[30] Une nouvelle aventure qui commence (30)

Bonjour,
Normalement ce sera sur st laurent des arbres. On croise les doigts.

Bonjour,
Alors le choix de l'architecte est assez simple: c'est le beau frère.
Pourquoi un architecte?
Au début, nous nous étions dit que nous passerions pas un constructeur avec CCMI pour notre prochaine maison mais en ayant fait le tour, nous ne trouvons pas vraiment ce que nous recherchons. A chaque fois, nous avons des personnes souhaitant nous "imposer" leur choix ce qui nous plait pas.
Finalement le beau frère ouvre son propre cabinet d'architecte et au vue des choses qu'il nous a montré de son travail réalisé dans d'autres boites, nous sommes conquis.
En plus, nous pouvons sans souci donner nos idées et prendre du temps pour comprendre les siennes.
Ce qui est plaisant dans son fonctionnement, c'est qu'il nous demande ce que l'on recherche pour chaque pièces, pour la maison et pour le jardin... et là il revient vers nous avec des idées vraiment sympa et réfléchies.
Une approche vraiment différente de ce que l'on connait jusqu'à présent où c'est directement "Monsieur, c'est tant d'€ ou alors, ce n'est pas possible car trop compliqué".

En plus, ce qui est bien c'est qu'il va gérer aussi une mission complète sur un village voisin... la construction d'un projet habitation pour ses parents... donc il sera assez souvent là pour tout suivre.

Nous sommes donc assez confiant sur le fait de passer avec lui en mission complète.
Nous mettrons sûrement les plan sur le récit plus tard mais ce n'est pas encore à l'ordre du jour.

On va maintenant faire un peu de pub pour son cabinet:
C'est le cabinet TRAMES architecte sur Toulouse

Alors grand bonjour à tous.
Ce matin, nous avons signé le compromis pour notre nouveau terrain sur Laudun (30)  

Je vais vous résumer au mieux les péripéties pour l'achat du terrain.

A l'origine, nous voulions acheter un terrain sur St Laurent des arbres (30). Hélas après 7 mois d'attente pour pouvoir signer le compromis sur ce terrain, nous n'arrivions toujours à rien. Les discussions par téléphone avec le vendeur de ce terrain (ils étaient trois à le vendre, père, fille et fils) n'était jamais vraiment efficaces.
Il nous indique d'abord que les soucis de délai viennent du notaire (mais ne veux pas pour autant en changer), puis il  indique que sa sœur pose des soucis car réfractaire à la technologie et vu qu'elle habite loin, pour les documents c'est très difficile.. bref on commence à sentir que des choses pas nettes sont liées avec le terrain.

Un samedi matin pendant que ma femme travaille (eh oui il en faut), je décide de chercher un nouveau terrain et avec notre fille "Liv" de bientôt 3 ans, on part en voiture et on cherche la perle rare. Nous écumons tous les villages aux alentours mais rien ne nous emballe vraiment.. Au repas de midi, je regarde le bon coin et je trouve une annonce sur Laudun pour un terrain à 120000€ soit 25000€ de plus que l'autre d'avant. Là le terrain est mis en vente suite à une division de parcelle en centre de village. Ce terrain me dit quelque chose car 7 mois auparavant, nous avions visité plusieurs terrains là bas mais sans trouver le coup de cœur.
On décide d'aller voir l'après midi même. On cherche dans le village et d'un coup on tombe dessus... Terrain avec des beaux arbres fruitiers et avec une surface de 889m², quasiment totalement clôturé, actuellement habité par quelques poules, mais surtout bien "vert" car terre potagère. Le terrain est non inondable car plus haut que la route et avec viabilités à proximités (TAE, EDF, FT).
Le terrain me plait beaucoup, ma fille aussi (normal à cet age là, tout plait vous me direz...), mon père et ma mère également.
Je décide d'emmener ma femme le soir même avec ses parents. Pareil, très emballés et ils pensent tous que le terrain et même mieux situé que l'autre.
On va voir si le vendeur du terrain est chez lui (maison sur le terrain en arrière vu que c'est une division) et oui, il est là. On discute beaucoup avec un M très agréable qui indique qu'il vend le terrain suite au divorce d'avec sa femme (ils divorcent à environ 80 ans... truc de dingue!!).
Nous lui faisons bien comprendre que le terrain nous plait beaucoup et que l'on va réfléchir. Finalement, le dimanche soir après de nombreux calculs pour voir si il nous plait plus que celui de St Laurent, voir les finances car il est plus cher, nous décidons de retourner le voir et lui faire une offre plus basse et c'est ce que l'on fait.
On le voit, lui explique pourquoi nous lui faisons cette offre plus basse et on lui explique notre projet mais surtout que nous sommes des acheteurs avec un dossier solide. Il indique qu'il doit voir avec son ex femme et nous recontactera au plus tard dans 48H.
On part et on attend .. difficilement avec patiente... puis il nous contacte par téléphone 2 jours plus tard.. Il nous indique qu'ils sont tous les deux d'accord pour notre offre.

Parfait, nous contactons notre notaire pour qu'il indique au notaire du terrain de St Laurent des arbres que nous ne faisons plus affaire puis nous faisons le nécessaire pour prendre RDV avec le notaire des nouveaux vendeurs de Laudun.
Le RDV est alors pris chez le notaire pour ce matin du 06/06/2018.

Voilà!!!! c'est signé!!!

Voici une photo où l'on voit même les poules...

Les aventures de l'obtention du permis de construire ne se ressemble vraiment donc jamais.

Nous avons donc fait notre demande de permis avec un PLU de 2015 téléchargé directement sur le site internet.
Nous essayons de rencontrer le service de l'urbanisme de la mairie afin de voir si notre demande de permis était dans les clous mais comme c'est le mois de juillet, pas possible d'avoir rdv.
On dépose donc directement le dossier le 15/07 en Mairie. 

Nous partons en vacances le lendemain et le vendredi 20/07, juste avant d'aller faire une partie de bowling sur notre lieux de vacances, nous recevons un mail nous indiquant que le permis est refusé car la "ville n'accepte pas les toits plats".
Nous sommes alors totalement abasourdis et nous ne comprenons pas. 
Je décide alors d'appeler la mairie pour comprendre car sur le PLU en notre possession, il est clairement indiqué que les toits plats sont acceptés.
Au téléphone, la personne de l'urbanisme ne comprends pas non plus car pour elle il est clairement indiqué sur le PLU en leur possession que les toits plats sont refusés. Après une discussion pas facile et franchement frustrante pour moi, nous comprenons bien que nous n'avons pas les mêmes PLU. Nous il date de 2015 et eux de 2011. 
Manque de bol pour nous, le PLU de 2015 a été invalidé soit disant pour irrégularités faites par l'ancien Maire donc, retour automatiquement et obligatoirement sur le PLU de 2011...

Je demande alors au service de l'urbanisme de ne pas faire un refus mais une demande de pièces complémentaires nous indiquant cette raison ce qui nous ralentirait moins que le refus direct. Ils acceptent.

Avec cette demande, notre architecte doit alors revoir le projet et nous proposer au minimum aussi bien mais avec pour contrainte un toit avec des pentes comprises entre 20% et 30%, des tuiles obligatoirement et deux rangées de génoises (PLU de 2011 en main).
Quelques jours passent sans nouvelles de sa part.. GRRRR je me ronge les moignons...
Il nous contacte alors un soir après mûre réflexion et nous propose un toit avec deux pentes... Une pente courte à 30% et une pente longue à 20%. 
Je ne sais plus quoi penser... le projet n'est pour moi pas ce que j'imaginais dans ma tête. Ma femme et nos parents sont enchantés mais moi je met un peu de temps à m'y faire.
Finalement, je m'y fait bien et je crois même qu'aujourd'hui, je préfère avec ce nouveau toit.
Nous décidons alors le 13/08 de déposer les pièces complémentaires afin de changer le projet toit plat par toit en pentes.

Deuxième manque de bol, quelques jours plus tard, soit le 16/08, je reçois un appel du service urbanisme de la Mairie, me disant que nous devons modéliser une place de parking supplémentaire dans le jardin, modifier une flèche mise dans un mauvais sens sur une page, faire un devis de sécurisation de piscine et que le toit sera à nouveau refusé car la mairie accepte uniquement les toits avec pente 30%.

Là, j'avoue que je craque et que j'ai envie de casser quelque chose...
Pour la modélisation de la place de parking et la modification de la flèche, pas de souci car mon architecte est parti en vacances avec son ordinateur portable et me fait directement les modification et me les retournes le jour même de la demande.
Pour la sécurisation de la piscine, nous ne comprenons pas cette demande qui sort de nulle part et ne fait aucunement parti des pièces officiellement demandées. On nous fait comprendre que sans ces pièces, pas de permis. 
On contacte notre avocat et notre architecte qui nous disent tous les deux que nous pouvons fournir si nous avons en notre possession ces documents mais que ça n'a aucune valeur légale. Nous décidons alors de fournir un devis de bâche à barre et d'alarme immersion (le tout, le plus basique qu'il puisse exister). 
Nous savons que nous mettrons des barrières aux normes que je fabriquerai moi même et une bâche à barre en hiver. L'alarme on verra car ce que je ferai suffira aux yeux de la loi mais si on sent que nous devons le faire pour sécuriser au mieux nos enfants, on fera ce qu'il faut. 
En tous cas, nous trouvons cette demande anormale mais nous ne souhaitons pas nous mettre la Mairie à dos pour cela.
En ce qui concerne le toit qui serait à nouveau refusé, je leur demande de relire leur PLU qu'ils nous ont eux même fournis car il est bien indiqué que "les pentes de toit doivent être comprises entre 20% et 30%" et non uniquement 30%. 
Au bout d'une petite attente au téléphone (interminable à mes yeux), elle lit le document à haute voix et lis bien ce que je lui ai indiqué.. elle contacte alors son chef de service qui est bien obligé de se plier à son PLU et qui nous accorde le nouveau toit car il correspond en tout points à leur demande.
Nous déposons donc le 17/08 les dernières pièces complémentaires en espérant que les demandes sorties de nulle part s'arrêtent.

Finalement, le 14/09, ma femme va chercher le courrier et le précieux est enfin là...
Nous avons donc notre accord de permis de construire, ENFIN!!!!!! Nous sommes trop contents.

Nous affichons donc le 15/09 le panneau de permis de construire sur le terrain, indiquons à notre architecte que c'est bon, que l'on peux passer à la suite.




Voici une photo de la future maison vue du sud:



Donc, maintenant, nous attendons les devis des entreprises avec impatience.

Vivement la suite...

Bonjour,
Pour vous tenir un peu au courant.., nous avons un peu avancé depuis la dernière fois.
Nous avons obtenu notre prêt et nous avons signé l'acte définitif du terrain le 7 février au matin..
Nous sommes donc enfin propriétaire de ce terrain.(Enfin un premier soulagement)

Nous sommes toujours en train de finaliser le marché de travaux avec les diverses entreprises.
Nous avons sélectionner quasiment tout le monde (plaquiste, couvreur, maçon, électricien, plombier, chauffagiste, entreprise pour sol en béton teinté dans la masse,menuiserie, serrureries,...), il nous reste plus que le choix de l'entreprise pour la fourniture et la pose des volets roulants et à voir ce que nous allons faire pour la gestion des eaux pluviales.

Pour les volets roulants, nous avons un "souci technique".
Le souci est assez simple, nous allons avoir une baie vitrée de 5.2m de large en sous dalle de l'étage et que les volets roulants ne se font pas en cette largeur. Nous sommes en train de voir avec une personne de la famille qui installe ces systèmes et qui devrait pouvoir nous trouver la solution.
On devrait pouvoir poser un volets roulants / portail garage enroulable assez épais pour le faire. Nous avons confirmation orale du fabricant mais pas encore écrite avec le devis.. Nous avons hâte..

Si cela ne marche pas, nous aurons alors deux solutions:
-réduire la baie vitrée à 4.90m mais on ne souhaite pas trop..
- Mettre uniquement du verre sécurit et pas de volets mais on serait alors obligé de trouver un système pour occulter la nuit afin que l'on ne nous regarde pas en permanence.. Rideaux, BSO,???

En ce qui concerne les eaux pluviales, c'est mon grand dilemme..
Nous devons gérer les eaux pluviales sur notre terrain et fournir la preuve en photo pour avoir la conformité.
Hors nous avons une étude de sol qui nous indique que l'on ne peut pas faire de puits d'infiltration (bizarre car la terre absorbe bien), et indique que nous devons faire un bassin de rétention avec débit de fuite de telle valeur mais hélas pas de réseaux pluvial dans cette zone.. donc que faire de la fuite??
Nous avions pensé mettre des citernes souples dans le vide sanitaire et le tout relié à la maison pour les WC, LL et LV mais nous n'arrivons pas à savoir si sur ce système on peut mettre un gestionnaire pour que si les citernes sont vides, le réseau de ville prend la relève. J'ai pas vraiment envi de me retrouver à surveiller cela tous les jours.
On voit que cela existe pour les cuves enterrées mais pour les citernes souples, grande interrogation.
Nous attendons le retour du plombier pour avoir un devis sur cuves enterrées avec système complet et savoir si ce système existe pour citerne souple. Nous verrons donc à ce moment là...

Une fois que tout cela sera finalisé (on espère fortement semaine prochaine), nous enverrons notre dossier final à la DO et on pourra ainsi dès réception et acceptation de celle ci ouvrir le chantier et commencer ..
Vivement!!

Oyé oyé, un récit et une construction qui s'annonce très sympas donc je m'abonne
Félicitations aux heureux propriétaires
Je file voir les photos si j'en trouve pour les plans et les visuels

Bonjour,
Merci beaucoup. Nous sommes vraiment content.
Cette nouvelle aventure commence à vraiment se concrétiser. C'est pas plus mal car je commence à en avoir marre d'être en location en attendant...

En plus, nous venons d'avoir une bonne nouvelle ce jour. Nous allons pouvoir mettre un un volet enroulable normalement prévu pour les garages mais nous il ira sur la baie vitrée de 5.20m.
Nous sommes obligé de mettre une porte enroulable de garage car les volets roulants ne peuvent pas faire une largeur de 5.20m alors que les porte de garage enroulable, cela ne pose pas de souci.
En faisant ainsi on pourra avoir une fermeture réelle qui occultera le visuel de l'intérieur de la maison la nuit.
Au final, la différence principale se trouve  dans l'épaisseur des lames et que celles ci seront pleines.
Voici à quoi cela ressemblera mais sans voir le coffre car celui ci sera caché..


Bonne journée à vous!!

En ce qui concerne les photos et les plans, j'en mettrais dans la semaine qui arrive... patience...

Oufff, avant de lire ton message, j'ai cru que le coffre serait apparent mais je suis rassurée car cela aurait été dommage compte tenu de votre belle future maison
La location, c'est vraiment pénible, je suis à saturation

Bonjour,
Nous avons eu des demandes concernant les plans de "la future" mais nous n'avions pas pris le temps de les mettre sur le forum, ce qui est chose faite maintenant.

Voici donc le plan du RDC:



Au RDC nous trouverons donc le principal, cuisine, salle à manger, salon, buanderie mais aussi un petit coin cocon.
Les baies vitrées sont en retrait pour la plupart et nous font un genre de petites loggias..
Nous pourrons ainsi mettre des volets roulants aux baies vitrées mais également des rideaux extérieurs afin de couper un peu le soleil.

 
Et voici le plan de l'étage:



Les chambres se situent à l'étage et on aura également un petit coin lecture qui correspond à la zone avec fenêtre ronde… Depuis longtemps nous voulions une petite zone lecture avec un filet sur séjour... Bon d'accord, Ce ne sera pas aussi gros que ce que nous rêvions mais nous aurons tout de même un petit filet qui sera pour cette zone lecture avec une belle vitre ronde qui donnera envie de s'y mettre et de se prélasser.
Cette zone de lecture à l’étage coïncidera avec une zone cocon en dessous et pareil avec une grande baie vitrée…
Pour les chambres, nous souhaitions des chambres plus grandes pour les enfants et ce sera ainsi le cas.

Voilà donc pour le petit tour..
Bonne journée

Voilà, la demande de raccordement EDF est faite ce jour sur le site internet d'Enedis..
Après bien sûr nous être délesté de 2800€ pour la taxe de raccordement auprès de la mairie.
Le site est assez bien fait et pratique je trouve.
On verra maintenant le temps que cela va mettre pour être traité mais surtout quel est le montant de cette douloureuse...
D'après mon père on devrait être dans le "ticket EDF"... on verra bien

Bonjour,
Nous n'avons pas posté depuis pas mal de temps car nous avons essuyé du retard pour une seule raison: la Dommage ouvrage!!!
Je vais essayer de faire court mais de vous raconter un peu.

Nous sommes sur notre projet depuis maintenant un peu plus d'1 an et nous avons fait tout le nécessaire en nous y prenant bien avant.

Nous faisons un crédit immobilier pour notre projet et nous savions que la banque nous demanderait la dommage ouvrage pour les déblocages de fond qui sont liés à la construction.
Nous pensions de toute façon la prendre pour ne pas être "ennuyé" en cas de revente ou de souci sur la maison.

Nous avions fait des recherches, contacté différentes personnes et nous avions les devis...
cela varié de 2300€ par le biais d'assureur exotiques à 4000€ pour une société Gestineo (LLOYDS).
Dès le début des démarches, nous avions contacté Gestineo pour voir si tout était bon, contrat architecte, étude de sol, différentes lots par ouvrier et lots réservés tel que parquet à l'étage, VRD et peintures. Pas de souci d'après leur dire au téléphone. Ils annoncent à ce moment là un délai d'environ 15 jours à trois semaines pour l'obtention de la DO.

Nous faisons donc dès le début tout le dossier pour qu'ensuite, dès obtention du permis, on obtienne le prêt et ensuite on envoie le tout accompagné de la DOC afin que tout aille vite.
Manque de bol, début février, on envoi le dossier et pas de réponse....
Je décide alors de les contacter à nouveau par téléphone mais le central téléphonique est fermé le lundi, mardi et mercredi pour résorber le nombre de dossier en attente...
Je rappelle donc le bon jour et on m'indique un délai de 3 semaines mais que pas de souci dans le dossier.
On attend donc 3 semaines mais rien, au bout de 4 semaines, je rappelle à nouveau et on m'annonce encore un délai de trois semaines...
Je suis assez furax et je le fait comprendre que c'est inadmissible de nos jours que pour étudier un dossier il faille attendre minimum 2 mois... et dans la discussion avec cette personne plus que désagréable de Gestineo, elle m'indique que l'on ne peux se réserver les VRD contrairement à ce qui nous avaient été indiqué auparavant...

Je contacte alors un courtier (EVE assurances) que je trouve sur internet et qui annonce un délai plus rapide tout en travaillant toujours avec LLOYDS.
Je les contacte et ils indiquent également que je ne peux me réserver les VRD.
Nous trouvons une entreprise pour cela qui le fait pour un peu moins de 4000€.
On signe avec elle et elle me fournie les documents nécessaires. J'envoie alors le dossier global à ce courtier qui revient vers moi pour me demander quelques compléments que je fourni dans la foulée.
Nous recevons alors un accord au bout d'un mois et nous payons notre dû puis recevons par mail l'attestation Dommage ouvrage tant attendue... je l'ouvre et je vois??? Gestineo..?
Je comprends alors plus rien...

En fait en passant par un courtier, c'est plus rapide que de passer par Gestineo directement?
Vous ne devinerez pas la suite?? je reçois alors un appel de Gestineo pour notre dossier d'origine (3 mois) afin de l'actualiser pour faire la souscription chez eux...
Je leur indique qu'ils sont pas vraiment doué car j'ai signé avec un courtier qui m'a permis de passer chez eux plus rapidement qu'en direct avec eux...

Tout cela pour ça...

Au final, pour signer notre contrat de Dommage Ouvrage avec Gestineo il nous aura fallu finalement 3 mois de dur labeur avec une boite vraiment incroyable mais nous l'avons enfin en main.


Maintenant, il reste plus qu'à commencer ce qui devrait se faire cette semaine ou semaine prochaine..
Vivement que ça commence.
Et puis au final, même si on se retrouve avec un petit "trou" de 4000€, je n'aurai pas à me fatiguer à faire les VRD....

Voilà, les demandes de raccordement à Enedis et SAUR sont faites depuis maintenant 3 semaines sur leur site respectifs.
Ils annoncent un délai de 15 jours environ sur le site mais toujours pas de nouvelles.
Ce matin, appel au service Enedis pour en savoir un peu plus et en fait il semblerait d'après les dires de la madame au téléphone qu'il faut 15 jours pour avoir le devis suite au traitement de la demande par leur service. Demande qui elle, on ne sait pas sous combien de temps elle est traitée...
WTF?
Donc en gros tu demandes, il traite (délai variable) et puis 15 jours après que la personne ai fait le travail, tu as le devis envoyé par mail par une machine?? pourquoi ne pas fournir le devis de suite après traitement?
Je semble être encore tombé sur un génie de la réponse pourrie...
Encore une fois.

Bonjour tout le monde!!
Nous avons reçu notre devis SAUR... et comme prévue, mauvaise nouvelle par rapport aux prévisions.
Lors du passage du technicien SAUR il y a maintenant 15 jours, nous avions bien compris qu'un petit souci de finance montrait le bout de son nez..
Pourquoi?
C'est simple, les plans que nous avons eu par le service technique de la ville et par le notaire sur les réseaux à proximité son faux, même la SAUR avait les mêmes plans que nous.
Sur les plans que nous avions, le TAE passait devant le terrain au niveau de l'angle SUD SUD EST.
Hors, rien. Le technicien a passé le détecteur et rien. Nous sommes allée au regard le plus proche pour voir et il a même passé un coup de furet et rien. Pas de canalisation qui passe devant le terrain. Il faudra donc aller se connecter à ce regard le plus proche... soit 38m de distance sur le domaine public

Nous avons donc reçu le devis et cela s'est bien confirmé... 5700€ pour le raccordement au TAE et 1800€ pour le raccordement à l'eau potable soit un total de 7500€... A l'origine, nous avions compté un coût pour cette prestation de 4000€ donc on obtient un peu plus...
Le technicien SAUR à été plutôt gentil car il prévoit une tranchée de 1m de profondeur sur toute la longueur et ne prévoit pas de rejoindre le fil d'eau à 5m de profondeur afin d'économiser... Il faut dire que rien que la pente naturelle ferait le travail.

Maintenant on pense que l'on va tout de même essayer de voir à obtenir un rdv avec le maire pour que essayer à ce que la ville prenne une partie à charge pour "faute de plan" mais j'y crois vraiment pas... Mon père me dit "qui tente rien n'a rien" donc on verra bien.

Sinon l'EDF, toujours rien, après mainte relances, ils vont soit disant faire le maximum pour avancer le dossier au plus vite.. ON espère que cela restera pas trop élevé pour rattraper le surplus de l'eau..

En ce qui concerne les télécoms, cela devrait bien se passer. Nous avons eu une personne d'ORANGE qui nous indique e que l'on pensait faire.
En gros relier notre maison par tranchée vers la bordure de notre terrain jusqu'à un regard.Une fois ce regard posé, nous avons un poteau TELECOM à 20cm du regard. Nous pensions faire venir une gaine 2 vertes du poteau vers notre regard à 20cm sous terre. La personne nous a indiqué de faire cela sans que je dise rien. Ensuite faire une demande de raccordement avec toutes les photos qui montre cela et alors un technicien viendra tirer la ligne et devrait nous compter 69€ de déplacement. Cela devrait pas être plus compliqué que la première maison alors on croise les doigts quand même. On fera les travaux et je ferai la demande ensuite comme indiqué.

Bonjour,
Hier nous avons enfin eu une bonne surprise, le terrassement à commencé!!
Nous sommes allés voir hier soir si les abricots étaient bon (car oui nous avons un abricotier sur notre terrain et il est plein de futur bon abricots) et quelle grande joie nous avons ressenti avec Liv lorsque nous avons vu que les travaux avaient commencés... Bon d'accord, pour Liv, c'était surtout de voir le tractopelle car elle est fan depuis bébé de ces machines.
Nous en avons donc profité pour installer le coffret EDF de chantier et le compteur d'eau sur le robinet du voisin.

Voici quelques photos prises hier:






Donc nous espérons que ce sera très vite fini cette partie là...
Je pense aller voir ce soir encore pour vérifier un peu la profondeur des tranchées car nous devons aller assez profond à certains endroits.

Bonjour,
Voici quelques photos du terrassement.
On voit bien l'anomalie évoquée par l'étude de sol.
Voici une vue globale des tranchées. Celles ci descendent à 1.6m minimum.

Voici donc l'anomalie en bas à droite de la photo. on voit bien qu'ils ont du creuser plus à cet endroit comme indiqué dans l'étude de sol et cela afin de passer l'anomalie et retrouver le bon sol. Ils ont donc creusé de 1.6m à 2.4m de profondeur sur cette zone.


On voit bien que c'est que de la caillasse et que cela a créé une cavité qui sera totalement remplie de béton.

L'avantage finalement d'avoir sur place cette caillasse sur place car sortie, c'est pour le puit d'infiltration... Nous n'aurons pas à faire venir de pierre pour remplir le puit. Nous mettrons directement celle ci...

L'entreprise à bien travaillée (et me rassure au fur et à mesure que je les vois travailler). Par contre, les pauvres souffrent avec cette chaleur. Il faut dire que hier les températures ont frolées le 41° à l'ombre donc là je n'ose imaginer. Même si ils me disent qu'ils ont l'habitude et qu'ils commencent à 6h30 pour finir à 14h30, je souffre pour eux... Nous leur avons apporté de l'eau bien fraiche et panachés bien frais pour les aider comme on le pouvait...

Ils doivent couler le gros béton ce jour ou lundi pour ensuite couler le béton de finition qu'ils auront préalablement ferraillé.

J'avoue que cela commence à faire du bien de voir les travaux avancer car depuis le temps que l'on attend dans cet appartement/maison en bande que je ne supporte plus, ça détend un peu.

Vivement la suite

Bonjour,
Hier le gros béton a été coulé dans les fondations.





Aujourd'hui, normalement c'est le ferraillage et ensuite le coulage des fondations avec le béton normal... on verra bien.
Madame doit aussi aller sur le terrain pour ramasser les abricots car notre arbre et plein...
La suite ce soir ou demain.

Bonjour,
Nous avons eu le plaisir de voir hier soir que les fondations sont maintenant terminées
Ils sont venus ferrailler et couler le béton dans la journée et cela est vraiment propre..
Notre architecte a pu tout voir car il avait une réunion de chantier avec le maçon et le plombier/électricien afin de voir comment procéder pour le montage du vide sanitaire.
Je devrai en savoir plus très prochainement sur cela mais je sais au moins une chose c'est que normalement, ils commencent à monter le vide sanitaire à partir de lundi.
Voici en attendant quelques photos



@+ tout le monde

Bonjour,
Ce matin, étant toujours sans nouvelles de Enedis pour le devis raccordement, j'ai à nouveau pris le téléphone pour demander des comptes...
Je vous rappelle que notre demande de raccordement date du 20/04 soit 2 mois et 1/2, que j'ai appelé deux fois pour obtenir des nouvelles du dossier et que le suivi ne bougeait toujours pas sur le site.
J'avoue donc que je pensais tomber sur une dame comme les deux dernières fois qui allait me dire que "le dossier est en cours et que c'est normal d'attendre" et que j'allais enfin pourvoir me lâcher un peu
Quelle ne fut pas ma surprise quand au téléphone j'ai eu un homme... avec un calme et une voix posée.
Il me demande alors les informations pour trouver mon dossier (de façon aimable et motivé mais je pense qu'en tant que premier client, j'ai eu de la chance )
Une fois le dossier ouvert, sans que dise quelque chose, il m'indique que le dossier à un souci et va regarder pourquoi,...
What? il sait lire et comprend ce qu'il lit? je me pose car je commande à avoir le tourni...
Il me dit (ou se dit à lui même à haute voix):
- Alors votre dossier est reçu le 20/04, il est complet (heureux de l'entendre encore une fois!), nous avons validé comme quoi le dossier est complet (encore heureux!) mais depuis rien, le délai est pas normal.
Je lui réponds alors que j'ai eu deux personnes au téléphone ces dernières semaines qui m'ont indiqué que c'était normal et qu'il fallait attendre encore, qu'il ne fallait pas se fier au fait que le site n'indique pas l'étape 2 du "dossier validé complet".
Il m'indique alors "elle ne savait pas ce qu'elle racontent" (toujours heureux de voir que je suis pas seul à le penser!)
Mais attention, le fait d'entre de la bouche d'un autre ce que je pense depuis de semaines n'est pas mon seul kiff, il me demande deux minutes pour voir avec son responsable puis au bout deux minutes il reprend la conversation et il m'indique que mon dossier sera validé dans la matinée et que j'aurai le devis sous 10 jours.
Étant toujours dans le doute, après autant d'appel chez eux pour rien, je réactualise la page du site Enedis et mon statut change enfin à "dossier validé complet"...



Donc qui avait raison??? le dossier était bien complet mais non validé de leur côté comme indiqué aux dames auparavant mais qui ne voulait pas réfléchir plus que ça


Maintenant reste plus qu'a attendre encore un peu? le site indique maintenant la date du 20/07 pour la proposition...
Incroyable d'avoir du attendre autant de temps pour tomber sur quelqu'un qui travaille vraiment.

Sinon, normalement depuis ce matin ils montent le vide sanitaire.. je devrai aller voir ce soir ce qu'il en est.

@+

Bonjour,
Aujourd'hui, début du montage du Vide sanitaire .
Hier finalement avec la pluie, il y a eu uniquement la livraison et le traçage.
Le gars travaille seul depuis ce matin avec une chaleur impressionnante.
Cet après il y avait une réunion avec le maçon et l'archi et il m'a fourni les photos suivantes en direct.









On devrait avoir très vite un compte rendu je pense.

Trop content!!!

Bonjour,
Voilà, le montage des murs du vide sanitaire est fini.
Hauteur respectée avec demande initiale, montage propre et chantier propre, assez content.






Prochaine étape semaine prochaine avec poutrelle, hourdis, arase étanche, pose des réseaux en VS par plombier/électricien, puis coulage de dalle... Vivement!

Bonjour,
Alors hier, les choses ont bien avancées.
La dalle à été préparée complètement.
Les réseaux ont été tirés par l'électricien / plombier dans le vide sanitaire et mis en attente aux endroits prévus, pendant que les maçons ont posés les poutrelles, les hourdis et le ferraillage.
Maintenant il reste plus qu'à couler le béton.








Je me posais la question de l'arase étanche et finalement après discussion avec l'architecte qui à vu avec le maçon, la solution prévue est celle de base du DTU.
Je pensais qu'il ferait une arase de 5cm de béton hydrofuge sous la dalle mais d'après ce que j'ai compris, ce n'est pas possible dans notre zone sismique.
Dans notre cas, apparemment, c'est un chainage en béton armé disposé au niveau du dallage sur toutes l'épaisseur.


La seule chose à prévoir et que si on ramène de la terre contre la maison, celle ci devra être au minimum 5 cm lus basse que le dessous de la dalle...

 Bon cela ne sera pas le cas de toute façon.

Pour le moment, nous sommes assez content car les maçons travaillent bien. Nous aurions aimé que les murs du RDC et la dalle précontrainte de l'étage soit posé avant vacances mais pas possible...
Faut se faire une raison... La dalle devrait être coulée semaine prochaine donc ensuite on attend fin août pour les prochaines aventures des ouvriers.

Moi entre temps, il va falloir que j'aille sur le terrain pour ouvrir le mur à la zone de retournement et d'entrée, mais également sur la zone ou la partie SAUR va venir.. un peu de travail pendant une période de canicule.. que demander de mieux? je sais.. de la pluie!!

@+ tout le monde

Le travail est super propre, c'est du bon boulot de la part du maçon, et votre architecte a l'air de suivre le chantier ! Au moins la dalle sèchera pendant les vacances d'aout...

Bonjour Colopeg,
Oui c'est sûr, elle sera bien sèche avec la chaleur annoncée.
Je te confirme que le travail est vraiment propre ce qui nous fait énormément plaisir car sur notre ancienne maison, le chantier c'était le bazar et il fallait toujours être derrière.
Sinon, j'adore vraiment l'enduit de ta maison ainsi que les chapeaux de bordure... ça rend vraiment bien.

Bonjour,
Hier matin la dalle a été coulée pour le RDC.. Enfin une première étape de finie..
Maintenant, séchage pendant vacances du maçon puis ils commencent le montage des murs..
Si ils font aussi bien pour les murs du RDC que pour le soubassement, ce sera top..
Pour le moment, content de cette équipe qui travaille bien.








Vivement la suite...
@+

Alors là, nous venons de recevoir notre bonne nouvelle... enfin une!!

Nous venons de recevoir le devis Enedis pour notre raccordement..
Nous ne savions pas sur quoi tabler, est ce que cela allait être comme l'ancienne maison ou alors bien plus?
Pour rappel, à notre ancienne maison, nous avions fait 6 m de tranchée sur la route départementale (en bordure) de type 2 est cela avait fait aux alentours de 2000€.
Là, nous avons à faire toujours un type 2 mais il va y avoir un raccordement sur plus de 20m.
Donc???
Et ben en fait, nous venons de recevoir le devis pour un peu plus de 1200€ TTC..
Nous sommes plutôt content au vu de la claque pour le devis de la SAUR...
Enfin bon, pour nous cela reste

Bonjour,
Cela fait maintenant un moment que nous n'avons rien posté, normal c'était le mois d'août... Et au mois d'août, tout est fermé...
Les travaux ont donc recommencé lundi 26/08 avec la mise en place des vrd sur notre terrain.
Pour rappel, du fait que la dommage ouvrage nous obligée à prendre une entreprise pour ces réalisations des réseaux, nous avons fait appel à l'entreprise Meucci implantée sur Rochefort du Gard.
Pour être franc, nous sommes vraiment content d'avoir fait appel à eux.
Cette entreprise à été réactive, aimable dans tous ses contacts, un tarif convenable mais surtout un travail ultra propre...
Il devait faire:
- une tranchée de 20ml d'un côté pour tout ce qui était réseaux secs (EDF et telecom) auquel nous avons ajouté 3 gaines rouges pour le portail, visiophone et point électrique divers.








- une tranchée de 25ml d'un autre côté pour les réseaux humides ( évacuation eau usées + eau potable) auquel nous avons rajouté deux gaines rouges pour éclairage et point électrique divers.






Une fois le travail fini, le terrain est maintenant plus propre et nickel qu'à leur arrivée.

Sur cette photo on voit que sur le bord de route, ils ont enlevé une partie du muret pour pouvoir faire l'entrée sur le terrain.. Pour cela, ils ont du venir avec un brise roche car c'était un mur banché et très bien ferraillé.


Sur cette photo on voit bien une gaine rouge qui remonte pour pouvoir nous faire plusieurs point éclairage à mettre.



Sur cette photo on voit le regard qui sera au niveau du portail et qui contient les gaines rouges en attente.

Et en plus hier soir en prenant les photos, la bonne surprise du jour est??? la livraison des parpaings sur la dalle... ils doivent normalement reprendre cette semaine pour monter les murs du rdc... trop hâte de voir monter.

on verra bien ce soir ce qu'il en est si j'ai le temps de passer sur le terrain.
@+

Bonjour tout le monde!
Et voilà, les murs du RDC sont quasiment finis, il manque la livraison de coffres volets roulants qui devrait arriver au plus tard la semaine prochaine via SODELEC.
La livraison à l'air d'avoir pris un peu de retard car la fabrication n'a pas pu avoir lieu en août car usine fermée..
Nous avons hâte que cette partie soit terminée pour passer à la pose de la dalle précontrainte de l'étage...
Voici en attendant quelques photos








Sinon, Enedis doit intervenir le 25/26 septembre pour le raccordement et la SAUR très prochainement également mais j'ai pas la date..
Sur ce, @+

Bonjour tout le monde!!!
Ces derniers temps ont été compliqués physiquement car je me suis bloqué encore une fois le dos/cou et s'était vraiment excessivement douloureux cette fois et l'osthéo ne pouvait rien faire à part masser. Au final, antidouleurs obligatoire et repos.
Madame à été servie...
Un weekend complet au repos... Rahh
Maintenant ça va mieux mais on va faire des examens complémentaires car cela fait tout de même 3 fois cette année.

Sinon, des petites choses se sont passées cette semaine.
Nous avons d'abord eu lundi les maçons qui sont venu pour faire les coffrages des linteaux et préparer.
Mardi soir, nous avons reçu les coffres volets roulants de la part de "SODELEC" que nous avons livré en urgence (merci Pat et virginie!!) à 21h00 sur le terrain pour que mercredi les maçons puissent les installer et ensuite couler les linteaux..
C'est donc chose faite!










J'en ai profité pour nettoyer un peu le terrain et un peu celui du voisin des petits déchets mais je suis toujours content de la qualité du travail de l'entreprise de maçonnerie "RIBEIRO". Tout les parpaings sont parfaitement posés et bien scellés.

La suite devrait se faire semaine prochaine avec la pose des dalles précontraintes qui vont faire le plancher de l'étage normalement prévue pour le jeudi 26/09.
La venue ensuite de l'électricien/plombier est prévue pour le vendredi 27/09 afin de poser les réseaux qui seront ensuite coulés.

Nous avons également la venue d'Enedis qui devrait avoir lieu le 25/09 et le 26/09 pour réaliser le réseaux en type 2...

Nous n'avons pas encore de date pour la SAUR mais le dossier suit son cours.

Nous cogitons pas mal en ce moment sur la fabrication de la terrasse en bois que l'on souhaite faire.
La contrainte est que nous avons pas endroits 1.2m de hauteur à rattraper.
Nous pensions faire sur pilotis bois et plots béton mais finalement nous penchons plutôt pour la réalisation de fondation béton avec dessus monter des parpaings pour ainsi faire des massifs qui supporteront la structure en acier IPN/UPN posées. Ensuite dedans cette structure acier, on insère notre structure bois.
Le coût est quasi équivalent et là c'est sûr, rien ne bouge...
On verra bien ça suit toujours son cours...

Sinon, ces derniers temps, nous avions aussi pensé à la cuisine et j'avoue avoir flashé sur une table de cuisson top...


Elica nicolas Tesla switch... Elle semble vraiment top avec une hotte intégrée... reste plus qu'à gagner le million aux jeux?!?

Sinon rien d'autre pour le moment.
@+

Bonjour à tous,
Hier nous avons eu la surprise de recevoir de notre architecte qui faisait une réunion sur le terrain avec des entreprises, des photos avec la SAUR au travail.
Je suis donc allé sur le terrain hier soir et oui, la SAUR à bien commencé à travailler.
Alors le travail est propre, juste qu'il nous demande de prévoir un endroit non clos pour pouvoir poser le regard compteur eau et là, ils ont finalement pas eu envie à croire, car ils ont posés le regard sur la route... Par contre, tout est bien relié dedans.



Traversée de route pour aller chercher une terre plus meuble que la route..


Tuyau en attente car il leur reste encore 10m environ à faire pour se connecter au réseau.

Et vous savez quoi?? ce matin l'équipe travaillant pour Enedis est venue commencer à faire les travaux pour le raccordement EDF.
Merci à mon père pour la prise de photo, le reportage en live et aussi les négociations diverses avec les entreprises pour Enedis (il faut dire que EDF tu connais vu le nombre d'années passés chez eux!!)
Ils ont donc prévu de faire une tranchée de 29ml de 80cm de profondeur pour se connecter en tangente sur le réseau existant.
Donc ils font la tranchée depuis ce matin et joie? ils croisent un réseau eau potable non indiqué sur plan et sans grillage avertisseur et une gaine rouge pour l’éclairage public également.. Cela les retarde donc un peu et ils finiront la tranchée demain matin, la pose du câble et la pose du coffret. Ensuite demain après midi une équipe Enedis va venir raccorder la tangente sous tension... pour refermer demain soir...
Un travail important à faire.. Voici quelques photos également:
Voici donc les réseaux non prévus qui sont croisés..

Le camion dépasse un peu sur la route principale le temps des travaux

Le petit muret va sauter demain et la pose des gaines vertes se fera à ce moment là

Vue de la tranchée


Sur un autre plan, le manitou à été apporté sur le terrain pour pouvoir poser les dalle pré contraintes de l'étage demain matin.


Je trouve que cela fait du bien car les choses s'accélèrent un peu... voir un peu trop car je peux pas suivre?!, (je rigole)

Bon si je vois encore quelque chose à rajouter, je vous fais signe
@+

Bonjour à tous!
Alors voici quelques news que j'ai pour le moment.
Les dalles précontraintes sont en train de se faire poser mais j'ai pu avoir quelques photos de celles ci avant la pose par notre reporter (thanks dad!)..





C'est un boulot monstre et assez dangereux mais bon cela devrai être prêt ce soir, je vais essayer de rapporter quelques photos si je peux...
Pour info je considère cela comme une bonne nouvelle... +1

Sinon, notre reporter à mis les gaines telecom en attente dans la tranchée et celle ci doit être fermée depuis

Je considère ceci aussi comme une bonne nouvelle... +2

Nous avons eu un appel ce matin pour nous indiquer que la hauteur sous plafond du RDC serait 5 cm plus haut que prévue et cela à cause de l'arase des murs du rdc qui est plus épaisse que prévue... bon, je considère pas cela comme une bonne ou une mauvaise nouvelle donc .. neutre

Mais finalement vient la mauvaise nouvelle à mes yeux... Ce matin l'équipe qui s'occupe des travaux pour Enedis de raccordement, ils ont continué la tranchée sur la route comme prévue mais le petit souci c'est qu'il n'ont pas réussi à trouver le câble principal sur lequel se connecter..

Ils trouvent les réseaux pluvial, telecom, éclairage public, borne à incendie, eaux usées mais rien encore à 1.2m de profondeur à l'endroit prévue.
Donc finalement le raccordement n'est pas fini car il va falloir aller plus loin sur la route principale et donc il faut que l'entreprise redemande une nouvelle autorisation de travaux sur cette route là...
Ensuite ils mettrons un nouveau rdv avec enedis pour la connexion sous tension.
On me dit que c'est reculer pour mieux sauter mais bon, ça me fais un peu ch---

Je sais que l’entreprise n'y est pour rien mais bon !
D'après mon père ancien EDF, il me dit que cela me coûtera rien de plus car tout étant déjà payé et que le réseaux est censé être par là, c'est juste creuser plus mais sur une route non prévue..
on verra bien

Ce soir je vais essayer de passer pour voir un peu ce qu'il en est..

@+?

J'avais oublié.
Hier soir en rentrant du travail, nous avions une lettre de la SAUR nous indiquant une surconsommation et de faire vérifier nos installation de notre petite villa de location.
Pour rappel, celle ci est neuve de mars 2018.
Me disant que c'est n'importe quoi, je vais voir le coffret dans lequel se trouve les 7 compteurs des logements.
J'ouvre, regarde le compteur en question qui nous as été indiqué comme le notre et la consommation est à 147m3 mais rien ne bouge... rien pendant une demi heure.. donc pas de fuite pour moi.
Lorsque madame arrive à la maison, me vient l'idée de lui dire d'ouvrir le robinet dans la cuisine pendant que moi je regarde et rien ne bouge sur notre compteur attribué.
Je décide de regarde le compteur du dessous et c'est celui ci qui bouge!!!
Personne dans les autres logements donc c'est clair. Le test est fait avec ouverture et fermeture des robinets plusieurs fois et c'est clair, le compteur que nous payons depuis 1 ans et 1/2 est pas le notre... mais celui du dessous dont la consommation est à 63m3 donc pas vraiment pareil...

J'en ai marre!!!! je contacte donc le bailleur qui me dit de faire réclamation à la SAUR et leur faire suivre et que l'on verrai ensuite.
Chose faite directement pour eux par mail avec preuve photo, vidéo des test et factures SAUR à l'appui.
Ce matin, au bout d'une heure d'attente au téléphone pour joindre la SAUR , une personne me dit que parfois ça arrive, qu'il faut que je soit là pendant le créneau horaire (râteau je dirais plus) de lundi am prochain entre 13h30 et 17h30 pour que le technicien constate et fasse le nécessaire..
Si trop payé ou perçu le rattrapage se fera.. Je vais donc normalement avoir un remboursement car l'ancien relevé était de 53m3 et le nouveau sera de 63m3 donc 10m3 alors que j'ai payé par prélèvement mensuel pour environ 53m3 supplémentaire au premier relevé.
Pour le rdv, le reporter devra s'en occuper car moi j'organise un salon photo toute la journée donc pas possible de me libérer..

Voila, sur cela

Bonjour à tous!!!
Alors comme promis mais avec quelques heures de retard, voici quelques informations.
Sur celle ci on voit la trémie de l'escalier et devant la petite zone vide qui servira de filet sur coin lecture..






Normalement, cet après midi l'électricien devait venir poser la partie électrique qui va être coulée dans la dalle pour les éclairages du RDC vu que nous allons laisser la plafond apparent tel quel...
Je vais essayer d'aller voir demain matin ce qui a été fait.
Demain matin, normalement les maçons viennent coffret le tout pour couler la sur la dalle lundi.
Ensuite il faudra encore attendre un peu que tout cela sèche.

Sinon, pour la partie raccordement Enedis, comme indiqué ils doivent demander une autorisation pour ouvrir la route principale afin de trouver le câble pour me raccorder donc je sais pas quand ça se fera.
Ils ont tout de même posé les coffrets EDF de type 2 sur le terrain et ensuite fermé les tranchées sur la route afin que cela soit propre et sécurisé pour ré ouvrir juste la bonne zone plus tard..







De mon côté il va falloir que j'aille chercher un regard pour mettre les gaines telecom dedans.
Ensuite, cette partie devrait être finie.

Il me reste aussi à finir de raccorder la SAUR jusqu'à la zone installée par leur soin, faire le mur de 80cm pour finir tout ça et reboucher...

Voilà un peu pour les dernières news...

Bonne journée et @ bientôt pour de nouvelles aventures...

Bonjour tout le monde,
Alors je n'ai pas posté depuis quelques jours car j'organisais lundi un salon photo pour mon magasin donc j'ai été très pris.
Pour résumer un peu les choses depuis notre dernier article:
Samedi nous sommes allé voir avec madame la pose des coffrages pour couler l'étage le lundi à 8h00. Ils travaillaient bien et tranquillement. Mais heureusement que nous y sommes allé car nous avons pu voir que le vendredi lors de la pose des réseaux électrique des points lumineux du plafond rdc par l'électricien, un oubli avait été fait sur un point lumineux. J'ai donc contacté notre architecte qui a ensuite contacté l'électricien. Il est venu en urgence samedi en fin de journée pour le réaliser. Un grand merci à l'entreprise Carbonnel  d'être aussi réactive car cela aurait posé souci par la suite et décalé le coulage de la dalle..
Le coulage de la dalle à donc eu lieu en mon absence le lundi matin 8h.

En parlant avec madame hier soir, je lui ai demandé d'aller sur le terrain ce matin pour voir si le coulage de la dalle était bien. Là, je reçois un appel qui m'indique que le montage des murs est en cours... What??



Je confirme donc que le montage des murs est en cours.
Après contact avec l'architecte pour vérification, il me confirme que cela ne risque rien du fait que nous faisons sur dalle pré contraintes qui sont toutes bien étayées en dessous.
Nous reprenons donc finalement un peu sur notre retard cumulé.
De plus, cela va permettre au menuisier de venir mesurer toutes les ouvertures afin de commencer la fabrication.
Cet après midi, réunion de chantier entre architecte, maçon et Toitures avignonnaises pour convenir de la suite de chantier.
Normalement d'après ce que j'ai compris, la pose des fermettes se fera avant le montage des pignons afin de faire des pignons nickels. On verra bien, je devrais un compte rendu ce soir ou demain.

Vraiment, ça fait du bien de voir ça ce matin au vu de mon moral dans les chaussettes et de la fatigue liée au travail ces derniers jours.


Je vous tiendrai au courant si j'ai du nouveau... j'espère avoir des photos ce soir avec la vue de devant avec le grand rond...

@+

Alors voilà, finalement comme promis, voici quelques photos de cette fin de journée fournies par notre architecte qui vient de faire sa réunion de chantier.

Les murs sont plutôt bien montés et proprement comme d'habitude, merci encore M Ribeiro!!!


Le rond n'est pas encore formé, c'est normal....mais vivement car ça donnera la vue finale de la façade...




Bon...et cerise sur notre gâteau, l'archi vient de nous envoyer la photo de la vue que l'on va avoir quand on sera sur le filet en regardant par le rond

 Trop biiiennnnnnn!!!!!

On est trop content.

Merci aux entreprises qui sont intervenues jusqu'à présent, le travail est propre.
Vivement la suite.
@+

Bonjour à tous,
Ce midi en allant au travail de ma femme pour manger avec elle et les enfants, je me suis arrêté pour voir si la SAUR avait terminé son travail.
C'est le cas...


Nous allons tout de même leur envoyer un courrier car nous avons réglé une somme assez importante car il devait y avoir 38ml de tranchée sur la route ce qui finalement n'a pas été le cas donc on va demander un remboursement sur ces sommes là.. Surtout pour payer un goudron non utilisé. On sait jamais... En plus il m'était demander de casser un mur pour que le compteur soit sur la zone privée non close, ce que j'ai fait mais ils l'ont tout de même mis sur la route... M'enfin!!!
Nous étions tout de même content de voir que cette partie était finie et qu'il nous reste plus qu'a connecter le dernier mètre au réseau, ce que l'on devrait faire samedi matin prochain.

Sinon, en y allant nous avons profité du temps pour voir la maison où cela en était..
Et bien il travaillaient.
Voici la façade nord avec une partie du pignon

Voici la façade sud avec le pignon en cours de montage et surtout le rond qui est fini!!!! et on voit bien les dalles dessinées au plafond ainsi que la trémie pour l'escalier futur


Vue de la façade sud de face..



Donc tout avance bien et on trouve que ça bosse vraiment bien et proprement mais il leur faudra tout de même faire un nettoyage de chantier en fin car ce serait mieux...

Voici donc pour les dernières news et je pense que les prochaines seront pour le montage de la toiture mais j'ai pas encore la date... vivement

@+

Bonjour tout le monde!
Ce samedi avec mon père nous sommes allé terminer le raccordement en eaux usées vu que la SAUR n'avait pas fait le dernier mètre.
Donc nous avons un peu galéré. Ils avaient posé leur système et mis un bouchon sous terre le tout à 40cm sous le niveau de la route et à 20cm en dehors de notre terrain.
Ils avaient même pas cassé le mur sous la terre... ils voulaient vraiment pas se fouler.
Nous avons donc du avec un petit marteau piqueur finir de casser un mur en béton bancher sur 20cm de profondeur, 25cm de largeur pour ensuite gratter sous la route pour trouver l'endroit de connexion...
Une bonne galère.
Voici la photo de la connexion et de notre travail.





Mon père à RDV jeudi à 14h avec un gars de la SAUR car nous avons tout de même demandé une contrevisite pour constater le travail de leur sous traitant qui ne correspond pas vraiment au devis convenu et donc que le prix payé est trop cher. On va bien voir si on peux avoir gain de cause...

Sinon, dans les prochains jours, il y a la pose des seuils étage et rdc sachant que pour le rdc ils sont coulés et fabriqués sur place par les maçons. Ensuite la pose de la toiture devrait avoir lieu début novembre pour mi novembre les menuiseries.
On devrait donc être hors d'eau/ hors d'air en fin novembre ce qui est une bonne chose pour la suite des travaux des artisans.
Un peu moins pour moi qui vais devoir faire pas mal de travaux du style creuser des fondations avec tractopelle étaler des terres, faire un puisard et cela en période froide... j'ai pas vraiment hâte de ça

Le projet suit donc son cours normal pour le moment.
@+

Bonjour à tous,

Je n'ai rien raconté depuis un moment car rien de trop énorme en ce moment.

Nous avons donc eu le passage de la SAUR sur le terrain pour venir vérifier les travaux exécutés par leur sous traitant. Une bonne chose de faite, avec la même personne qui était venue réaliser le devis. Un gars toujours aussi aimable. Il a pu constater par lui même nos informations et voir que ce n'était pas vraiment ce qui était indiqué sur le devis et donc ils nous ont refais un devis car moins de goudrons, moins de découpe dans la route, pas bon diamètre de tuyau, tranchée dans la terre moins cher que sous route, tranchée commune pour deux réalisation....
Les devis sont donc réactualisés avec tout cela et bonne nouvelles:
- Sur l'eau potable que nous avons payé uniquement 50%, il nous reste 500€ à payer au lieu de 1000€ (500€ d'économies)
- Sur l'assainissement où nous avons du tout payer, on nous rembourse de 680€.
Donc au final nous avons un devis final global de 1180€ de moins. Nous allons donc sans payer le solde, recevoir un remboursement de 180€ de trop perçu.

Heureusement que nous les avons contacté car sinon, on se faisait avoir.
Par contre, il faut avouer que dans ce cas là, ils ont été aimable et honnêtes pour le remboursement.
Au moins une bonne chose de terminée.

Nous avons coulé samedi le bout de mur à l'endroit de la SAUR pour finir de clôturer le jardin et je suis allé le décoffrer hier soir.
Une autre bonne chose de faite.

Nous attendons maintenant que le toit et les seuils se fassent avec impatience.
@+

Bonjour, tout le monde.
 
Je n'ai pas laissé de news ces derniers temps sur le récit car je n’étais pas trop top physiquement et mentalement et je souhaitais me laisser un peu de temps également pour "absorber" certaines choses.
Rassurez-vous (pour ceux que ça intéresse), cela ne va pas trop mal non plus... la maison avance un peu et pour mon épaule, ça va et ça vient.

Alors je vais essayer de faire dans l'ordre en vous donnant les informations.

Nous avons eu EDF qui nous a indiqué qu'ils venaient finir de faire le raccordement sur le réseau le 28/01/2019.

Nous avons de notre côté commandé l'acier pour que je puisse faire avec M Papa la structure de la future terrasse en bois... Vous me direz acier ? pour terrasse en bois?? en fait oui, cela est dû au fait que la terrasse sera en hauteur parfois 50cm et parfois 1.2m de hauteur que la terre sera en dessous et que l'on ne souhaite pas  revenir dans le temps à cause de bois pourri ou autres. Nous avons donc décidé de faire des massifs béton et la structure acier dans laquelle seront logées des solives en bois pour ensuite poser le platelage en composite.... On devrait faire une "coursive de 1.5m devant et sur le côté faire une terrasse en angle... J'essayerai de vous faire une photo du super schéma de M papa mais pas aujourd'hui. En tous cas, acier reçu, plus qu'a commander les big bag et on pourra commencer à travailler.

Lors des grosses pluies, nous avions eu plusieurs soucis.
-          La première est celle que la maison se remplissait et faisait une piscine, du fait des rejingots fini mais pas la toiture… Chose finie car la toiture est en finition maintenant.



-          La deuxième était que sur le mur du voisin en contrebas, l’eau s’infiltrait après notre intervention sur les réseaux SAUR à proximité du mur. ON ne comprenait pas pourquoi car on n’avait rien changé sur le mur… Nous avons alors décidé de faire un trou dans notre mur avec la route pour faciliter les eaux pluviales à s’évacuer et on a rajouté de la terre contre le mur (certains endroits étaient affaissés). Cela à l’air d’avoir totalement résolu le problème. On va tout de même voir avec le voisin comment lui améliorer cela mais il est assez cool car c’est uniquement un abri à voiture.

Donc comme dit auparavant, la toiture est quasiment finie. A vrai dire pas sans mal. Il a fallu en premier que l’entreprise de maçonnerie avance le travail qu’il lui était demandé ce qui fut assez laborieux. D’abord, il fallait faire les seuils pour prendre mesures pour toutes les menuiseries mais ils étaient trop long donc cela à décalé la pose complète des menuiseries. Au lieu d’être hors d’eau/hors d’air aux vacances de noël, on le sera à mi janvier. Ensuite cette même entreprise devait faire les génoises et pareil, un temps monstre ce qui a décalé de 15 jours la pose du toit…Merci à vous!!!

M’enfin, maintenant le toit est quasiment fini, la pose des menuiseries de l’étage est faite, il reste celle du rdc en façade sud qui seront posées le 9,10 et 11 janvier 2020.











Maintenant, reste à l’entreprise de maçonnerie à faire quelques petites choses sur lesquelles ils sont bien en retard : Nettoyer la sous face des prédalle (plafond rdc), faire un essai de joint entre ces mêmes prédalles, faire la finition des seuils et enfin nettoyer le chantier…. Car ils ont vraiment été sale... J’ai dû passer 20 minutes à nettoyer ce que je pouvais samedi et c’était loin d’être suffisant . Il ont tout de même l'intelligence de mettre bu béton et une tonne de parpaing sur un tas de terre que nous devons étaler en janvier...





Nous avons donc décidé de voir avec l’architecte pour les pénalités de retard et également par rapport au manque de propreté. On verra bien ce que ça donnera. Ce n’est pas que nous sommes à la recherche d’argent mais je déteste quand on ne tient pas ses engagements. Ils ont maintenant un retard de plus de 4 semaines et en plus, même si le travail est propre, le chantier est pourri.

Sur le plan des travaux prévus, pendant les vacances en première semaine de janvier, nous devrions louer un tractopelle pour faire les puits d’infiltrations, préparer les fouilles pour fondation du portail coulissant, les fouilles pour fondations plots terrasse,… Le tout c’est que mon épaule tienne bien sans trop de douleurs …

Voilà donc un peu pour les news..
Sur ce cela,
Bonne journée
 
 
 
 

Bonjour à tous,
Depuis hier matin, les menuiseries du bas façade sud et la porte d'entrée sont en cours de pose.
La pose devrait normalement être finie ce soir pour toutes les menuiseries. On passera donc ce soir en hors d'eau/hors d'air. SI c'est le cas, ce sera enfin une bonne étape de terminée.
Voici quelques photos de la pose faite hier par mon archi lors de la réunion de chantier.




D'autre photos suivront dès que possible soit je pense au plus tard demain, je me connais...

Alors sur la partie terrasse que nous allons construire.
Quelques petit changement sont eu lieu.
Nous prévoyons de faire le début de la terrasse pour nos vacances prévue entre le 27/12 et le 5/01.
Nous devions nous faire livrer de tous ce que nous avions besoin pour faire des massifs en béton afin de pouvoir ensuite couler les plots béton qui supporterons la structure acier / bois pour la future terrasse composite.
Chose faite le 27/12/2019

Au total 6 tonnes de mélange béton à faire...

Nous avons aussi loué le tracto pour 3 jours afin de faire les trous pour les massifs, les puits d'infiltrations et une tranchée pour poser une gaine électrique qui reliera mon établi à la maison, tranchée pour fondation muret, fondation portail coulissant et également pose de muralière pour futur filet habitation.

Pas mal de travail sur 3 jours mais à pusieurs c'est jouable normalement... tout cela sans compter sur la maladie
Le vendredi matin pour partir travailler, impossible de le faire car bonne gastro...
Mon père est donc allée travailler avec mon frère (merci à vous deux encore!!!)

Tranchée pour gaine électrique faite sans souci ainsi que les trous pour les massifs béton et les tranchés de fondation pour le muret et le portail


Le samedi, toujours hs, encore impossible pour moi de travailler. Mon père continu donc avec ma cousine et son mari (encore merci à eux également!!!)
Ils ont donc posé la muralière pour le vide sur séjour afin de pouvoir venir fixer le filet d'habitation plus tard..




Le travail n'a pas été simple car le béton était bien ferraillé. Mais le rendu est propre et permettra une bonne pose de placo par dessus afin de tout cacher.
Le filet tiendra bien c'est sûr.

Le dimanche venu, je me lève avec beaucoup de motivation mais peu de force.
La journée est prévue normalement pour creuser puits infiltrations, couler les massifs et pourquoi pas poser les premières bases de la structure acier de la terrasse contre la maison... Sans compter encore sur cette p..... de maladie.
Cette fois ci, le mari de ma cousine est malade et ne peux venir travailler. Comme il ne vient pas, ma cousine et son fils ne viennent pas ce qui est normal. On est donc Mr papa et moi à travailler avec un vent de tempête...
On divise donc le travail. Moi je fais le béton en bétonnière et M Papa fait le ferraillage des massifs... Parti pour une grosse journée de galère et de fatigue pour tous les deux. Petite pose à 13h avec les Mme et les enfants qui viennent voir l'avancée puis reprise... A 16h c'est terminée de couler tout cela mais on est mort...
Je suis vraiment mort... J'ai tout de même faite du béton avec 4.5T de mélange + ciment... mon dos me dis stop...
Voici un peu de photos avec le résultat final.





Sur les photos, on voit uniquement les plots avec les ferrailles qui recevront ensuite un coffrage pour couler des beaux poteaux 25x25 coulé.
Entre chaque poteaux, se trouve tout de même encore des massifs de béton également mais que l'on ne voit pas sur les photos..

Ce qui fait qu'à la fin de la journée, je ne me sentais plus de pouvoir faire les puits d'infiltration ou de tester la pose de la première lisse. On décide donc que ce sera parti remise pour cela.


Voilà pour le fait de prévoir les choses, mais au final, on a bien travaillé et avancé les choses tout de même.

Alors avec le maçon, les choses bougent un minimum.
Les seuils sont coulés en grande partie car il en reste plus qu'un seul à faire.






Il a également fait un teste de joint pour les prédalles plafond

On le trouve trop clair, nous lui avons donc demandé de faire un joint plus sombre pour se rapprocher plus de la couleur de la prédalle.

Il doit ensuite commencer à faire la dalle du futur garage en bois qui me servira uniquement pour mettre mon établi et travailler car j'aime beaucoup bricoler.
Ensuite on aura normalement fini avec lui ce qui sera très bien.. Normalement fin prévue pour le 31/01 pour cette entreprise.
On croise les doigts.

Alors ensuite, nous avons commandé les clôtures hier soir.
Nous avons passé commande sur Districlos car nous avions vu sur forum construire que c'était un site assez efficace avec du bon matériel.
Nous avions besoin de 40ml de grillage rigide 1.53m à sceller dans le béton, 30ml du même grillage mais a fixer sur platine mais on a profité pour prendre le nécessaire pour clôturer les futures poules et lapin.

En tous cas, la commande c'est bien passée, leur service téléphonique est réactif et très aimable.
Nous avons convenu d'avoir une livraison après le 15/02 car nous ne voulons pas avoir cela au milieu sachant que la pose ne pourra pas avoir lieu par mes soins avant cette date mais on voulait absolument commander pour les soldes et ainsi avoir de bons prix..
Chose faite, car sur notre prix que l'on avait prévu, on économise plus de 500€!!

Enfin un poste avec des économies!

On vous dira à réception ce que l'on en pense et surtout après la pose avec des photos pour montrer cela.