[44] Notre maison ossature bois

Nous avons rendez-vous ce vendredi avec le constructeur pour le dépôt du permis de construire en Mairie le même jour.

Bonjour,

Avec un peu de retard je reviens sur le Permis de construire, qui nous a posé un petit souci.

Permis déposé le 18 avril 2018 et finalement accordé le 15 juin 2018 

Entre temps, nous avons dû revoir le plan de la construction pour des raisons de recul avec la voie publique (retranscription approximative des règles du PLU dans le règlement du lotissement par le lotisseur).
Au plan initial a donc été ajouté un préau entre la chambre et la voie publique, avec évidemment un surcoût non prévu...

Bref, problème réglé, on peut passer à la suite  ;)

Jour 1:

Démarrage des travaux.

Aujourd’hui a eu lieu le premier coup de pelle.
Nous avons pu découvrir ce soir la forme générale de la maison sur le terrain



et le monticule à terre qui l’accompagne ;)

Jour 5 (20/08/2018):

Les ferraillages ont été en grande partie posés dans les tranchées.






Jour 6 (21/08/2018):

ras


Jour 7 (22/08/2018):

coulage des fondations et livraison des parpaings pour le vide sanitaire.








Jour 8 (23/08/2018):

midi: Nous nous rendons sur le terrain et rencontrons les ouvriers qui posent les rangs de parpaings du vide sanitaire. A notre grande surprise nous apprenons qu'ils ont pour consigne la pose de seulement 2 rangs vs 4 rangs prévus dans le CCMI, et qu'ils n'ont pas prévus de passages assez larges pour pouvoir circuler entre les différentes zones (seulement des petits passages pour les canalisations et câblages divers). Après échange avec leur responsable, ils élargiront les passages.

soir: Nous constatons en revenant en soirée que la tresse de terre n'a pas été installée dans les fondations comme il était prévu au CCMI.




Problème, le conducteur de travaux est en congés jusqu'au lundi suivant (personne de joignable en cette période) et les maçons présents ne savent pas quand le plancher sera posé et la dalle coulée (équipe différente).


ça ne commence pas terrible :

- si on laisse en l'état le vide sanitaire sera trop petit pour pouvoir y circuler en cas de besoin
- la tresse de mise à la terre a semble-t-il été oubliée
- nous ne voyons pas de passage pour l'aération du VS

Nous attendons des explications et surtout des solutions ...

07/09/2018:
Nous avons finalement trouvé un accord financier avec le constructeur pour les rangs de parpaings manquants. On ne s'était pas bien compris entre hauteur max et hauteur souhaitée, enfin bon voilà maintenant c'est fait est difficile de tout refaire.
Pour le reste aucun soucis c'est bien prévu pour la suite 

Jour 21 (05/09/2018

Le terrassier et revenu gratter le fond du vide sanitaire, conformément à notre demande faite auprès du constructeur. Les poutrelles du futur plancher du rdc sont prête à être positionnées.





Jour 26 (10/09/2018)

Hourdis posés, les évacuations d'eau usées et gaines diverses sont en places.







Jour 27 (11/09/2018)

La dalle est coulées, ainsi que les plots qui vont supporter les poteaux de notre futur carport.









Jour 30 (14/09/2018)

Petite visite sur le chantier. La dalle est déjà beaucoup plus sèche, les coffrages ont été retirés sur tout le pourtour de la maison.

En septembre ça avance vite   
La dalle est maintenant prête à accueillir les murs,


Jour 38 (22/09/2018)

La dalle est préparée pour accueillir les murs ossatures bois. Les lisse d'assise sont posées sur l'ensemble du pourtour de la dalle de la maison.





Jour 41 (25/09/2018)

Ce soir nous découvrons les murs du rdc de notre maison. Murs en ossature bois, avec pare-vapeur et isolation laine de bois
Maintenant nous avons une belle idée de ce que ça va donner en terme de surface et d'emprise sur le terrain.
Nous sommes super content de nos choix vu le temps passé à la préparation des plans avec le constructeur.









Jours 42-43 (26-27/09/2018)

Les charpentiers sont à l'oeuvre pour l'installation de l'ossature du plancher bois de l'étage.





Jour 44 (28/09/2018)

Aujourd'hui la maison reçoit les murs de l'étage et le reste de l'ossature du carport. Le gruttage de l'étage est réalisé dans la journée.








Jour 47 (lundi 01/10/2018)

Diverses préparations pour le plancher de l'étage, et préparation des premières poutres pour la toiture. Les charpentiers ont préparés les boitiers aciers sur les poutres.



Jour 49 (mercredi 03/10/2018)

Aujourd'hui le carport a été installé, la poutre centrale de la toiture est posée.
Le bardage vient d'être livré sur le site, ainsi que les panneaux de fibre de bois.






[url=http://www.forumconstruire.com/photos/viewer-pid_1715423.php][/url]
Jour 50 (jeudi 04/10/2018)

ça avance du coté de la charpente du futur toit du carport.

Woohoo ! de sacrées avancées !
Hate de voir la suite !

Merci ça fait plaisir de voir que ce récit vous intéresse
Oui c’est vrai que ça avance plutôt bien. Nous aurions aimé que ça soit légèrement plus rapide pour la charpente et la toiture car le temps commence à se gâter par ici, et ça aurait pu être un peu plus rapide. La pluie ne nous rassure pas trop, mais bon j’imagine que les pros savent gérer ça

Jour 56 (mer 10/10/2018):

Aujourd’hui ça avance côté charpente . A la fois sur le corp principal et sur le toit plat du carport.
De l'intérieur on a maintenant une bonne vision du volume que ça donnera avec le vide sur séjour ;)











Jour 72 (26/10/2018) :

L'écran sous-toiture est posé, ainsi que les films d'étanchéité des toits plats.
La fibre de bois, pour l'isolation par l'extérieur recouvre maintenant la totalité du corp principal de la maison.
La suite attendue la semaine prochaine (S44) : début de pose du bardage bois et arrivage des tuiles








Jours 77 et 78 (01 et 02/11/2018):

Nous avons profité du week-end prolongé pour poser (nous-même) un isolant laine de verre sous-plancher étage.

Nous avons profité d'une promotion sur la laine de verre Knauf isulation en 200mm (avec liant naturel sans formaldéhyde, ni phénol). Facile à poser et sans aucune irritation lors de la pose . [font=Verdana,Arial,Helvetica,sans-serif]Le but principal étant d'apporter un peu d'isolation phonique entre l'étage et le rdc.

Jour 82 (05/11/2018) :

Rendez-vous avec l'escalieriste pour finaliser le choix de notre escalier, de la rembarde et de la verrière du rdc :

1. Notre choix c'est porté sur un model d'escalier en bois hévéa, à marches et contre-marches tout assemblées, sans limon, et avec une main-courante en acier plat noire.
2. Nous avons également prévu une bibliothèque à l'étage, dans la même essence de bois, pour remplacer le garde-corps à l'étage donnant sur l'ouverture sur séjour.
3. Enfin, une verrière en aluminium noir, viendra séparer le salon de la cuisine

Type d'escalier que nous avons choisi:


Type de verrière (chez nous ça sera avec 4 vitrages):


Exemple de garde-corps bibliothéque sur la mezzanine :

Jour 87 (10/11/2018) :


ça y est, après mûre réflexion et plusieurs passages en espace d'exposition point.p nous avons réalisé le choix de nos carrelages et du parquet :


Salle de bain étage :

• Faïence murs ([font=Verdana,Arial,Helvetica,sans-serif]Factory Béton 6114 25x45cm + Antic Béton 6114/800 25x45cm)
• Tableau baignoire (Factory White Cloud 6112 25x45cm + Antic White Cloud 6112/800 25x45cm)
• Sol (Factory Béton 8822 50x50cm + plinthes Bullnose Béton 8822 8x50cm)

Salle d'eau suite parentale :

• Faïence douche (Feel bianco R01D Struttura Marea 3D 25x38 + Feel bianco R01M 25x38 + Feel blu R01Q 25x38)
• Sol (Anthracite 8823 50x50cm + [font=Verdana,Arial,Helvetica,sans-serif]plinthes [font=Verdana,Arial,Helvetica,sans-serif]Bullnose Anthracite 8823 8x50cm + Mosaic Anthracite 8823 33x33cm pour le receveur de douche à l'italienne)

Cellier :

• Sol (Celtic Gaël 45x45cm+plinthes)

entrée, pièce principal, cuisine, suite parentale, mezzanine et chambre étape  :

• parquet stratifié (quick-step impressive chêne tendre naturel moyen 8x190x1380mm)

WC :

• sol (Arte Due Black 25x25cm)
• mur (metro Biseauté Blanc n°0 7,5x15 cm, sur 1m de hauteur)

Coin poêle à pellets :

• sol sur 1m² (Patchwork Perseo 25x25)
• barre de séparation parquet-carrelage sous poêle (dimensions du profil)

Bonjour à tous,
Avec toutes mes excuses pour le retard dans la poursuite du récit,
je reprend la suite maintenant


Jour 92 (15/11/2018) :

elle sont arrivées







ça y est voici nos belles fenêtres posées (alu ral 7016 extérieur, pvc blanc intérieur)









et la porte d'entrée (acier ral 7016)

Jour 94 (17/11/2018)

arrivées des tuiles Galléanes 10 de chez Monnier :









Jours 104 et 105 (27 et 28/11/2018)

pose des tuiles :

Jours 108 à 110 (1-3/12/2018)

Pose de l'enduit 1ère couche:











Pose 2eme couche (enduit gratté blanc de la côte):







résultat:

Jour 118 (9/12/2018)

Des tâches jaunes sont apparues sur l'enduit autour de la porte d'entrée, plus un assombrissement sous les fenêtres de la même façade (exposition ouest). Ces assombrissement sont visible en fonction de la luminosité (lorsque le soleil est moins brillant) et après la pluie



















(photos prises entre le 09/12/2018 et le 05/02/2019)

note: enduit posé pendant des journées de pluie (moyenne). Forte pluie les jours qui ont précédés l’apparition des tâches. J'imagine que la fibre de bois a pris l'eau ou prend encore l'eau... nous avions pourtant conseillé une protection de la façade (bâchage) entre la fin de la pose de la fibre de bois et l'enduisage de la façade (ce qui n'a pas été fait, malgré le délai important entre ces deux étapes).
En ce début février, nous avons également un nouveau soupçon sur la pose de la marquise (l'eau pourrait éventuellement s'y infiltrer), et peut-être pareil sous les appuis de fenêtres.
Notre conducteur de travaux organise un point avec les fabricants et poseurs (fibre de bois, poseur, enduit, enduiseur) en semaine 08, pour trouver une solution technique à ce gros problème :(

Jours 119 à 121 (10 au 13/12/2018)

La livraison du bardage manquant étant ok, la pose a pu enfin reprendre:




L'ouvrier à voulu bien faire... résultat dans le coin entre la chambre (bardage) et l'enduit :


> notre conducteur de travaux s'est engagé (oralement) à refaire faire cette partie d'enduit.
(13/02/2018 : reprise en attente)


Jour 122 (14/12/2018)

Nous avons demandé la pose d'une protection temporaire sur les acrotères du toit plat, car la couvertine est en retard (commande d'une rouleau plus large en cours (non anticipé...))






le soucis c'est que ça ne tiens pas avec le vent, résultat dans la maison :

Jour 130 (22/12/2018)

Jour 141 (02/01/2019)


début des travaux électricité, eau et cloisons

ça en fait du câble : 













les tuyaux d'eau sont eux aussi mis à leurs places :








et les plaquistes travaillent comme des chefs :











c'est du super travail
(fin du gros de l'intervention des plaquistes vers le 17/01)

Jour 181 (11/02/2019)

La chape lise a été coulée ce lundi 11/02, nous avons pu la contempler depuis les portes fenêtres le lendemain soir,
je poserai une photo un peu plus tard. Pour le moment elle sèche tranquillement

J'ai hâte de connaître la suite....

Bonjour,
Comment se passe la construction depuis février??

Bonjour à toutes et tous,

Je reprends le fil de ce récit après une très longue pause, j'en suis désolé.

Depuis la livraison de notre maison en Mai 2019, nous avons eu malheureusement fort à faire car nous subissons une fuite d'eau sur la façade de notre maison avec l'apparition de nombreuses tâches et fissures sur l'enduit autour de la porte d'entrée et de la fenêtre du rdc en façade principale.
Le constructeur nous a mené en bateau depuis, nous laissant croire à une intervention de leur part pour solutionner le problème durant 2 ans. Nous avons malheureusement dû nous résoudre à passer par la case Assurance dommage-ouvrage avec toutes les difficultés du monde pour qu'ils acceptent de traiter notre sujet sérieusement.
Fin 2021, nous avons obtenu une première prise en charge, mais avec réalisation de certains travaux à nos frais (accords entre nous et l'assureur pour accélérer la procédure) mais malheureusement, depuis, nous avons constaté que les travaux réalisés ne solutionnent pas notre problème d'infiltration d'eau dans l'ITE (fibre de bois).
Nous sommes donc en phase de rédaction d'un nouveau courrier pour déclencher à nouveau l'assurance et qu'ils daignent enfin réaliser une vraie recherche de fuite (toiture, fenêtres de l'étage, ...) et déterminer précisément l'origine du sinistre.

Nous regrettons de plus en plus d'être passé par ce constructeur dans la mesure où ils ont laissé trainer le sujet au départ et que maintenant ils sont totalement absents malgré leurs belles paroles. J'espère me tromper et qu'ils reviendront vers nous avec un vrai geste commercial et surtout de façon professionnel et sincère, car pour le moment nous avons dû engager des frais importants et qui risquent de ne pas être suffisants (remplacement de la casquette située au-dessus de la porte d'entrée, qui était posée avec une pente vers le mur..., par un auvent en ossature bois sur toute la façade afin de limiter la reprise de l'enduit à la seule partie basse de la façade.
Aujourd'hui nous avons constaté que malgré ces travaux l'eau continue d'arriver en bas de façade alors que le auvent est parfaitement étanche, ce qui nous amène à relancer l'assurance DO. L'eau semble bien provenir de la partie haute de la façade mais d'où ?

... affaire à suivre !

Bonjour j'ai suivi la construction de votre maison par So Habitat. 

Je vois que votre dernier message date de janvier 2022. Avez pu avoir réparation pour les fuites? La garantie Dommage ouvrage a t elle été enclenchée?

Je vous souhaite bon courage !!

Bonjour,

Cela fait 1 an et demi que j’ai posté mon précédent message et en effet il y a eu de l’évolution depuis.

La Dommage-Ouvrage a bien accepté de poursuivre les investigations et nous avons pu avec l’expert mandaté par elle, l’appui d’un autre expert indépendant que nous avons contacté, et la présence de professionnels du bâtiment déterminer l’origine des infiltrations.

Le souci vient des appuis de fenêtres qui laissent passer l’eau dans l’ite car mal réalisés. L’entreprise Rousseau qui a réalisé toute l’ossature de la maison , la pose de l’ite, est aussi à l’origine de la réalisation et de la pose de ces bavettes.
Des travaux viennent d’être réalisés cet été (par une autre entreprise proposée par l’expert de la DO car nous avons refusé que Rousseau reprenne le chantier (il ne sont quasiment jamais venu aux expertises)) pour reprendre la façade sur la partie concernée (retirer l’enduit, l’ite, les panneaux de contre-ventement, l’isolant interne à l’ossature, traiter l’ossature contre les champignons (l’expert a mandaté un autre expert dans ce domaine pour en vérifier la présence et déterminer le traitement approprié), reposer un nouvel isolant dans l’ossature, reposer les contre-ventement, un nouvel ite et réaliser un nouvel enduit). Bien sûr  l’encadrement et les appuis de fenêtres ont fait l’objet d’une attention particulière afin d’éviter toute nouvelle fuite dans l’ite.

La façade principale et quasi terminée, reste quelques finitions et la peinture finale pour harmoniser l’ensemble de la façade.

Nous avons eu cette semaine une énième expertise pour enclencher la suite avec la DO pour la reprise des 2 autres façades sur lesquelles nous avons les mêmes appuis de fenêtres et des débuts de tâches (façades moins exposés aux intempéries). Go de l’expert obtenu, les entreprises doivent maintenant caler les travaux dans leurs plannings.

Voilà pour les dernières nouvelles.

Olistance a écrit:

Bonjour j'ai suivi la construction de votre maison par So Habitat. 

Je vois que votre dernier message date de janvier 2022. Avez pu avoir réparation pour les fuites? La garantie Dommage ouvrage a t elle été enclenchée?

Je vous souhaite bon courage !!