique et un peu de bazars . C’est une bonne idée mais du coup la cuisine est petite ...

Le reste d’un rdc nous convient dans son ensemble (1 chambre avec salle d’eau privative . Un wc . Une pièce de vie . Un placard’ Manteaux et chaussures ) Nous passons donc à l´étage et les choses se corsent ...

Je suis toujours anti velux et là ce sont des grands velux partout partout ! MR est pour ... donc forcément c’est micro discorde ... dans les plans proposés il y a trois chambres , la chambre parentale dispose d’un placard et d’un dressing. Les deux autres chambres d’un placard . La salle de bain comprend baignoire / lave linge / sèche linge / double vasque . Il y a un wc séparé.

Nous décidons de couper le dressing en deux, cela permet d’agrandir la salle de bain et de disposer d’un coin bureau dans la chambre ce qui permet d’enlever le bureau de la chambre d’amis du rdc .

Mais voilà la cuisine trop petite ça me chagrine ... et pas qu’un peu ...
Nous hésitons pour ce fichu’ garage qui permettrait d’y mettre la’ PAC , le tableau électrique , la machine à laver etc etc ...
Le haut du garage comporte un plancher qui permet de mettre une porte à l´étage et d ´aménager la dite pièce à posteriori .

Nous décidons d’enlever les volets électrique pour passer en Manuels. Nous mettons une baie vitré à la place de la porte fenêtre .

La construction avec garage + l'acquisition terrain + liaisons compteurs estimés + un peu d'empierrement d'accès + deux rangs de parpaing en sus au cas où + frais de bornage +raccordement a l'égout etc ... : 134 300€ sans garage : 124 000€

On lui demande donc quel serait le gain avec un plain pied . Nous gagnons quelques mètres carrés, et le budget avec garage est  plus bas que la même chose avec garage en maison étage . Avec l’avantage de pouvoir moduler à 100% le volume à notre guise ... cela laisse beaucoup de possibilités . . . Il nous explique que pour 3K € il peut faire des combles récupérable ...

La construction avec garage + l'acquisition terrain + liaisons compteurs estimés + un peu d'empierrement d'accès + deux rangs de parpaing en sus au cas où + frais de bornage +raccordement a l'égout etc ... : 130 430€ sans garage : 120 130€

J’ai oublié de vous préciser que la maison à Un plancher chauffant au rdc comme a l´etage .

Pour les points positifs je crois que c’est tout ce qui me vient en tête .

Pour les points négatifs nous en notons 2-3 .

Le 1er :
le constructeur ne fait pas d´etude de sol mais prévoit 2 rangs de parpaings supplémentaires dans le budget’ ( en plus des trois inclus ) «  au cas où » .
Nous lui avons demandé qui paie en cas de problème de terrain et il a dit que nous sommes en droit de refuser de payer mais que après cela fait commencer le chantier sur des mauvaises bases et qu’ils ne sont ps obligé de faire le’ nécessaire’ ... je n’ai pas aimé sa façon de répondre ! Limite c’est menaçant ! Je rêve ! Mdr !

Il nous dit que sinon on lâche 1500€ on fait l’etude De sol et on sera fixé ... malhonnêteté bonjour !  

Le 2ème :  il n’a clairement pas envie de se faire chier à bosser les plans si on ne passe pas de façon sûre par lui ... ce qui veut dire qu’en gros il bossera pas spécialement dessus .. C’EST TRÈS TRÈS TRÈS LIMITE !!!
Il nous a cependant dit qu’on pouvait faire notre plan tant qu’on reste dans le carré de base et qu’il nous dira quand même si c’est Cohérent ou pas ...

Le 3ème : arf je sais pas mais j’ai l’impression par moment que bon il y a anguille sous roche . Pourtant beaucoup de gens satisfait de Villadeale! A voir !


Note du rdv : 7/10

MR Phenix nous a Tèl aujourd’hui .
Il a été sur le terrain et veut nous voir rapidement ... pourquoi ? Mystères et boule de’ gomme ! On le voit demain en fin d’après midi je vous raconterais !

Je poste l’article Sur le 2nd rdv avec villareva demain , et je mettrais à jour celui de villadeale avec tarif et une idée de plan en PP + leur propos de plan en étage .

Bisous à tous

Beaucoup de fatigue ceres, tu est bien armé fait attention a ta santé ne force pas trop.

Merci pour tes retours très intéressants Ceres.
J'ai l'impression que tu te poses les bonnes questions donc tu vas finir par trouver ton constructeur et le plan le mieux pour vous.
Bon courage.

Mis a jour :
-Tarifs CST

A faire ensuite ; Nouvel article RDV villareva

Ce rendez vous nous l'attendions avec beaucoup d'impatience ... Parce qu'on avait aimé ce que le commercial proposait à première vue quand on l'a vue ... parce qu'on appréciait le possible design... Déception ...

Nous avons vu hier 12/04/2018 Mr Villareva .

Il a eut la gentillesse d'avancer un peu le RDV pour nous permettre d'aller faire des courses. C'est gentil car on l'a prévenu juste quelques heures avant . 
Le contact se passe bien, il est très souriant comme d'habitude et nous apprécions le personnage en question.

On rentre dans le vif du sujet .... Propos de plans. 

1er chose : Il nous annonce que finalement il est parti sur un plain pied.. Lui qui nous avait parlé de vrai étage a 2.5 M , de toit monopente etc ... première déception ... C'est dommage de proposer au premier RDV quelque chose qu'on n'assume pas ensuite à cause de son coût ... 

2eme chose:  Nous ne nous laissons pas abattre, puisque de toute façon le plain pied si bien pensé il peut être très bien ! On surpasse donc cette micro déception pour aller à l'essentiel . 
Il nous présente la vue en 3D de la façade ... ON ADORE ! MAGNIFIQUE ! 

3eme chose: Il nous présente la vue en 3D de la façade côté jardin ... ON ADORE ! 

(C'est le seul à nous avoir sorti des si beaux plans en 3D, pour les autres on en a pas eut ) 

Et la ... PATATRA ... DÉGRINGOLADE ULTIME ... DÉCEPTION SUPRÊME ...

Le plan de la maison en 2D ... Avec tableau des surfaces ...

J'ai vraiment ... mais alors vraiment eut l'impression qu'on se moquait de moi quand on ose me présenter 4chambres dans ... accrochez vous .... 83M2 !!! Non non vous ne rêvez pas ... 

On avait bien évoqué qu'il fallait deux chambres d'enfants de 11m2 environs, une chambre d'adulte et une chambre d'ami d'environs 9m2 ... Je vous le donne en mille la taille des chambres .... 9.10 / 9.58 / 9.10 / 7.92 ... C'est limite indécent ... 

La pièce de vie mesure un minuscule 37m2 ... 5.48m2 de dégagement pour l'espace nuit ...

La seule superficie correct c'est la SDB avec ses 6.62m2 ...

Nous lui disons d'abord ce qui ne nous va pas sur le plan sans attaquer direct avec la surface ... 
Le ballon thermo et la colonne de prod ECS  entre les deux chambres enfants ... c'est non .
La SDB à côté de la chambre d'enfant c'est pas forcément notre délire ... Les WC contre la chambre d'un enfant non plus .. 
Nous lui expliquons ensuite que les chambres sont toutes trop petites. Que la maison en elle même est trop petite ...  

Le prix maison + terrain + taxes patati patata on est à 131 505€ 

Pour 83 m2 ça fait cher quoi ... 

Quand on lui redis qu'on veut 100m2 minimum il perd un peu son sourire, et nous dit qu'il va voir combien ça fait rallonger... 

Il reste un peu désabusé et nous demande si avec ces concurrents on à réussi à avoir la surface qu'on voulait dans le prix qu'on avait ... Nous avons répondu positivement et que certains nous proposaient même un garage ... Aie il ne s'y attendait pas ...

Il nous à alors vanté les mérites de l'entreprise, pour lesquelles je suis tout à fait d'accord puis était là à nous dire "vérifiez les cloisons avec les autres, vérifiez ci, vérifiez ça " sauf que en fait c'est quasi la même chose ... 
Je n'aime pas qu'on essai de limite rabaisser les autres pour vendre son bien ... je trouve ça peu fairplay ...  

La discussion à beaucoup de gros blancs, l'ambiance est beaucoup moins cordiale .. qu'on nous parle optimisation de place je veux bien mais non c'est 100m2 et puis c'est tout ... 

Il nous dit que nous avons les plans, nous pouvons voir comment aménager l'espace etc ... c'est ce que j'ai essayé de faire hier et en l'état des choses nos meubles ne tiennent pas dans les chambres ... donc c'est tout vu ... 

Il nous recontactera prochainement pour voir ce qu'il peut proposer ou non . Fin de RDV et voilà déception ...

Certes j'ai adoré le design proposé , mais ce n'est pas à l'extérieur de ma maison que je vais vivre ... 

Note du RDV : 4/10 ...  
Je sais que c'est sévère mais je trouve que c'est vraiment irrespectueux de proposer si peu de m2, d'essayer de trouver les défauts chez les autres tout en se mettant en avant soit même ... le sourire ça ne fait pas tout ...

Pour info, une maison avec des matériaux corrects et de bonnes finitions,il faut compter entre 1400 et 1500 €/m².En dessous ce sont des constructeur bas de gamme.

Ravie d’apprendre alors que toute ma famille se satisfait pleinement de bas de gamme depuis des décennies’

D’ailleurs beaucoup ici sont Gg0 et autre ont du bas de gamme alors

Cères, Sur ce point tu as raison c’est n’importe quoi la superficie! Si il peut pas dans le budget il te le dit et ça fait gagner du temps à tout le monde!
Apres nous on a négocié à mort! On a avait dit qu’on avait un budget entre 190 000 et 200 000 € pour la maison et que 200 000 était le Max! Une fois tout réfléchi et décide avec le commercial la maison qui nous plaisait énormément était a 208 000€.
Donc on a dit que tout ce qu’il nous propose est exactement ce qu’on Voulait mais notre budget haut est 200 000€!
Donc qu’il réfléchisse qu’il voit avec sa direction mais nous a 208 000, c’ était non!
Et au final il a accepté à 200 500€!
Bon après on a changé la chaudière et au final on est à 203 000€!
Tout ça pour dire que pour le prix ils essaie mais si vraiment le mec veut avoir sa com qui est je crois quand meme de 5%, il préfère baisser un peu et l’avoir plutot que de ne pas l’avoir dû tout

Alexsmile35 c’est claire ! Surtout que on lui a dit que la superficie des chambres était le point non négociable au départ donc j’ai l´impression de pas avoir été écouté Et d’avoir perdu mon temps ...

D’ailleurs je suis certaine qu’il peut baisser les tarifs ... il l’a sous entendu lui même ! Je pense surtout qu’au second rdv on essait de nous faire aller au max du budget pour faire genre après «  regardez la super remise au final ! »

Je suis desolée de te l'apprendre mais c'est la réalité.
Non la maisons de Gg0 n'est pas du bas de gamme!!

Je suis du bâtiment et quand je voit comment travail Maisons Phenix,c'est du n'importe quoi ( j'ai vu une maison où le ravalement était fait avant la mise en place des goutières : resultat ravalement a refaire car la pluie à tout sacagé l'enduit)

Alors après c'est peut être rare ces erreurs mais en tout cas les ouvrier sont à la tache!!

Pourtant Gg0 n’est absoluement pas au prix de 1500€m2 et j’ai simplement repris tes dires ... en dessous‘ «  bas de gamme » eh bien non ... surtout quand on sait que d’une Région à l´autre les prix d’une construction peuvent varier du simple au triple ...
Si on suit ce raisonnement en IDF ils ont tous des maisons’ top qualité alors qu’au final non pas plus qu’ailleurs ...

Ne jamais faire de généralités .

Oui c'est le mot bas de gamme qui te choque, je devrais dire "une maisons avec des finitions standard et une architecture standard également" si tu préfères

Et le prix que je t'évoque , c'est un prix en comptant les plus values!!

Bah bien sur je sais très bien que ca varie entre les différentes régions mais moi je parle pour notre région.

Oui mick3, j’ai fait le calcul je suis à 1450€ du m2! Et effectivement ce qui coûte cher aussi c’est les toits diffèrents c’est les Materiaux etc ...

Et quel est le probleme avec une maison possédant des finitions standard ? Je vois pas en quoi cela dérange ?
On a les pieds sur terres et un budget spécifique , je vais pas prendre plus petit pour des’ super finitions et plus value si le côté standardisé me convient ...

Standart et bas de gamme oui ce n’est pas la même chose à mon sens ...

C’est comme si tu avais dis grosso modo :  «  tu dors pas dans des draps en soie à XXX€ bah tu dors dans de la merde » c’est un peu l’image renvoyé en comparaison ...

Ces constructeurs de qualité standart en attendant permettent à beaucoup de personnes d’avoir leurs petites maisons à leurs goûts pour le prix d’une location pas forcément extra donc bon ...

J’ai du mal avec le fait de dénigrer en permanance et de se tirer dans les pattes . Je pense que chacun essaie de faire au mieux, avec son budget ou ses convictions... c’est le triste reflet de la société actuelle

Mais il n'y à aucun problème, ne t'en fais pas!!
C'est juste une info que je te donne même si je me suis mal exprimé avec l'expression bas de gamme.

Comme tu dit, c'est très bien des finitions standard et j'ai jamais dit le contraire.

Ce que je veux te dire, c'est qu'en dessous de'environ 1350€/m²,il y a forcémént un loup quelque part (chambres trop petite, garage petit, etc...)

Voilà il vaut mieux peser le poids des mots mdr ... et n’oubliez pas messieurs’ vous parlez à une femme ENCEINTE.
Déjà qu’on est’ suceptible de base alors enceinte

Apres c’est bien vrai la maison va forcément dépendre du budget! On ne peut pas exiger une Porsche avec un budget de 20 000€! Lol

Oups

Félicitations au passage!!

Une petite idée du plan villadeale retravaille .
Il faut tout inverser car garage / cuisine a droite puis en allant vers la gauche’ les pièces de vies , les pièces d’eaux , les chambres et tout à gauche’ les chambres enfants .

Les cotes sont presque bonne mais je gère mal les logiciels de plans et du coup il y a 1m2 en trop dans le garage et 4m2 environs en trop sur la maison ... mais ça donne une idée d’une possible config